萬(wàn)科房地產(chǎn)集團(tuán)公司全套管理制度及流程

1、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理制度目錄、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu)1、垂直化管理組織結(jié)構(gòu)圖2、項(xiàng)目前期部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)3、設(shè)計(jì)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)4、商務(wù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)5、工程管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)6、銷售部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)7、辦公室部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司職位說(shuō)明書1. 高層管理類（ 1）總經(jīng)理職位說(shuō)明書（ 2）副總經(jīng)理（分管經(jīng)營(yíng)）職位說(shuō)明書（ 3）副總經(jīng)理（分管營(yíng)銷）職位說(shuō)明書（ 4）總工程師職位說(shuō)明書2. 項(xiàng)目前期部3. 1）項(xiàng)目前期部經(jīng)理職位說(shuō)明書4. 2）投資發(fā)展主管職位說(shuō)明書5. 3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主管職位說(shuō)明書（ 4 ）項(xiàng)目規(guī)劃主管職位說(shuō)明書3 .設(shè)計(jì)管理部(1)設(shè)計(jì)管理部

2、經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明書(3)圖紙審核員職位說(shuō)明書(4)資料管理員職位說(shuō)明書4 .商務(wù)部(1)商務(wù)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)造價(jià)工程師職位說(shuō)明書(3)合同主管職位說(shuō)明書5 .工程管理部(1)工程管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)土建工程師職位說(shuō)明書(3)水電工程師職位說(shuō)明書(4)市政工程師職位說(shuō)明書6 .銷售部銷售部經(jīng)理職位說(shuō)明書7 .辦公室(1)辦公室主任職位說(shuō)明書(2)人力資源主管職位說(shuō)明書(3)行政主管職位說(shuō)明書(4)檔案主管職位說(shuō)明書三、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資與開(kāi)發(fā)管理1、項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理制度設(shè)計(jì)(1)企業(yè)項(xiàng)目投資管理制度(2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理制度2、項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理操作工

3、具(1)項(xiàng)目階段投資回收分析表(2)企業(yè)年度總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(3)投資項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析調(diào)研表(4)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用估算3、項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理管理工作流程(1)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策管理流程(2)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制流程4.項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理方案設(shè)計(jì)(1)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案(2)項(xiàng)目投資分析方案(3)項(xiàng)目拆遷安置方案四.萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)管理1 .設(shè)計(jì)管理制度設(shè)計(jì)(1)工程設(shè)計(jì)管理制度(2)設(shè)計(jì)圖紙自審制度2 .設(shè)計(jì)管理操作工具(1)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)單精選范本(2)設(shè)計(jì)任務(wù)修改審批表(3)設(shè)計(jì)任務(wù)修改審批表(4)設(shè)計(jì)跟蹤檢查記錄單(5)設(shè)計(jì)輸出文件審查表3 .設(shè)計(jì)管理工作流程(1)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理工作流程(2)設(shè)

4、計(jì)變更管理工作流程4 .設(shè)計(jì)管理方案設(shè)計(jì)(1)工程設(shè)計(jì)合同書編制方案(2)工程計(jì)任務(wù)書編制方案五、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司造價(jià)管理1 .造價(jià)管理制度設(shè)計(jì)(1)工程預(yù)結(jié)算管理細(xì)則(2)工程計(jì)量計(jì)價(jià)管理辦法2 .造價(jià)管理操作工具(1)工程預(yù)算作業(yè)進(jìn)度表(2)單項(xiàng)工程計(jì)量一覽表(3)分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)內(nèi)控表(4)單項(xiàng)工程概、預(yù)算表3 .造價(jià)管理工作流程(1)工程預(yù)算編制流程4.造價(jià)管理方案設(shè)計(jì)(1)工程水電預(yù)結(jié)算辦法(2)竣工結(jié)算社會(huì)審價(jià)方案(3)項(xiàng)目付款審核審批辦法六、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程施工管理1.工程施工管理制度設(shè)計(jì)(1)項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度(2)項(xiàng)目招投標(biāo)管理制度(3)工程承包商管理制度(4)工

5、程監(jiān)理管理制度(5)技術(shù)交底管理制度(6)臨時(shí)水電使用規(guī)定(7)工程簽證管理制度2.工程施工管理操作工具(1)項(xiàng)目工程施工進(jìn)度表(2)建設(shè)工程招標(biāo)申請(qǐng)書(3)建設(shè)招標(biāo)報(bào)價(jià)清單表(4)施工招標(biāo)合同評(píng)審表(5)施工招標(biāo)合同會(huì)簽表(6)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表(7)工程施工方案審批表(8)工程施工進(jìn)度計(jì)劃表精選范本(9)進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃審批表(10)建設(shè)工程開(kāi)工申請(qǐng)單(11)技術(shù)交底三簽記錄表(12)施工工程量簽證單(13)周工程量統(tǒng)計(jì)表(14)工程管理日記表3.工程施工管理工作流程(1)工程施工過(guò)程管理流程(2)工程進(jìn)度控制管理流程4.工程施工管理方案設(shè)計(jì)(1)施工組織總設(shè)計(jì)方案(2)安全生產(chǎn)協(xié)議書模板(3

