建筑工程造價(jià)構(gòu)成(ppt 92頁)

1、第一章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成劉飛1、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算3、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算4、國外建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成本章提要2022-2-4建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)與建設(shè)有關(guān)費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)用流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金（含鋪底流動(dòng)資金）圖圖1 1 我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)投資建設(shè)期利息建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)與未來有關(guān)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)稅金建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)

2、目：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或者為滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的的建設(shè)項(xiàng)目。包括：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：是指用于滿足人民物質(zhì)和文化生活需要建設(shè)項(xiàng)目以及其他非物質(zhì)生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目。包括：辦公用房建設(shè)項(xiàng)目，居住建設(shè)項(xiàng)目，其他建設(shè)項(xiàng)目。2022-2-4一、我國工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分（總投資總造價(jià)）；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資（總投資總造價(jià)）。二、國外工程造價(jià)的組成內(nèi)容國外工程造價(jià)的組成內(nèi)容與我國工程造價(jià)的組成內(nèi)容有比較大的不同。工程項(xiàng)

3、目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接 建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)等。應(yīng)急費(fèi)( 1 )未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于那 些在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項(xiàng)目， 并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是 必定要發(fā)生的。( 2 )不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金（在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外) 用于估算由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。 暫估價(jià)暫列金額建設(shè)成本上升費(fèi)用通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期” 。 必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。價(jià)

4、差預(yù)備費(fèi)（2014年真題）根據(jù)世界銀行對工程項(xiàng)目總建設(shè)成本的規(guī)定，下列費(fèi)用應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目間接建設(shè)成本的是（ ）。A.臨時(shí)公共設(shè)施及場地的維持費(fèi)B.建筑保險(xiǎn)和債券費(fèi)C.開工試車費(fèi)D.土地征購費(fèi)參考答案：C（2013年真題）國外建筑工程造價(jià)構(gòu)成中，反映工程造價(jià)估算日期至工程竣工日期之前，工程各個(gè)主要組成部分的人工、材料和設(shè)備等未知價(jià)格增長部分是( )。A.直接建設(shè)成本B.建設(shè)成本上升費(fèi)C.不可預(yù)見準(zhǔn)備金D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金參考答案：B三、流動(dòng)資金流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債。流動(dòng)資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存款 、應(yīng)收賬款、有價(jià)證券、預(yù)付款等流動(dòng)負(fù)債也叫短期負(fù)債是指將在1年（含1年）或者超過1年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)償還

5、的債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其它暫收應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長期借款等。鋪底流動(dòng)資金，是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金，一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。2022-2-4 當(dāng)總貸款在年初一次性貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期利息按下式計(jì)算： 當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式：各年應(yīng)計(jì)利息(年初借款本息累計(jì)+本年借款額2)年利率： Pj1建設(shè)期第（j1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

6、Aj建設(shè)期第j年貸款金額； 1nIPiP112jjjqPAi四、建設(shè)期利息132022-2-4例題 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 q1=0.5A1i=0.5 300 12%=18(萬元)q2=（P1+0.5A2）i=(300+18+0.5 600) 12%=74.16 (萬元)q3=（P2+0.5A3）i=(318+600+74.16+0.5 400) 12% =143.06 (萬元)建設(shè)期貸款利息：18+74.16+143.06=235.22 (萬元)五、預(yù)備費(fèi)1、基本預(yù)備費(fèi)

7、：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用（工程量的變化引起），費(fèi)用內(nèi)容包括： （1）批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理增加的費(fèi)用。（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用，實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，該費(fèi)用適當(dāng)降低。（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。如建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知（建標(biāo)2007164號）規(guī)定，基本

8、預(yù)備費(fèi)率按8-10計(jì)算。 162022-2-42、價(jià)差預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。計(jì)算公式為： 0.5111111nmtttPFIfffn 建設(shè)期年份數(shù)；It 建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本頂備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資；f 年均投資價(jià)格上漲率；m建設(shè)前期年限 （練習(xí)）某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其 他費(fèi)用2000萬元 已知基本預(yù)備費(fèi)率5 % ，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1 年，建設(shè)期為3 年 各 年 資 計(jì) 劃 額為：第一年完成投資2 0 % ，第

