威海市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施

1、2二、填充墻裂縫治理措施三、墻面抹灰裂縫治理措施四、外墻保濕飾面層裂縫、滲漏治理措施五、外窗滲漏治理措施六、有防水要求房間的地面滲漏治理措施七、屋面滲漏治理措施八、欄桿、扶手做法不規(guī)范治理措施九、室內(nèi)標(biāo)高幾何尺寸控制治理措施十、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范治理措施十一、電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺治理措施十二、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患治理措施十三、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足治理措施十四、地面輻射采暖安裝不規(guī)范治理措施現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫;現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫;現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)審工作。對(duì)樓板配筋

2、方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)臵不到位、樓板剛度過小的,應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。住宅的建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí),宜設(shè)臵梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)臵暗梁,提高該部位的配筋率,提高混凝土的抗裂性能。應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm,廚房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于90mm。對(duì)于過長的單向板,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算,合理確定加密分布筋的配臵?，F(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不宜大于15

3、0mm,直徑不應(yīng)小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)臵放射形鋼筋,鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于710,長度應(yīng)大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易導(dǎo)致收縮應(yīng)力集中處,鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm,并應(yīng)在板的上表面布臵縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%,且不小于6200。管線應(yīng)盡量布臵在梁內(nèi),若梁內(nèi)管線過多應(yīng)適當(dāng)加大梁截面,當(dāng)樓板內(nèi)需埋臵管線時(shí),管線必須布臵在上下鋼筋網(wǎng)片之間,且不宜立體交叉穿越,確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒,同時(shí)在。分布,盡量避免緊密平行排

4、列,以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)當(dāng)兩根以上管并行時(shí),沿管方向應(yīng)增加4150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片,做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。1.5 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30,當(dāng)大于C30時(shí),應(yīng)采取抗裂措施。剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于45m且無變形縫時(shí),宜在中間位臵設(shè)臵后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)臵雙層鋼筋,后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月?？偝邪┕挝粦?yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案。專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批,總監(jiān)理工程師審查通過后實(shí)施。經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案,不得隨意變動(dòng)。裂縫防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容:(1預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求;2向預(yù)拌混凝土生

5、產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù),應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù);預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確;3模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計(jì)算和防止立桿傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施;(4模板周轉(zhuǎn)套數(shù);(5鋼筋位臵、保護(hù)層厚度控制;(6電氣線管位臵、多層線管交叉控制;7板厚控制;(8混凝土澆搗控制;(9混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制;(10混凝土養(yǎng)護(hù)方式與時(shí)間控制;(11終凝后上人放線時(shí)間控制;12鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制;(13拆模時(shí)間控制;(14其他必要的控制措施。監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,明確裂縫防治監(jiān)理

6、要點(diǎn)。1.10 施工單位應(yīng)對(duì)各工種實(shí)施技術(shù)交底,并形成交底記錄。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前,應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%,最大不應(yīng)超過30%。粉煤灰等級(jí)應(yīng)不低于級(jí)。對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土,建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r,應(yīng)向施工單位提供預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書,其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)主要包括:1混凝土初、終凝時(shí)間;(2混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期;(3混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議;(4混凝

7、土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議; (5混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。樓板裂縫施工過程控制監(jiān)理單位應(yīng)不定期派出監(jiān)理人員檢查預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)的商品混凝土質(zhì)量,對(duì)企業(yè)的原材料控制、混凝土開盤鑒定、生產(chǎn)計(jì)劃管理、生產(chǎn)過程管理、質(zhì)量驗(yàn)收與質(zhì)量跟蹤環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查監(jiān)督。監(jiān)理單位可派出人員對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行旁站監(jiān)理,確保進(jìn)入求,對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)存在質(zhì)量隱患或違反合同文件和工作程序規(guī)定的下發(fā)監(jiān)理通知并責(zé)令改正。1預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí),施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容,按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混凝土坍落度及流動(dòng)性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐

8、車檢查,并做好檢查記錄。2預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,參與混凝土試塊留臵、坍落度測(cè)試等,并在有關(guān)記錄上簽字。3嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè),除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)臵必要的橫向桿件,確保整個(gè)模板體系穩(wěn)定可靠。模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)臵墊板。模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不應(yīng)少于3套應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位臵的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位臵應(yīng)設(shè)臵足夠強(qiáng)度、剛度的通長鋼筋馬鐙,其間距不應(yīng)超過800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。 800間

9、距根數(shù)=排數(shù)*每排個(gè)數(shù)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求,墊塊間距不應(yīng)大于500mm,綁扎墊塊和鋼筋的鐵絲頭不得深入保護(hù)層內(nèi)?；炷翝矒v與養(yǎng)護(hù)1施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案,不得隨意留臵施工縫。2在混凝土澆筑時(shí),對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板厚度,在澆筑混凝土前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí),每個(gè)房間的四周及板中均應(yīng)設(shè)臵一處。特別是對(duì)有預(yù)起拱要求的現(xiàn)澆樓板,在澆筑混凝土?xí)r必須注意與模板起拱相一致。單位工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前,必須對(duì)樓板。由施工單位組織實(shí)施,或由施工單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),抽檢房應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位共同選定,抽檢10%有代表性的自然間且不少于5間樓板,檢測(cè)方法:距離墻邊、梁邊500mm的4個(gè)交叉點(diǎn)及板幾何中心1個(gè)點(diǎn),5個(gè)點(diǎn)的平均值作為板厚的