建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗內容和方法

1、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗內容及方法節(jié)選自上海市智能建筑檢驗及等級評估細則(試行)1總則1.0.1為配合上海市智能建筑工程建設管理暫行辦法及上海市智能建筑等級評估試行辦法的施行，依據(jù)上海市工程建設規(guī)范智能建筑設計標準，編寫了本細則。1.0.2本細則適用于上海市行政區(qū)域除住宅以外的種類智能建筑的檢驗及等級評估。1.0.3本細則中所述的智能建筑依照智能建筑設計標準劃分甲、乙、丙三個等級。1.0.4建筑智能化系統(tǒng)建設過程中，施工單位應嚴格執(zhí)行有關訊息工期質量檢驗的規(guī)定，建設單位應加強工程的質量檢查，做好隨工檢驗，確保工程質量。1.0.5本細則中未涉及到的功能要求，應符合國家現(xiàn)行有關標準。當本細則中提出的檢

2、驗及評估方法及要求和國標、行標 不一致時，以國標、行標為準。1.0.6本細則由上海市智能建筑試點工作領導小組辦公室負責解釋。2.3 建筑設備最監(jiān)控系統(tǒng)檢驗內容及方法建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢驗采用現(xiàn)場檢查及在線測試方式進行。測試結果按以下相關國家標準以及設備廠家的技術標準和用戶功能要求進行評估。1) 民用建筑電氣設計技術規(guī)范(JGJ/T 16-92)2) 分散型控制系統(tǒng)工程設計規(guī)定(HG/T20573-95)3) 工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范(GBJ- 9386)4) 電力建設施工及驗收技術規(guī)范(熱工儀表及控制裝置篇)(SDJ279- 90)5) 建設電氣安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ303-

3、88)6) 自動化儀表安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ131-9C)2.3.1 驗收基本條件在進行檢驗以前，系統(tǒng)具備以下基本條件：231.1 中央監(jiān)控室1）中央監(jiān)控室用于安裝建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的中央監(jiān)控設備。中央監(jiān)控室內所有設備有足夠的安裝和維護空間，并具備擴容空間。2）中央監(jiān)控室的環(huán)境滿足第2.1.1.條的要求。2.3.1.2建筑物的供電電源符合上海市工程建設規(guī)范 智能建筑設計標準對供電電源的設計要求。231.3 建筑物的照明符合上海市工程建設規(guī)范智能建筑設計標準對視覺照明的設計要求。2.3.1.4 建筑物各房間的室內空調環(huán)境符合上海市工程建設規(guī)范智能建 筑設計標準對空調的設計要求。2.3.1

4、.5 和建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)相關的樓宇設備已全部安裝調試結束。2.3.1.6 根據(jù)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程設計文件和合同技術文件，已完成系 統(tǒng)的全部設備安裝和調試工作。2.3.1.7 系統(tǒng)安裝調試、試運行后的正常連續(xù)投運時間大于3個月。2.3.1.8 具備了以下技術文件：1）工程說明，包括以下內容：（1）系統(tǒng)選型論證；（2） 系統(tǒng)規(guī)模容量（被監(jiān)控設備數(shù)及系統(tǒng)相應的輸入/輸出點數(shù)表）；（3）控制工藝說明；（4）系統(tǒng)功能說明及性能指標等。2）竣工圖（可在原設計圖基本上根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況改繪），包括：（1）系統(tǒng)結構圖；（2）各子系統(tǒng)控制原理圖；（3）系統(tǒng)設備布置和布線圖（按樓層分別繪制）；（4）和系統(tǒng)監(jiān)控

5、相關的動力配電箱電氣原理圖；(5) 監(jiān)控設備(檢測器、執(zhí)行器、DDC箱等)安裝圖；(6) DDC占和中央管理工作站/操作員站的監(jiān)控過程程序流程圖;(7) 監(jiān)控設備電氣端子接線圖；(8) 中央監(jiān)控室設備布置圖等。3) BA系統(tǒng)設備產品使用說明書。4) BA系統(tǒng)操作維護手冊。5) 工程測試記錄，包括：(1) 單臺設備啟動及測試記錄；(2) 監(jiān)控點功能檢查及測試記錄;(3) 系統(tǒng)功能檢查及測試記錄；(4) 設備聯(lián)運功能測試記錄。6) 其他文件，包括：(1) 系統(tǒng)供貨合同及工程合同；(2) 系統(tǒng)設備出廠測試報告及開箱驗收記錄；(3) 系統(tǒng)施工質量檢查記錄；(4) 相關的重大工程質量事故報告表；(5)

