精品資料（2021-2022年收藏）江西建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計費(fèi)規(guī)則江西建設(shè)監(jiān)理協(xié)會

1、江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計費(fèi)規(guī)則 （征求意見稿） 一、總 則  1.1 為切實(shí)加強(qiáng)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理，維護(hù)人民生命財產(chǎn)安全，提高工程建設(shè)管理水平，提升建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)品質(zhì)，結(jié)合江西省實(shí)際，制定建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計費(fèi)規(guī)則。  1.2 本計費(fèi)規(guī)則可作為江西省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)概算編制、招標(biāo)要約價及監(jiān)理合同洽談的參考依據(jù)。1.3 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)是指，監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對工程施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段和工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)理服務(wù)而收取的費(fèi)用。 

2、0;   建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成參見附錄A。  1.4 建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計費(fèi)規(guī)則分人工綜合單價計算法和費(fèi)率計算法兩種形式。根據(jù)合同雙方意愿，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)可按人工綜合單價法計算，也可按費(fèi)率法計算。如要求平方米單價報價，按人工綜合單價計算法或費(fèi)率計算法除以建筑面積折算。  建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)所包含的內(nèi)容參見附錄A。  1.5 建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)的范圍和工作內(nèi)容，由建設(shè)單位與監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。  監(jiān)理單位工程施工階段監(jiān)理可提供的監(jiān)理服務(wù)主

3、要工作內(nèi)容參見附錄B。1.6施工監(jiān)理服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省(市)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。按照工程建設(shè)不同階段，根據(jù)監(jiān)理合同約定和行業(yè)自律約定，配備與監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的、具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員，保證工作質(zhì)量，提升服務(wù)品質(zhì)，滿足建設(shè)單位和政府主管部門工程建設(shè)管理的需要。二、費(fèi)率計算法 2.1 按費(fèi)率法計算的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=計費(fèi)額×費(fèi)率×工程難度調(diào)整系數(shù)。 2.2 “計費(fèi)額”是指經(jīng)過批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。2.3 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率見表2.3。  

4、表2.3 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率表序號計費(fèi)額（萬元）費(fèi)率（%）序號計費(fèi)額（萬元）費(fèi)率（%）15003.89600001.9210003.510800001.7330003.2111000001.6450003.0122000001.4580002.7134000001.26100002.5146000001.17200002.3158000001.18400002.11610000001.0注：1.以上費(fèi)用不包括可報銷費(fèi)用；   2.計費(fèi)額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，可采用直線內(nèi)插法計算。 2.4 工程難度調(diào)整系數(shù)分房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難

5、度調(diào)整系數(shù)。  2.4.1 房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)見表2.4.1。 表2.4.1 房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)表序號工程特征工程難度調(diào)整系數(shù)1普通廠房工程0.902住宅工程1.003綜合商業(yè)用房1.104按四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店(含精裝修)1.155大跨度鋼結(jié)構(gòu)的建筑(體育場館、文化場館、會展中心等)1.256綜合性醫(yī)院1.157地下四層及以上或基坑深度18m1.208100m建筑高度<200m1.209200m建筑高度<300m1.3010建筑高度300m1.35  注： 1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按

6、1.00計算； 2.當(dāng)工程特征適用兩個及以上難度系數(shù)時，取最大值。2.4.2 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)見表2.4.2。表2.4.2 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)表序號工程特征工程難度調(diào)整系數(shù)1普通道路工程；人行天橋1.002城市快速路；分離式立交橋；人行地下通道1.153互通式立交橋；地下通道；城市地鐵、輕軌1.204單孔跨徑100m的橋梁1.205單孔跨徑200m的橋梁1.306長度<1000m隧道工程1.1071000m長度<3000m隧道工程；跨度12m的隧道工程1.208長度3000m的隧道工程；連拱隧道；水底隧道；淺埋暗挖隧道1.309直徑<1m的管道

