房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)費征收標準一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)費征收標準一覽表序 號收費項目收費單位現(xiàn)規(guī)定的收費標準備注1城市基礎(chǔ)設(shè)建委住宅50元/m2施配套費商業(yè)70元/m22房屋拆遷 管理費拆遷辦7 元/m23圖紙審查費建工局建筑面積200萬m2以內(nèi)1.98 %。，200萬m2 以上1.65 %以工程造價為基數(shù)4工程質(zhì)量建工局框架： 高層2.2元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造監(jiān)督費磚混：1.5元/m2價總額的2%。征收5勞保統(tǒng)籌建工局3.4%以工程造價為基數(shù)6白蟻防治費白蟻防治所2.5 元/m27人防易地 建設(shè)費人防辦非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墻體材料 發(fā)展基金墻改辦8 元/m29散裝水泥 專項基金建材局1

2、.5 元/m210城市檔案 管理費城建檔案館1萬m2以上，0.4元/m21萬m2以下，0.5元/m211規(guī)劃服務(wù)費市規(guī)劃局非住宅按1.62.3元/m2分段收取12渣土外運費市容局1.5 元/m213面積測繪費房產(chǎn)局市場處2.4 元/m214燃氣管網(wǎng)分 攤費（更名）燃氣公司20 元/m215供水新建管 網(wǎng)費（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業(yè)網(wǎng)點新裝戶：建 筑面積在20m2以內(nèi)（含）800元/戶；2050m2內(nèi)，1200元/戶；50m2以上，2000元/戶16防雷減災(zāi)費氣象局防雷系統(tǒng)裝置設(shè)計審定費：0.2兀/m2 防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗收費：0.9兀/m2山西大同政府規(guī)費收費標準省、市

3、政府設(shè)立的規(guī)費、政府性基金和經(jīng)營性事業(yè)收費減免明細表序號費用名稱1土地登記費萬元。個人購房 18 元/套。費用標準 收費單位 其中企業(yè)、自收自支事業(yè)單位 國土局1000 平方米及以下每宗地收 110 元，每超過 500 平方米以內(nèi)加收 40 元，最高不超過 42 城市道路占用費因占用道路性質(zhì)從 0.2 元/日平方米 1 元/日平方米市政局3開發(fā)配套費4質(zhì)量監(jiān)督費5定額測定費每平方米 105 元。 建設(shè)局 省轄市按工程建筑安裝工作量千分之 建安工作量的千分之 1 收取。1.7 收取，各縣市按千分之 2.3 收取。 建設(shè)局建設(shè)局6 建筑施工安全監(jiān)督管理費在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過建筑安裝工程造

4、價（不含設(shè)備）的千分之 0.6 收取。建設(shè)局7 房屋所有權(quán)登記費 對象辦理住宅房所有權(quán)登記，每套收住宅房統(tǒng)一按套收取，每套收費標準為20 元。房管局80 元。經(jīng)濟適用房、首次上市的房改房減半收取，城市居民最低生活保障8 防空地下室易地建設(shè)費1、應(yīng)建而未建“滿堂紅”防空地下室的，收取48 元 /平方米易地建設(shè)費； 2、應(yīng)建而未建足“滿堂紅”防空地下室的，缺建部分按 2500 元 /平方米收取易地建設(shè)費。民防局9 門牌收費1、樓（棟）牌（ 75cm*40cm ）鋁板鍍反光膜 120 元/塊。 2、樓房單元牌（ 35cm*25cm ） , 鋁板鍍反光膜 50元/塊。 3、樓房室牌（ 10cm*5cm

