房屋買賣居間協(xié)議售

1、房屋買賣居間協(xié)議售方：（簡稱甲方）身份證號；賣方：（簡稱乙方）身份證號；居間房：南京利眾房屋銷售有限公司（簡稱丙方）第一條：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在 自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的 委托，促成委托人甲、乙訂立房屋買賣合同，并完成其他委托的 服務(wù)事項達成一致，甲、乙、丙在合法、平等、自愿、相互信任 的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。第二條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在區(qū) 街（巷）號棟層的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房， 對該房屋現(xiàn)狀無異，愿意購買該 房屋。1、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人： 建筑面積：樓層：

2、房屋來源：產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：第三條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后實際成交價格為： 人民幣：元（大寫），¥ （小寫）該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃過戶費用的計算依據(jù)是指定國家評估機構(gòu)對該房屋的評估價格， 而非丙方提供的交易參考和甲乙雙方商定的實際成交價。）該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)。第四條：中介費支付由方支付丙方服務(wù)費元，方支付中介服務(wù)費 元，于簽定本合同時一次性付清。第五條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款約定：（1） 乙方于 年月日向甲方支付房屋定金人民幣元（大寫）¥（小寫）（2） 乙方于

3、 年月日過戶當(dāng)日交付房款人民幣元（大寫）¥ （小寫）（3）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)交驗單簽字三日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延）,結(jié)清余款。第六條：相關(guān)事宜1、 甲方承諾年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交給乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的 交接事宜。2、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售該房已取得其他共有人的同意并附相關(guān)證明材料。3、乙方需要貸款，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。4、丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、丙方應(yīng)認真履行甲、乙方委托的事項，并完

4、成甲、乙方委托 代辦的各項服務(wù)。6、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗， 丙方將所了解的標的情況如實告 知甲乙雙方，及將委托事項辦理的進展情況向甲乙雙方通報。7、丙方對甲乙雙方個人資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向他人泄露。第七條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾 紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的 一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負責(zé)。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：（1）貸款過程中， 乙方提出終止貸款行為， 則乙方須補齊所 差房款，繼續(xù)履行該

5、合同， 并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失。（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、 可靠。 如 因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果， 乙方 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。（ 3）乙方須按照約定及時辦理貸款手續(xù)， 否則貸款延期責(zé)任 由乙方承擔(dān)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3 款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二 條確定的房屋實際成交價的 %數(shù)額的違約金，用于支付守約 方所發(fā)生的律師費、交通費等等。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總 房價 % 的中介服務(wù)費。5、如甲、乙雙方任何一方未按照合同約定時間履行義務(wù)，每逾 期一日，按總房價的萬分之五承擔(dān)責(zé)任

6、。6、如甲方逾期遷出戶口，每日賠償乙方 元。7、因居間方過錯或違約， 致買賣雙方未能簽訂 房屋買賣合同 ， 居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的相關(guān)費用。 造成買賣雙 方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。第八條：不可抗力： 甲、乙、丙方的任何一方由于不可抗力的原因 不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦?由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，允許 延期履行、 部分履行或者不履行合同， 并根據(jù)情況可部分或全部免予 承擔(dān)違約責(zé)任。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的， 不能免除責(zé)任第九條：約定其他事宜第十條：其他1、本 協(xié)議 在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本 協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份 三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。該項交易各種手續(xù)