7、工程0.9010直徑1m的管道工程；<3m3/s的泵站；<5萬噸/日水廠(污水廠)工程1.0011埋深5m的管道工程；頂管工程；3m3/s的泵站；5萬噸/日水廠(污水廠)工程1.2012海(江)底排污管道；海水取排水、淡化及處理工程1.3013園林工程；城市廣場0.9014古建筑1.1015中低壓燃?xì)?；小區(qū)供熱工程1.0016高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)；液化儲氣站1.1517垃圾中轉(zhuǎn)站；垃圾填埋工程1.0018垃圾焚燒工程1.20  注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計算；   2.當(dāng)工程特征適用兩個及以上難度系數(shù)時，取最大值。2.5

8、0;建設(shè)單位單獨(dú)委托工程質(zhì)量控制和履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不得低于按本計費(fèi)規(guī)則計算的監(jiān)理服務(wù)總費(fèi)用的80%。 三、 人工綜合單價計算法 3.1 按人工綜合單價法計算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=(各類監(jiān)理人員服務(wù)期×相應(yīng)監(jiān)理人員綜合單價)。 3.2 人工綜合單價包括現(xiàn)場監(jiān)理人員費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用、利潤和稅金。3.3 各類現(xiàn)場監(jiān)理人員費(fèi)用及人工綜合單價可按下表參考計算(見表2.3)。 表3.3 監(jiān)理人員費(fèi)用參考價及人工綜合單價計算表（萬元/月）監(jiān)理人員類別人員費(fèi)用參考價企業(yè)管理費(fèi)用企業(yè)利潤稅金人工綜合單

9、價總監(jiān)理工程師高級總監(jiān)2.5萬以上    一般總監(jiān)2.0-2.5萬    專業(yè)監(jiān)理工程師高級專監(jiān)1.5-2.0    一般專監(jiān)1.2-1.5    監(jiān)理員0.6-1.0    注：1.=+。其中：=×企業(yè)管理費(fèi)率；  =(+)×利潤費(fèi)率；=(+)×稅金費(fèi)率；2.專業(yè)監(jiān)理工程師包括造價工程師、安全管理人員等；監(jiān)理員包括見證員、資料員等；3高級總監(jiān)指具

10、有高級工程師職稱的總監(jiān)理工程師，高級專監(jiān)指具有國家注冊或高級工程師職稱的專業(yè)監(jiān)理工程師。   4.以上費(fèi)用不包括可報銷費(fèi)用。 5企業(yè)管理費(fèi)率，甲級及以上資質(zhì)企業(yè)一般為3550%，其他資質(zhì)企業(yè)一般為25%45%計??；利潤率由各企業(yè)自行確定；不低于百分之十，稅費(fèi)率按國家規(guī)定計取。四、監(jiān)理行業(yè)自律管理4.1 行業(yè)協(xié)會應(yīng)對工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)市場化提供指導(dǎo)與服務(wù)，規(guī)范監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計取，推動監(jiān)理市場有序發(fā)展。4.2 行業(yè)協(xié)會應(yīng)定期對監(jiān)理單位上報的監(jiān)理項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價格等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理，及時向社會公布工程監(jiān)理服務(wù)價格監(jiān)測信息。4.3 行業(yè)協(xié)會應(yīng)引導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)誠信經(jīng)營，指導(dǎo)會員

11、單位加強(qiáng)價格自律，對刻意降低報價，擾亂正常市場秩序的監(jiān)理單位，依據(jù)行業(yè)自律條約，采取以下措施：（一）約談，取消評選或推薦先進(jìn)企業(yè)資格；（二）警告，通過協(xié)會網(wǎng)站、內(nèi)刊、簡報等予以通報；（三）記入信用檔案，并向建設(shè)行政主管部門報告。 五、附 則5.1 超出監(jiān)理合同服務(wù)期，建設(shè)單位需要監(jiān)理企業(yè)繼續(xù)提供服務(wù)的；發(fā)生非監(jiān)理單位原因造成的工程延期、工期延誤、停工或工程量增加，其費(fèi)用計算方法應(yīng)在建設(shè)工程監(jiān)理合同中明確約定。監(jiān)理合同延期的附加監(jiān)理費(fèi)原則上按下式計?。貉悠诟郊颖O(jiān)理費(fèi)延期工作日×監(jiān)理合同額/監(jiān)理合同期。5.2 交通、水利、電力等專業(yè)工程可結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)參照使用