9、二年6 0 % ，第三年20%。年均投資價(jià)格上 漲率為6 % ，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi)。六、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成1）設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備購置費(fèi)：是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 2）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。 工器具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*規(guī)定費(fèi)率補(bǔ)充釋疑：事業(yè)單位固定資產(chǎn)入賬單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是:單位價(jià)值在1000元以上，專用設(shè)備單位值在1500元以上.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備 國產(chǎn)標(biāo)

10、準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 非標(biāo)設(shè)備是不能批量生產(chǎn)、按照圖紙和要求制造的設(shè)備。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，常用的計(jì)算方法有成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等按成本估價(jià)法，單臺(tái)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)=(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）（1+專用工具費(fèi)率）（1+廢品率）+外購配套件費(fèi) (1+包裝費(fèi)率）-外購配套件費(fèi) (1+利潤率）+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi) 已知國內(nèi)制造廠某非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備所用材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)共20萬元，外購配套件費(fèi)3萬元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)1萬元，包裝費(fèi)率1，利潤率

11、為8。若其他費(fèi)用不考慮，則該設(shè)備的原價(jià)為（ ）。 A.25.82萬元B.25.85萬元C.26.09萬元D.29.09萬元B，設(shè)備原價(jià)=（231.01-3）1.08+1+3=25.85萬元。進(jìn)口設(shè)備價(jià)格計(jì)算FOB=Free on board(離岸價(jià)）CFR=cost and freight(運(yùn)費(fèi)在內(nèi)家）CIF=cost insurance and freight(到岸價(jià)）國際貿(mào)易中，CFR交貨方式下買方的基本義務(wù)有（）。A負(fù)責(zé)租船訂艙B承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷以后的一切風(fēng)險(xiǎn)C承擔(dān)運(yùn)輸途中因遭遇風(fēng)險(xiǎn)引起的額外費(fèi)用D在合同約定的裝運(yùn)港領(lǐng)受貨物E辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)BCE 在CFR交貨方式下，買方的基本

12、義務(wù)有：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷以后的一切風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)輸送中因遭遇風(fēng)險(xiǎn)所引起的額外費(fèi)用。在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，交納進(jìn)口稅。受領(lǐng)賣方提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨架（FOB） 運(yùn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨架+國外運(yùn)費(fèi)）/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率） 保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率=保險(xiǎn)費(fèi)/到岸價(jià) 即為價(jià)內(nèi)稅【單項(xiàng)選擇題】某進(jìn)口設(shè)備通過海洋運(yùn)輸，到岸價(jià)為972萬元，國際運(yùn)費(fèi)88萬元，海上運(yùn)輸危險(xiǎn)費(fèi)率3，則離岸價(jià)為( )萬元。A、881.08B、883.74C、1063.18D、1091.90【參考答案】A到岸價(jià)=離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)離岸價(jià)=到岸價(jià)(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)-國際運(yùn)

13、費(fèi) 故在本題中：離岸價(jià)=972(1-3)-88=881.08萬元進(jìn)口從屬費(fèi)的計(jì)算進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成用公式表示為： 進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅1）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用，可按下式簡化計(jì)算:銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格人民幣外匯匯率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（%）2）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。其計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（%）3)關(guān)稅=到岸價(jià)格人民幣外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率（%）4)消費(fèi)稅=（到岸價(jià)格人民幣外匯匯率+關(guān)稅）

14、/（1-消費(fèi)稅稅率%）消費(fèi)稅稅率（%）5）進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率（%）6）車輛購置稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）車輛購置稅率（%）消費(fèi)稅（價(jià)內(nèi)稅）=（CIF+關(guān)稅）/(1-消費(fèi)稅稅率） 消費(fèi)稅稅率已知某進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格為80萬美元，進(jìn)口關(guān)稅為15%，增值稅稅率為17%，銀行外匯牌價(jià)為1美元=6.30元人民幣。按以上條件計(jì)算的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額是（）萬元人民幣。A 72.83B 85.68C 98.53D 118.71正確答案：正確答案：C答案解析：答案解析：進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率；組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅（部分進(jìn)口設(shè)備如轎車

