城市規(guī)劃實(shí)務(wù)-78

1、城市規(guī)劃實(shí)務(wù) -78( 總分： 140.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 )一、 B （一） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)1. 某小城市城區(qū)依山臨河而建。 城北為風(fēng)景區(qū) ( 含北山水庫(kù) ) ，該風(fēng)景區(qū)按規(guī)劃保護(hù)較好。 水庫(kù)庫(kù)容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫(kù)泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項(xiàng)目(圖 4-1) 。1在西河的河灘地開(kāi)發(fā)游樂(lè)中心及度假村。2在原址擴(kuò)建水廠。3在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館。4在東溪村西南側(cè)建田園式度假村。5在城東北山腳下建3汽油庫(kù)。2000m6在城區(qū)東南建污水處理廠。對(duì)上述六項(xiàng)建

2、設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局有何不同看法，請(qǐng)你指出有哪幾項(xiàng)在環(huán)境安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在問(wèn)題?存在什么問(wèn)題 ?（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1在西河河灘地開(kāi)發(fā)游樂(lè)中心及度假村：游樂(lè)中心選址不當(dāng)，影響泄洪，危害自身安全。2無(wú)問(wèn)題。3在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)不應(yīng)建賓館。4此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當(dāng)。25在城東北山腳下建2000m 汽油庫(kù)：油庫(kù)與居住區(qū)之間沒(méi)有安全防護(hù)距離，油庫(kù)與倉(cāng)儲(chǔ)用地之間沒(méi)有安全防護(hù)距離。6污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離。二、 B （二） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)2. 圖 4-2 所示為某城市火車站地區(qū)局部的道路網(wǎng)布局

3、方案示意。為城市快速路，與主干道- 交叉處已建有互通式立交， 與火車站相通的南北軸線B'5-B'7為生活性干道。 其他道路為城市主次干道。請(qǐng)你分析該方案存在的主要問(wèn)題，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1城市主次干道不合理，部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求。2 E3 點(diǎn)多路交叉，D3、D4、 F2、 F4 交角不符合規(guī)范要求。3 A-A 應(yīng)改為主干道，B-B 降為次干道。道。 5 道路 6-6 應(yīng)降為次干道，道路7-7 應(yīng)提升為主干道。4 F'5-F'6改為次干道，G5-G6 改為次干三、 B（三）/B(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00)3

4、. 某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個(gè)居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有110kV 的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地2，規(guī)劃總建筑面積221hm29.4 萬(wàn) m。示意圖 ( 圖 4-3) 中除居住組團(tuán)外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學(xué)一所、托幼兩所 ( 其中一所 8 個(gè)班，一所 6 個(gè)班 ) 、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。請(qǐng)你在小區(qū)內(nèi)留有的6 塊空地 ( 圖 4-3)中選擇合適地塊，布置上述5 項(xiàng)設(shè)施 ( 用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項(xiàng)目即可)。（分?jǐn)?shù)：20.00 ）_正確答案： ()解析：布置設(shè)

5、施如下。#2# ：變電所。3# ：綠化或空地。4# ：8 個(gè)班托兒所。5# ：6 個(gè)班托兒所。6# ：小學(xué)。四、 B （四） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)4. 圖 4-4 所示為某市一個(gè)居住組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9 萬(wàn) m，規(guī)劃住宅戶數(shù)800 戶，人口約3000 人。該地塊西、北臨城市次干路，東、南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑均為 5 層，層高 2.8m，日照間距系數(shù)不小于 1.4 。該規(guī)劃方案布置出入口安排地面和地下停車場(chǎng)，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。評(píng)析該方案，具體指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案

6、： ()解析： 1在出入口附近設(shè)停車場(chǎng)，地面與地下停車結(jié)合。 2 步行系統(tǒng)較好。 3 中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。 4 住宅建筑朝向好。 5 東入口入車有干擾。 6 西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。 7 住宅建筑布置較呆板。五、 B （五） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)5. 某開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)谀吵鞘兄行膮^(qū)進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)已批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約 3hm2，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑，基地現(xiàn)狀如圖 4-5

7、所示。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后，認(rèn)為該申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴(yán)格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。1用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。2土地使用強(qiáng)度( 規(guī)劃控制指標(biāo) ) ：容積率、建筑密度。3建筑后退要求。4市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求。5人流、車流出入口和停車場(chǎng)地的設(shè)置要求。6遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。請(qǐng)你依據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解

8、析：需要補(bǔ)充的規(guī)劃條件如下。1 應(yīng)具體給出擬改造地段內(nèi)需要保留和保護(hù)的風(fēng)貌建筑。2 提出建筑限高要求。3提出對(duì)新建建筑物、構(gòu)筑物的控制要求。4按規(guī)定應(yīng)提出綠地率、公共綠地面積指標(biāo)。5擬改造地段內(nèi)道路應(yīng)與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)。六、 B （六） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)6. 某市位于我國(guó)南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果、海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國(guó)家自然保護(hù)區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹(shù)林、濕地、沙灘和礁石。外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場(chǎng)、區(qū)位等其他因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油項(xiàng)目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的

9、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下。1等級(jí)結(jié)構(gòu)：分A、B、C、D 四級(jí)。A 為市域中心城市； B 為市域副中心城市； C 為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)； D 為一般城鎮(zhèn)。 2職能結(jié)構(gòu)： C1、C2、C3、C4、C5 以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能； D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能； 其余均為綜合職能。 3交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設(shè)深水港碼頭。為促進(jìn)市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一、二級(jí)公路，以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。該市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖如圖4-6 所示。根據(jù)以上說(shuō)明及規(guī)范示意圖，指出港口選址、石化工業(yè)布局及高速公路選線存在什么問(wèn)題，并說(shuō)明主要理

10、由和提出改進(jìn)意見(jiàn)。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1深水港不適宜設(shè)置在東灣，應(yīng)該設(shè)置在西灣。因?yàn)闁|灣是水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)及旅游區(qū)，不適宜建立港口。而把港口設(shè)置在西灣靠近C4 城，有利于實(shí)現(xiàn)鐵路水運(yùn)聯(lián)運(yùn)。2石化工業(yè)不適宜設(shè)置在C5。因?yàn)?C2 過(guò)于接近自然保護(hù)區(qū)，適宜發(fā)展山區(qū)旅游業(yè)；C3、 C5 近海適宜發(fā)展沿海旅游業(yè)；C2、C3、主要石化基地宜主要設(shè)置在 C4 城，它有鐵路及深水港口， 而且靠近 100km外某大城市， 接受輻射并可建成為物流基地。 3環(huán)線高速公路應(yīng)當(dāng)取消。 因高速路不適宜穿過(guò)山體及自然保護(hù)區(qū)， 環(huán)線選線沒(méi)有和產(chǎn)業(yè)很好結(jié)合。D11城只需與 B1 城建一條二級(jí)公路連

11、接即可。七、 B （七） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)7. 某市一工廠位于市區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000m2 ?？偣驹谂鷾?zhǔn)時(shí)指出市委、市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資建成以后各得一半的建筑面積，合作雙方的建設(shè)方案報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。正當(dāng)開(kāi)始施工時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽(tīng)后處理。該工程為什么會(huì)受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處?城市規(guī)劃主管部門應(yīng)如何處置?（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析：1受到查處的原因： 屬于違法建設(shè)。2改變用地性質(zhì)必須獲得城市規(guī)劃行政主管部門的正式批準(zhǔn)，口頭意見(jiàn)不能代替正式批準(zhǔn)。3 該工程須取得城市