恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-904編號：_恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)審核：_時間：_單位：_恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。恒大地產(chǎn)住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：(1) 具體項(xiàng)目中當(dāng)?shù)赜序?yàn)收要求的，按具體驗(yàn)收要求執(zhí)行；(2) 油白色乳膠漆前均需水泥砂漿抹灰找平；(3) 文中除特別注明外，均以mm計。1設(shè)備用房以外部分：1.1

2、地下室、半地下室:（1）汽車庫:天花：油白色乳膠漆（人防地下室的頂板不應(yīng)抹灰）。墻面：油白色乳膠漆。柱面：油乳膠漆（負(fù)一層綠色,負(fù)二層藍(lán)色）。柱面中部加120mm寬黃色水平腰線，線底離地1200mm高。踢腳線：油灰色乳膠漆。地面：油灰色車庫地坪漆。其他：倒車防撞欄、通道減速帶、防撞(護(hù)角)條、導(dǎo)向標(biāo)志牌、行車標(biāo)志牌、反光鏡、車行指標(biāo)示線、車位編號吊牌等由集團(tuán)統(tǒng)一招標(biāo)，物業(yè)管理中心制定標(biāo)準(zhǔn)。（2）庫房、管理用房：天花：油白色乳膠漆。墻面：油白色乳膠漆。地面：鋪300300防滑耐磨磚。踢腳線：貼100高防滑耐磨磚。1.2 封閉樓梯:樓梯按層高要求以最小尺度原則設(shè)計。（1）樓梯間及樓梯前室:天花：油

3、白色乳膠漆；墻面：油白色乳膠漆；（2）樓地面及平臺地面：超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤鋪600600咖啡色拋光磚；其余樓盤鋪300300防滑耐磨磚。（3）踏 步：超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤鋪帶防滑條的600寬咖啡色拋光步級磚；其余樓盤鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級磚。（4）踢腳線：超豪華戶型及廣東樓盤貼100高600寬咖啡色拋光磚；其余樓盤貼100高300寬防滑耐磨磚。（5）欄桿及扶手(具體設(shè)計圖另詳定型產(chǎn)品-標(biāo)準(zhǔn)做法)：分類樓梯形式欄桿扶手做法超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁22的詳圖 ，豎桿為40201.2鋼管，橫桿為15圓鋼，木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99

4、SJ403頁63的詳圖29且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁68的詳圖A，支架為20圓鋼，木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁63的詳圖29且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。豪華戶型非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁22的詳圖 ，豎桿為40201.2鋼管，橫桿為15圓鋼，753鋼管扶手。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁69的詳圖，扶手為603鋼管，支架為25圓鋼。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。1.3 入口門廊:天花、地面臺階

5、、殘疾人坡道、平臺、大堂門及信報箱：詳裝修設(shè)計圖；墻、柱面：詳建筑外立面圖。1.4 裙房商鋪鋪位內(nèi)：天花、墻面：刮膩?zhàn)印５孛妫核嗌皾{找平。1.5 首層架空層：天花：詳裝修設(shè)計圖。外墻、柱：詳園林設(shè)計圖。地面：詳園林設(shè)計圖。1.6 首層大堂、各層電梯間及公共走廊：詳裝修設(shè)計圖。1.7 裙樓屋面：(如有綠化要求詳園林專業(yè)圖)女兒墻頂面：貼同外墻材料壓頂。女兒墻內(nèi)側(cè)面：貼同地面防滑耐磨磚。地面：鋪300300防滑耐磨磚。1.8 頂層屋面：女兒墻頂面及內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚。上人屋面地面：細(xì)石混凝土面層；不上人屋面地面：水泥砂漿找平。1.9 構(gòu)件：（1）空調(diào)機(jī)板：滿貼磚，材料、做法、顏色等同外立面。（

6、2）雨篷板：側(cè)面：詳立面設(shè)計圖。頂面：貼同外墻面磚。底面：油白色外墻漆，底邊與側(cè)面交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。（3）戶內(nèi)及公共陽臺：天花：油白色外墻漆。地面：詳裝修設(shè)計圖。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚。頂棚封口梁：底面貼外墻同樣面磚；梁內(nèi)側(cè)油白色外墻漆；內(nèi)側(cè)面與梁底交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。2 設(shè)備用房：2.1 設(shè)備管井：內(nèi)壁：隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達(dá)到與樓板相同的耐火等級)。2.2 電房（高低壓配電房、變壓器房、開關(guān)房）：（1）由外電公司出圖施工的電房:天花、地面：為結(jié)構(gòu)板，不砌間墻。（2）不需外電公司出圖施工的電房：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。墻身：水

7、泥砂漿抹平，大白漿刷白。地面：采用高標(biāo)號水泥抹面壓光，面刷普通地坪漆，做好電纜溝及構(gòu)件等預(yù)留預(yù)埋。2.3 發(fā)電機(jī)房(面層由專業(yè)公司施工)：天花：為結(jié)構(gòu)板。墻身：水泥砂漿抹平。地面：鋪300300防滑耐磨磚。踢腳線：貼100高同地面防滑耐磨磚。2.4消防監(jiān)控中心：天花：吊600x600鋁扣板。墻面：油白色乳膠漆。地面：采用防靜電地板。2.5電信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房：（1）有機(jī)房協(xié)議時，按協(xié)議施工。（2）無機(jī)房協(xié)議時：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。地面：水泥砂漿找平。2.6 弱電間、電表間、配電小間：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。地面：采用高標(biāo)號水泥抹平，面刷普通地坪漆。2.7 水泵房、熱水機(jī)組房、報警閥間：天花：水泥砂漿抹平，