15、、摩托車等）；關(guān)稅=到岸價(jià)格人民幣外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率；到岸價(jià)格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時(shí)，通常又可稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額= 80(1+15%)6.317%。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指國內(nèi)采購設(shè)備自來源地、國外采購設(shè)備自到岸港運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)發(fā)生的采 購、運(yùn)輸、運(yùn)輸保險(xiǎn) 、保管、裝卸等費(fèi)用。( 1 )運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)( 2 )包裝費(fèi)( 3 )設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)( 4 ) 采購與倉庫保管費(fèi)。指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人 、保管人和管理人的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保

16、護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率七、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成2022-2-434 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。分為三類：建設(shè)用地費(fèi)用、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)費(fèi)用和與項(xiàng)目未來運(yùn)營有關(guān)費(fèi)用。（一）建設(shè)用地費(fèi) 建設(shè)用地的取得，實(shí)質(zhì)是依法獲取國有土地的使用 。 根據(jù)我國房地產(chǎn)管理法規(guī) 定 ，獲取國有土地使用權(quán)的基本方式有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建設(shè)土地 的其他方式還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式。出讓：招拍掛、協(xié)議土地使用權(quán)出讓最高年限按

17、下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或其他用地50年。1 、土地使用權(quán)出讓方式l 競爭性：招標(biāo)、拍賣、掛牌 工 業(yè)、商業(yè)、 娛樂和商品住宅 等各類經(jīng)營性用地 同一宗地有 兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者協(xié)議出讓 ：出讓金不得低于國家規(guī)定所確定的最低價(jià)2、土地使用權(quán)劃撥方式國有土地使用權(quán)劃撥 ，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)， 可以以劃撥方式取得： 1 ) 國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。 2

18、) 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地。 3 ) 國家重點(diǎn)扶持的能源 、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。 4 ) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。3、建設(shè)用地取得的費(fèi)用劃撥：征地補(bǔ)償（農(nóng)村集體土地） 拆遷補(bǔ)償（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷）出讓或轉(zhuǎn)讓：出讓金、轉(zhuǎn)讓金（1）征地補(bǔ)償費(fèi)用（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家應(yīng)由獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，過渡期給予臨時(shí)安置費(fèi)；造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi)

19、（3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定，在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持一下原則：地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響; 地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受受能力相適應(yīng) ;地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、 土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。（2014年真題）關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用，下列表述中正確的是（ ）。A.地上附著物補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)協(xié)調(diào)征地方案前地上附著物的實(shí)際情況確定B.土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍C.征用未開發(fā)的規(guī)劃菜地按一年只種一茬的標(biāo)準(zhǔn)繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金D.征收耕地占用稅時(shí)，對于占

20、用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地不得視為耕地參考答案：A（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（1）建設(shè)管理費(fèi)(2）可行性硏究費(fèi) ?？尚行匝芯抠M(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評估項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的費(fèi)用。(3）硏究試驗(yàn)費(fèi) 。研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。包括自己或委托其他部門研究檢驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、 檢驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。(5）環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)。環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)是指在工程項(xiàng)目投資決策過程中，對其進(jìn)行環(huán)境污染或影響評價(jià)所需的費(fèi)用。(6)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi). 勞動(dòng)安全 生評價(jià)費(fèi)是指在工程項(xiàng)目投資決策過程中

21、， 為編制勞動(dòng)安全 生評價(jià)報(bào)告所需的費(fèi)用。(4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)是指對工程項(xiàng)目進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。包括: 工程勘察費(fèi)、初 步設(shè)計(jì)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi))、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi) 、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。(7）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目場地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、辦公的需要，用于臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。 （2015年真題）我國現(xiàn)行投資估算中建設(shè)單位管理費(fèi)應(yīng)包括( )等。A.工程招標(biāo)費(fèi)B.竣工驗(yàn)收費(fèi)C.環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)D.

