曲江池考察報告

1、2016西安曲江池開發(fā)模式西安曲江池開發(fā)模式Qujiang Xian Chi Investigation Report指導(dǎo)老師：王紹林小組成員：徐智 崔肖 李睿 李苗 劉興楊 魏明星 劉良波Contents項(xiàng)目定位及消費(fèi)者分析曲江池開發(fā)模式的缺陷未來開發(fā)的建議和對策開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析曲江遺址公園資源分析考察感悟模式化開發(fā)背景分析1模式化開發(fā)背景分析 （一）歷史文化背景（二）相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景（三）國家政策背景（四）城市發(fā)展背景（五）消費(fèi)者市場需求背景背景分析一、模式化開發(fā)背景分析一、模式化開發(fā)背景分析（一）歷史文化背景曲江，曾經(jīng)是我國歷史上久負(fù)盛名的皇家園林，她興起于秦漢，繁盛于隋唐，歷時一千三百

2、年之久，被譽(yù)為中國古典園林的先河。文學(xué)文學(xué)方面方面形成了“唐詩曲江”現(xiàn)象。涉及到曲江的山水個性、四時景致、園林建筑、宗教文化、節(jié)慶活動、世俗風(fēng)情等，包括了全唐詩所收錄的五百多位著名詩人中的一半多，流傳下來近500首膾炙人口的詩歌。這些文化資源都是極其寶貴的文化遺產(chǎn)，它們不僅具有很高的文化價值和歷史價值，而且具備轉(zhuǎn)化成文化資本、形成文化旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品開發(fā)價值。歷史歷史文化活動文化活動主要有唐朝上巳、中和、重陽節(jié)時的祭祀、宴慶、巡游活動，其中尤以新科進(jìn)士的曲江宴飲、杏林宴飲、雁塔題名最為出名一、模式化開發(fā)背景分析（二）相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景曲江池周圍除了秦二世陵、漢宣帝杜陵、唐代城墻遺址、大慈秦二世陵、漢宣

3、帝杜陵、唐代城墻遺址、大慈恩寺、曲江寒窯恩寺、曲江寒窯等文物古跡外，還擁有大雁塔南北廣場、雁塔東苑(陜西戲劇大觀園)、雁塔西苑(陜西民俗大觀園)、雁塔南苑(曲江春曉園)、老西安博物館、陜西歷史博物館、唐代藝術(shù)博物館、大唐芙蓉園、曲江海洋世界、大唐通易坊以及唐華賓館、曲江賓館、曲江惠賓苑賓館、曲江商務(wù)會所、曲江旅游服務(wù)中心、鉆石王朝、湖濱花園、中偉外商俱樂部、西安國際會議中心、泛美花園、曲江六號、豐景佳園等一批重點(diǎn)旅游商務(wù)配套設(shè)施及房地產(chǎn)項(xiàng)目，初步形成了一個集“行、游、住、食、購、娛”諸要素齊全的旅游產(chǎn)業(yè)體系。曲江新區(qū)擁有豐富的歷史文化資源和當(dāng)代文化資源，旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好。曲江池有衣、食、住、行

4、、玩的完整文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈西安市政府希望通過建立這個新區(qū)，利用這個地方文化旅游潛在的優(yōu)勢，塑造一個全新的城市會客廳。在產(chǎn)業(yè)政策方面，曲江新區(qū)除了可以享受國務(wù)院關(guān)于試辦國家旅游度假區(qū)有關(guān)問題的通知國家稅務(wù)局關(guān)于國家旅游度假區(qū)有關(guān)稅收問題的通知西安市鼓勵外商投資優(yōu)惠政策中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中所規(guī)定的政策優(yōu)惠外，還可以享受西安曲江新區(qū)優(yōu)惠政策。此外，新區(qū)管委會又出臺了十條優(yōu)惠和扶持政策，并將設(shè)立文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、文化地產(chǎn)聯(lián)盟基金、民間文化保護(hù)和搶救基金，作為促進(jìn)曲江新區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要舉措。一、模式化開發(fā)背景分析（三）國家政策背景曲江池的打造適應(yīng)西安城市發(fā)展需要，一方面，為西安民眾提

