土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新范文

1、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新范文本文是關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新范文，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝 閱讀。土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于 國家或集體，今天就給大家來分享一下轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文甲方： 身份證號： 住址： 乙方： 身份證號： 住址： 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使 用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。一、地塊及房屋基本情況 :該土 地位于_ ，土 地面積為 平方米（畝） 。四方界址為東 ，南 西 ， 北。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面

2、積平方米，附屬 房面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為 （人民幣 ） ：叁拾叁萬玖仟陸佰元，房價款的 支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，余款（人民幣 ）：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于 20xx年4月30日前支付甲方貳拾萬元，剩 余捌萬玖仟陸佰元乙方于20xx年12月30日前付清。三、甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用 ;甲方保證該 房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔保 ; 在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提 下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后

3、，因建設(shè)該房屋的土地屬于集體 所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的使 用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地的使用權(quán)一并 由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有?quán)利由乙方獨自享受， 甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸 （ 即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋 所占用的土地的補償款等 ） 乙方所有。五、違約責任 本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元 整。如乙方不能按時付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。 任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。六、其他本

4、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充 協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。甲方： 乙方： 年月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本閱讀甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜 達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米 （折畝） 。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率 大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/ 畝包括級

5、差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、 空中或地下的管線 （ 水、電、 通訊等）遷移費和土地管理費 ，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地 價款的 %，計人民幣 萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付 ; 第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間及 條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個 工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地 使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的

6、土地 使用權(quán)面積為平方米（詳見成國用（ ）字第號和成國用 （ ） 字第號） ，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還 及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條 件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用

7、權(quán)之日起 個 工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支 付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用， 其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩

8、份。甲方（ 蓋章） ： 乙方（蓋章）： 丙方（ 蓋章） ：代表： 代表： 代表：代表：年月日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方 ） ： 受讓方 （以下簡稱乙方 ） ： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家 有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié) 商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)）村組畝土地 （地塊名稱、等級、四至、土地用途附后） 的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目 ） 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年月日起至 年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為

9、元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償 金為元（ 沒有補償金時可填寫為零元 ） 。兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式 （一次或分次 ）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 （ 無補償金時可劃去 ） ，支付的 時間為 。2、實物方式 （一次或分次 ）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 （ 無補償金時可劃去 ） ，實物為 （具體內(nèi)容見附件 ）。時間為 。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特

10、別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同 生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土 地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生 產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永 久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建

11、設(shè)。8、其他約定： 。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事 人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加 支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu) 裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商 解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解 ;2、提請 仲裁委員會仲裁 ;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案 （ 或鑒證）