商鋪街鋪說辭

1、XXXX項(xiàng)目【商業(yè)部分】銷售說辭金域商街1 肖鵬飛2016 年 9 月 22 號(hào)商鋪資料： 面積：平均每間 5*18 米 約 90 平方米層高：一層層高 5.8 米，二層層高 6 米，一、二層均可搭建二層， 劃分：商鋪之間可以打通，內(nèi)部可自由劃分大、小面積。數(shù)量：共 131 間商鋪。商鋪現(xiàn)狀：1、50 米范圍內(nèi)人流量較少，商業(yè)氛圍較為成熟，項(xiàng)目以西對(duì)面商鋪在經(jīng)營(yíng)。2、門前輔道上尚有各種建筑垃圾及裝修垃圾未清理，形象不佳。3、商鋪現(xiàn)已全部統(tǒng)一招商了，商家群聚。商鋪銷售說辭重點(diǎn)： 在于突出項(xiàng)目位置的未來升值潛力，和周邊的商業(yè)區(qū)、教育區(qū)、行政區(qū)、文體區(qū) 的區(qū)域商業(yè)氛圍。指出項(xiàng)目商鋪的自身價(jià)值，適應(yīng)于

2、任何行業(yè)的經(jīng)營(yíng)，便于利用。區(qū)位： 商鋪位南康區(qū)黃金中軸線天馬山大道中段位置， 而天馬山大道是南康區(qū)南水新區(qū) 的交通主干道， 在這主干道區(qū)段內(nèi)往往商業(yè)氛圍良好。 目前這里商業(yè)氛圍已經(jīng)成熟， 有餐飲、 汽車美容、 KTV 、酒店等服務(wù)店家經(jīng)營(yíng)，說明周邊消費(fèi)能力是充裕的，只要稍微做以引導(dǎo)相 信周邊的消費(fèi)群是可以輻射到我們這里的。 因?yàn)橛腥瞬艜?huì)有需求， 而項(xiàng)目周邊未來的人流量 和人聚量都非常大； 項(xiàng)目自身位置是市政規(guī)劃的高端居住區(qū)， 目前已經(jīng)有大量的樓盤， 并且 已經(jīng)有相當(dāng)多的居民開始入住， 未來距項(xiàng)目一公里處的高速路口開通， 將來這里的人會(huì)更多， 而項(xiàng)目周邊還存在大量的待建項(xiàng)目， 未來這些項(xiàng)目要是建

3、設(shè)完成的話那么隨著人流而帶來消 費(fèi)潛力也會(huì)隨之加大。 再一個(gè)項(xiàng)目本身所處位置的南面還有即將投入建設(shè)的小學(xué)初中高中一 體教育區(qū)， 為項(xiàng)目帶來穩(wěn)定而長(zhǎng)久龐大消費(fèi)群體。 況且項(xiàng)目自身住戶也有近千戶， 這些都是 項(xiàng)目自帶的固有消費(fèi)群。目前的天馬山大道起到連接老城區(qū)和南康各大交通主干道的作用， 可以說只要在這個(gè)區(qū)域內(nèi)居住就一定會(huì)由項(xiàng)目位置經(jīng)過， 這樣的位置消費(fèi)會(huì)比較集中， 從消 費(fèi)者角度出發(fā)，在大路灌輸線上的購(gòu)物環(huán)境一般消費(fèi)起來也會(huì)方便一些。未來：一鋪養(yǎng)三代，買商鋪就是買未來，現(xiàn)在氛圍可能比較冷清，但是到商業(yè)氛圍成熟2 肖鵬飛2016 年 9 月 22 號(hào)的時(shí)候鋪?zhàn)泳筒皇沁@個(gè)價(jià)。 再說市政規(guī)劃中南水新區(qū)

4、是一個(gè)居住區(qū)域， 有人的地方就有消費(fèi)， 這里的發(fā)展速度非?？欤?前幾年城市廣場(chǎng)的街鋪沒人要， 現(xiàn)在想搶也沒有。 那些有遠(yuǎn)見的就 發(fā)財(cái)了。商鋪：商鋪內(nèi)部可以自由分割，每間鋪?zhàn)訉痈?5.8 米，寬約 5 米，進(jìn)深在 18 米左右， 做經(jīng)營(yíng)特別方便。 并且如果有需要的話可以做二層， 只要做個(gè)樓梯就可以。 有些行業(yè)比如汽 車配件、 汽車清洗一層做經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)藏二樓就可以自己住。 另外飯館可以在一樓做門面， 二樓 做廚房和休息間也比較方便。歸納匯總：區(qū)位前瞻： 金域商街處于繁華生活圈層消費(fèi)潛力巨大， 高端居住生活圈、 教育圈、商業(yè)圈、市政圈、文體圈層環(huán)繞四周帶來強(qiáng)大消費(fèi)需求。連接 城市主動(dòng)脈的交通灌輸線橫穿整個(gè)南康區(qū)，最大化的消費(fèi)便捷區(qū)域就在 這里！鋪面實(shí)用： 15-110 平米沿街商鋪，每間商鋪都可做二層，居住、儲(chǔ)藏、 辦公使用。鋪面以特色餐飲和休閑養(yǎng)生館以及健身房為主力店，家居建 材、社區(qū)超市、藥店等都是社區(qū)生活配套，還有汽貿(mào)和汽配，辦公等行 業(yè)。金域商街：以滿足社區(qū)內(nèi)居民生活需求為基礎(chǔ)，再提升社區(qū)居民與周邊 居民的生活品質(zhì)，營(yíng)造良好和諧家園的氛圍。將“購(gòu)、食、娛、聚、享” 融會(huì)一體，打造完善的服務(wù)中心、靈動(dòng)的休閑娛樂中心、親切的社交中 心、最終筑就一個(gè)快樂生活的體驗(yàn)中心。總結(jié)：金域商街通過前期準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研，制定出差異化、創(chuàng)新的業(yè)態(tài)模式。以主力為核心，一線貫通，互