屋面滲漏處理方案

1、屋面滲漏處理方案一、情況介紹及原因分析我公司承建的 建設(shè)用房項(xiàng)目，自建成以來，一直使用良好。近期， 業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)建筑物頂層屋面部分存在滲漏現(xiàn)象，經(jīng)業(yè)主反映情況后， 我公司充分重視， 特派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場勘察， 責(zé)派專人負(fù)責(zé)處理維修。 現(xiàn)將我 公司現(xiàn)場查看后發(fā)現(xiàn)的情況整理如下：1 、北側(cè)建筑西面朝南房間樓頂存在 3 處滲漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象2、朝南窗邊存在 1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。3、北側(cè)建筑西側(cè)屋頂樓梯間墻面存在 1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。4、北側(cè)建筑朝北窗戶存在 1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。5、北側(cè)建筑中間屋頂樓梯間墻面存在 1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象( 現(xiàn)場實(shí)際漏

2、點(diǎn)附圖 )針對(duì)上述現(xiàn)場存在的實(shí)際情況， 我方技術(shù)人員經(jīng)過仔細(xì)查看， 得出以下結(jié)論：1 、 屋頂滲水的原因主要為： (1 )屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起 到防水的作用，甚至在雨天后有水滲到防水層內(nèi)而無法及時(shí)排出導(dǎo)致水往裂縫滲 漏。(2 )屋面的找平層與結(jié)構(gòu)層黏結(jié)不牢固有空鼓、 收縮開裂的裂縫和修補(bǔ)后裂 縫存在，沒有起到防水作用。 (3 )屋頂結(jié)構(gòu)層有開裂裂縫存在， 由多種因素造成， 并在前期的處理中沒有修補(bǔ)完善。 2 、墻面滲水的原因主要為： (1 )外墻面抹灰 層有空鼓和裂縫存在， 在雨天雨水飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲 漏。(2 )因墻砌體收縮造成砌體與結(jié)構(gòu)梁之間產(chǎn)生裂縫

3、， 實(shí)際觀察后控制室內(nèi)大 部分墻面滲水的位置在接口位置。 (3 )墻砌體在砌筑時(shí)沒有控制好施工質(zhì)量， 可 能產(chǎn)生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導(dǎo)致雨水的滲漏。 3 、窗邊滲水的原因主 要為：(1 )窗框安裝時(shí)密封措施不到位， 在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往 內(nèi)滲漏。二、處理方法對(duì)于以上存在的現(xiàn)象， 我方擬采用以下措施予以實(shí)施： 1、針對(duì)樓梯間與屋面 連接處的滲漏， 我方采取將原有已脫離的防水材料除去， 重新制作防水材料， 并 與外墻面保溫層合理連接，保證雨水不再進(jìn)入樓梯間外墻體； 2、針對(duì)窗框邊滲 水現(xiàn)象，我方將安排人員對(duì)窗框外連接處重新進(jìn)行密封處理； 3、針對(duì)屋頂滲漏 現(xiàn)象，我方將采取高分

4、子聚合物化學(xué)高壓注漿堵漏法修復(fù)漏點(diǎn)；三、施工工藝1 、屋面卷材防水施工工藝： (1 )選好材質(zhì)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料。目前市場上該 類材料很多，質(zhì)量不一，應(yīng)選用廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)卷材和膠粘劑； (2 )卷材粘貼方 向應(yīng)根據(jù)屋面坡度屋面結(jié)構(gòu)確定，當(dāng)屋面坡度小于 3時(shí)宜平行屋脊鋪設(shè)，坡度 在3 15時(shí)可垂直或平行屋脊鋪設(shè)。 鋪貼高分子防水卷材時(shí)， 切忌拉伸過緊， 以免使卷材長期處于受拉應(yīng)力狀態(tài)，易加速卷材老化； (3 )為確保防水功能，卷 材搭接寬度：短邊控制在 100-150mm范圍，長邊控制在 70100mm范圍； (4)鋪 貼卷材時(shí)建議用點(diǎn)熔或點(diǎn)粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼 30%，這樣可減少基層 出現(xiàn)

5、裂縫時(shí)對(duì)防水層的影響； (5 )掌握好卷材熱熔膠的加熱程度， 如加熱不足會(huì) 與基層粘結(jié)不牢，過份加熱會(huì)使其燒穿，胎體老化，嚴(yán)重降低防水層質(zhì)量。在施 工中要求基層和卷材底面同時(shí)加熱， 熱熔膠溶融光亮呈黑色度時(shí)為佳， 且接縫部 位必須溢出熱熔的改性瀝青膠， 以便檢查其粘結(jié)的密實(shí)度 (6 )卷材搭接縫的粘結(jié)， 是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。 施工時(shí)接縫結(jié)合面要清洗干凈， 膠粘劑均勻涂刷， 控制好涂刷與粘合的間隔時(shí)間， 粘合時(shí)排凈接縫間空氣， 輥壓粘牢， 接縫口用密 封材料封嚴(yán)，以確保防水層的整體防水功能； (7 )鋪設(shè)防水層前， 基層必須干凈、 干燥，檢驗(yàn)干燥程度的簡易方法：將 1平米卷材平坦干鋪在找

6、平層上，靜置 34 小時(shí)后，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設(shè)；2 、高壓化學(xué)灌漿堵漏施工工藝： (1 )清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確 定灌漿孔位置及間距。 清理干凈需要施工的區(qū)域， 鑿除砼表面析出物， 確保表面 干凈、潤濕； (2 )鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑與 注漿嘴(止水針頭)直徑一致 , 鉆孔角度宜 45°，鉆孔深度結(jié)構(gòu)厚度的 2/3 ， 鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿(壁后灌漿除外)鉆孔與裂縫間距 1/2 結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距 20cm30cm；(3 )埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴(又稱之 為止水針頭)，并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不 漏水； (4 )洗縫：用高壓清洗機(jī)以 6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出 水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈； (5 )封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用 水泥基防水材料(抗?jié)B 1 號(hào) 堵漏型)進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑 漿； (6 ) 灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)?由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持 壓力 35 分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔； (7 )拆嘴：灌漿完畢，確 認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