5、 ） , 鋁板鍍反光膜 5 元/塊。公安局11 散裝水泥專項基金10 墻體材料專項基金 每平方米 8 元（不能按建筑面積計算的建筑物以實際用量每塊標準磚 0.05 元），使用新型墻體材料占墻體材料 總量的比例達到 40%的，按規(guī)定比例退還此費用。經(jīng)貿(mào)委施工單位建設(shè)單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳 4元專項基金，按每平方米 2 元預(yù)收。政府（發(fā)改委）12 價格認證費100 萬元以下收千分之 5，1011000 萬元部分收千分之 2.5，1001 2000 萬元部分收千分之1.5， 2001-5000 萬元部13地方教育附加費14接污費15地名公告16城鎮(zhèn)垃圾處理費17廢氣、污水排污費18土

6、地交易服務(wù)費分收千分之 0.8，5001-8000 萬元部分收千分之 0.4，8001-10000 萬元部分收千分之 0.2， 10000 萬元以上部分收千分之 0.1. 物價局教育局市政局民政局 按新建、拆遷面積 2 元/ 平方米執(zhí)法局廢氣 1.2元/污染當(dāng)量，污水 0.9 元/污染當(dāng)量環(huán)保局1 元 /平方米，土地抵押土地使用權(quán)出讓 1.3 元 /平方米，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 2.5 元/平方米，土地使用權(quán)出租和抵押交易服務(wù)收費標準：土地抵押額在 200萬元（含 200萬元，下同）以下 1500元；土地抵押額在 200-500萬元之間， 3000元；土地抵押額 500-1000萬元之 間， 400

7、0元；土地抵押額 1000-3000 萬元之間， 6000元； 3000萬元以上，不超過 12000 元。（在抵押雙方不變的前提下，同一宗地再次或多次抵押的， 土地抵押交易服務(wù)費按省定標準的 35%收取，對特困企業(yè)等涉及土地交易服務(wù)費的，按原標準的三分之一收取費用）國土局19土地測量勘界費 國土局20宗地地價評估費按土地價格總額100 萬元以下的收千分之 2， 101-200 萬元部分收千分之1.5，201-1000萬元部分收千分之 1，1001-2000 萬元部分收千分之 0.75，2001-5000 萬元部分收千分之 0.4，5001-10000 萬元部分收千分之 0.2， 10000 萬

8、元以上部分收千分之 0.05，最高收費 不超過 10 萬元。 國土局21 房產(chǎn)測繪費1.6 元 /平方米房管局22 房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費 標準為：新建商品住房每平方米 3 元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟適用房減半計取；存量住房每平方米 6 元，由 轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān) 50%，房改房首次上市減半計收。房管局23 白蟻防治費 新建房屋按建筑面積收費，七層以下（含七層、地下層）每平方米 2.3 元；八層以上每平方米 0.7 元。 房管 局24 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)收費 按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)年開發(fā)建筑面積最高不超過2元/平方米，當(dāng)年無開發(fā)項目的按每服務(wù)對象每年5000 元收取。 房管局25 測繪成果成圖資料收費 詳見文件

9、房管局26 建筑工程、市政工程施工圖及抗震設(shè)計審查費 特、一級項目 1.4 元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù) 1.3，二級項目 1.3 元/ 平方米，抗震調(diào) 整系數(shù) 1.2，三級項目 1.2元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù) 1.1，（ 1、按以上收費標準收取審查費，總額不超過12 萬的按實收取；超過 12萬的，其超出 12萬以上的部分按 50%收取，最高不超過 50萬元。 2、以上收費最低收費額不低于1500元，如低于，按 1500元計收。 3、凡同時進行施工圖及抗震審查的，收費標準按上述標準乘以抗震調(diào)整系數(shù)計收，凡不需要進行抗震設(shè)計審查的，收費時不得乘以抗震調(diào)整系數(shù)。4、改、擴建工程審查費按不超過上述收費標

