安置房設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、古藺安置房小區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章總說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)；2、建設(shè)方提供的用地紅線(xiàn)圖；3、民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ37-87）;4、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-937）;5、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）;6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）;7、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88）;&高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）;法規(guī)9、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及國(guó)家部省相關(guān)法令、二、設(shè)計(jì)立意與構(gòu)思本著精心設(shè)計(jì)，塑造高品質(zhì)建筑環(huán)境的宗旨，本方案的立意以處理 好協(xié)調(diào)性為基本出發(fā)點(diǎn)，形成自有的特色。（一）1商業(yè)空間與城市空間的

2、協(xié)調(diào)著眼于建設(shè)有地方特色和風(fēng)貌城市，在設(shè)計(jì)初始階段，即將處理好 商業(yè)空間與城市空間之間的相互關(guān)系作為突破口。本方案一改以往單純 注重內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的做法，將內(nèi)外部空間統(tǒng)一加以考慮，形成內(nèi)外交流 互滲的空間效果。首先，建筑外部界面作了柔化處理，通過(guò)豐富的屋頂 變化及景觀陽(yáng)臺(tái)，加上玻璃凸窗，以透明性雕塑感實(shí)現(xiàn)了建筑空間與城 市空間的過(guò)渡與銜接。2、新建筑與既有環(huán)境的協(xié)調(diào)本方案力求在體現(xiàn)時(shí)代特征的同時(shí)，建立與周?chē)h(huán)境的呼應(yīng)與協(xié)調(diào) 關(guān)系。高層電梯公寓前面改造景觀，形成新型的休閑型高品味綜合高層 住宅小區(qū)。3、標(biāo)志性與經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的協(xié)調(diào)在建立標(biāo)志性特征的同時(shí)，充分考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用性也是本方案著力點(diǎn) 之一。擴(kuò)大了

3、商業(yè)空間的面積，提高土地使用效率。（二）1信息化隨著住處時(shí)代的來(lái)臨，傳統(tǒng)商業(yè)模式已開(kāi)始向信息化大商業(yè)模式轉(zhuǎn) 化。為跟上時(shí)代步伐，本方案將建筑設(shè)計(jì)為一個(gè)信息窗口，透明的外墻 設(shè)計(jì)，有信息時(shí)代的鮮明特征。2、整體感多棟多層建筑形成的標(biāo)志性建筑形象，是本方案的特點(diǎn)之一。在整 體協(xié)調(diào)與統(tǒng)一的前提下，通過(guò)入口處理方式的不同，使多種功能具有各 自獨(dú)特的識(shí)別性。這種整體化處理手法的有利之處還在于可以通過(guò)該項(xiàng)目的建設(shè)，極大的改善城市形象。3、文化感除卻體現(xiàn)信息時(shí)代特征外，本方案采用的建筑處理手法，特別是屋 頂，通過(guò)高低錯(cuò)落的變化，以精致、典雅、高品位為取向，勢(shì)必有效提 升建筑在審美上的時(shí)代感和耐久性，使整個(gè)建

4、筑具有較強(qiáng)的歷史感和標(biāo) 志感。三、總體布局（一）交通組織小區(qū)主入口設(shè)置在10米干道，與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成小商業(yè)區(qū).住宅經(jīng)大 門(mén)到達(dá)小區(qū)中心入戶(hù)，車(chē)輛有兩個(gè)車(chē)行出入口，停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置可視要求 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)停車(chē)位，小區(qū)內(nèi)能形成滿(mǎn)足建筑火災(zāi)撲救面的車(chē)道， 能夠滿(mǎn)足消防要求。（二）豎向設(shè)計(jì)該場(chǎng)地高差較大，本方案通過(guò)組織，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)正街面保持建筑水平，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)下設(shè)二層地下車(chē)庫(kù)，解決道路與地塊近10米的高差在保持建筑形象的整體性和連續(xù)性的同時(shí)，充分利用了空間資源。四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)安置房指標(biāo)用地面積：14718 平方米建筑占地面積： 40" .72 平方米地上總建筑面積：22661.4平方米地下建筑

