麥肯錫-深圳大鵬半島區(qū)域開(kāi)發(fā)策略

1、 CHS001-112003-FinalPresentation 大鵬半島優(yōu)化產(chǎn)業(yè)組合推進(jìn)方案 產(chǎn)業(yè) 綠色漁農(nóng)產(chǎn)品 的品牌經(jīng)營(yíng) 推進(jìn)方案 參考上海孫橋的模式，嚴(yán)格按造高附加值、高技術(shù)含量和高生 態(tài)標(biāo)準(zhǔn)有系統(tǒng)地審批項(xiàng)目 與省市相關(guān)農(nóng)業(yè)、漁業(yè)科學(xué)院所建立伙伴關(guān)系 積極與歐盟及日本公司合作，建立市場(chǎng)信譽(yù)度 綠色漁農(nóng)產(chǎn)品品牌經(jīng)營(yíng)區(qū)與旅游設(shè)施區(qū)相對(duì)分離，尤其應(yīng)保證養(yǎng)殖 岸線遠(yuǎn)離旅游岸線 作主導(dǎo)建立主題工業(yè)園區(qū)，有意愿在華南地區(qū)區(qū)域擴(kuò)張計(jì)劃的大型 企業(yè)集團(tuán)將是適合的備選對(duì)象；留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園模式政府提供部分 啟動(dòng)資金，建立共用設(shè)施平臺(tái)，并向企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)、融資等方面的 幫助，鼓勵(lì)新興企業(yè) 積極接洽入選國(guó)家生命科

2、學(xué)與技術(shù)人才培養(yǎng)基地名單的院校， 爭(zhēng)取引進(jìn)、共建生物技術(shù)研究機(jī)構(gòu)和實(shí)驗(yàn)室，形成生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)氛 圍 生物技術(shù) 可以考慮以下兩種發(fā)展模式：無(wú)錫生命園模式即一家大公司 Working Draft 現(xiàn)有產(chǎn)業(yè) 對(duì)于印染企業(yè)，建議合同到期一家，遷走一家。同時(shí)可考慮適度經(jīng) 濟(jì)補(bǔ)償鼓勵(lì)搬遷政策，加快印染行業(yè)的淘汰 限制發(fā)展充電電池行業(yè)，不再新建、擴(kuò)建此類項(xiàng)目，出臺(tái)政策，鼓 勵(lì)易地發(fā)展：保持葵涌的電池企業(yè)，嚴(yán)格環(huán)境檢測(cè)和管理，一定要 做到ISO14000達(dá)標(biāo)；對(duì)于大鵬的雄韜電池可考慮將其遷到其他以制 造業(yè)為主的工業(yè)區(qū)或集中到葵涌進(jìn)行統(tǒng)一管理 自然淘汰低附加值加工企業(yè)：對(duì)環(huán)境影響不大。一旦本區(qū)域環(huán)境改 善，地價(jià)上

3、升，大部分會(huì)無(wú)力承受，自動(dòng)遷出 資料來(lái)源：麥肯錫分析 4545 CHS001-112003-FinalPresentation 2004年大鵬半島開(kāi)發(fā)六大舉措 1. 建立大鵬半島開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)由市區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，建立大鵬半島開(kāi) 發(fā)管理委員會(huì)，統(tǒng)一管理半島的綜合開(kāi)發(fā)建設(shè) 采用企業(yè)化運(yùn)作由政府牽頭建立大鵬半島開(kāi)發(fā)總公司，負(fù)責(zé)土地的一 級(jí)開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以確保土地升值的收益保留在政府手中?？偣?司為盈利性機(jī)構(gòu)，根據(jù)市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行日常管理，對(duì)外聘用專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)； 同時(shí)做好核心業(yè)務(wù)的上市準(zhǔn)備工作，規(guī)范化資本運(yùn)作 Working Draft 2. 3. 4. 進(jìn)行有序規(guī)劃選定高素質(zhì)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成大鵬半島全境的空間形態(tài)規(guī)劃 爭(zhēng)取上級(jí)政策支持向上級(jí)相關(guān)政府部門爭(zhēng)取在水頭沙或沙魚涌開(kāi)通香 港直通客運(yùn)碼頭的建設(shè)許可。 開(kāi)展市場(chǎng)推廣最終確定大鵬半島品牌。在開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)的指導(dǎo)下， 與開(kāi)發(fā)總公司一起開(kāi)展多方位的市場(chǎng)推廣工程，樹(shù)立消費(fèi)者/投資者信心 實(shí)施產(chǎn)業(yè)組合根據(jù)產(chǎn)業(yè)組合戰(zhàn)略制定具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展和限制政策，搬遷 與發(fā)展大旅游不相符的高污染印染企業(yè)和