22、編制項(xiàng)目建議書所需的費(fèi)用E.必要的辦公及生活用品購置費(fèi)參考答案：ABE下列費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)中研究試驗(yàn)費(fèi)的是（ ）。A.新產(chǎn)品試制費(fèi)B.水文地質(zhì)勘察費(fèi)C.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)D.委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)而發(fā)生的驗(yàn)證費(fèi)科技三項(xiàng)費(fèi)用：新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)參考答案：D下列費(fèi)用中屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的是（ ）。A.建設(shè)管理費(fèi)B.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)C.可行性研究費(fèi)D.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)E.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)參考答案：ACD（三 ）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)凈支出：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力

23、消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試 轉(zhuǎn)人員 工資及專家指導(dǎo)費(fèi)等收入：試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入 和其他收入人員培訓(xùn)及提前進(jìn)場費(fèi)為保證初期正常生產(chǎn)所需的生產(chǎn)辦公、生活 家具用具購置費(fèi)為保證初期正常生產(chǎn)所必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。下列費(fèi)用中，屬于生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)的是（）。A.試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料費(fèi)B.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)C.辦公家具購置費(fèi)D.生產(chǎn)家具購置費(fèi)參考答案：B（2011年真題）新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在計(jì)算聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)需考慮的費(fèi)用支出項(xiàng)目有（ ）。A試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料費(fèi)B施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資C專家指導(dǎo)費(fèi)D設(shè)備

24、質(zhì)量缺陷發(fā)生的處理費(fèi)E施工缺陷帶來的安裝工程返工費(fèi)參考答案：ABC八、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2022-2-4建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資 2.獎(jiǎng)金 3.津貼、補(bǔ)貼 4.加班加點(diǎn)工資 5.特殊情況下支付的工資1.材料原價(jià) 2.運(yùn)雜費(fèi)3.運(yùn)輸損耗費(fèi) 4.采購及保管費(fèi)1.施工機(jī)械使用費(fèi)2.儀器儀表使用費(fèi)折舊費(fèi) 大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 稅費(fèi)1.管理人員工資 2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi) 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi) 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)9.工會(huì)經(jīng)費(fèi) 10.職工教育

25、經(jīng)費(fèi)11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 12.財(cái)務(wù)費(fèi)13.稅金 14.其他1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)1.營業(yè)稅 2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加 4.地方教育附加2022-2-4增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別營業(yè)稅：營業(yè)額、價(jià)內(nèi)稅、地稅局 營業(yè)稅=銷售額*稅率 3%增值稅：增值額、價(jià)外稅、國稅局 增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 11%2022-2-4營改增后建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資 2.獎(jiǎng)金 3.津貼、補(bǔ)貼 4.加班加點(diǎn)工資 5.特殊情況下支付的工資1.材料原價(jià) 2.運(yùn)雜費(fèi)3.運(yùn)輸損耗費(fèi)

26、4.采購及保管費(fèi)1.施工機(jī)械使用費(fèi)2.儀器儀表使用費(fèi)折舊費(fèi) 大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 稅費(fèi)1.管理人員工資 2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi) 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi) 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)9.工會(huì)經(jīng)費(fèi) 10.職工教育經(jīng)費(fèi)11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 12.財(cái)務(wù)費(fèi)13.稅金（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 、地方教育附加） 14.其他1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)銷項(xiàng)增值稅建筑安裝工程費(fèi)用的組成下列費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于安裝工程費(fèi)用的有（）。A被安裝設(shè)備的防腐保溫等工作的材料費(fèi)B設(shè)備基

27、礎(chǔ)的工程費(fèi)用C對單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)D被安裝設(shè)備的防腐、保溫等工作的安裝費(fèi)E與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿的工程費(fèi)用【參考答案】：ACDE（一）人工費(fèi)概念：是指按 工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給直接從事建筑安裝工程施工作 的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工工日消耗：l建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的人工工日l基本用工和輔助用工人工工資單價(jià)l施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn) 工人在每工作日（國家法定工作日）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額（二）材料費(fèi)概念：是指工程施工過程中耗費(fèi)的各種原材料、輔助材料、構(gòu) 配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。材料消耗量：l凈用量l不可避免的損耗量材料單價(jià)