6、相關的工程設計變更單；(6) 系統(tǒng)試運行記錄(包括夏季、冬季和過渡期工況)2.3.2 檢驗內容和要求2.321 說明本節(jié)所列的檢驗內容為建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)一般的設置情況，每一工程具體的 檢驗項目內容和要求均以建筑設備工程(空調、通風、給排水、供配電、照明、 電梯和自動扶梯)設計的工藝要求、系統(tǒng)工程設計文件和訂購合同技術文件為依 據(jù)確定，如有變更，需提供相應的說明文件。2.3.2.2 工程技術文件的檢查系統(tǒng)齊備第條所規(guī)定的技術文件，若由于特殊原因缺少第2.3.1.8 條的“ 6)其他文件”中所規(guī)定的部分資料，須書面說明情況并得到檢測機構同 .、八意、。2.3.2.3 冷熱源系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對冷

7、熱源系統(tǒng)進行負荷調節(jié)、 預定時間表自動啟停和節(jié)能 優(yōu)化控制方式時，檢測冷熱源機房設備（冷熱水機組、鍋爐、熱交換器、冷熱水 泵、冷卻水泵、冷卻塔及電動閥門等）的聯(lián)運控制、供回水壓差或供水溫度的自 動控制。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否實現(xiàn)對冷熱源機房設備進行運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄和報警，是否實現(xiàn)設備的運行指導和參數(shù)調整。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否對冷熱源進行能源計量和統(tǒng)計，以滿足物業(yè)管理的要 求。2.324 空調和通風系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控對空調系統(tǒng)進行溫濕度調節(jié)、 預定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化 控制方式時，檢測空調機組設備（風機、風閥、水泵、加濕器及電動閥門等）的 聯(lián)動控制、送風溫度或寅溫濕度的自動控制

8、、啟?？刂?。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否實現(xiàn)對空調設備（風機、風閥、過濾器、水泵、加濕 器、檢測器、電動執(zhí)行器及調節(jié)閥門等）進行運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、 記錄和報警，是否實現(xiàn)對寅和室外空氣的溫濕度和寅空氣品質進行監(jiān)視、記錄和報警，是否實現(xiàn)室內空調設定參數(shù)的遙控調整。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)除提供基本的 PID控制功能和順序控制功能外，是否提供 串級、前饋、純滯后時間補償?shù)瓤刂乒δ?，對?調系統(tǒng)是否實現(xiàn)以下控制內容： 送風溫濕度或回風溫濕度的連續(xù)調節(jié)，根據(jù)室內外空氣焓值作節(jié)能調節(jié)的運行， 定靜壓的變風量（VAV）節(jié)能方式運行、空調系統(tǒng)末端分區(qū)域啟停及電話撥號申 請延長服務時間等，以滿足種類用戶的要求。建筑

9、設備監(jiān)控系統(tǒng)是否實現(xiàn)對建筑物內通風用送排風機的運行狀態(tài)進行監(jiān) 視和遙控，局部重要區(qū)域（如停車庫）是否能按空氣環(huán)境要求自動控制送排風機啟停。2.3.2.5 變配電系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否實現(xiàn)對變配電系統(tǒng)進行電壓、電流、有功力率、功率因數(shù)、用電量等各項參數(shù)的測量和記錄，是否能顯示電力負荷及上述各參數(shù)的動 態(tài)圖形，當參數(shù)值超出允許范圍時是否產生報警信號。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否實現(xiàn)對高壓開關柜、低壓開關柜的工作狀態(tài)，故障狀 態(tài)監(jiān)視，對電力變壓器的溫度進行監(jiān)視，對應急發(fā)電機組的工作狀態(tài)進行監(jiān)測。2.326 照明系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對于公共照明設備（公共區(qū)域、走道、庭院等）是否能按 日光照度或時間表為控制依