5、面積：7076.4平方米建筑密度：27.3%容積率：1.54第二章建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)詳?shù)谝徽略O(shè)計(jì)依據(jù)二、公寓戶(hù)型設(shè)計(jì)戶(hù)型設(shè)計(jì)主要適應(yīng)安置要求和市場(chǎng)需要，主要均考慮中小戶(hù)型：120平方米、90平方米、60平方米（含公攤）三種戶(hù)型組成，由此吸引不同 層次的安置戶(hù)。使景觀最佳的區(qū)域發(fā)揮出最大的效益。各戶(hù)型內(nèi)部起居會(huì)客用餐與臥室均分成不同的區(qū)域，功能分區(qū)明確，內(nèi)外有別，各戶(hù)型衛(wèi)生間至少有一間對(duì)外采光，使居室質(zhì)量得到提高。3住宅公寓單體為住戶(hù)爭(zhēng)取盡可能多的陽(yáng)光和通風(fēng)，對(duì)本地多霧的自然氣候條件來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)是相當(dāng)重要的。景觀陽(yáng)臺(tái)：為黑色鐵花欄桿的空中花園。結(jié)構(gòu)形式：擬采用鋼筋栓框架結(jié)構(gòu)，樓面板采用現(xiàn)澆

6、鋼筋栓，柱子 可采用異形柱?？蚣芰褐拐鸬染鶠槿?jí)。三、建筑造型某一風(fēng)格的形成應(yīng)該是該建筑所處地理空間、時(shí)代空間、技術(shù)空間 以及建筑師個(gè)人修養(yǎng)空間所限定，尤其是建筑師個(gè)人修養(yǎng)的不同使其對(duì) 地理、時(shí)代、技術(shù)的認(rèn)識(shí)理解所達(dá)到的認(rèn)識(shí)程度上也不同，從而形成了 不同風(fēng)格的差異，并由此導(dǎo)至了建筑形式的多樣化。我們對(duì)本案建筑造型的認(rèn)識(shí)上，首先擺脫了流行風(fēng)尚的束縛，摒棄 了西方古典的表面浮華。吸取其高貴、典雅積極向上的現(xiàn)代精神，回避 現(xiàn)代風(fēng)格過(guò)于追求理性，雖然實(shí)用，但缺乏精神價(jià)值，缺乏歷史的延續(xù) 性，本方案采用較為現(xiàn)代的手法。裙房通過(guò)磚體與玻璃幕墻相結(jié)合，虛 實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，使得該區(qū)域建筑具有明確的風(fēng)貌特征，主樓

7、為觀景陽(yáng)臺(tái)及 玻璃凸窗處理，頂部采用實(shí)墻和構(gòu)架相結(jié)合，錯(cuò)落有致，使整個(gè)小區(qū)具 有極強(qiáng)的特征和文化內(nèi)涵，成為城市標(biāo)志性商住建筑。四、建筑消防（一）消防設(shè)計(jì)依據(jù)1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）;2、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50222-95）;3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GBJ84-85）;4、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB140-90）;5、國(guó)家、省市相關(guān)的法令、法規(guī)。（二）建筑分類(lèi)及耐火等級(jí)住宅樓及商鋪公建為二級(jí)耐火等級(jí)。地下車(chē)庫(kù)為一級(jí)耐火等級(jí)（三）總平面道路環(huán)通能滿(mǎn)足消防車(chē)通行，高層建筑樓地面滿(mǎn)足規(guī)范要求，樓梯 直通室外。（四）疏散住宅均設(shè)開(kāi)敞樓梯間，戶(hù)門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。第三章環(huán)保、衛(wèi)生防疫及勞動(dòng)保護(hù)一、環(huán)保1生活污廢水排入市政排污管網(wǎng)。2、水泵均設(shè)橡膠減振塊，進(jìn)出口水管均裝可曲線(xiàn)軟接頭。3、對(duì)所有噪聲的機(jī)房，建筑在構(gòu)造上均作