物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》自我檢測

1、物業(yè)管理師考試?管理實務(wù)?自我檢測1 物業(yè)效勞企業(yè)薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮的因素不包括 ( )。A. 個人績效B. 市場的變化情況C. 職位等級D. 個人的技能和資歷參考答案 : B2 物業(yè)效勞企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 ( ) 日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料向當(dāng)?shù)氐姆康?產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。A. 10B. 20C. 30D. 45參考答案 : C3 在物業(yè)管理招標的類型中，將物業(yè)管理招標分為住宅工程招標和非住宅項 目招標的依據(jù)是 ( )。A. 物業(yè)管理工程的效勞內(nèi)容B. 物業(yè)類型C. 物業(yè)管理招標主體D. 物業(yè)管理效勞方式參考答案 : B4 物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為 ( )。A. 高壓供電和低壓供電B

2、. 無自備電源供電和有自備電源供電C. 單回路供電和多回路供電D. 長期供電和臨時供電參考答案 : A5 關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說法，正確的選項是 ( ) 。A. 電梯每隔 2 年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進行檢查B. 供配電運行應(yīng)建立 12 小時值班制度，發(fā)生故障時應(yīng)能及時組織力量搶修， 盡快恢復(fù)電力供給C. 每周檢測煙感、溫感探測器是否正常工作D. 定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準確性參考答案 : D6 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報 告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，處裝飾裝修管理效勞協(xié)議約定的裝飾裝 修管理效勞費 ( )倍的罰

3、款。A. 2 3B. 2 4C. 1 2D. 1 3參考答案 : A7 根據(jù)房屋完損等級分類，以下屬于根本完好房屋特征的是 ( )。A. 結(jié)構(gòu)根本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修根本完好B. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、完整C. 結(jié)構(gòu)一般性損壞，裝修局部有破損，但不影響居住平安和正常使用D. 結(jié)構(gòu)根本完好，雖個別分項有輕微損壞，一般經(jīng)過小修就能修復(fù)好參考答案 : A8 物業(yè)效勞企業(yè)薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮的因素不包括 ( ) 。A. 個人績效B. 市場的變化情況C. 職位等級D. 個人的技能和資歷參考答案 : B9 物業(yè)效勞企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 ( ) 日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料向當(dāng)?shù)氐姆康?產(chǎn)主管部

4、門申請資質(zhì)。A. 10B. 20C. 30D. 45參考答案 : C10 在物業(yè)管理招標的類型中，將物業(yè)管理招標分為住宅工程招標和非住宅項 目招標的依據(jù)是 ( )。A. 物業(yè)管理工程的效勞內(nèi)容B. 物業(yè)類型C. 物業(yè)管理招標主體D. 物業(yè)管理效勞方式參考答案 : B11 物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為 ( )。A. 高壓供電和低壓供電B. 無自備電源供電和有自備電源供電C. 單回路供電和多回路供電D. 長期供電和臨時供電參考答案 : A12 關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說法，正確的選項是 ( )。A. 電梯每隔 2 年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進行檢查B. 供配電運行應(yīng)建立 12 小時值班

5、制度，發(fā)生故障時應(yīng)能及時組織力量搶修， 盡快恢復(fù)電力供給C. 每周檢測煙感、溫感探測器是否正常工作D. 定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準確性參考答案 : D13 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報 告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，處裝飾裝修管理效勞協(xié)議約定的裝飾裝 修管理效勞費 ( )倍的罰款。A. 2 3B. 2 4C. 1 2D. 1 3參考答案 : A14根據(jù)房屋完損等級分類，以下屬于根本完好房屋特征的是 ( )。A. 結(jié)構(gòu)根本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修根本完好B. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、完整C. 結(jié)構(gòu)一般性損壞，裝修局部

6、有破損，但不影響居住平安和正常使用D. 結(jié)構(gòu)根本完好，雖個別分項有輕微損壞，一般經(jīng)過小修就能修復(fù)好參考答案 : A15 自行組織物業(yè)管理招標活動的招標人應(yīng)具備的條件包括 ( )A. 擁有與招標工程相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟、管理人員B. 必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門批準、授權(quán)C. 具有編制招標文件的能力D. 具備雄厚的資源、資金E. 具有組織開標、評標及定標的能力 參考答案 : A,C,E16 鼠害防治的主要方法有 ()。A. 挖巢法B. 環(huán)境治理C. 器械滅鼠D. 化學(xué)滅鼠E. 生物滅鼠 參考答案 : B,C,D,E17 物業(yè)效勞企業(yè)早期介人的階段包括 ( )。A. 規(guī)劃設(shè)計階段B. 物業(yè)承接查驗階段C. 建設(shè)階段D. 業(yè)主大會選聘物業(yè)效勞企業(yè)階段E. 立項階段 參考答案 : A,C,E 18?合同法?規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的根本原那么包括 ( )。A. 權(quán)利義務(wù)公平對等B. 合同自由C. 主體平等D. 老實信用E. 禁止濫用權(quán)利 參考答案 : A,B,C,D19 物業(yè)效勞企業(yè)的特征是 ( )。A. 以盈利為主要目的B. 資產(chǎn)屬全體業(yè)主所有C. 獨立的企業(yè)法人D. 具有一定的公共管理性質(zhì)的職能E. 屬