城市規(guī)劃實務-78

1、城市規(guī)劃實務 -78( 總分： 140.00 ，做題時間： 90 分鐘 )一、 B （一） /B(總題數： 1，分數： 20.00)1. 某小城市城區(qū)依山臨河而建。 城北為風景區(qū) ( 含北山水庫 ) ，該風景區(qū)按規(guī)劃保護較好。 水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。為發(fā)展旅游和完善市政設施等，該市初步擬定建設如下項目(圖 4-1) 。1在西河的河灘地開發(fā)游樂中心及度假村。2在原址擴建水廠。3在北山風景區(qū)東入口南側建旅游賓館。4在東溪村西南側建田園式度假村。5在城東北山腳下建3汽油庫。2000m6在城區(qū)東南建污水處理廠。對上述六項建

2、設項目的規(guī)劃布局有何不同看法，請你指出有哪幾項在環(huán)境安全和風景區(qū)保護方面存在問題?存在什么問題 ?（分數： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1在西河河灘地開發(fā)游樂中心及度假村：游樂中心選址不當，影響泄洪，危害自身安全。2無問題。3在北山風景區(qū)東入口南側建旅游賓館：風景區(qū)保護范圍內不應建賓館。4此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當。25在城東北山腳下建2000m 汽油庫：油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護距離，油庫與倉儲用地之間沒有安全防護距離。6污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離。二、 B （二） /B(總題數： 1，分數： 20.00)2. 圖 4-2 所示為某城市火車站地區(qū)局部的道路網布局

3、方案示意。為城市快速路，與主干道- 交叉處已建有互通式立交， 與火車站相通的南北軸線B'5-B'7為生活性干道。 其他道路為城市主次干道。請你分析該方案存在的主要問題，并提出改進意見。（分數： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1城市主次干道不合理，部分路網間距不符合規(guī)范要求。2 E3 點多路交叉，D3、D4、 F2、 F4 交角不符合規(guī)范要求。3 A-A 應改為主干道，B-B 降為次干道。道。 5 道路 6-6 應降為次干道，道路7-7 應提升為主干道。4 F'5-F'6改為次干道，G5-G6 改為次干三、 B（三）/B(總題數：1，分數：20.00)3

4、. 某市在市區(qū)內擬建一個居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設多層住宅。小區(qū)內規(guī)劃公共建筑設施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側有110kV 的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地2，規(guī)劃總建筑面積221hm29.4 萬 m。示意圖 ( 圖 4-3) 中除居住組團外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學一所、托幼兩所 ( 其中一所 8 個班，一所 6 個班 ) 、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。請你在小區(qū)內留有的6 塊空地 ( 圖 4-3)中選擇合適地塊，布置上述5 項設施 ( 用文字敘述某地塊布置某項目即可)。（分數：20.00 ）_正確答案： ()解析：布置設

5、施如下。#2# ：變電所。3# ：綠化或空地。4# ：8 個班托兒所。5# ：6 個班托兒所。6# ：小學。四、 B （四） /B(總題數： 1，分數： 20.00)4. 圖 4-4 所示為某市一個居住組團規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9 萬 m，規(guī)劃住宅戶數800 戶，人口約3000 人。該地塊西、北臨城市次干路，東、南兩側為支路，在地塊外西南角為現狀行政辦公用地。根據當地規(guī)劃條件要求，住宅建筑均為 5 層，層高 2.8m，日照間距系數不小于 1.4 。該規(guī)劃方案布置出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設施配套。評析該方案，具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題。（分數： 20.00 ）_正確答案

6、： ()解析： 1在出入口附近設停車場，地面與地下停車結合。 2 步行系統較好。 3 中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。 4 住宅建筑朝向好。 5 東入口入車有干擾。 6 西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。 7 住宅建筑布置較呆板。五、 B （五） /B(總題數： 1，分數： 20.00)5. 某開發(fā)建設單位申請在某城市中心區(qū)進行舊區(qū)改造，建設商貿、辦公建筑項目。該地段西側為風貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現已批準公布為“保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約 3hm2，為歷史街區(qū)保護的建設控制地帶，其中有幾幢可保留的風貌建筑，基地現狀如圖 4-5