6、)給排水技術(shù)指導(dǎo)方案(4)施工技術(shù)管理方案(5)土方回填施工方案(6)工程成品保護(hù)方案七、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司績(jī)效管理1房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理制度設(shè)計(jì)(1)績(jī)效考核管理制度(2)員工獎(jiǎng)懲管理制度2房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效考核表(1)總工程師績(jī)效考核表(2)前期部經(jīng)理考核表-1(關(guān)于投資)(3)前期部經(jīng)理考核表-2(關(guān)于經(jīng)營(yíng))(4)項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效考核量表(5)水暖工程師績(jī)效考核表(6)工程項(xiàng)目預(yù)算員考核表3房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理流程(1)目標(biāo)設(shè)定工作流程(2)績(jī)效管理工作流程4房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理方案設(shè)計(jì)(1)項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效考核辦法(2)工程技術(shù)人員考核辦法八、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)管理1財(cái)務(wù)管理制度設(shè)計(jì)(1)企

7、業(yè)存貨管理制度(2)貨幣資金管理辦法(3)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度2財(cái)務(wù)管理操作工具(1)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表(2)年度財(cái)務(wù)費(fèi)用臺(tái)賬(3)票據(jù)及存款日?qǐng)?bào)表(4)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告表(5)審計(jì)查賬記錄表精選范本(6)現(xiàn)金流量分析表(7)融資項(xiàng)目登記表(8)項(xiàng)目融資申報(bào)表3財(cái)務(wù)管理工作流程(1)資金管理工作流程(2)財(cái)務(wù)審計(jì)管理流程4財(cái)務(wù)管理方案設(shè)計(jì)(1)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告管理方案(2)財(cái)務(wù)成本核算控制方案九、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司行政人事管理1 .行政人事管理制度設(shè)計(jì)(1)辦公用品管理制度(2)會(huì)議管理制度(3)文書管理制度(4)印章管理制度(5)出差管理制度(6)檔案管理制度(7)車輛管理制度2 .行政人事管理操作工具

8、(1)辦公費(fèi)用明細(xì)表(2)辦公用品請(qǐng)購(gòu)單(4)辦公設(shè)備登記表(5)固定資產(chǎn)登記表(6)圖書借閱登記表(7)印章使用申請(qǐng)單(8)車輛使用申請(qǐng)表(9)安全狀況檢查表(10)會(huì)議申請(qǐng)表3行政人事管理工作流程(1)行政經(jīng)費(fèi)控制流程(2)企業(yè)會(huì)議管理流程4行政人事管理方案設(shè)計(jì)(1)辦公費(fèi)用控制辦法(2)車輛使用管理辦法精選范本、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu)1、垂直化管理組織結(jié)構(gòu)圖2、項(xiàng)目前期部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)3、設(shè)計(jì)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)4、商務(wù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)5、工程管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)6、銷售部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)7、辦公室部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)1.萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu)圖2項(xiàng)目前期部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)部門部

9、門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理級(jí)1人主管級(jí)3人1 .負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的搜尋與調(diào)查研究，并對(duì)擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和論證2 .負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資計(jì)劃，并參與工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作職責(zé)3 .對(duì)所拓展的房地產(chǎn)項(xiàng)目、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面測(cè)算和評(píng)估，擬訂可行的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4 .組織開(kāi)展項(xiàng)目前期的談判、項(xiàng)目用地投標(biāo)、土地款項(xiàng)撥付計(jì)劃擬訂及報(bào)批等工作5 .組織開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)所有手續(xù)的報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作6 .組織拆遷辦及相關(guān)人員做好征地拆遷手續(xù)的辦理與拆遷協(xié)調(diào)等工作7 .負(fù)責(zé)開(kāi)展企業(yè)項(xiàng)目聯(lián)系單位的公關(guān)工作8 .配合商務(wù)部編制項(xiàng)目開(kāi)工前相關(guān)合同（含規(guī)劃、設(shè)計(jì)合同、委托市場(chǎng)調(diào)查合同、委

10、托可行性分析合同及委托審計(jì)合同、環(huán)境評(píng)價(jià)合同、紅線合同、勘察合同）9 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地投標(biāo)、立項(xiàng)報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等文件資料的管理工作1 .對(duì)投資項(xiàng)目的建議權(quán)及對(duì)投資計(jì)劃、投資方案的審核權(quán)2 .房地產(chǎn)行業(yè)資訊調(diào)查經(jīng)費(fèi)的合理使用權(quán)權(quán)力3.對(duì)階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算的決策權(quán)4 .要求相關(guān)部門配合的權(quán)力5 .對(duì)本部門員工聘用、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán)相關(guān)說(shuō)明3.設(shè)計(jì)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理經(jīng)理級(jí)1人根據(jù)實(shí)際而定期規(guī)劃工職責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師圖紙審核員資料管理員1.參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前作2.對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)，組織本部門和相關(guān)部