5、供一個公共的休閑娛樂場所公共的休閑娛樂場所，提高人民生活水平一、模式化開發(fā)背景分析（四）城市發(fā)展背景另一方面，作為西安歷史文化和休閑文化的結(jié)合體，是西安城市形象的重要代表城市形象的重要代表，也是西安城市的會客廳。對旅游：對旅游：休閑、旅游消費(fèi)是人們文化生活的組成部分，是一種高層次的包含著較多精神內(nèi)容的生活方式，人們對于精神文化的需求和消費(fèi)不斷增加，休閑、旅游消費(fèi)能有效的滿足人們對于精神文化的需求，豐富人們的精神文化生活。目的：旅游消費(fèi)的發(fā)展能給旅游者以新穎、舒適、優(yōu)美、健康的感受，激發(fā)人們熱愛生活、追求理想、奮發(fā)向上、努力學(xué)習(xí)的情感，提高其思想、藝術(shù)、文化修養(yǎng)，防止和打擊各種腐敗和不健康的現(xiàn)象

6、，用豐富多彩的旅游活動內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目來充實(shí)旅游者的精神世界。條件：隨著社會的發(fā)展，人們有能力以及有條件進(jìn)行旅游消費(fèi)。在旅游消費(fèi)的過程中，我們要找出合理化的途徑，來實(shí)現(xiàn)我們消費(fèi)的最大滿足。國民消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變、消費(fèi)者出游預(yù)訂的效率空前提升，旅游需求也開始呈現(xiàn)多樣化；而我國的旅游市場從無到有、從小到大，市場在逐步規(guī)范和完善，服務(wù)類型和渠道逐漸呈現(xiàn)多元化。一、模式化開發(fā)背景分析（五）消費(fèi)者市場背景2曲江池模式開發(fā)資源分析 一歷史人文資源二自然資源三資本資源四市場資源 五地理區(qū)位優(yōu)勢曲江資源二、曲江池開發(fā)模式資源分析（一)歷史人文資源民俗文化曲江池有豐富的民俗文化。較為典型的有鬧春巡游賀盛世駿馬奔騰曲江池

7、大型民俗巡游，陜北腰鼓，民間社火表演，耍花傘、跑旱船、抬花轎、扭秧歌等等曲江池有許多故事，其中最著名的三個是李亞仙的傳說、王寶釧和薛平貴以及唐玄宗和楊貴妃的故事。曲江池遺址公園依托周邊豐富的旅游文化資源，恢復(fù)再造曲江南湖、曲江流飲、漢武泉、黃渠橋等歷史文化景觀歷史名人園林文化二、曲江池開發(fā)模式資源分析古人生活風(fēng)情唐人在此曲水流觴，飲酒作樂，此即“曲江流飲”，充滿了當(dāng)年古人們休閑安逸的生活風(fēng)情（一)歷史人文資源生態(tài)文化傳統(tǒng)曲江池遺址公園有著歷史悠久的生態(tài)文化傳統(tǒng)，自秦漢到唐1300多年歷史是這里積蓄了人們對大自然和園林生態(tài)關(guān)系的思考結(jié)晶 二、曲江池開發(fā)模式資源分析遺址建筑曲江池遺址公園與周邊的曲

8、江寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園、唐城墻遺址公園等，形成1500畝的城市生態(tài)景觀帶。曲江池的生態(tài)文化源遠(yuǎn)流長生態(tài)文化傳統(tǒng)漢代漢代曲江池因水波浩渺，池岸曲折，“形似廣陵之江”，取名“曲江”。在古代便開始了生態(tài)建設(shè)的步伐。唐代大規(guī)模營建曲江，鑿黃渠，辟御苑，筑夾城，建大雁塔，修新開門，曲江池成為水域千畝、名冠京華的游賞勝地?！笆⑻剖⑻茣r期，貴族仕女，車馬侍從，樽壺酒漿，笙歌畫船，悠游宴樂于曲江，于秀麗山水中領(lǐng)悟人文之樂。唐明皇每年兩次在此宴會群臣，那些進(jìn)士考試及第后，成群結(jié)伙到曲江大擺宴席，飲酒作樂，此即“曲江流飲”，為長安八景之一。唐末唐末及以后的戰(zhàn)亂，曲江所有的宮殿樓閣全被毀壞，渠道干涸，曲江