12、。5.3 可報銷費(fèi)用是指：根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，經(jīng)建設(shè)單位同意，監(jiān)理單位聘請的咨詢專家費(fèi)、專項(xiàng)測試費(fèi)、對外委托檢驗(yàn)費(fèi)、組團(tuán)外出考察費(fèi)及其他費(fèi)用。5.4 根據(jù)江西省監(jiān)理市場變化的實(shí)際情況以及每年居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)變動情況，可通過實(shí)際調(diào)查統(tǒng)計，不定期發(fā)布監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率和監(jiān)理人員費(fèi)用信息。 附錄A：      建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)組成表一、現(xiàn)場監(jiān)理人員費(fèi)用1.現(xiàn)場人員應(yīng)付工資(含個人應(yīng)繳納的社保五險、公積金和個人所得稅)2.現(xiàn)場人員工資性補(bǔ)貼(含交通、伙食、流動駐外工地等補(bǔ)貼)3.現(xiàn)場人員社會保

13、險和公積金(公司為現(xiàn)場監(jiān)理人員繳納的社保五險和公積金)4.意外傷害保險(商業(yè))二、企業(yè)管理費(fèi)用1.現(xiàn)場日常辦公費(fèi)(含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)、通訊、水電氣、車輛折舊等)2.臨時設(shè)施費(fèi)(為實(shí)施現(xiàn)場服務(wù)所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施或租賃費(fèi)用，包括臨時設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)，水電氣費(fèi)用，空調(diào)、桌椅、廚具，租金等)3.工具用具使用費(fèi)(包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi))4.經(jīng)營管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼(含人個應(yīng)繳納的社保五險、公積金和個人所得稅，交通、伙食、流動駐外工地等補(bǔ)貼)5.勞動保

14、險費(fèi)(包括公司應(yīng)繳納的社保五險和公積金，應(yīng)支付的離退休職工的補(bǔ)助費(fèi)、六個月以上的長病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部等的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi))6.特殊性工資(包括監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間、休假及探親期間，停工期間工資，女性孕期及哺乳期，6個月內(nèi)病假期間的工資等)7.勞動保護(hù)費(fèi)(含工作鞋、安全帽和制服等)8.職工福利費(fèi)(含防暑降溫、過節(jié)慰問等)9.經(jīng)營管理后勤人員辦公費(fèi)(含會議、電腦、打印、復(fù)印、文具、賬表、通訊、印刷和通訊等)10.職工教育經(jīng)費(fèi)(包括為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費(fèi)用，用于崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)再教育等)11.固定資產(chǎn)費(fèi)(包括屬于固定資產(chǎn)

15、的房屋、設(shè)備儀器和車輛等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)，房產(chǎn)稅、物管費(fèi)、年檢等)12.差旅交通費(fèi)用(包括職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及單位管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、停車費(fèi)及牌照費(fèi)等)13.業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi)14.財產(chǎn)保險費(fèi)(含不動產(chǎn)和動產(chǎn)保險費(fèi))15.工會經(jīng)費(fèi)(公司按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi))16.研發(fā)費(fèi)(含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)開發(fā)費(fèi))17.其它費(fèi)用(含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)證審核費(fèi)、廣告、財務(wù)費(fèi)用、法律顧問咨詢費(fèi)和會費(fèi)等)三、利潤 四、稅金 附錄B：建設(shè)工程施工

16、監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容  1.收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；  2.熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；  3.參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；  4.審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；  5.檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； &#

17、160;6.檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；  7.審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；  8.檢查施工承包人的試驗(yàn)室；  9.審核施工分包人資質(zhì)條件；  10.查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；  11.審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；  12.審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件有有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；  13.審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；  14.在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；  15.經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；