11、門進(jìn)行討論、論證、審核和驗(yàn)收3.配合商務(wù)部做好概算、預(yù)算及工程成本控制工作4.配合商務(wù)部做好樓宇主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和確定工作5.參與開(kāi)工前對(duì)施工單位的施工圖紙技術(shù)交底工作，參與圖紙會(huì)審工作6.負(fù)責(zé)對(duì)工地的服務(wù)、跟蹤工作，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案變更事宜的協(xié)調(diào)、審核與確認(rèn)7.負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)單位做好交流、協(xié)調(diào)、配合工作8.負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙等設(shè)計(jì)資料、檔案的統(tǒng)一管理權(quán)力1.工程設(shè)計(jì)單位的初步選擇權(quán)2.對(duì)外部設(shè)計(jì)方案的審核權(quán)、修改建議權(quán)3.對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的參與審批權(quán)4.建設(shè)工程質(zhì)量的參與驗(yàn)收權(quán)5.對(duì)違反企業(yè)管理規(guī)定的員工提請(qǐng)?zhí)幜P的權(quán)力相關(guān)說(shuō)明4商務(wù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門

12、組織結(jié)構(gòu)圖部門編制商務(wù)部經(jīng)理經(jīng)理級(jí)1人主管級(jí)2人根據(jù)實(shí)際而定造價(jià)工程師合同主管土建預(yù)算員安裝預(yù)算員詢價(jià)員合同管理員1.負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有合同編制工作2.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙組織編制或委托編制工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、預(yù)算分配、材料設(shè)備預(yù)算等3.根據(jù)工程進(jìn)度和合同完成工程款的結(jié)算、支付以及工程決算工作4.審核或復(fù)核工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等導(dǎo)致工程投資變化的技術(shù)文件5 .配合工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、簽證及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用核算,從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行比較6 .嚴(yán)格履行工程合同，嚴(yán)格控制合同內(nèi)工程投資，嚴(yán)格履行工程款支付的簽字程序7 .負(fù)責(zé)工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)投資統(tǒng)計(jì)工作，及時(shí)提供與投資有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，按合同編制項(xiàng)目月度

13、付款計(jì)劃8 .配合項(xiàng)目前期部完成工程招標(biāo)工作，編寫招標(biāo)文件中的有關(guān)造價(jià)條款和標(biāo)底的編制說(shuō)明9 .完成材料設(shè)備招標(biāo)工作，調(diào)查、測(cè)算材料及設(shè)備的暫定價(jià)格，編制采購(gòu)合同10 .負(fù)責(zé)投資造價(jià)的政策、技術(shù)文件的收集和發(fā)放工作1 .工程合同的編制權(quán)（政府文件明確規(guī)定需要招標(biāo)必須采用標(biāo)準(zhǔn)合同的除外）2 .工程預(yù)、結(jié)算文件的編制權(quán)、審核權(quán)及工程量的審核權(quán)3 .招標(biāo)文件、標(biāo)底、工程合同的審核權(quán)、建議權(quán)，招標(biāo)、開(kāi)權(quán)力標(biāo)工作的參與權(quán)4 .規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的建議權(quán)5 .工程進(jìn)度付款的審核權(quán)6 .對(duì)本部門人員的人事異動(dòng)建議權(quán)、考核評(píng)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán)相關(guān)說(shuō)明5工程管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)

14、圖部門編制經(jīng)理級(jí)1人主管級(jí)3人根據(jù)實(shí)際而定工程管理部經(jīng)理土建工程師水電工程師市政工程師,技術(shù)資料管理員各專業(yè)技術(shù)員職責(zé)1.負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工技術(shù)管理、開(kāi)工準(zhǔn)備、對(duì)外技術(shù)協(xié)調(diào)等工作2.配合商務(wù)部起草工程相關(guān)合同3.辦理供水、供電、消防手續(xù)2.審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，控制施工進(jìn)度，完成工期目標(biāo)3.熟悉施工設(shè)計(jì)圖紙，參與施工設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作4.負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)、對(duì)外的關(guān)系5.根據(jù)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程進(jìn)度計(jì)戈U6.參與及工程施工招投標(biāo)工作7.加強(qiáng)工程質(zhì)量控制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程8.組織開(kāi)展分項(xiàng)、單項(xiàng)（位）以及隱蔽工程的

15、完工驗(yàn)收工作9.負(fù)責(zé)工程變更初審、工程量的確認(rèn)簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收以及工程決算的初審工作10.會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，審核施工單位編制的報(bào)表11.協(xié)助簽訂工程施工合同、編制材料供應(yīng)計(jì)劃，協(xié)助商務(wù)部編制付款計(jì)劃12.負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料的收集、保管和歸檔管理工作13.做好材料、設(shè)備、人員的管理工作14.配合銷售部做好客戶咨詢工作權(quán)力1.對(duì)工程招投標(biāo)底洽商談判的參與權(quán)2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃的建議權(quán)3.對(duì)項(xiàng)目工程的組織、管理、監(jiān)控權(quán)4.對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核權(quán)5.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)技術(shù)的指導(dǎo)權(quán)6.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)7.對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施方案的協(xié)調(diào)權(quán)、建議權(quán)8.對(duì)工程建設(shè)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的審核權(quán)與決