9、變成陸地農(nóng)田。昔日碧波蕩漾、柳綠花紅的曲江，如今留下來的僅僅是起伏的堤岸，逶迤的渠道，江流的余痕和紫云樓的遺跡。 二、曲江池開發(fā)模式資源分析曲江池遺址公園與周邊的曲江寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園、唐城墻遺址公園等，形成1500畝的城市生態(tài)景觀帶。遺址建筑北接大唐芙蓉園，南至秦二世陵遺址，占地面積1500畝。項(xiàng)目從唐曲江池遺址、秦二世皇帝墓等文物古跡的保護(hù)性開發(fā)、城市功能配套和區(qū)域生態(tài)環(huán)境建設(shè)的角度出發(fā)，依托周邊豐富的旅游文化資源和人文傳統(tǒng)，恢復(fù)性再造曲江南湖、曲江流飲、漢武泉、宜春苑、鳳凰池等歷史文化景觀。二、曲江池開發(fā)模式資源分析(二)自然資源自然風(fēng)景資源唐代大規(guī)模營建曲 江，鑿黃渠，辟御

10、苑，筑夾城，建大雁塔，修新開門，曲江池成為水域千畝、名冠京華的游賞勝地。經(jīng)過歷代的精心打造與開發(fā)最終形成了如今的曲江池。開發(fā)后的曲江池?fù)碛兄靼沧詈玫纳鷳B(tài)環(huán)境。曲江池的園區(qū)由張錦秋女生設(shè)計。曲江池因循山水格局，結(jié)合歷朝設(shè)計情趣風(fēng)格，打造出現(xiàn)代生態(tài)園林。充足的后備土地資源；優(yōu)良的開發(fā)地質(zhì)環(huán)境生態(tài)園林土地資源二、曲江池開發(fā)模式資源分析(三)資本資源西安曲江建設(shè)（集團(tuán)）有限公司是西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司的全資子公司。成立于2007年12月，注冊資本2.77億元人民幣。在06年-08年開發(fā)曲江池的過程當(dāng)中投入了接近20個億的資金進(jìn)行修建和生態(tài)打造政府大力支持曲江新區(qū)建設(shè)工作，大力招商引資

11、，出臺優(yōu)惠政策，降低了開發(fā)成本二、曲江池開發(fā)模式資源分析(四)市場資源休閑好去處城市精英居家絕好之地曲江池作為曲江新區(qū)的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目，是一個環(huán)境優(yōu)美、山清水秀的開放式生態(tài)公園。周邊高校環(huán)繞，就醫(yī)便捷，教育、醫(yī)療體系健全，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，西安市政府和相關(guān)政策大力支持，許多著名企業(yè)入駐曲江，具有廣闊的市場前景。二、曲江池開發(fā)模式資源分析在中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局經(jīng)濟(jì)布局上，具有承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的樞紐作用，是西部的金融、貿(mào)易、文化、教育、旅游中心和中國重要的工業(yè)基地之一。在城市地理空間分布城市地理空間分布上曲江新區(qū)位于西安市東南，介于西安市二環(huán)和三環(huán)之間，是西安市城市中心區(qū)的

12、重要組成部分。曲江新區(qū)南接長安區(qū)韋曲科技園，東臨灞橋產(chǎn)業(yè)區(qū)，西臨高新區(qū)，北接老城區(qū)，臨近雁塔高教文化圈和小寨商圈，生活、教育、醫(yī)療配套完備方便，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。（五）地理區(qū)位優(yōu)勢在氣候氣候上，這里的氣候由于受暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候影響，四季分明，年均氣溫13.113.4，全年比較適合出游。二、曲江池開發(fā)模式資源分析3項(xiàng)目定位及消費(fèi)者分析三、項(xiàng)目定位及消費(fèi)者分析1、主體定位2、市場定位3、目標(biāo)客戶群體定位項(xiàng)目定位1、主體定位2、市場定位3、目標(biāo)客戶群體定位消費(fèi)者分析1 1、曲江池的主體定位：、曲江池的主體定位：曲江池遺址公園是集歷史文化保護(hù)、生態(tài)園林、山水景觀、休閑旅游、民俗傳承、藝術(shù)展示

