2013上海康橋永樂街項(xiàng)目介紹

1、驚爆喜訊驚爆喜訊 項(xiàng)目即將啟動(dòng)！項(xiàng)目即將啟動(dòng)！ “永樂模式”吹響商業(yè)地產(chǎn)投資“集結(jié)號(hào)” 6月15日啟動(dòng)收意向活動(dòng)，意向金享受5萬抵10萬的活動(dòng)，直接抵扣房款； 定金為20萬； 永樂街永樂街是上海永樂家電總公司董事長是上海永樂家電總公司董事長楊秋平先生繼永樂家電后的又楊秋平先生繼永樂家電后的又一新型商業(yè)運(yùn)作。一新型商業(yè)運(yùn)作。實(shí)體商鋪項(xiàng)目地理位置優(yōu)越！項(xiàng)目地理位置優(yōu)越！項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)康橋路上海市浦東新區(qū)康橋路16031603號(hào)（近御秀路）號(hào)（近御秀路）咨詢電話：咨詢電話：021-60753188021-60753188永樂街官方微信永樂街官方微信: :HappyStreetkq

2、HappyStreetkq永樂街郵箱：永樂街郵箱：項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹介紹 該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)康橋區(qū)域的中心位置，地址：康橋路該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)康橋區(qū)域的中心位置，地址：康橋路16031603號(hào)號(hào)- -16691669號(hào)，總建筑面積為號(hào)，總建筑面積為1500015000平方米（共二層，內(nèi)設(shè)步行街），平方米（共二層，內(nèi)設(shè)步行街），7070年產(chǎn)權(quán)。主年產(chǎn)權(quán)。主力戶型在力戶型在4040100100，項(xiàng)目南緊鄰高等學(xué)府，項(xiàng)目南緊鄰高等學(xué)府上海建橋?qū)W院（全宿制大學(xué)上海建橋?qū)W院（全宿制大學(xué)生生1.21.2萬人），西緊鄰在建中麥德龍大賣場(chǎng)及五星級(jí)酒店，方圓萬人），西緊鄰在建中麥德龍大賣場(chǎng)及五

3、星級(jí)酒店，方圓3 3公里以內(nèi)有公里以內(nèi)有4040多個(gè)大型的成熟生活社區(qū)，入住率均已達(dá)到多個(gè)大型的成熟生活社區(qū)，入住率均已達(dá)到80%80%以上，周邊有以上，周邊有3030多條公交線多條公交線路，可迅速連接陸家嘴、世博主題公園、迪士尼樂園等；另外地鐵路，可迅速連接陸家嘴、世博主題公園、迪士尼樂園等；另外地鐵1111、1616號(hào)號(hào)線羅山路站離我們的項(xiàng)目僅線羅山路站離我們的項(xiàng)目僅500500米的路程，交通非常便捷！該項(xiàng)目是由上海永米的路程，交通非常便捷！該項(xiàng)目是由上海永樂投資有限公司董事長楊秋平先生繼創(chuàng)辦永樂家電后的又一商業(yè)運(yùn)作樂投資有限公司董事長楊秋平先生繼創(chuàng)辦永樂家電后的又一商業(yè)運(yùn)作-社區(qū)社區(qū)型家

4、庭一站式消費(fèi)中心，彌補(bǔ)了周邊型家庭一站式消費(fèi)中心，彌補(bǔ)了周邊2 2公里消費(fèi)市場(chǎng)的空白。公里消費(fèi)市場(chǎng)的空白。項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃一、打造標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)型商業(yè)消費(fèi)中心一、打造標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)型商業(yè)消費(fèi)中心滬上首家滬上首家“永樂街永樂街” 1 1、打造涵蓋最適合周邊居民日常消費(fèi)的成功品、打造涵蓋最適合周邊居民日常消費(fèi)的成功品 牌社區(qū)。牌社區(qū)。 2 2、項(xiàng)目整體商業(yè)范圍僅限、項(xiàng)目整體商業(yè)范圍僅限4747大類共計(jì)大類共計(jì)376376個(gè)品牌。個(gè)品牌。 3 3、項(xiàng)目結(jié)合居民日常生活所需，整體運(yùn)營涉及衣、項(xiàng)目結(jié)合居民日常生活所需，整體運(yùn)營涉及衣、 食、住、行等一系列必需生活服務(wù)。食、住、行等一系列必需生活服務(wù)。二、項(xiàng)目實(shí)行

5、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理，有效的提高項(xiàng)目整體的商業(yè)價(jià)值二、項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理，有效的提高項(xiàng)目整體的商業(yè)價(jià)值和使用價(jià)值和使用價(jià)值。 1 1、項(xiàng)目、項(xiàng)目A A區(qū)以休閑、娛樂、商住為主；區(qū)以休閑、娛樂、商住為主； 2 2、項(xiàng)目、項(xiàng)目B B區(qū)以超市、學(xué)前教育、美容美發(fā)、百貨為主；區(qū)以超市、學(xué)前教育、美容美發(fā)、百貨為主； 3 3、項(xiàng)目項(xiàng)目C C區(qū)以餐飲為主。區(qū)以餐飲為主。投資前景投資前景1 1、居住大社區(qū)內(nèi)的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、居住大社區(qū)內(nèi)的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 目前國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式正處在轉(zhuǎn)型期，商業(yè)地產(chǎn)在該大背景下已出目前國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式正處在轉(zhuǎn)型期，商業(yè)地產(chǎn)在該大背景下已出現(xiàn)了現(xiàn)了8 8個(gè)趨勢(shì)（個(gè)趨勢(shì)（1 1、