7、所示。經城市規(guī)劃管理部門研究后，認為該申請建設項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質相符，但在改造中必須嚴格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設計條件。1用地情況：規(guī)劃性質、邊界條件、規(guī)劃用地面積。2土地使用強度( 規(guī)劃控制指標 ) ：容積率、建筑密度。3建筑后退要求。4市政設施和公建服務設施的配置要求。5人流、車流出入口和停車場地的設置要求。6遵守事項：規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范、規(guī)定要求。請你依據中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部關于城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設計條件需要補充。（分數： 20.00 ）_正確答案： ()解

8、析：需要補充的規(guī)劃條件如下。1 應具體給出擬改造地段內需要保留和保護的風貌建筑。2 提出建筑限高要求。3提出對新建建筑物、構筑物的控制要求。4按規(guī)定應提出綠地率、公共綠地面積指標。5擬改造地段內道路應與歷史街區(qū)的道路系統相協調。六、 B （六） /B(總題數： 1，分數： 20.00)6. 某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產水果、海產品，風景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護區(qū)。東灣為水產資源保護區(qū)，沿海分布大量紅樹林、濕地、沙灘和礁石。外商根據東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其他因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油項目。據此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的

9、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點如下。1等級結構：分A、B、C、D 四級。A 為市域中心城市； B 為市域副中心城市； C 為重點發(fā)展城鎮(zhèn)； D 為一般城鎮(zhèn)。 2職能結構： C1、C2、C3、C4、C5 以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能； D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能； 其余均為綜合職能。 3交通：考慮到東灣現狀基礎設施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進行局部填海建設深水港碼頭。為促進市域協調發(fā)展規(guī)劃建設環(huán)狀高速公路網和若干條一、二級公路，以加強各城鎮(zhèn)之間的聯系。該市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖如圖4-6 所示。根據以上說明及規(guī)范示意圖，指出港口選址、石化工業(yè)布局及高速公路選線存在什么問題，并說明主要理

10、由和提出改進意見。（分數： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1深水港不適宜設置在東灣，應該設置在西灣。因為東灣是水產資源保護區(qū)及旅游區(qū)，不適宜建立港口。而把港口設置在西灣靠近C4 城，有利于實現鐵路水運聯運。2石化工業(yè)不適宜設置在C5。因為 C2 過于接近自然保護區(qū)，適宜發(fā)展山區(qū)旅游業(yè)；C3、 C5 近海適宜發(fā)展沿海旅游業(yè)；C2、C3、主要石化基地宜主要設置在 C4 城，它有鐵路及深水港口， 而且靠近 100km外某大城市， 接受輻射并可建成為物流基地。 3環(huán)線高速公路應當取消。 因高速路不適宜穿過山體及自然保護區(qū)， 環(huán)線選線沒有和產業(yè)很好結合。D11城只需與 B1 城建一條二級公路連

11、接即可。七、 B （七） /B(總題數： 1，分數： 20.00)7. 某市一工廠位于市區(qū)內，因生產不景氣，經總公司批準，同意改建一座高層賓館，占地面積32000m2 ?？偣驹谂鷾蕰r指出市委、市規(guī)劃行政主管部門根據規(guī)劃，經研究并口頭同意該廠用地使用性質可以調整。隨后該廠便與合作方簽訂協議，由合作方出資建成以后各得一半的建筑面積，合作雙方的建設方案報經總公司批準后，即著手進行建設。正當開始施工時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程建設，責令立即停工，聽后處理。該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處?城市規(guī)劃主管部門應如何處置?（分數： 20.00 ）_正確答案： ()解析：1受到查處的原因： 屬于違法建設。2改變用地性質必須獲得城市規(guī)劃行政主管部門的正式批準，口頭意見不能代替正式批準。3 該工程須取得城市