農村房屋設計圖施工方案

1、 農村房屋設計圖施工方案此工程為“愛濤漪水園”臨灣苑，包括G1型（5幢）、G2型（2幢）、G3型（8幢）共計15幢別墅。聽雨軒別墅工程位于江蘇省南京市江寧經濟技術開發(fā)區(qū)南部風景區(qū)內，場地三通一平已完成，已具備開工條件。第一章 編制說明一、編制依據(jù)1、喀什康貝爾實業(yè)XXX正偉商務會所工程施工招標文件。2、句容市建筑勘察設計研究院設計的建筑、結構等各專業(yè)施工圖紙。3、施工現(xiàn)場實地踏勘。4、國家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建筑工程質量管理條例及國家、省市有關法律、法規(guī)。5、國家現(xiàn)行的有關技術標準、施工質量驗收規(guī)范、工程質量評定標準及省市有關規(guī)定。6、國家現(xiàn)行的

2、有關建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、安全技術規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關安全、文明、消防等規(guī)定。7、公司ISO9001、ISO14001、OSHAS1800整合型管理體系程序文件。8、公司全面質量管理成果。二、編制范圍1、招標文件規(guī)定的范圍。2、所有業(yè)主指定總包的承包職責。3、其它指定的項目。三、本施工組織設計編制的基本原則1、認真貫徹國家對工程建設的各項方針政策，嚴格執(zhí)行工程建設程序。2、保證重點，統(tǒng)籌安排，遵守招標文件的規(guī)定與投標書的承諾。3、尊循建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序。4、采用工程網絡計劃技術和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、連續(xù)地施工。5、科學地安排冬雨季施工項目，

3、保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。6、充分利用現(xiàn)有施工機械和設備，擴大機械化施工范圍，提高施工項目機械化程度，不斷改善勞動條件，提高勞動生產率。7、盡量利用先進施工技術，科學地確定施工方案，嚴格控制工程質量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。8、科學地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，合理儲存建設物資，減少物資運輸量。 第二章 工程概況一、工程簡介工程位于江蘇省南京市江寧經濟技術開發(fā)區(qū)南部風景區(qū)內。本工程為G1型（5幢）、G2型（2幢）、G3型（8幢）共計15幢別墅。該工程施工圖紙已完成，場地三通一平已完成，已具備開工條件。bbb:/aaa51gaifangaaa工程名稱：“愛濤漪水園”臨

4、灣苑，聽雨軒別墅工程。建設單位：江蘇省愛濤置業(yè)XXX。設計單位：林同炎李國豪土建工程咨詢XXX二、建筑設計G1型別墅半地下室一層及地上二層，每幢建筑面積523.4m2，陽臺面積39.36 m2。G2型別墅地上二層，每幢建筑面積515.7 m2。G3型別墅地上二層，每幢建筑面積532.4 m2。1、墻體（1） 標高0.000以上，采用MU10粘土磚，M5水泥砂漿砌筑。（2） 外墻：標高0.000以上，采用MU7.5粘土空心磚，規(guī)格（13孔）19019090mm，M5混合砂漿砌筑。（3） 內墻：G1型別墅、G3型墅別底層及樓板有梁處用MU7.5粘土空心磚，規(guī)格19019090mm，M5混合砂漿砌筑

5、，G2型別墅采用粉煤灰磚，規(guī)格240200480mm。2、屋面防水屋面1：細石混凝土不上人屋面（1）40厚C20細石混凝土，內配6200雙向鋼筋，隨澆隨抹平。每6M留縫寬20，縫內灌填防水油膏，混凝土加微膨脹劑。（2）卷材防水層。（3）30厚擠塑型聚苯保溫隔熱板。（4）2厚911防水涂膜，分二道橫豎交錯涂刷。（5）20厚1:3水泥砂漿抹面。（6）1:8水泥陶粒找2%坡，最薄處20厚。（7）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板。屋面2：地下室頂板室外部分屋面（1）60厚C20細石混凝土，內配6200雙向鋼筋，每44M留縫，縫寬20，縫內灌填防水油膏，混凝土加微膨脹劑。（2）點貼油氈一層。（3）2厚911防水涂膜

6、，分二道橫豎交錯涂刷。（4）20厚1:3水泥砂漿抹面。（5）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板。3、樓地面地面1（G1型別墅）：250厚細石混凝土樓面找平抹灰；預制鋼筋混凝土樓板；70厚C10混凝土墊層；素土夯實。地面2（G2型、G3型別墅）：40厚C20細石混凝土隨搗隨抹，表面撒1:1水泥黃砂壓實抹光；100厚碎石或碎磚夯實，灌M2.5混合砂漿，素土夯實。樓面1：（G1型別墅用于住宅廳房等）：15厚1:2.5水泥砂漿抹平；素水泥漿結合層一道；鋼筋混凝土樓板。樓面2（G1型別墅用于住宅廚衛(wèi)）：20-35厚C20細石混凝土找坡0.5-1%坡向地漏，隨澆隨抹；涂料防水層，四周沿墻上翻150高；15厚1:3水泥砂