16、策權(quán)9.在項(xiàng)目預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)工程費(fèi)用使用的決策權(quán)10.在權(quán)限范圍內(nèi)，可以代表企業(yè)對(duì)外行使聯(lián)絡(luò)權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)11.對(duì)本部門員工聘用、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán)相關(guān)說(shuō)明6銷售部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制1.編制和執(zhí)行項(xiàng)目營(yíng)銷工作計(jì)劃經(jīng)理級(jí)1人根據(jù)實(shí)際而定2.督促專業(yè)機(jī)構(gòu)完成新項(xiàng)目所在區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者調(diào)職責(zé)查并制定營(yíng)銷推廣方案3、同步完成銷售動(dòng)態(tài)分析并依此調(diào)整營(yíng)銷推廣方案3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用等工作4.組建售樓中心，確定項(xiàng)目售樓處外部形象與內(nèi)部裝飾裝修方案5.負(fù)責(zé)銷售備案工作及相關(guān)的政府部門協(xié)調(diào)工作6.策劃與實(shí)施各類樓盤項(xiàng)目的推廣、促銷活動(dòng)

17、7.負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)部分的招商工作8.按總經(jīng)理及董事會(huì)要求編制銷售報(bào)表9、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)管理工作，建立市場(chǎng)研發(fā)及客戶檔案，處理投訴、退房等問(wèn)題權(quán)力1.對(duì)營(yíng)銷推廣方案和費(fèi)用預(yù)算的審核權(quán)2.房地產(chǎn)行業(yè)資訊調(diào)查經(jīng)費(fèi)及營(yíng)銷推廣費(fèi)用的合理使用權(quán)3.對(duì)營(yíng)銷策劃及宣傳推廣方案決策權(quán)4.要求相關(guān)部門配合的權(quán)力5.對(duì)本部門員工聘用、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán)相關(guān)說(shuō)明7辦公室組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理級(jí)1人主管級(jí)3人根據(jù)實(shí)際而定1 .協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)2 .根據(jù)總經(jīng)理及相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)，召開(kāi)企業(yè)辦公會(huì)議和其他有關(guān)會(huì)議，做好會(huì)議記錄，撰寫會(huì)議紀(jì)要，并檢查督促會(huì)議決

18、議的貫徹實(shí)施3 .參與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的編制和企業(yè)重大決策事項(xiàng)的討論職責(zé)4 .匯總企業(yè)年度綜合性資料，草擬企業(yè)年度總結(jié)、工作計(jì)劃和其他綜合性文稿，撰寫總經(jīng)理發(fā)言稿和其他以企業(yè)名義發(fā)言的文稿，并負(fù)責(zé)審核5 .負(fù)責(zé)處理企業(yè)行政文書，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔案管理工作6 .負(fù)責(zé)對(duì)各部門文書資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來(lái)文件、合同的收集、歸檔管理工作7 .負(fù)責(zé)企業(yè)與上級(jí)主管部門的聯(lián)系工作，以及有關(guān)法律咨詢工作1 .受總經(jīng)理委托，具有對(duì)各部門工作的協(xié)調(diào)處理權(quán)2 .企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策的參與權(quán)3 .對(duì)企業(yè)行政文書、材料設(shè)備、工程項(xiàng)目等工作過(guò)程的跟蹤權(quán)力管理權(quán)4 .對(duì)工程資料、

19、圖紙、合同等文件資料的收集、歸檔與管理權(quán)5 .對(duì)本部門員工聘任、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán)相關(guān)說(shuō)明、萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司職位說(shuō)明書1.高層管理類(1)總經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)副總經(jīng)理(分管經(jīng)營(yíng))職位說(shuō)明書(3)副總經(jīng)理(分管營(yíng)銷)職位說(shuō)明書(4)總工程師職位說(shuō)明書(1)總經(jīng)理職位說(shuō)明書職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接卜級(jí)各副總經(jīng)理任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理和房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)十年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具后五年以上外資企業(yè)或國(guó)內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)

20、工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要領(lǐng)導(dǎo)、實(shí)施企業(yè)的中長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制訂本企業(yè)的年度經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，主持本企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)組織、培養(yǎng)高效的管理團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)崗位職責(zé)1.組織制定企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，經(jīng)董事會(huì)審批后組織實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂企業(yè)各階段經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督3 .負(fù)責(zé)與董事會(huì)溝通，保證企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃得到順利實(shí)施4 .授權(quán)各副總經(jīng)理組織實(shí)施各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保年度經(jīng)營(yíng)圖標(biāo)得到全面落實(shí)5 .負(fù)責(zé)企業(yè)投資管理、工程項(xiàng)目管理、營(yíng)銷管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理的決策工作6 .主持召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)議，聽(tīng)取各副