28、：l材料原價(jià)l材料運(yùn)雜費(fèi)l運(yùn)輸損耗費(fèi)l采購保管費(fèi)構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀 器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置（三）施工機(jī)具使用費(fèi)概念： 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)= (施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X 機(jī)械臺(tái)班單價(jià))折舊費(fèi)、大修理費(fèi)（2017檢修費(fèi)）、經(jīng)常修理費(fèi)（2017維護(hù)費(fèi)）、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人 工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和稅費(fèi)組成儀器儀表使用費(fèi)= 工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+ 維修費(fèi)， = (儀器儀表臺(tái)班消耗量X 儀器儀表臺(tái)班單價(jià))臺(tái)班單價(jià)通常由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校檢費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)。（2014年真題）根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，下

29、列有關(guān)費(fèi)用的表述中不正確的是（ ）。A.人工費(fèi)是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用B.材料費(fèi)中的材料單價(jià)由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、材料損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)五項(xiàng)組成C.材料費(fèi)包含構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的工程設(shè)備費(fèi)D.施工機(jī)具使用費(fèi)包含儀器儀表使用費(fèi)參考答案：B（四）企業(yè)管理費(fèi)概念：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。管理人員工資 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)辦公費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi)差旅交通費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)工具用具使用費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和職工福利費(fèi) 稅金勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 其他檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)對建筑 及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一 般鑒定、檢驗(yàn)所發(fā)生的

30、費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi) 用由施工企 支付研究試驗(yàn)費(fèi) 新結(jié)構(gòu)、新材料的 驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性 驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和 建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用（2012年真題）下列費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的有（）。A.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)B.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)C.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)E.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)參考答案：BDE企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法 企業(yè) 管理費(fèi)一般采用 取費(fèi)基數(shù)乘費(fèi)率的方法計(jì)算，取費(fèi)基數(shù)有三種，分別是：以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)及以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。（五）利潤概念：

31、是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或 定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年積累的工程造價(jià)資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低 于 5 % 且不高于7 % 的費(fèi)率計(jì)算。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中（六）規(guī)費(fèi)概念：規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)l養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)l醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)l失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)l生育保險(xiǎn)費(fèi)l工傷保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=

32、(工程定額人工費(fèi)X 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率) 工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 （七）稅金 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi) 附加及地方教育費(fèi)附加。應(yīng)納增值稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額=進(jìn)項(xiàng)稅額+應(yīng)納增值稅額建安造價(jià)=利稅前費(fèi)用+利潤+應(yīng)納稅額 =（利稅前除稅費(fèi)用+進(jìn)項(xiàng)稅額）+利潤+應(yīng)納稅額 =利稅前除稅費(fèi)用+利潤+（應(yīng)納稅額+進(jìn)項(xiàng)稅額） =利稅前除稅費(fèi)用+利潤+銷項(xiàng)稅額 =（人+材+機(jī)+管+利+規(guī)）+銷項(xiàng)稅額工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)X（1+11%）稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企

33、業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包括增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。銷項(xiàng)稅額= （人+材+機(jī)+管+利+規(guī)）X 11%例1.建筑公司與甲方簽訂一份工程合同，工程完工結(jié)算收入100萬元，其中成本費(fèi)用80萬元（取得增值稅專用發(fā)票50萬元），分別計(jì)算營業(yè)稅、增值稅、城建稅、教育附加。1 1、按營業(yè)稅計(jì)算、按營業(yè)稅計(jì)算( (萬元萬元) )2 2、按增值稅計(jì)算、按增值稅計(jì)算營業(yè)稅=100*3%=3增值稅銷項(xiàng)稅=100/1.11*11%=9.91增值稅進(jìn)項(xiàng)稅=50/1.11*11%=4.95應(yīng)交增值稅=9.91-4.95=4.96城建稅3*7%=2.1城建稅=4.96*7%=0.35教育費(fèi)附加=3*

