建筑分戶驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告

1、、工程概況：工程名稱：xx小區(qū)工程1-4#1、工程地點：xxxx小區(qū)2、 工程特點：本工程總建筑面積m2,其中1# 10113.94 怦，2# 9572.48m2tf ,3#6403.13 m .4#10113.94 m .外墻節(jié)能設(shè)計為外墻外保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設(shè)計為 60-20mm厚的擠塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板3、工程參建單位名稱：建設(shè)單位：xx城發(fā)公司設(shè)計單位：xx建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：xxxx 項目管理有限公司施工單位：咸陽建筑工程總公司第四分公司地勘單位：試驗單位:xx試驗站質(zhì)量安全監(jiān)督單位：xx縣質(zhì)檢站分戶驗收參加人員：各施工主體單位分包單位物業(yè)

2、業(yè)主等二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：1、 本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對隱蔽工程、分部分項工程 （工序）及時進行驗收簽證：2、項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中 ，執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設(shè)計 文件、嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。3、 項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進 行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工 ，在此基礎(chǔ)上，認真檢查驗收防火隔離帶的施工 監(jiān)理工作.4、項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中 ，嚴把原材料質(zhì)量關(guān)。對節(jié)能工程中所使用的進場原材

3、料 ,均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告的基礎(chǔ)上進行見證取樣并送檢，復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。5、 在施工過程中，監(jiān)理部的提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗收 。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象：1、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 gb-50189-20052、 國家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準3、設(shè)計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等4、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 gb-50176-935、 工程建筑標準強制性條文2002版四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容：1、 首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結(jié)構(gòu)進行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體 系、指定完善的施工

4、管理制度、落實相應(yīng)的實施措施。2、 編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進場后必須向 監(jiān)理項目部審報，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證取樣 、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工 程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質(zhì)量保書、復(fù)試報告等。3、 編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監(jiān)理機構(gòu)制定 節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案 ”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。4、對隱蔽工程、重點結(jié)構(gòu)部位的施工，采取全過程監(jiān)理”，嚴格

5、各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行 ，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設(shè)計及規(guī)范 要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工 ，在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀 錄。五、各分部、分項質(zhì)量情況1、分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗評情況分部名稱：門窗地暖外墻防水分項工程名稱：門窗地暖外墻防水檢驗批數(shù)52個檢查評定施工單位自評結(jié)論：自評合格監(jiān)理單位驗收評估.經(jīng)復(fù)檢各分部（分項）工程均符合施驗收規(guī)范和設(shè)計要求 ，質(zhì)量控制資料 及安全和功能檢測（檢測）報告齊全、合格，觀感質(zhì)量一般，同意施工單位自評

6、意見，同意驗 收1）屋面工程屋面保溫層 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求2 ）裝飾裝修工程外墻外保溫 檢驗批12個 主控項目合格 一般項目符合要求 金屬門塑鋼窗保溫等共檢驗批20個 主控項目合格 一般項目符合要求2、節(jié)能工程現(xiàn)場檢測結(jié)果：詳見外樣功能檢測報告3、質(zhì)量控制資料施工單位對節(jié)能工程質(zhì)量自評 ，監(jiān)理復(fù)核質(zhì)保資料、分項工程合格質(zhì)量控制資料完整并符合要求 4、 安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。節(jié)能工程技術(shù)資料匯總清單管理文件及資料1, 節(jié)能專項設(shè)計方案符合要求2, 節(jié)能產(chǎn)品準用證明（包括省級以傷的產(chǎn)品鑒定證書、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品認定證或推廣證）符合要求3,

7、節(jié)能管理部門登記意見書符合要求技術(shù)文件及資料1. 節(jié)能專項施工圖設(shè)計文件、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄符合要求2. 施工圖審查意見符合要求3. 保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告合格4. 保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告合格5. 節(jié)能材料性能進場抽查復(fù)試報告合格6. 外門外窗的氣密性檢測報告合格7. 節(jié)能工程施工質(zhì)量檢查記錄合格8. 隱蔽驗收記錄合格在節(jié)能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設(shè)計及規(guī)范要求對應(yīng)用原材料取樣進行復(fù)試，全部合格。六、監(jiān)理部對節(jié)能工程質(zhì)量的評估結(jié)論：根據(jù)我項目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進行監(jiān)理及跟蹤檢測，經(jīng)預(yù)驗、整改，本工程達到設(shè)計圖紙要求的預(yù)定目標。綜上述分部工程的評定結(jié)果，對