21、總經(jīng)理匯報(bào)工作，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果7 .出席企業(yè)重要公關(guān)活動(dòng)，建立、維護(hù)與相關(guān)部門、媒體機(jī)構(gòu)、重要客戶的良好關(guān)系8 .主持企業(yè)重大房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作9 .負(fù)責(zé)企業(yè)高層管理人員、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員的聘任、培訓(xùn)和考核工作相關(guān)說(shuō)明(2)副總經(jīng)理(分管運(yùn)營(yíng))職位說(shuō)明書職位名稱副總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接卜級(jí)所轄部門經(jīng)理1 .學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格任職資2 .工作經(jīng)驗(yàn)格八年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功的

22、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及資深的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理或成本管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)職責(zé)概全面負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)要營(yíng)工作，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠做出準(zhǔn)確的分析、預(yù)測(cè)和定位1 .參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門年度工作目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略研究和本控制等決策2 .負(fù)責(zé)企業(yè)擬訂投資項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃崗位職3.主持企業(yè)各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理責(zé)4.主持辦理項(xiàng)目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)5 .參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作6 .指導(dǎo)開(kāi)展對(duì)政府部門的公關(guān)工作7 .對(duì)

23、所轄部門經(jīng)理的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)相關(guān)說(shuō)明(3)副總經(jīng)理(分管營(yíng)銷)職位說(shuō)明書職位名稱副總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接卜級(jí)所轄部門經(jīng)理任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)八年以上市場(chǎng)、銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上市場(chǎng)管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要組織制訂年度營(yíng)銷計(jì)劃、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和營(yíng)銷系統(tǒng)員工的培訓(xùn)、考核方案及獎(jiǎng)懲措施，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)工作，指導(dǎo)開(kāi)展各種營(yíng)銷、促銷活動(dòng)崗位職1.根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，從市場(chǎng)發(fā)展的角度保證

24、企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的可實(shí)現(xiàn)性2 .組織編制企業(yè)市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策劃、公關(guān)活動(dòng)、房地產(chǎn)銷售、客戶服務(wù)管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況3 .組織開(kāi)展市場(chǎng)分析，擬訂市場(chǎng)策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案4 .對(duì)廣告制作、公關(guān)活動(dòng)、樓盤促銷活和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo)5 .建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系6 .監(jiān)督、檢查客戶及售后服務(wù)情況，確?？蛻舴?wù)質(zhì)量不斷提高7 .對(duì)所轄部門經(jīng)理的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)8 .完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說(shuō)明(4)總工程師職位說(shuō)明書職位名稱總工程師所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接卜級(jí)所轄部門經(jīng)理任職資格1.學(xué)

25、歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以上，具有工業(yè)與民用建筑、建筑結(jié)構(gòu)、企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、工程質(zhì)量管理、工程成本控制及其他相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)八年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具后五年以上國(guó)內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術(shù)管理、施工質(zhì)量管理和工程預(yù)決算管理等工作崗位職責(zé)1.組織制定并審核工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、各階段工作計(jì)劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計(jì)劃的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行2.負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理以及外部設(shè)計(jì)單位的外聯(lián)工作3.組織、管理企業(yè)所有在建的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)審核、簽批工程技術(shù)文件

26、4.負(fù)責(zé)檢查各個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，通過(guò)組織和協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工程如期完成5 .監(jiān)督各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的重大問(wèn)題6 .參與施工招投標(biāo)管理，簽審招投標(biāo)文件，并對(duì)招投標(biāo)工作予以技術(shù)指導(dǎo)7 .指導(dǎo)分管部門的發(fā)展方向，適時(shí)對(duì)工程系統(tǒng)的運(yùn)行模式進(jìn)行調(diào)整8 .負(fù)責(zé)對(duì)所轄部門經(jīng)理的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)相關(guān)說(shuō)明9 .項(xiàng)目前期部(1)項(xiàng)目前期部經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)投資發(fā)展主管職位說(shuō)明書(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主管職位說(shuō)明書(4)項(xiàng)目規(guī)劃主管職位說(shuō)明書(1)項(xiàng)目前期部經(jīng)理職位說(shuō)明書職位名項(xiàng)目前期部經(jīng)理所屬部門項(xiàng)目前期部稱直接上級(jí)副總經(jīng)理直接卜級(jí)本部門主管人員任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以

27、上，具有企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、工程預(yù)算、招投標(biāo)管理、金融、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)#發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的政策、法規(guī)及辦事流程，具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際狀況進(jìn)行企業(yè)發(fā)展方向定位并制定明確的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資計(jì)劃，根據(jù)企業(yè)的投資拓展意向，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)施，并對(duì)土地投標(biāo)及立項(xiàng)審批過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督崗位職責(zé)1.根據(jù)企業(yè)內(nèi)外部競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，初步確定企業(yè)投資方向，編制企業(yè)投資發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)副總經(jīng)理審核后提請(qǐng)總經(jīng)理辦公會(huì)審議2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，負(fù)責(zé)編制企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.具體負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資

