住宅戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)合同

1、編號 201301D19住宅戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：有限公司設(shè)計(jì)協(xié)議發(fā)包方（以下稱甲方）:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)方（以下稱乙方）：有限公司甲方委托乙方對旗下 （甲方填寫） 項(xiàng)目進(jìn)行 住宅戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)（含已設(shè)計(jì)戶型的優(yōu)化、原創(chuàng)戶型設(shè)計(jì)、幼兒園原創(chuàng)設(shè)計(jì)），乙方同意接受甲方的委托，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法；1.2國家和地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章；1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條：項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱： （甲方填寫）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)： （甲方填寫）1

2、.3開發(fā)面積： 平方米（甲方填寫）1.4預(yù)售時(shí)間： 年月_ 日（甲方填寫）1.5設(shè)計(jì)樓層為C區(qū)期1棟樓，共28層，共 1單元（2#）設(shè)計(jì)樓層為C區(qū)期1棟樓，共28-層，共1單元（3#）設(shè)計(jì)樓層為C區(qū)期1棟樓，共28一層，共單元（4#）設(shè)計(jì)樓層為期_棟樓,共一層，共_單元設(shè)計(jì)一所幼兒園平面圖第三條：設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)周期為： 60天（工作日）。（乙方首次向甲方提交設(shè)計(jì)圖即為已經(jīng)在設(shè)計(jì)周期內(nèi)履行合同， 圖紙更改調(diào)整期不包括在設(shè)計(jì)周期內(nèi)。項(xiàng)目規(guī)模龐大或特殊情況設(shè)計(jì)周期雙方另行商議。首付款到款之日開始計(jì)算設(shè)計(jì)周期。）第四條：設(shè)計(jì)費(fèi)用本合同規(guī)定的內(nèi)容事項(xiàng)為甲乙雙方約定，不確定最終是幾個(gè)戶型，預(yù)計(jì)將大于5個(gè)戶型

3、，另要設(shè)計(jì)一所幼兒園，建筑面積約近4000M,項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi)為叁拾萬 元整（大寫）。（備注：戶型數(shù)量如有超出部分不再另行收費(fèi)，甲方承諾在售樓處宣傳彩頁上注明是由乙方提供戶型設(shè)計(jì)）第五條：設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容5.1第一階段：公司根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書開展工作。提供的匯報(bào)方案為文件（包括項(xiàng)目概況、原始戶型分析、優(yōu)化戶型面積、優(yōu)化戶型 總平面、優(yōu)化單個(gè)戶型分析、優(yōu)化戶型數(shù)據(jù)）5.2第二階段：甲方對以上方案在3個(gè)工作日內(nèi)，提出修改意見。公司和時(shí)修改方案，并約定修改周期，提供的修改方案為文件，并發(fā)給甲方。5.3第三階段：方案經(jīng)甲方確定后，公司提供完整的設(shè)計(jì)方案和電子版。最終完成文件（文件包括項(xiàng)目概況、原始戶型

4、分析、優(yōu)化戶型面積、優(yōu)化戶型總平 面、優(yōu)化單個(gè)戶型分析、優(yōu)化戶型數(shù)據(jù)）最終完成文件（文件包括原始樓層平面、優(yōu)化樓層隔墻圖、優(yōu)化樓層總平面、優(yōu)化 樓層建議開關(guān)點(diǎn)位圖、優(yōu)化樓層建議插座點(diǎn)位圖）第六條：設(shè)計(jì)費(fèi)付款辦法6.1簽訂合同，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額30 %為定金，即¥90000 ,（大寫）玖萬元整。6.2乙方完成設(shè)計(jì)后，甲方到乙方公司看方案，甲方確定基本方案后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)20 %為二期款，即¥60000,（大寫）陸萬元整。微調(diào)部分，以網(wǎng)絡(luò)傳圖方式解決。6.3經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案并不再做調(diào)整后，甲方簽字確認(rèn)乙方設(shè)計(jì)方案，并將設(shè)計(jì)方案交與 甲方，支付設(shè)計(jì)費(fèi) 20%為三期款，即

5、5;60000 ,（大寫）陸萬元整。6.4乙方完成全部設(shè)計(jì)成果，交付甲方并經(jīng)甲方委托建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，7個(gè)工作日內(nèi)付清設(shè)計(jì)費(fèi)總額 30%為尾款，即¥90000 ,（大寫）玖萬元整。6.5確認(rèn)方式：手工簽字確認(rèn)。第七條：甲方工作內(nèi)容7.1為保證設(shè)計(jì)周期和設(shè)計(jì)質(zhì)量，雙方簽訂設(shè)計(jì)合同后，甲方應(yīng)在3天內(nèi)，向乙方提作所需必要的資料，并以書面形式出具需設(shè)計(jì)樓層和戶型的設(shè)計(jì)任務(wù)書，如因?yàn)樘峁┰O(shè)計(jì)任務(wù)書不和時(shí)， 則設(shè)計(jì)合同完成時(shí)間自動(dòng)順延。此設(shè)計(jì)任務(wù)書包括（1.此樓共多少層，幾個(gè)單元）（2.幾梯幾戶，幾部電梯）（3.面寬、進(jìn)深能否調(diào)整）（4.影響樓盤整體風(fēng)格特點(diǎn)的需要保留的特殊造型）（5.該樓

