抵押擔(dān)保合同

1、抵押擔(dān)保合同編號(hào)：888 農(nóng)信（2010）抵字第0300101號(hào)注：03為貸款社機(jī)構(gòu)號(hào)001為順序號(hào)01為擔(dān)保類(lèi)型代碼，01表示抵押一筆借款有多份抵押合同的后兩位數(shù)字按01、02、03排列抵押人：抵押權(quán)人：8888888888888888888888888888888888抵押擔(dān)保合同編號(hào)： 888 農(nóng)信（2010）抵字第8888號(hào)抵押人：陳XX身份證號(hào)/企業(yè)法人注冊(cè)號(hào)： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 職務(wù)： 住所： 88888888郵政編碼：8888888電話(huà)： 8888傳真：抵押權(quán)人：88888888888888住所:8888888888郵政編碼：888888電話(huà):8888888傳真：抵押人應(yīng)

2、（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“債務(wù)人”）的要求，為確保抵押權(quán)人與債務(wù)人簽訂的編號(hào)為 8888888881號(hào) 的 借款合同 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）的履行，抵押人基于對(duì)主合同項(xiàng)下債務(wù)人之行為和義務(wù) 的全面的、慎重的了解以及對(duì)擔(dān)保法律后果的準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)，自愿為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人已向抵押人充分解釋了本合同的條款，且抵押人已審閱了主合同的條款和內(nèi)容。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總

3、額為： 人民幣（大寫(xiě)）伍拾萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）500000.00元。債務(wù)履行期限從 2010年1月_31_日起至2012年 J月_30_日止。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán) 憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。第二條抵押擔(dān)保范圍1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律 師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物、力卩 工物和孳息等。3、本合同項(xiàng)下的抵押不受

4、抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其他第三人任 何方式的擔(dān)保的影響，即無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險(xiǎn)等） ， 抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， 且承擔(dān) 擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。第三條抵押物1、抵押人同意以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，該抵押物清單為本 合同組成部分。2、抵押物價(jià)值（購(gòu)買(mǎi)價(jià)/評(píng)估價(jià)）為人民幣1023000.00 元。抵押物的最 終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條抵押人承諾和保證1、抵押人是在中華人民共和國(guó)正式成立并合法、有效存續(xù)的企業(yè)法人或組 織（或是

5、具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人）。抵押人擁有合法、充分和絕對(duì)的權(quán)利簽署及履行本合同， 其簽署及履行本合同所需的全部授權(quán) 程序（包括內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完成。抵押人已獲得有關(guān)本合同及相關(guān)文件之訂立、 有效、履行和執(zhí)行等所必要的所有授權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可，并且該等授權(quán)、同 意、批準(zhǔn)或許可是完全合法有效的。作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān)文件的簽 字人，是抵押人的有效授權(quán)代表，且已獲得抵押人合法、充分的授權(quán)。2、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、 已出租等情況 （如抵押物已出租的， 則須已取得承租人向抵押權(quán)人出具的確認(rèn)承 租人放棄其租賃關(guān)系對(duì)抗本合同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)

6、利的書(shū)面確認(rèn)書(shū)或經(jīng)抵押權(quán)人 認(rèn)可的其他形式之確認(rèn)文件） ，且抵押人依法對(duì)抵押物擁有充分、合法、有效的 所有權(quán)或處分權(quán)， 并有絕對(duì)的權(quán)利依本合同約定對(duì)抵押物設(shè)置抵押擔(dān)保物權(quán)。3、抵押物來(lái)源合法，依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情 況。5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有 人同意受本合同約束。6、抵押物在本合同簽訂及辦理抵押登記之時(shí)，并沒(méi)有被設(shè)置抵押權(quán)或其他 任何擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人另有約定的除外。7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。8、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得要求債務(wù)人就抵押人在本合同項(xiàng)

7、下 承擔(dān)的義務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè)立反擔(dān)保。 如抵押人與債務(wù)人就本合同項(xiàng)下 的義務(wù)簽訂反擔(dān)保協(xié)議或類(lèi)似協(xié)議， 抵押人必須在完全履行本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù) 后方可行使反擔(dān)保協(xié)議或類(lèi)似協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。9、抵押人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以就抵押人的違約行為對(duì)外 進(jìn)行公開(kāi)披露， 或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)， 且無(wú)需對(duì)由此而可 能給抵押人帶來(lái)的影響承擔(dān)任何責(zé)任。10、抵押人同意抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或 金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求， 將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行 個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、 企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù) 庫(kù)，供具有