7、漿找平，沿墻根抹子八字角，素水泥漿結合層一道；鋼筋混凝土樓板。樓面3（G1型別墅用于住宅陽臺）：1:2.5水泥砂漿摻3-5%防水劑向地漏找0.5%坡；素水泥漿結合層一道；鋼筋混凝土樓板。樓面4（G2型、G3型別墅用于住宅廳房等）：15厚1:2水泥砂漿壓實抹光；鋼筋混凝土樓板。樓面5（G2型、G3型別墅用于衛(wèi)生間）：15厚1:2水泥砂漿；JG-2冷膠料一布四涂；15厚1:3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土樓板。4、室外裝飾外墻1（貼面磚）：5厚聯(lián)貼面磚；5厚聚合物水泥砂漿刮平；12厚聚合物水泥砂漿打底掃毛。外墻2（噴涂料）：噴涂料面層；5厚聚合物水泥砂漿找平；12厚聚合物水泥砂漿打底掃毛。5、室內裝飾

8、內墻1（G1型別墅廚、衛(wèi)、洗房）：15厚聚合物水泥砂漿修補墻面。內墻2（G1型別墅住宅廳房）：滿刮2厚耐水膩子分遍找平。內墻3（G2型、G3型別墅住宅廳房等）：8厚1:2水泥砂漿抹面；12厚1:3水泥砂漿打底。內墻4（G2型、G3型別墅衛(wèi)生間）：12厚1:3水泥砂漿打底。6、頂棚頂棚1（G1型別墅陽臺）：乳膠漆罩面兩道；5厚1:1水泥砂漿壓光；5厚1:2水泥砂漿底層抹平；素水泥漿結合層一道（內摻水重3-5%的107膠）；鋼筋混凝土板底。頂棚2（G1型別墅住宅廳房等）：1:2.5水泥砂漿嵌平補實。頂棚3（G2型、G3型別墅住宅廳房等）：6厚1:2.5水泥砂漿面；6厚1:3水泥砂漿打底；刷素水泥漿

9、一道（內摻水重3-5%的107膠）；鋼筋混凝土樓板。頂棚4（G2型、G3型別墅健身房）：25厚保溫砂漿；鋼筋混凝土屋面板。7、門窗（1）門：本工程僅安裝外門，內門窗門洞，不安裝門框和門扇。（2）窗：采用白色鋁塑框料。（3）門窗玻璃采用5厚凈片玻璃，衛(wèi)生窗5厚磨砂玻璃。三、結構設計1、 工程結構體系為異形柱框架結構。2、 基礎采用鋼筋混凝土條型基礎。3、 現(xiàn)澆構件均采用C25混凝土。四、工程現(xiàn)場條件 交通便利，水電均可滿足施工要求，基本上能滿足施工中場地布置需求，必須做好場容、場貌工作，符合市政市容、環(huán)保、交通要求。經實地踏勘，已具備開工條件，具體表現(xiàn)為：(1)施工道路：規(guī)劃場外道路寬暢，交通便

10、利。(2)施工用電：臨時電源接至現(xiàn)場。(3) 施工用水：臨時水源總進水管接至現(xiàn)場，且供水豐富。第三章 工程目標一、質量目標確保工程質量達到國家質量驗收標準。二、工期目標根據(jù)招標文件的要求確保在200天內完成所有招標文件規(guī)定的全部工作內容。三、管理目標采用現(xiàn)代化科學管理技術，達到一流項目管理水平，采用各項新技術、新工藝，爭創(chuàng)新技術樣板工程。四、現(xiàn)場目標江蘇省安全文明施工標化樣板工地。第四章 施工組織管理體系一 、施工管理體系本工程作為重點建設工程，我公司予以高度重視，作為重中之重，將成立重點工程指揮部，項目部實行項目經理責任制，?？顚Ｓ茫瑢嵭袃炔开毩⒑怂?。項目經理是公司的二級法人，在本項目有直接

11、拍板權。公司采取責任與效益掛鉤的原則，充分發(fā)揮每個員工的積極性，我公司各職能部門將大力支持、配合，做好督促和服務工作。本公司決策層十分重視本工程的施工，在勞動力、材料、機械設備、資金上將大力支持，確保供應。同時，由于有業(yè)主、設計單位、監(jiān)理公司的積極支持和配合，經過項目部全體員工的共同努力，一定能確保本工程優(yōu)質、安全、文明和如期竣工。根據(jù)本工程的特殊性和重要性，我們決定安排選派本公司曾施工過類似本工程結構形式的優(yōu)秀項目班子進駐現(xiàn)場。我們將以該項目經理部原班人馬為主，迅速組建一個業(yè)務精、素質好、作風正、能打硬仗、強有力的項目經理部。本著對業(yè)主單位高度負責的精神，嚴格按照施工組織設計和項目法施工的要求，層層落實分項工程和專業(yè)施工承包責任制，嚴格獎罰制度，從組織上、技術上保證工程順利進行。二、項目管理組織機構設置為圓滿完成本工程的各項目標的實現(xiàn)，我公司將實行“項目法”組織施工，實行優(yōu)化組合，建立一支確實可靠、善經營、懂管理、具有豐富建筑施工經驗，優(yōu)質高效的項目施工隊伍，在公司的直接領導下正常開展工作，實現(xiàn)人、財、物統(tǒng)一調度。由項目經理代表企業(yè)法人，對工程目標（質量、進度、安全、文明施工、科學管理、經濟效益等）全面負責。1、項目經理部設置程序(1)現(xiàn)場項目經理部在工程指揮部的統(tǒng)一部署、 協(xié)調下負責本工程的全面工作。(2)在現(xiàn)場項目經理部