28、計(jì)劃，并對(duì)投資進(jìn)行監(jiān)督管理4.定期或不定期組織房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，并按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告5 .關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，定期或不定期向副總經(jīng)理及其他領(lǐng)導(dǎo)提交市場(chǎng)分析報(bào)告6 .根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全程管理工作7 .具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行8 .負(fù)責(zé)組織所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作9 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)工作10 .負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃工作11 .負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源，進(jìn)行土地儲(chǔ)備和相關(guān)的調(diào)研工作12 .主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作13 .根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件14 .負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對(duì)

29、員工的培訓(xùn)、考核工作15 .完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說(shuō)明(2)投資發(fā)展主管職位說(shuō)明書職位名稱投資發(fā)展主管所屬部門項(xiàng)目前期部直接上級(jí)項(xiàng)目前期部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有投資分析、金融、法律、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有本職位工作經(jīng)歷者優(yōu)先職責(zé)概要在投資發(fā)展部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目投資計(jì)劃的編制、投資風(fēng)險(xiǎn)的分析評(píng)估與實(shí)施管理工作崗位職責(zé)1.按照項(xiàng)目前期部經(jīng)理的要求，組織撰寫房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資計(jì)劃2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門做好投資計(jì)劃的實(shí)施工作3.負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，按時(shí)完成企業(yè)的投資計(jì)劃4.負(fù)責(zé)評(píng)估投資

30、風(fēng)險(xiǎn)，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.負(fù)責(zé)對(duì)外投資、合作項(xiàng)目的洽談等工作6.負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行研究，定期提交研究報(bào)告7.配合商務(wù)部編制項(xiàng)目開(kāi)工前相關(guān)合同8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說(shuō)明(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主管職位說(shuō)明書職位名稱項(xiàng)目立項(xiàng)主管所屬部門項(xiàng)目前期部直接上級(jí)項(xiàng)目前期部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有項(xiàng)目管理、招投標(biāo)管理、工程預(yù)算、市場(chǎng)調(diào)研、公共關(guān)系管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資的立項(xiàng)政策，熟悉房地產(chǎn)前期策劃、報(bào)建及招投工作，了解國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職責(zé)概要在項(xiàng)目開(kāi)

31、發(fā)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全程負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種立項(xiàng)報(bào)批工作，妥善處理與政府各相關(guān)部門的關(guān)系，具體負(fù)責(zé)土地、工程的投標(biāo)管理及投標(biāo)文件的編制與起草等工作崗位職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)房地T發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)管理工作2.負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)3.負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對(duì)新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊要求4.積極爭(zhēng)取政府部門對(duì)新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策5.協(xié)助相關(guān)人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等相關(guān)工作6.負(fù)責(zé)企業(yè)投標(biāo)文件范本的完善工作7.負(fù)責(zé)企業(yè)土地、工程投標(biāo)組織管理工作8.配合商務(wù)部編制項(xiàng)目開(kāi)工前相關(guān)合同9.支持企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、整合工程設(shè)計(jì)方案10.協(xié)助相關(guān)部門做好房地產(chǎn)項(xiàng)目后期運(yùn)作管理11

32、.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說(shuō)明(4)項(xiàng)目規(guī)劃主管職位說(shuō)明書職位名稱項(xiàng)目規(guī)劃主管所屬部門項(xiàng)目前期部直接上項(xiàng)目前期部經(jīng)理直接卜級(jí)級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑、規(guī)劃及建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要協(xié)助總工程師優(yōu)化項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，組織規(guī)劃論證，規(guī)劃政府相關(guān)部門報(bào)批工作崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作2.參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃工作3.組織本部門和相關(guān)部門進(jìn)行討論、論證及審核4.配合商務(wù)部編制規(guī)劃、設(shè)計(jì)相關(guān)合同5.配合商務(wù)部做好從規(guī)劃方案階段的工程成本控制工作相關(guān)說(shuō)明3.設(shè)計(jì)管理部(1)

33、設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明書(3)圖紙審核員職位說(shuō)明書(4)資料管理員職位說(shuō)明書(1)設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書職位名稱設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理所屬部門設(shè)計(jì)管理部直接上級(jí)總工程師直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的設(shè)計(jì)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，持有注冊(cè)建筑工程師資格證書或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書職責(zé)概要作為設(shè)計(jì)管理部的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門設(shè)計(jì)人員的工作，并對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行審核、把關(guān)，確保設(shè)計(jì)工作及日寸、順利完成崗位職責(zé)1.