8、適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢(xún)和使用， 抵押權(quán)人也有權(quán)為本合同訂立和 履行之目的， 通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、 企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù) 據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)抵押人的相關(guān)信息。第五條 主合同的變更1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)本合同所擔(dān)保的主合同之債權(quán)債務(wù) 金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知抵押人并取得其同意。 未取得抵押人同意的， 如果加重 了債務(wù)人債務(wù)的， 抵押人對(duì)加重的部分可以不以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任； 如果減輕了債務(wù)人的債務(wù)的，抵押人以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任2、抵押人在此同意，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議 變更本合同所擔(dān)保的主合同， 無(wú)需征得抵押人同

9、意， 有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債務(wù) 人告知抵押人之時(shí)起對(duì)抵押人具有約束力。 主合同的變更并不影響抵押人履行本 合同項(xiàng)下的義務(wù)， 抵押人以抵押物應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因此而減免， 抵押人仍 以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3、抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用可浮動(dòng)利率，抵押人愿以 抵押物承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。第六條 抵押權(quán)的存續(xù)期間1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債權(quán) 債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿(mǎn)之日止。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項(xiàng)下的全部或部分債 權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人， 且無(wú)需征得抵押人同意， 抵押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承 擔(dān)擔(dān)保責(zé)

10、任，并由受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人可以許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全 部或部分債務(wù)， 如將來(lái)抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的， 無(wú)需再取得抵押人口頭 或書(shū)面同意， 抵押人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任 （包括 對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任） 。第七條 抵押物的保管1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，同時(shí) 隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查； 抵押權(quán)人如有要求， 抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)人 保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間， 抵押物發(fā)生毀損、 滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯 減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù)、修繕、挽救

11、和及時(shí)通知抵押權(quán)人， 并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。 抵押人由此所 獲得的保險(xiǎn)金、 賠償金、補(bǔ)償金等，按照本合同第九條第 5款約定處理。2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押物收取的任何稅費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、 水電費(fèi)等款項(xiàng)，否則應(yīng)賠償因未履行上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損失。第八條 抵押物的保險(xiǎn)1 、抵押權(quán)人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承擔(dān)費(fèi)用按抵押權(quán)人 指定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn)， 并指定抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)的第一受益人， 保 險(xiǎn)期限至少應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的債務(wù)履行期限三個(gè)月。 保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后， 保 單的正本交抵押權(quán)人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)時(shí)， 被擔(dān)保的債權(quán)未

12、全部受償?shù)模?抵 押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)，否則抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手續(xù)， 保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷 或撤銷(xiāo)， 抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)， 一切費(fèi)用及利息由抵押人承擔(dān)， 抵押 權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng) 開(kāi)立的任何賬戶(hù)中劃收上述費(fèi)用。3、保險(xiǎn)單中應(yīng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接 劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。 抵押權(quán)存續(xù)期間， 如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物 價(jià)值減少的，損害賠償金亦應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。保險(xiǎn)賠償金、損害賠償 金按本合同第九條第 5款約

13、定處理。 抵押物價(jià)值未減少的部分， 仍然作為債權(quán)的 擔(dān)保。4、抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知抵押權(quán)人，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī) 定及時(shí)向保險(xiǎn)人索賠。第九條 抵押物的處分 1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得擅自改變抵押物 現(xiàn)狀或者以出租、轉(zhuǎn)讓、置換、變現(xiàn)、再抵押、贈(zèng)與、遷移、抵償債務(wù)、托管、 以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或其他任何方式處分抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意， 抵押 人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，按照本條第 5 款約定處理。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物如被征用、拆遷的，抵押人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知抵 押權(quán)人。抵押人由此而獲得的賠償金、 補(bǔ)償金等， 按照本條第 5 款約定處理。3、抵押權(quán)存

