東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》綜合練習(xí)(帶答案)

1、一、單項(xiàng)選擇題（只有一個(gè)正確答案）【1】非上市債券的評(píng)估主要采用（）進(jìn)行。A：成本法B:比較法C:收益法D:市盈率法答案收益法有疑問去論壇【2】下列評(píng)估方法中適用于整體企業(yè)評(píng)估的是（）。A：功能價(jià)值法B：價(jià)格指數(shù)法C：成本市價(jià)法D:市盈率乘數(shù)法答案市盈率乘數(shù)法有疑問去論壇【3】下列各項(xiàng)中，說法不正確的是（）。A：公用應(yīng)用軟件是指一種不分業(yè)務(wù)、行業(yè)，有許多應(yīng)用領(lǐng)域的軟件B：專業(yè)應(yīng)用軟件是指按業(yè)務(wù)、行業(yè)、專業(yè)領(lǐng)域分類的專門應(yīng)用軟件C：多媒體軟件是專業(yè)應(yīng)用軟件D：就無形資產(chǎn)的所有者而言，軟件可以分成預(yù)備出售的軟件和企業(yè)內(nèi)部使用的軟件 答案多媒體軟件是專業(yè)應(yīng)用軟件有疑問去論壇【4】 運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)

2、價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的（）。A：實(shí)際收益B：客觀收益C：凈利潤D：凈現(xiàn)金流量答案客觀收益有疑問去論壇【5】 資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A：評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B：評(píng)估主管部門C：交易的一方D：資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)答案評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員有疑問去論壇【6】 關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是（）。A：房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)B：建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、功能變異性C：對(duì)建筑物分類，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué)D：土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性 答案 土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性有疑問

3、去論壇【7】進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格不包括（）。A：離岸價(jià)B:境外運(yùn)費(fèi)C:境外保險(xiǎn)費(fèi)D:關(guān)稅答案關(guān)稅有疑問去論壇【8】 假定社會(huì)平均資金收益率為12%無風(fēng)險(xiǎn)收益率為 8%被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.25，則風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)該是（）。A: 4%B: 5%C: 6%D: 7%答案 5%有疑問去論壇【9】 某設(shè)備的年收益額為 10 萬元，適用本金化率為10%則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）。A: 110 萬元B: 150 萬元C: 100 萬元D: 50 萬元答案 100 萬元有疑問去論壇【10】已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系， 重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5 萬元，年產(chǎn)量為 500

4、件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400 件，其重置成本為（）。A: 4 萬元B: 5 萬元C: 4 萬元5 萬元D:無法確定答案 4 萬元有疑問去論壇【11】 下列適用于整體企業(yè)評(píng)估的方法是（）。A:市價(jià)折扣法B:成本市價(jià)法C:市盈率乘數(shù)法D:功能價(jià)值法答案市盈率乘數(shù)法 有疑問去論壇【12】 假定某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本為零，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為（）。A:重置成本X轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔅:重置成本X轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔢（1 所得稅稅率）C:重置成本凈值X轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔇：重置成本凈值X轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔢（1所得稅稅率）答案 重置成本凈值X轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮视幸蓡柸フ搲?3】了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀

5、和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的（）。A:技術(shù)鑒定B：使用情況鑒定C:質(zhì)量鑒定D：磨損鑒定答案質(zhì)量鑒定有疑問去論壇【14】 通過分析被評(píng)估資產(chǎn)的相關(guān)收入和成本費(fèi)用，將未來收益折現(xiàn)或資本化為估算價(jià)值 的評(píng)估方法是（）A:成本法B：市場(chǎng)法C:收益法D：折現(xiàn)法答案收益法有疑問去論壇【15】 資產(chǎn)功能性貶值的主要原因是（）A:使用磨損B:自然力作用C:技術(shù)進(jìn)步D:市場(chǎng)供求答案技術(shù)進(jìn)步有疑問去論壇【16】 通常把具體的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求稱作資產(chǎn)評(píng)估的（）A:特定目的B:價(jià)值類型C:基本假設(shè)D:基本前提答案特定目的有疑問去論壇【17】 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（）。