10、據(jù)，預設程度控制燈組的開關，以實現(xiàn)節(jié)能方式運行； 對于特殊場所的照度是否能按時間表預設程度進行調節(jié)；對于泛光照明設備和藝 術照明設備是否能按需要或時間表自動組合燈光，以實現(xiàn)不同的效果。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否安保系統(tǒng)及通道控制系統(tǒng)聯(lián)鎖動作，在發(fā)生非法入侵 報警時自動開啟報警區(qū)域的高光照明。2.3.2.7 給排水系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控是否實現(xiàn)對給水系統(tǒng)的水泵、水箱、減壓閥、管道等設備進行流量、壓力、液位、溫度等參數(shù)的監(jiān)測和報警，監(jiān)視設備的運行狀態(tài)和故障狀態(tài)， 是否能自動調整水泵轉速和投運的水泵臺數(shù)，聯(lián)運相應的進出水閥門。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否實現(xiàn)對排水系統(tǒng)的水泵、集水井、污水處理池、管道 等設備進行流量、壓

11、力、液位等參數(shù)的監(jiān)測和報警，監(jiān)視設備的運行狀態(tài)和故障 狀態(tài)，是否能自動調整水泵轉速和投運的水泵臺數(shù)，聯(lián)運相應的進出水閥門。2.3.2.8 電梯和電動扶梯系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否實現(xiàn)對建筑物內每一臺電梯和電動扶梯的運行狀態(tài) 和故障狀態(tài)進行監(jiān)視。當電梯管理系統(tǒng)可提供通信接口傳輸電梯的相關數(shù)據(jù)時， 系統(tǒng)是否能取得電梯運行方式和運行狀態(tài)的必要信息。原則上建筑設備臨近系統(tǒng)不對電梯和電動扶梯進行控制。2.3.2.9 中央管理工作站和操作員工作站建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)可按監(jiān)控設備的規(guī)模和實際的需要設置一個中央管理工 作站或一個中央管理工作站和多個操作員工作站。中央管理工作站是否具有對所有監(jiān)控點進行監(jiān)視的功能，是否

12、對部分控制點 具有遠程遙控功能。中央管理工作站是否采用漢化圖形界面。以便于操作人員工 作。中央管理工作站是否能實時記錄各種運行狀態(tài)信息、 故障報警信息、各種統(tǒng) 計數(shù)據(jù)，發(fā)生報警時有關系統(tǒng)的畫面或數(shù)據(jù)能自動調出顯示。 中央管理工作站存 儲的歷史數(shù)據(jù)時間是否大于三個月。操作員工作站的功能和中央管理工作站相同， 但監(jiān)控和管理的范圍僅限于授 權的局部設備組，如變電站、冷凍機房等。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是否和主要設備以數(shù)據(jù)通信接口方式相聯(lián)。主要設備系指冷水機組、熱泵、鍋爐、高低壓配電柜、應急發(fā)電機組、電梯、 電動扶梯、成套污水處理設備等，這些設備產品的控制器大多已采用計算機控制 方式，并配有數(shù)據(jù)通信輸出接口。

13、當系統(tǒng)和主要設備以數(shù)據(jù)通信接口方式相聯(lián)時， 不僅減少了大量參量檢測器的配置，而且掌握的主要設備運行狀態(tài)大大多于傳統(tǒng) 方式、數(shù)據(jù)通信以雙向方式傳輸時，還可以對主設備的工作參數(shù)進行調整。2.3.3 現(xiàn)場測試項目2.3.3.1 工作條件測試1）系統(tǒng)電源供電質量：（1）電壓波動不大于土 10%（2）頻率變化不大于土 1HZ（3）波形失真度不大于20%2）系統(tǒng)的接地電阻：（1 ）聯(lián)合接地系統(tǒng)不應大于1 Q ;（2）專用接地系統(tǒng)不應大于4Q。3）中央監(jiān)控室、DDC安裝現(xiàn)場環(huán)境條件（溫度、濕度、防靜電和電磁干擾） 檢查。4） UPS在電網(wǎng)失電后對中央監(jiān)控系統(tǒng)的供電時間大于20分鐘。2.3.3.2 現(xiàn)場設備安