34、負(fù)責(zé)聯(lián)系市規(guī)劃委、各市政專業(yè)企業(yè)、設(shè)計(jì)院等外部單位，溝通設(shè)計(jì)事宜2.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)、協(xié)調(diào)工作3.負(fù)責(zé)組織編制工程技術(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)書和組織開(kāi)展設(shè)計(jì)前期的勘察工作4.參與初步設(shè)計(jì)工作，并審查各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，全面把關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量5.參與施工設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、施工圖技術(shù)交底等工作6.負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作7.配合做好工程造價(jià)、面積預(yù)測(cè)以及工程竣工驗(yàn)收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙8.擔(dān)任本專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)審委員會(huì)主任，主持技術(shù)職稱的評(píng)審、晉升等工作9.負(fù)責(zé)培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設(shè)計(jì)管理部的專業(yè)技術(shù)水平10.負(fù)責(zé)組織本企業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、資料、檔案的收發(fā)

35、、復(fù)印、歸檔等工作相關(guān)說(shuō)明(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明書職位說(shuō)明書職位名稱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師所屬部門設(shè)計(jì)管理部直接上設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理直接卜級(jí)級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有工民建或建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要協(xié)助設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理優(yōu)化項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，組織落實(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案崗位職責(zé)1.組織各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)劃2.與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和質(zhì)量把關(guān)工作3.組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)勘測(cè)工作，并編寫專業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)

36、研報(bào)告4.負(fù)責(zé)編寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書和圖紙目錄5.負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及效果設(shè)計(jì)6.負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作7.配合報(bào)審工作，參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更工作8.配合現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作相關(guān)說(shuō)明(3)圖紙審核員職位說(shuō)明書職位名稱圖紙審核員所屬部門設(shè)計(jì)管理部直接上級(jí)設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑、結(jié)構(gòu)及水電等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核崗位職責(zé)1.協(xié)助結(jié)構(gòu)工程師編寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書和圖紙目錄2.審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)選型的成本控制工作

37、3.組織專業(yè)人員討論并修改設(shè)計(jì)方案4.審核設(shè)計(jì)文件和圖紙并督促設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改5.初步審核設(shè)計(jì)變更，參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更工作6.負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作7.配合現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作相關(guān)說(shuō)明(4)資料管理員職位說(shuō)明書職位名稱資料管理員所屬部門設(shè)計(jì)管理部直接上級(jí)設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨?，檔案管理、信息管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)工程資料、各種建筑圖紙等各種檔案管理知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程資料、建筑圖紙的日常管理工作1.做好工程項(xiàng)目資料、建筑圖紙及相關(guān)合同文本的收集與

38、歸檔工作2.負(fù)責(zé)辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及檔案統(tǒng)計(jì)工作3.認(rèn)真做好檔案的日常安全管理工作4.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說(shuō)明4.商務(wù)部(1)商務(wù)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)造價(jià)工程師職位說(shuō)明書(3)合同主管職位說(shuō)明書(1)商務(wù)部經(jīng)理職位說(shuō)明書職位名稱商務(wù)部經(jīng)理所屬部門商務(wù)部直接上級(jí)副總經(jīng)理直接卜級(jí)部門各主管任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控要制工作，負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有合同的編制、會(huì)審、會(huì)簽工作

39、崗位職責(zé)1.貫徹國(guó)家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定部門的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資2.參與項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作3.負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有合同的編制、會(huì)審、會(huì)簽工作4.組織初步設(shè)計(jì)概算，并對(duì)比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作5.根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析，為審查施工圖提供支持6.參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作7.審核項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用8.根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定，核對(duì)工程款的支付金額9.負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核材料和設(shè)備米購(gòu)招標(biāo)，提出專業(yè)性的意

40、見(jiàn)10.參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作11.參與工程結(jié)算工作，并組織工程項(xiàng)目的決算工作12.負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作13.負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對(duì)員工的培訓(xùn)、考核工作14.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說(shuō)明(2)造價(jià)工程師職位說(shuō)明書職位名稱造價(jià)工程師所屬部門商務(wù)部直接上級(jí)商務(wù)部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、項(xiàng)目管理、工程造價(jià)管理、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙，協(xié)助造價(jià)管理部經(jīng)理按時(shí)完成工程造價(jià)工

41、作崗位職責(zé)1.準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并進(jìn)行合理分項(xiàng)，以調(diào)整各項(xiàng)單價(jià)，計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)2.依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)，參與確定招標(biāo)條件3.了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項(xiàng)目的材料和工程成本測(cè)算工作4.依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場(chǎng)情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用5.確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過(guò)程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差6.與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對(duì)、計(jì)算施工圖的工程量7.匯總、計(jì)算、確定項(xiàng)目結(jié)算價(jià)，出具造價(jià)結(jié)算文件8.在項(xiàng)目的各個(gè)階段，受理其他有關(guān)工程造價(jià)的咨詢工作相關(guān)說(shuō)明(3)合同主管職位說(shuō)明書職位名稱合同預(yù)算主管所屬部門商務(wù)部直接上級(jí)商務(wù)部經(jīng)理直接