34、5%=0.15教育費(fèi)附加=4.96*5%=0.25合計(jì)3.365.56主要原因：（1）磚、瓦、砂石等地方材料絕大部分無增值稅專用發(fā)票（2）人工支出，也就是勞動(dòng)者報(bào)酬占總產(chǎn)值的比重已達(dá)20%-30%，且企業(yè)管理越規(guī)范、規(guī)模越大，人工費(fèi)支出占比越高，人工支出不是增值稅進(jìn)項(xiàng)支出。例2.建筑公司與甲方簽訂一份工程合同，工程完工結(jié)算收入100萬元，其中成本費(fèi)用80萬元（取得增值稅專用發(fā)票70萬元），分別計(jì)算營業(yè)稅、增值稅、城建稅、教育附加。1 1、按營業(yè)稅計(jì)算、按營業(yè)稅計(jì)算( (萬元萬元) )2 2、按增值稅計(jì)算、按增值稅計(jì)算營業(yè)稅=100*3%=3增值稅銷項(xiàng)稅=100/1.11*11%=9.91增值稅

35、進(jìn)項(xiàng)稅=70/1.11*11%=6.94應(yīng)交增值稅=9.91-6.94=2.97城建稅3*7%=2.1城建稅=2.97*7%=0.21教育費(fèi)附加=3*5%=0.15教育費(fèi)附加=2.97*5%=0.15合計(jì)3.363.33某房地產(chǎn)開發(fā)公司與建筑公司簽訂了建筑工程承包合同，工程總造價(jià)為5000萬元，其中商品砼為500萬元，鋼筋500萬元，約定由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。第一，誰采購、誰抵扣；甲方將易于取得增值稅專用發(fā)票的材料、設(shè)備、構(gòu)配件自己采購，將難以取得發(fā)票的交給乙方來采購。第二，如何抵扣，采購17%、13%稅率的貨物、勞務(wù)將獲得6%、2%的稅差收益；采購3%稅率的貨物將損失8%的稅差；采購11%稅

36、率的貨物，進(jìn)項(xiàng)銷項(xiàng)稅差將維持平衡。所以企業(yè)要根據(jù)材料、勞務(wù)的類別、分類管理，分別采取政策。材料名稱依據(jù)文件稅率（征收率）建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料、自來水、商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）；以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實(shí)心磚、瓦）財(cái)稅201457號【關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知】3%煤炭、農(nóng)膜、草皮、麥秸（糠）、稻草（殼）、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；財(cái)稅20099號文【財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】13%其余材料財(cái)稅20099號文【財(cái)政部

37、 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】17%九、建筑安裝工程費(fèi)按造價(jià)形成2022-2-4建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金1.房屋建筑與裝飾工程 2.仿古建筑工程3.通用安裝工程 4.市政工程5.園林綠化工程 6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程 8.城市軌道交通工程9.爆破工程1安全文明施工費(fèi) 2夜間施工增加費(fèi)3二次搬運(yùn)費(fèi) 4冬雨季施工增加費(fèi)5已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 6工程定位復(fù)測費(fèi)7特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 8大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)9腳手架工程費(fèi) 1.暫列金額 2.計(jì)日工3.總承包服務(wù)費(fèi) 1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)1.增值

38、稅 2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加 4.地方教育附加（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) = (分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 X 綜合單價(jià) ）綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍 的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 （2）措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1）安全文明施工費(fèi) a.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 b.文明施工費(fèi)：指施

39、工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 c.安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 d.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等。 2022-2-4 2）夜間施工費(fèi)：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 3）二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場地限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。 4）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬季或雨季施工需要增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪等，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。

40、 5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 2022-2-4 6）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)：指工程施工過程中，對已建成的地上、地下設(shè)施和建筑物進(jìn)行的遮蓋、封閉、隔離等 必要保護(hù) 設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。 7）非夜間施工增加費(fèi)：指地下室、隧道、地下暗挖工程照明設(shè)備的安拆、維護(hù)及照明用電的費(fèi)用。 8）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械扎起施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 9）腳手架工程費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 2022-2-410）混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：混凝土施工過程中需要的各種模板制作