14、裝質量檢查1）傳感器：每種類型傳感器抽檢 5%小于10臺時100%由查。2）執(zhí)行器：每種類型執(zhí)行器抽檢 5%小于10臺時100%由查。3）現(xiàn)場DDC站安裝：抽檢10%小于10臺時100%由檢。2.3.3.3 中央管理工作站和操作員工作站功能測試1）中央管理工作站的人機接口界面應符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。原則上值班人員的操作不采用鍵盤。畫面切換的響應時間最大不大于5秒，平均值不大于3.5秒。2）中央管理工作站蝗日報表、月報表打印功能。3）中央管理工作站的參數(shù)顯示除圖形顯示外，不應具備曲線顯示、直方圖 顯示、顏色顯示等方式。4）中央管理工作站的故障事件記錄文件的記

15、錄及打印功能，事件順序時間分辯率應不大于1秒，單一故障發(fā)生時，故障畫面 的報警響應時間不大于5秒。 多個故障（5個以上）發(fā)生時，故障畫面的報警響應時間不大于30秒。5） 中央管理工作站的遠動控制功能測試：主要控制設備100%測試，一般控 制設備10%由測。主要測定遠動控制的有效、正確 性和響應時間?？刂泼畎l(fā) 出后，在現(xiàn)場開始執(zhí)行的時間滯后應 30小于秒。6）中央管理工作站的統(tǒng)計功能檢驗：計量數(shù)據(jù)、運行數(shù)據(jù)、種類報警信號等可按平均值、極限值、累計值、預報值等各種方式統(tǒng)計。7）可靠性測試：（1）計算機在操作系統(tǒng)控制下，撤除或投入外圍設備時，不應出錯或產生 干擾；（2）切斷系統(tǒng)電網(wǎng)電源轉為UPS供

16、電試驗，在此過程中系統(tǒng)數(shù)據(jù)不應丟失；（3）計算機系統(tǒng)抗干擾能力測試；（4）操作權限的測試。2.3.3.4 DDC功 能測試1） 模擬量信號的檢測精度測試，顯示值和實際值的相對誤差不大于5%2）模擬量及開關量的接入率及完好率測試和統(tǒng)計對設備狀態(tài)作監(jiān)視的模擬量和開關量按照總數(shù)的10%進行抽測。對未接入有不完好的模擬量和開關量要 進行分析和改進。對于不符合“完好”要求和無法接入的模擬量和開關量，應分別列表說明各點存在的 問題和措施。3）控制功能測試主要控制回路100%測試，一般控制回路10%測試。主要測定控制回路的有效 性、正確性和穩(wěn)定性。測試核對電動執(zhí)行機構和電動調節(jié)閥在20% 50唏口 80%的

17、行程處對控制指令的一致性和響應速度，控制效果應滿足合同技術文件和控制 工藝對功能的要求。4）實時性能測試：巡檢速度、開關信號和報警信號的反應速度應滿足合同 技術文件和設備工藝性能指標的要求（抽檢 10% 小于10臺時全部抽檢）。5）可靠性測試抽檢10%小于10臺時全部抽檢。（1）插件帶電插拔時，應能正常工作。（2）DD（抗干擾能力測試。6）維護功能檢驗抽檢10%小于10臺時全部抽檢。（1）維護人員通過任一 DDC接 口進行在線編程和修改；（2）網(wǎng)絡通訊中斷的報警功能；（3）自治能力和自治水平（網(wǎng)絡通訊線路局部開路時自動恢復重組通信等）。2.335 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)其他功能的檢驗1）網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫

18、的標準化；2）系統(tǒng)的冗余配置情況；3）系統(tǒng)可擴充性I/O 口有10%- 15%&用量，機柜留有10%勺卡件安裝空間 和10%勺備用接線端子；4）節(jié)能功能評價空調設備的啟?？刂?、冷熱源能量自動調節(jié)、照明設備自動控制、水泵臺數(shù) 和轉速控制、VAV空調系統(tǒng)控制等。2.3.4 檢測結論判定2.3.4.1單項合格判據(jù)如果某一設備的一組被測項目中有一個測試結果不合格，則被測項目組為不 合格1）開關量輸出點，控制指令發(fā)出后，設備執(zhí)行動作符合2.333和2.3342）開關量輸入點，設備狀態(tài)量發(fā)生變化，DDC占和中央操作中心的反應符合 2.3.3.3 和 。3）模擬量輸出點，控制指令發(fā)出后，設備執(zhí)行動作符合和4） 模擬量輸入點，設備狀態(tài)