6、地緣化定位；、地緣化定位；2 2、體驗(yàn)式規(guī)劃；、體驗(yàn)式規(guī)劃；3 3、多元化融資；、多元化融資；4 4、專業(yè)化開發(fā)；專業(yè)化開發(fā)；5 5、前置化招商；、前置化招商；6 6、證券化銷售；、證券化銷售；7 7、互動(dòng)化運(yùn)營；、互動(dòng)化運(yùn)營；8 8、全程化服務(wù)），在業(yè)態(tài)策劃好的基礎(chǔ)上實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)全程化服務(wù)），在業(yè)態(tài)策劃好的基礎(chǔ)上實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，逐步取代一運(yùn)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，逐步取代“夫妻老婆店夫妻老婆店”臟亂差及業(yè)臟亂差及業(yè)態(tài)混亂的局面，中國的商業(yè)格局已即將步入第四代，其特征為規(guī)模行態(tài)混亂的局面，中國的商業(yè)格局已即將步入第四代，其特征為規(guī)模行業(yè)效應(yīng)、

7、特色效應(yīng)、成功品牌匯集效應(yīng)，老百姓的消費(fèi)習(xí)慣由傳統(tǒng)的業(yè)效應(yīng)、特色效應(yīng)、成功品牌匯集效應(yīng)，老百姓的消費(fèi)習(xí)慣由傳統(tǒng)的市區(qū)商業(yè)中心消費(fèi)理念逐步轉(zhuǎn)向在自家門口的便利消費(fèi)，特別是餐飲、市區(qū)商業(yè)中心消費(fèi)理念逐步轉(zhuǎn)向在自家門口的便利消費(fèi)，特別是餐飲、休閑、健身、娛樂業(yè)，成功品牌在居住社區(qū)內(nèi)開的店，其營業(yè)額已遠(yuǎn)休閑、健身、娛樂業(yè)，成功品牌在居住社區(qū)內(nèi)開的店，其營業(yè)額已遠(yuǎn)超過市中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營業(yè)額，且增速較快，增量十分強(qiáng)勁。超過市中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營業(yè)額，且增速較快，增量十分強(qiáng)勁。 2 2、目前該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng)、目前該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng) 目前該商鋪項(xiàng)目方圓目前該商鋪項(xiàng)目方圓2 2公里內(nèi)，無任何適合大學(xué)生（公里內(nèi)，無任何

8、適合大學(xué)生（1.21.2萬多名在校萬多名在校大學(xué)生（全宿制）就近唯一能消費(fèi)的地方）及社區(qū)類消費(fèi)的成功品牌大學(xué)生（全宿制）就近唯一能消費(fèi)的地方）及社區(qū)類消費(fèi)的成功品牌開設(shè)，即該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng)，永樂街正好彌補(bǔ)了周邊開設(shè)，即該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng)，永樂街正好彌補(bǔ)了周邊2 2公里公里 消費(fèi)市場(chǎng)的空白。消費(fèi)市場(chǎng)的空白。 3 3、常住居民具有一定的消費(fèi)能力、常住居民具有一定的消費(fèi)能力該商鋪項(xiàng)目周邊居住房價(jià)均價(jià)在該商鋪項(xiàng)目周邊居住房價(jià)均價(jià)在3 3萬萬/ /平方米左右，區(qū)域內(nèi)平方米左右，區(qū)域內(nèi)居住人口累計(jì)已達(dá)到居住人口累計(jì)已達(dá)到9 9萬人，項(xiàng)目東側(cè)的工業(yè)園區(qū)萬人，項(xiàng)目東側(cè)的工業(yè)園區(qū)3 3萬多人，萬多人，區(qū)域附近潛在

9、消費(fèi)人群將近區(qū)域附近潛在消費(fèi)人群將近5050萬；萬； 4 4、迪士尼樂園效應(yīng)、迪士尼樂園效應(yīng) 永樂街與迪士尼樂園西大門車程僅為永樂街與迪士尼樂園西大門車程僅為1010分鐘，且康橋路也分鐘，且康橋路也將成為迪士尼樂園西大門的主干道之一，旁邊在建中的五星將成為迪士尼樂園西大門的主干道之一，旁邊在建中的五星級(jí)大酒店配套迪斯尼，屆時(shí)大量的高消費(fèi)游客將給該項(xiàng)目的級(jí)大酒店配套迪斯尼，屆時(shí)大量的高消費(fèi)游客將給該項(xiàng)目的各成功品牌入駐商帶來極大的可觀收益；各成功品牌入駐商帶來極大的可觀收益； 5 5、大體量商業(yè)帶來了人氣、大體量商業(yè)帶來了人氣 永樂街位于康橋路商業(yè)街的中心位置，西緊鄰開工建設(shè)商永樂街位于康橋路商業(yè)街的中心位置，西緊鄰開工建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目：業(yè)項(xiàng)目： 在建中周康板塊唯一的五星級(jí)大酒店；在建中周康板塊唯一的五星級(jí)大酒店； 即將入駐世界第三大集散型采購