實(shí)體樣板間處置管理辦法

1、實(shí)體樣板間處置管理辦法中弘所售項(xiàng)目的實(shí)體樣板房如需進(jìn)行出售時(shí)， 應(yīng)由項(xiàng)目策劃及行政人員、 產(chǎn)品中心人員、 網(wǎng)銷公司行政人員對該銷售樣板房內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，共同確定樣板間資產(chǎn)盤點(diǎn)表 。并 由產(chǎn)品中心對資產(chǎn)進(jìn)行評估定價(jià)， 確定資產(chǎn)的出售價(jià)格。 經(jīng)網(wǎng)銷公司總裁批準(zhǔn)后確定資產(chǎn)的 保留或出售。樣板間內(nèi)資產(chǎn)處置分以下幾種情況：1. 隨樣板間出售的。由案場策劃、行政人員填寫樣板間出售資產(chǎn)盤點(diǎn)表 ，并提起相關(guān)出售物品0A審批，審批通過后與客戶進(jìn)行后續(xù)簽約事項(xiàng)。如商品房為毛坯交付的項(xiàng)目 與客戶簽訂商品房買賣合同及商品房精裝修協(xié)議 （精裝修協(xié)議中應(yīng)包含硬裝和 軟裝內(nèi)容）；如商品房為精裝交付的項(xiàng)目則只需與客戶簽訂

2、商品房買賣合同 ，簽約時(shí) 將樣板間出售資產(chǎn)盤點(diǎn)表作為附件提交給客戶，并加蓋項(xiàng)目開發(fā)公司公章。2. 可在同一項(xiàng)目新樣板間使用的， 將資產(chǎn)從出售樣板間調(diào)配至新建樣板間。 可在不同項(xiàng)目 使用的，將資產(chǎn)打包寄往可用項(xiàng)目案場，并辦理相應(yīng)調(diào)撥手續(xù)并更新相應(yīng)的臺賬。3. 能在以后的樣板間繼續(xù)使用的， 應(yīng)及時(shí)辦理暫存?zhèn)}庫的移交手續(xù)， 并登記或注銷相應(yīng)的 臺賬。4. 對仍有使用價(jià)值但公司不再繼續(xù)使用的或者案場策劃人員二年不予使用的，網(wǎng)銷公司行政人力中心負(fù)責(zé)及時(shí)清理，回收部分價(jià)值，以防止資產(chǎn)因霉變、損壞等原因徹底報(bào)廢； 由網(wǎng)銷公司行政人力中心參考資產(chǎn)的評估價(jià)格在公司內(nèi)部公開拍賣。資產(chǎn)拍賣或處理 后，及時(shí)登記臺賬，

3、作注銷處理。5. 對無任何使用價(jià)值的資產(chǎn)應(yīng)及時(shí)作報(bào)廢處理。相關(guān)審批流程：1. 實(shí)體樣板間資產(chǎn)定價(jià)評估工作以內(nèi)聯(lián)單的方式移交至網(wǎng)銷公司產(chǎn)品中心，由產(chǎn)品中心對資產(chǎn)進(jìn)行折舊估價(jià)后反饋給發(fā)起項(xiàng)目。2. 資產(chǎn)隨樣板間進(jìn)行銷售時(shí)，項(xiàng)目案場發(fā)起0A審批，將附件一及附件二作為附件一并提交。流程為：案場相關(guān)發(fā)起人t項(xiàng)目營銷總監(jiān)t區(qū)域營銷總經(jīng)理分管營銷副總裁t產(chǎn)品中心相關(guān)負(fù)責(zé)人t分管產(chǎn)品副總裁t區(qū)域公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人t區(qū)域公司總經(jīng)理t網(wǎng)銷公司常務(wù)副總裁T總裁附件1:樣板房資產(chǎn)盤點(diǎn)表項(xiàng)目名稱:樓棟號：房間號： 盤點(diǎn)日期:序號資產(chǎn)名稱規(guī)格品牌擺放位置數(shù)量單位單價(jià)金額購入日期照片案場策劃經(jīng)辦人：案場行政經(jīng)辦人：網(wǎng)銷公司行政經(jīng)辦人：產(chǎn)品中心經(jīng)辦人：項(xiàng)目（區(qū)域）營銷總經(jīng)理:附件2:樣板房出售資產(chǎn)盤點(diǎn)表項(xiàng)