13、為一體的開放式城市生態(tài)文化 公園。3、目標(biāo)客戶群體目標(biāo)客戶群體定位定位A、休閑、休閑放松放松者者：大多是西安省內(nèi)外中老年人和城市白領(lǐng)；B、購房置、購房置家家者者：城市達(dá)官顯貴、具有較高消費(fèi)能力水平的人C、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)商商：高端商品房及商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)商D、商業(yè)、商業(yè)開發(fā)開發(fā)者者：文化旅游旅行社和文化商家2、曲江池的市場定位、曲江池的市場定位A、對游客、休閑者：具有深厚的歷史文化氣息的旅游點(diǎn)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美氣氛祥和的休閑地B、對文化地產(chǎn)開發(fā)商：既有文化氛圍也有人氣、地價低廉又值得開發(fā)的地塊C、對政府：經(jīng)濟(jì)增長極；城市名片；城市會客廳三、項(xiàng)目定位及消費(fèi)者分析項(xiàng)目定位考慮到整個曲江池區(qū)的具體

14、狀況，我們將更多的基于曲江池自身的價值和曲江池自身的價值和消費(fèi)者購買動機(jī)消費(fèi)者購買動機(jī)為主對它進(jìn)行消費(fèi)者分析。1.就文化地產(chǎn)而言就文化地產(chǎn)而言在不對游客收取門票費(fèi)的情況下，目前曲江池典型的價值體現(xiàn)在提升周邊土地的價值上。通過對曲江池的文化炒作與旅游開發(fā)實(shí)現(xiàn)曲江池周邊地塊升值，從而拉動周邊房地產(chǎn)的開發(fā)。在這種模式下，曲江池面對的消費(fèi)者主要是房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)商以及購房者購房者。開發(fā)商需求是為其提供一個良好的地理位置，周邊環(huán)境（包括自然環(huán)境和人文環(huán)境）、政府的政策支持和地塊升值空間；曲江池區(qū)房地產(chǎn)針對高級購房者等具有追求品質(zhì)生活的生活方式的人。他們的消費(fèi)觀中房子也是個能快速消費(fèi)的產(chǎn)品。在他們的

15、生活觀中，需要的則是一個宜居環(huán)境，包括優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，濃厚的文化氛圍，完善的配套設(shè)施等，而曲江池恰好能夠滿足這些條件。三、項(xiàng)目定位及消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析考慮到整個曲江池區(qū)的具體狀況，我們將更多的基于曲江池自身的價值和曲江池自身的價值和消費(fèi)者購買動機(jī)消費(fèi)者購買動機(jī)為主對它進(jìn)行消費(fèi)者分析。2.就旅游、休閑價值而言就旅游、休閑價值而言 如果單純作為一個旅游地來說，曲江池面向的消費(fèi)者主要是西安本地游客、國內(nèi)其他省市游客西安本地游客、國內(nèi)其他省市游客以及國外國外觀光者觀光者。 因?yàn)檫@些人群是愿意消費(fèi)曲江池遺址公園及其周邊有著優(yōu)美的自然風(fēng)景和豐富的歷史文化的地方，在整個社會節(jié)奏加快的情況下，休閑旅游景區(qū)的

16、旅游價值不容忽視。本地游客以中老年人和城市白領(lǐng)為主，他們來此主要進(jìn)行休閑娛樂活動來享受生活和釋放壓力。其他外來游客主要來此感受西安獨(dú)特的歷史人文和皇家園林風(fēng)光。 曲江池的旅游業(yè)也將帶動相關(guān)的餐飲、住宿、休閑娛樂等行業(yè)的發(fā)展，這些行業(yè)及其產(chǎn)品的消費(fèi)者不僅是這些游客還將擴(kuò)散至附近的居民。三、項(xiàng)目定位及消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析考慮到整個曲江池區(qū)的具體狀況，我們將更多的基于曲江池自身的價值和曲江池自身的價值和消費(fèi)者購買動機(jī)消費(fèi)者購買動機(jī)為主對它進(jìn)行消費(fèi)者分析。3.就文化產(chǎn)業(yè)價值而言就文化產(chǎn)業(yè)價值而言 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)成為實(shí)現(xiàn)文化與經(jīng)濟(jì)融合的重要手段。曲江池具有豐富的文化資源，且受政府大力支持。