6、層的戶型配比，即要求每戶的建筑面積數(shù)）（6.如對單獨(dú)空間面寬進(jìn)深有要求，請寫明）（7.其它需單獨(dú)說明的部分等）詳見公司標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書7.2提出對設(shè)計(jì)方案的意見，和時(shí)確認(rèn)、簽收乙方提交的設(shè)計(jì)方案和圖紙，并約定修改設(shè)計(jì)方案的期限，直至最終確定設(shè)計(jì)方案。7.3對最終方案以電子郵件形式通知乙方（以本合同中雙方注明的電子信箱為準(zhǔn)）。7.4全部工作成果，甲方保證未經(jīng)乙方同意，不擅自修改、復(fù)制、向第三個(gè)人轉(zhuǎn)讓或用于本合同 以外的項(xiàng)目。7.5甲方不得要求設(shè)計(jì)人員違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，甲方變更委托的設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤或所提交的資料做較大修改時(shí)，必須征得乙方同意，如未征得乙方同意給乙方造成損失

7、，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.6甲方在協(xié)議簽署時(shí)確定與乙方有效進(jìn)行資料交接的甲方代表人員：_（甲方填寫）_,該人員的簽認(rèn)代表甲方，乙方與甲方代表的所有簽認(rèn)資料具有和協(xié)議同等的法律效力。第八條關(guān)于設(shè)計(jì)方案的說明8.1甲方的設(shè)計(jì)要求和對設(shè)計(jì)方案提出的修改意見，不得違反國家相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。8.2甲方有權(quán)對乙方本合同約定范圍內(nèi)的工作提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改和完善，直至甲方認(rèn)可為止。8.3甲方簽字確認(rèn)后的設(shè)計(jì)方案如需修改或調(diào)整應(yīng)取得乙方同意。8.4乙方保證在雙方約定設(shè)計(jì)周期內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。8.5甲方對本份設(shè)計(jì)圖紙的權(quán)限，只限在該項(xiàng)目中的使用權(quán)，不具有圖紙的版權(quán)。第九條：保密條款9.

8、1乙方因進(jìn)行設(shè)計(jì)顧問服務(wù)所知悉、持有或獲得的甲方任何信息、資料、文件等，未經(jīng)甲方書面許可，不得引用、發(fā)表或提供給任何第三方；9.2乙方在為甲方提供顧問服務(wù)期間所知悉、獲得的甲方商業(yè)秘密不得向任何第三方泄密，直至成為公眾信息；9.3乙方違反上述前二款之規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失；9.4為確保甲方利益，乙方對甲方的身份背景、資料和各項(xiàng)造價(jià)進(jìn)行保密。第十條：違約責(zé)任10.1在合同履行期間，因甲方原因要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已 付的定金，已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。10.2在協(xié)議履行期間，因乙方原因要求終止或解

9、除協(xié)議，應(yīng)退還甲方已付的設(shè)計(jì)費(fèi)，定金按雙倍 返還。10.3由于乙方自身原因，延誤了按本協(xié)議約定的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該單個(gè)項(xiàng)目應(yīng)收 設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。10.4由于甲方自身原因，延誤了按本協(xié)議約定的交付時(shí)間，所有責(zé)任與損失由甲方承擔(dān)。10.5如甲方不按本協(xié)議中 6.3條款所約定內(nèi)容履行義務(wù)，乙方擁有服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)和獨(dú)家使 用權(quán)，甲方若擅自使用、套用設(shè)計(jì)成果，乙方有權(quán)追究甲方侵權(quán)責(zé)任，甲方將承擔(dān)一切后果同時(shí) 視為甲方同意并支付合同違約金，金額為本合同款項(xiàng)的30%。10.6甲方所擁有的使用權(quán)僅限于本合同的項(xiàng)目，甲方若用于其他項(xiàng)目使用需支付乙方使用費(fèi)，每個(gè)戶型后期使用費(fèi)為原預(yù)算的 40%

10、。第十一條：不可抗力和免責(zé)條款11.1 由于地震、 臺風(fēng)、 水災(zāi)、 戰(zhàn)爭、 重大疾病災(zāi)害、 政府規(guī)劃變更以和其它不能預(yù)見、 不能避免、 不能克服的不可抗力事件，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng) 協(xié)商解除或終止合同。11.2 本協(xié)議一方因不可抗力不能履行協(xié)議約定的，可以免除其違約責(zé)任，但其應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā) 生之日起將此情況和時(shí)通知另一方。11.3 甲乙雙方互不承擔(dān)任何因不可抗力所致合同終止的其他責(zé)任。第十二條：爭議的解決 甲乙雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意在工程所在地的人民 法院起訴。第十三條：其它約定13.1 合同履行期間，一方提出變更、解除合同內(nèi)容的，須征得另一方書面同意，否則視為無效； 只有根據(jù)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章的書面文件才能對合同進(jìn)行變更或解 除。13.2 合同某一條款被確定無效，不影響合同其他條款的法律效力。13.3 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。13.4 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式四份，雙方各執(zhí)