店面承包方案

1、最新可編輯 word 文檔學(xué)校水果店承包協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，的水果店XX年度承包協(xié)議如下：1、 乙方承包甲方的水果店經(jīng)營(yíng)水果， 承包期為XX年上學(xué)期開(kāi)學(xué)至XX年下學(xué)期結(jié)束，乙方向 甲方交納承包費(fèi) 元。競(jìng)標(biāo)成功后當(dāng)場(chǎng)交清。2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為水果，不能進(jìn)行水果加工和變相加工經(jīng)營(yíng)，不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述不能經(jīng)營(yíng)的情況，罰款壹仟元，并立即取消其經(jīng)營(yíng)協(xié)議且不予退承包費(fèi)。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳脚c外界發(fā)生糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任。4、甲方提供門(mén)面一間給乙方作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（由甲方指定）。5、乙方在承包期間必須愛(ài)護(hù)水電設(shè)施，節(jié)約水電，水電費(fèi)按實(shí)、按市場(chǎng)價(jià)由乙方主動(dòng)向甲

2、方交納。6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他費(fèi)用甲方可幫乙方協(xié)調(diào)，但費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7、乙方在承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)學(xué)生，不經(jīng)營(yíng)腐爛、變質(zhì)水果，遵紀(jì)守法， 否則甲方有權(quán)解除合同，所交費(fèi)用不退。&乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。9、乙方競(jìng)標(biāo)時(shí)必須交納壹仟元的保證金，承包期滿(mǎn)沒(méi)有違約情況時(shí)由甲方退還其保證金。 此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，希雙方共同遵守。甲方（代表）簽字：乙方簽字：年 月曰金鑼灣商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U承包經(jīng)營(yíng)合同出租方（商鋪業(yè)主）： 方）承租方（承租企業(yè)）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、

3、備出租發(fā)包給乙方， 由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩獭?招租、聯(lián)營(yíng)等事宜, 達(dá)成協(xié)議如下： 第一條：商鋪的基本情況該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第 _座_ 商鋪，該商鋪建筑面積為 _方米。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn)）第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日（20072007 年 7 7 月 1 1 日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi)），雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的8%計(jì)算， 租金承包費(fèi)額為 元年（人民幣大寫(xiě)： 第三條：租金

4、承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即20072007 年 7 7 月1 1 日，（商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi)）起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的 時(shí)間為起租時(shí)間。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲元整）最新可編輯 word 文檔2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。 首次租金承包費(fèi)的 支付時(shí)間， 為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除， 以后每期租金交付時(shí)間為 上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付 （遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延） ； 若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日， 則從第八日起，每逾期一日， 乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng) 期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金。3、租金承

5、包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)，該筆收入需要納稅的， 由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn) 租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于 ：1 1、 將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng)；2 2、 將該商鋪用于對(duì)外招商， 交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)， 開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保；3 3、 利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)；4 4、 將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。5 5、 其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式；上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、 出租租賃期、 合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租 賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行

6、中雙方的權(quán)利、義務(wù)1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月 通知乙方， 并確保該商鋪的受讓人、 受贈(zèng)人、 抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條 款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同 （如租賃合同、 合作 協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等） 。2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修 繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷， 更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等， 無(wú)需征得甲方同意。 在商鋪到期還甲方時(shí)， 乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀 （因自然損耗無(wú)法修復(fù)者除外） 。3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方 有權(quán)代表甲方該商鋪

7、所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán) 利和義務(wù)， 一并委托給乙方行使。 包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、 設(shè) 施的交接驗(yàn)收、 交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。 但乙方在行使該項(xiàng) 權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng) 構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同， 并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違 約金。6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第六條：本合同未盡事項(xiàng)， 由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣 具有合同法律效力。第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方均可向延