14、續(xù)期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或 提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保； 抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的， 抵押權(quán)人有權(quán)宣 布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期， 可以要求債務(wù)人履行債務(wù)， 也可以提前行使抵押權(quán)。4、本合同項(xiàng)下抵押物不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。但在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)處 分抵押物時(shí)， 在所得價(jià)款清償主合同項(xiàng)下債務(wù)人之全部債務(wù)后， 剩余財(cái)產(chǎn)價(jià)值或 所取得的款項(xiàng)可列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。5、抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)采用下列任意一種或多種方式處理處分抵押物 所得價(jià)款、保險(xiǎn)賠償金、損害賠償金及補(bǔ)償金等：（1）清償或提前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)本息、違約金、損害賠償金及相關(guān)費(fèi) 用等債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人償付的款項(xiàng)；（

15、2）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（3）根據(jù)抵押人與抵押權(quán)人約定向抵押權(quán)人指定的第三人辦理提存；（4）經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；（5）其他合法有效的處理方式。抵押人或債務(wù)人提供符合抵押權(quán)人要求的新?lián)：螅?抵押人可將所得款項(xiàng)自 由處分。第十條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)或法 律允許的任何方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：（1）債務(wù)人未按時(shí)足額償還債務(wù)或違反主合同約定；（2）債務(wù)人在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承 人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行主合同的；（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的；（

16、4）債務(wù)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)，或經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況惡化， 無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)， 或債務(wù)人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律 糾紛，足以影響其償債能力的；（5）抵押權(quán)人根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定或主合同的約定提前收回債權(quán)，債務(wù)人 未予清償?shù)?；?）債務(wù)人違反主合同的約定或法律法規(guī)之規(guī)定，可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn) 債權(quán)的；（7）抵押人違反本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人解除主合同的；（8）其他足以影響或可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況。2、抵押權(quán)人依法處分抵押物所得的價(jià)款， 按下列順序分配：（1）支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；（2）清償債務(wù)人及抵押人應(yīng)給付抵押權(quán)人而未給付的違約金、賠償金及抵 押權(quán)人實(shí)現(xiàn)

17、債權(quán)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）等；（ 3）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)利息 （包括罰息、復(fù)利等）；（4）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)本金；（5）所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，抵押權(quán)人應(yīng)按抵押人的要求 予以返還。第十一條 費(fèi)用的承擔(dān) 本合同項(xiàng)下的有關(guān)公證、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、鑒定、運(yùn)輸及保管、維修、 提存等費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。第十二條 抵押物的登記及注銷(xiāo)1、以抵押物設(shè)置抵押權(quán)依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，或者抵押權(quán)人要求辦理 抵押登記的， 抵押人應(yīng)及時(shí)備妥辦理抵押登記所需的各種文件資料， 并應(yīng)當(dāng)按照 抵押權(quán)人的要求及在抵押權(quán)人規(guī)定的期限內(nèi)親自或委托抵押權(quán)人指定的人士到 相應(yīng)的登記部門(mén)依法辦

18、妥抵押登記。 抵押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、 抵押物 登記文件正本原件及其他權(quán)利證書(shū)交抵押權(quán)人持有。2、主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)，抵押權(quán) 人同意配合抵押人辦理抵押登記的注銷(xiāo)等手續(xù)。第十三條 抵押的獨(dú)立性 本合同項(xiàng)下的抵押獨(dú)立于主合同，不因主合同的解除或無(wú)效而解除或無(wú)效。 如主合同被確認(rèn)為全部或部分無(wú)效，則抵押人以抵押物仍按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé) 任，以及對(duì)于債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 如抵 押權(quán)人與債務(wù)人解除主合同的， 抵押人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)以抵押 物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條 違約責(zé)任1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本

19、合同約定的義務(wù)，任何 方不履行約定義務(wù)的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任， 并賠償由此給對(duì)方造成的直接 經(jīng)濟(jì)損失。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人 限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。3、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予全額賠償：（1）隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、 已出租、拖欠稅款或工程款等情況。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意擅自處理抵押物。（3）其他違反本合同約定或影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。4、若因抵押人原因致使本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保全部或部分無(wú)效的，抵押人應(yīng) 在本合同所記載的抵押物價(jià)值限額內(nèi)， 對(duì)本合同所述擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)人應(yīng)向抵 押權(quán)人清償之債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5、抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從抵押