42、卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)?？萍耙陨希哂薪ㄖW(xué)、項(xiàng)目管理、造價(jià)管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、巾政、監(jiān)理等工程的預(yù)結(jié)算與合同的審定，以及材料設(shè)備采購(gòu)預(yù)算與合同的審定工作1 .負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)算工作2 .負(fù)責(zé)編制征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等與工程項(xiàng)目有關(guān)的合同或協(xié)議3 .負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購(gòu)的價(jià)格審定工作崗位職4.負(fù)責(zé)建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標(biāo)文件責(zé)和標(biāo)底審定工作5 .負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，

43、及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款6 .建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、裝飾等工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核臺(tái)賬7 .審定成本控制計(jì)劃并監(jiān)督其貫徹實(shí)施情況8 .組織建立合同數(shù)據(jù)庫(kù)，便于對(duì)工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理相關(guān)說(shuō)明5.工程管理部(1)工程管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書(2)土建工程師職位說(shuō)明書(3)水電工程師職位說(shuō)明書(4)市政工程師職位說(shuō)明書精選范本(1)工程管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書職位名稱工程管理部經(jīng)理所屬部門工程管理部直接上級(jí)總工程師直接卜級(jí)各專業(yè)工程師任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有工程師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在總工程師

44、的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理及施工過(guò)程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作崗位職責(zé)1.審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案，組織開(kāi)展設(shè)計(jì)交底工作2.配合項(xiàng)目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作4.配合商務(wù)部起草工程相關(guān)合同5.負(fù)責(zé)主持辦理供水、供電、消防手續(xù)6.負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問(wèn)題7 .負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量，參與項(xiàng)目的技術(shù)驗(yàn)收8 .負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作9 .負(fù)責(zé)工程預(yù)(結(jié))算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見(jiàn)報(bào)造價(jià)管理部10 .負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收11 .負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對(duì)員工的培訓(xùn)、考核工作1

45、2 .完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作相關(guān)說(shuō)明(2)土建工程師職位說(shuō)明書職位名稱土建工程師所屬部門工程管理部直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有工程師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)土建管理，監(jiān)督土建項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制土建項(xiàng)目施工成本，進(jìn)行施工安全檢查,要協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理1 .參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書2 .參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議3 .負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑4 .協(xié)助

46、工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作5 .參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放6 .督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃7 .參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定8 .協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問(wèn)題9 .現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況10 .參與土建工程的各項(xiàng)驗(yàn)收相關(guān)說(shuō)明(3)水電工程師職位說(shuō)明書職位名稱水電工程師所屬部門工程管理部直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)施

47、工現(xiàn)場(chǎng)水、電工程管理，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)水、電工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制水、電工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理1.參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書2.參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議3 .負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水、電、方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑4 .協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作,并配合其他工程師的工作5 .參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作6 .督促和協(xié)助監(jiān)理控制水、電工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃7、負(fù)責(zé)供水報(bào)批、供電報(bào)批工作8 .參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定9

48、.協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問(wèn)題10 .現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11 .參與土建工程的各項(xiàng)驗(yàn)收相關(guān)說(shuō)明(4)市政工程師職位說(shuō)明書職位名稱市政工程師所屬部門工程管理部直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，道路、給排水、景觀綠化等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)市政、景觀綠化工程管理，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)市政工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制市政工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)巾政施工相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理1.參與市政、景觀綠化工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書2.參與市政、景觀綠化工程

49、投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議3.負(fù)責(zé)對(duì)市政、景觀綠化工程投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑4.協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作5.參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作6.督促和協(xié)助監(jiān)理控制巾政、景觀綠化工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃7.參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定8.協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問(wèn)題9.現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況10.參與市政、景觀綠化工程的各項(xiàng)驗(yàn)收相關(guān)說(shuō)明精選范本6.銷售部銷售部經(jīng)理職位說(shuō)明書職位名稱銷售部經(jīng)理所屬部門銷售部直接上級(jí)副總經(jīng)理直接卜級(jí)任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大

50、學(xué)本科及以上，市場(chǎng)營(yíng)銷或管理類相關(guān)專業(yè)知識(shí)2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作規(guī)劃、項(xiàng)目的銷售工作組織實(shí)施和客戶服務(wù)管理等崗位職責(zé)1.根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各項(xiàng)目的銷售計(jì)劃2.根據(jù)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，組建售樓中心，具體實(shí)施項(xiàng)目銷售工作3.根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制定或?qū)徍虽N售管理制度，報(bào)批后貫徹實(shí)施4.全面負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的銷售、招商工作，分解銷售計(jì)劃并檢查執(zhí)行情況精選范本5 .定期檢查項(xiàng)目銷售報(bào)表，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正解決6 .做好項(xiàng)目的銷售控制，及時(shí)召開(kāi)銷售會(huì)議，保證獲得最及時(shí)的回款和最大的營(yíng)業(yè)額7 .負(fù)責(zé)與房管、工商等部門建立良好的關(guān)系，保證銷售工作正常進(jìn)行8 .負(fù)責(zé)客戶服務(wù)管理，及時(shí)處理投訴、退