10、準執(zhí)行。） 建設(shè)局27 工程勘察文件審查收費 施工圖審查費收費標準的 12%。建設(shè)局28 建設(shè)工程交易服務(wù)費 1、為各類建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購的招標項目，由招標單位支付 30%，中標單位支 付 70%，經(jīng)濟適用房減半收取。按照交易中心類別和中標價收取，具體標準為：（1）中標價 200萬元（不含 200 萬元）以下的，三類 4800元，二類 4950元，一類 5150元;（2）中標價 200-500萬元（不含 500萬元，下同），三類 6800元，二類 7150元，一類 7500元；（ 3）中標價 500-1000 萬元（不含），三 類 10000 元，二類 10500元，一

11、類 11000元；（4）中標價 1000-1500 萬元（不含）三類 12500元，二類 13500 元，一類 14500元；（5）中標價 1500-3000 萬元（不含）三類 15500 元，二類 16500 元，一類 17500 元；（6）中標價 3000-5000 萬元（不含）三類 18000 元，二類 20000 元，一類 22000 元；（ 7）中標價 5000-1 億元（不含） 三類 23000 元，二類 26000 元，一類 29000 元；（8）中標價 1-5億元（不含） 三類 31000 元，二類 35000 元，一類 39000 元；（9） 中標價 5 億元及以上，三類 4

12、0000 元，二類 45000 元，一類 50000 元。 2、勘察、設(shè)計、監(jiān)理的招標項目，不論交易中心的類別，中標價在10 萬元（含10 萬元）以下的，每宗 2000 元， 10 萬元以上的，每宗 3500 元。支付比例參照招標發(fā)包工程標準執(zhí)行。 建設(shè)局29 管線探測、地形圖測繪、建筑物測量、規(guī)劃條件核實等 規(guī)劃局30 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費營業(yè)性用房：市區(qū) 1.3元/平方米，縣城1.5元/平方米；住宅、廠房：市區(qū) 1元/平方米，縣城 1.2元/平方米。規(guī)劃局31 城建檔案資料綜合服務(wù)費建設(shè)單位需要委托城建檔案部門進行工程檔案資料整理的，按每卷（以規(guī)范標準1.5 公分為一卷計）檔案 35.00

13、元收取檔案整理費。 規(guī)劃局32 室內(nèi)環(huán)境檢測費（指定企業(yè)）室內(nèi)空氣中氡濃度 120 元 /測點室內(nèi)空氣中甲醛濃度 120 元 /測點 室內(nèi)空氣中氨濃度 120 元/測點 室內(nèi)空氣中苯濃度 200 元/測點室內(nèi)空氣中總揮發(fā)性有機化合物（ TVOC ）濃度 240元/測點（ 1、零星且屬于用戶自愿委托的檢測【同一用戶受檢測單體建筑少于2棟（含 2棟）】）可在上表收費標準基礎(chǔ)上上浮，但上浮幅度不得超過10%；2、上表收費標準為市定最高收費，下浮不限，各縣（市）區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定本地的收費標準。企業(yè)33防雷裝置設(shè)計審核費0.2 元 /平方米氣象局34防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗收1.00 元 / 平方米

14、氣象局35消防設(shè)施建設(shè)驗收費消防支隊36人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案費民防局37環(huán)境影響咨詢費環(huán)保局38建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費 詳見文件檢測中心39可研報告發(fā)改委40城市道路占用挖掘費、修復(fù)費因道路類型從 48 元 /平方米 -581 元 /平方米不等。41工程竣工結(jié)算審核詳見文件 企業(yè)（建設(shè)局）市政局42 審核標底費用 占編制標底費的 15%-25% 。企業(yè)（建設(shè)局）43 建設(shè)工程標書工本費 按照制作標書實際發(fā)生的合理費用除以可能發(fā)售標書的數(shù)量、不以營利為目的制定。 準的按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的凡每本標書工本費超過 100 元，需報同級價格部門審核。 建設(shè)局省以上有關(guān)部門有規(guī)定標4445464748495051工程建設(shè)監(jiān)理費 工本費20 元 /本防雷裝置安全檢測技術(shù)服務(wù)費 防靜電