17、所以我們認(rèn)為曲江池遺址公園還具有豐富的文化產(chǎn)業(yè)價值。 如果在此發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，需要吸引相關(guān)行業(yè)入駐，吸引人們到這里進(jìn)行文化消費(fèi)。曲江池面臨的受眾將是一些對曲江池文化感興趣的人群，以及對某一產(chǎn)業(yè)(如會展)感興趣的商家或生產(chǎn)者及其消費(fèi)人群。同時可能會吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)的專家學(xué)者和學(xué)生少來參觀交流。他們需要曲江池提供良好的文化氛圍良好的文化氛圍和消費(fèi)環(huán)境。消費(fèi)環(huán)境。 三、項(xiàng)目定位及消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析4開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析四、開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析開發(fā)模式：生態(tài)濕地優(yōu)勢+ 厚重文化氛圍+優(yōu)越地理位置+休閑旅游開發(fā)人氣聚集地塊升值地產(chǎn)開發(fā)曲江池的開發(fā)模式的目的是聚集人氣，最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)地塊的綜合升值開發(fā)。具體闡

18、釋:在“生態(tài)濕地優(yōu)勢+ 厚重文化氛圍+優(yōu)越地理位置+休閑旅游開發(fā)人氣聚集地塊升值文化地產(chǎn)開發(fā)”的開發(fā)模式中，首先，曲江池的開發(fā)基礎(chǔ)是有一個生態(tài)濕地，而曲江池區(qū)本身就是一個條件非常優(yōu)良的濕地環(huán)境，其次，在曲江池區(qū)周圍有大唐芙蓉園，寒窯遺址紀(jì)念館，秦二世陵遺址等歷史遺跡還有許多的高校環(huán)繞，文化氛圍濃厚，配合著緊鄰曲江的西安環(huán)城立交、地鐵二號線及3001國道的交通優(yōu)勢，這里自然而然的就產(chǎn)生了休閑旅游的開發(fā)。在曲江池區(qū)有了西安城最好的生態(tài)環(huán)境并且將人氣聚集之后，房地產(chǎn)開發(fā)商便開始了整體片區(qū)文化地產(chǎn)的開發(fā)。文化地產(chǎn)的開發(fā)使地塊升值之后開發(fā)商便有了更多的流動資金，這些資金的部分將會被用于來維護(hù)和繼續(xù)打造曲

19、江池的生態(tài)濕地優(yōu)勢和其他優(yōu)勢，以及購買其他物業(yè)公司的專業(yè)化的運(yùn)營管理來維持甚至進(jìn)一步提升地塊價值。文化地產(chǎn)開發(fā)地塊綜合升值休閑旅游開發(fā)人氣聚集生態(tài)濕地優(yōu)勢厚重文化氛圍優(yōu)越地理位置反哺開發(fā)模式分析： 1、旅游景區(qū)基本建成2、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)成效明顯3、文化旅游管理機(jī)制逐步規(guī)范4、旅游知名度日益提高開發(fā)現(xiàn)狀四、開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析四、開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析開發(fā)現(xiàn)狀1、觀光工具的建設(shè)四、開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析開發(fā)現(xiàn)狀2、配套設(shè)施建設(shè)注：截圖來自曲江新區(qū)官方網(wǎng)站四、開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析開發(fā)現(xiàn)狀3、生態(tài)保護(hù)四、開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析產(chǎn)業(yè)鏈分析：曲江池區(qū)有文化旅游產(chǎn)業(yè)和文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)兩種比較完善的產(chǎn)業(yè)模式，這兩種產(chǎn)

