商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本

1、商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本出租方下列簡(jiǎn)稱甲方：地址：聯(lián)系 ：承租方下列簡(jiǎn)稱乙方：地址：聯(lián)系 ：甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地商鋪用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理方法及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及工程。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納

2、的租金及費(fèi)用包括：1本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米按建筑面積計(jì)算為元，承租期租金合計(jì)元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。2綜合管理費(fèi)：每日每平方米按建筑面積計(jì)算元包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)，大寫，繳納時(shí)間同第1條。2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元大寫：伍仟元整。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，將按照商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元大寫：貳仟元整。裝修完成后，經(jīng)甲方確

3、認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修計(jì)劃報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)平安、消防、電路和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)，否那么，乙方應(yīng)立即改過，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū)電氣平安工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝規(guī)范進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。第

4、五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)一甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用從屬設(shè)施處于正常的可使用和平安狀態(tài)。二乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商品及效勞質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行"三包"。5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。第六條

5、合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并償還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢還原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、假設(shè)乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。4、假設(shè)乙方

6、不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，將余額無息退予乙方，假設(shè)乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額缺乏以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約以及商場(chǎng)管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2乙方身份證復(fù)印件3商場(chǎng)結(jié)算方式：商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。4。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式