20、業(yè)模式分別有各自的 比較成熟的產(chǎn)業(yè)鏈。1、文文旅產(chǎn)業(yè)鏈旅產(chǎn)業(yè)鏈營銷平臺 用戶在線代理商 旅行社航空、酒店、景區(qū)、租車、娛樂設(shè)施、導(dǎo)游注：紅色指示線為直銷線四、開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)鏈分析2、文化地產(chǎn)、文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈鏈供應(yīng)源建筑公司土地所有者、政府房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理商、房產(chǎn)中介物業(yè)管理公司購房者工程監(jiān)管公司設(shè)計公司研究公司金融機(jī)構(gòu)、基金會、銀行5曲江池開發(fā)模式的問題五、曲江池開發(fā)模式的問題1、文化資源利用形式單一2、創(chuàng)新不足，缺乏產(chǎn)業(yè)帶動力3、管理機(jī)制尚不完善4、宣傳力度不夠，宣傳手段單一5、開發(fā)模式對周圍環(huán)境依賴性過強(qiáng)模式中的不足之處五、曲江池開發(fā)模式的問題A、存在人造景觀太多的現(xiàn)象，沒有充分發(fā)揮

21、曲江池的歷史文化資源優(yōu)勢沒有充分發(fā)揮曲江池的歷史文化資源優(yōu)勢。B、對景區(qū)部分文物古跡的保護(hù)力度不足，存在過度開發(fā)破壞古跡的現(xiàn)象存在過度開發(fā)破壞古跡的現(xiàn)象。C、對文物古跡和自然風(fēng)光利用不足，文化氛圍不濃、對文物古跡和自然風(fēng)光利用不足，文化氛圍不濃。文化資源利用形式單一五、曲江池開發(fā)模式的問題A、缺乏創(chuàng)意人才，特色不、缺乏創(chuàng)意人才，特色不突出突出B、曲江池游客量雖然不少，能夠立即見效帶動的經(jīng)濟(jì)效益極為有限經(jīng)濟(jì)效益極為有限，C、景區(qū)業(yè)務(wù)想象空間不大，文化資產(chǎn)有注入預(yù)期創(chuàng)新不足缺乏產(chǎn)業(yè)帶動力五、曲江池開發(fā)模式的問題A、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、基礎(chǔ)設(shè)施不完善，客戶生活不方便。B、母公司經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型在

22、摸索中進(jìn)行管理機(jī)制尚不完善五、曲江池開發(fā)模式的問題曲江池是曲江新區(qū)的一個部分，而曲江新區(qū)的的宣傳又整體附身整體附身于西安市的整體宣傳，所以曲江池的宣傳是處于十分被動的狀態(tài)被動的狀態(tài)，并沒有十分主動的推向市場。宣傳力不夠五、曲江池開發(fā)模式的問題曲江池依托城市大區(qū)域的歷史遺存的開發(fā)模式則很難實(shí)現(xiàn)“中青”“宋城”的這種復(fù)制。 開發(fā)模式的依賴性強(qiáng)6未來開發(fā)的建議和對策六、未來開發(fā)的建議和對策（一）（一）西安市政府西安市政府方面：方面：1.加強(qiáng)遺址公園管理和文物保護(hù)，對其進(jìn)行一定的修繕，規(guī)范土地資源使用，防止資源浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)，杜絕因?yàn)楣珗@開發(fā)而破壞文物古跡的現(xiàn)象。2.充分挖掘曲江池及周邊的文物的文化價值，加強(qiáng)文化氛圍建設(shè)。依托曲江池、寒窯等古跡充分發(fā)揮其文化價值，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，吸引更多的游客和投資商到來。3.加強(qiáng)人才培養(yǎng)，提高創(chuàng)新能力。依托曲江池附近的西安交通大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)等高校培養(yǎng)創(chuàng)新型人才；加強(qiáng)地區(qū)交流與合作。4.政府加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)，改善民生。主要由政府出資，并出臺一些優(yōu)惠政策努力吸引投資，在曲江池公園周邊地區(qū)完善醫(yī)院、學(xué)校、公交、道路橋梁、城市廣場等基礎(chǔ)設(shè)施，方便人們生活，吸引更多人群。5.維持政策的穩(wěn)定性與前瞻性，做好發(fā)展的規(guī)劃論證工作，做到走綠色發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展的道路六、未來開發(fā)的建議和對策（二）曲江池自身方面（二）曲江池自身方