6、A：減少B：不變C:增加D:增加或減少E:無法確定答案增加有疑問去論壇【18】被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3 年期的一次性還本付息債券1 000 張，每張面值 100元，年利率 12%，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購入時(shí)間已滿2年，當(dāng)時(shí)的國庫券利率為 10 %。評(píng)估人員通過對(duì)該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1 %作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國債利率為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為11%。該鋼鐵廠債券評(píng)估價(jià)值為：（）。A: 126 450 元B: 140 500 元C:114032 元D:102732 元答案 126 450 元有疑問去論壇【19】 路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（）。A

7、:最高單價(jià)B:最低單價(jià)C:平均單價(jià)D:標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)答案平均單價(jià)有疑問去論壇【20】 從資產(chǎn)評(píng)估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（）。A:待攤費(fèi)用B:預(yù)付費(fèi)用C:無形資產(chǎn)D:固定資產(chǎn)答案預(yù)付費(fèi)用有疑問去論壇【21】 資產(chǎn)評(píng)估說明中的“進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”是由（）提供的。A:委托方B:受托方C:資產(chǎn)占有方D:委托方與資產(chǎn)占有方答案委托方與資產(chǎn)占有方有疑問去論壇【22】 下列屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。A：專利權(quán)B：商標(biāo)權(quán)C: 土地使用權(quán)D：商譽(yù)答案商譽(yù)有疑問去論壇【23】 非上市債券的評(píng)估一般采用（）。A:收益法B：市場(chǎng)法C：成本法D：綜合法答案收益法有疑問去論壇【24】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度規(guī)定中下列說法錯(cuò)

8、誤的有（）。A：評(píng)估工作完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目立檔B：出具的外文評(píng)估報(bào)告應(yīng)與中文報(bào)告一致，并以外文報(bào)告為準(zhǔn)C:評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)獨(dú)立、客觀、公正原則D：評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容答案出具的外文評(píng)估報(bào)告應(yīng)與中文報(bào)告一致，并以外文報(bào)告為準(zhǔn)有疑問去論壇【25】某企業(yè) 1998 年購建一套年產(chǎn) 100 萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為 2200 萬元，2002 年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001 年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品 50 萬噸，造價(jià)為 1500 萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與 2001 年相比價(jià)格上升了 10

9、%,則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為（）萬元。A: 2280B:2420C:2508D:2600答案 2508有疑問去論壇【26】 由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步造成某資產(chǎn)價(jià)值降低，這種貶值是（） 。A:實(shí)體性貶值B:功能性貶值C:經(jīng)濟(jì)性貶值D:市場(chǎng)性貶值答案功能性貶值有疑問去論壇【27】 資產(chǎn)評(píng)估必須按統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè)，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的（A:組織基礎(chǔ)B:制度基礎(chǔ)C:技術(shù)基礎(chǔ)D:經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)答案技術(shù)基礎(chǔ)有疑問去論壇【28】 市場(chǎng)途徑中交易情況修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格轉(zhuǎn)化為（）。A：評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格B：正常交易價(jià)格C：評(píng)估對(duì)象自身狀態(tài)下價(jià)格D：類似地區(qū)價(jià)格答案正常交易價(jià)格有疑問去論壇【29】 收

10、益現(xiàn)值法只適用于（）前提下的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。A:企業(yè)改制B:企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)C:企業(yè)持續(xù)經(jīng)營D:企業(yè)破產(chǎn)答案企業(yè)持續(xù)經(jīng)營有疑問去論壇【30】一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的（）。A:歷史購建成本B：現(xiàn)行購建成本C:實(shí)際購建成本D:客觀購建成本答案現(xiàn)行購建成本有疑問去論壇【31】 由于全球金融危機(jī)的加劇造成某資產(chǎn)價(jià)值降低。這種貶值是（）。A:實(shí)體性貶值B:功能性貶值C:經(jīng)濟(jì)性貶值D:市場(chǎng)性貶值答案經(jīng)濟(jì)性貶值有疑問去論壇【32】 決定企業(yè)價(jià)值大小的因素是（）。A:企業(yè)資產(chǎn)的數(shù)量B:企業(yè)管理水平C:企業(yè)技術(shù)裝備水平D:企業(yè)整體獲利能力答案企業(yè)整體獲利能力 有疑問去論

11、壇【33】 資產(chǎn)評(píng)估途徑是判斷資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的A：技術(shù)思路B：技術(shù)手段C：技術(shù)方法D：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)答案技術(shù)思路 有疑問去論壇【34】 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為（）。A: 年B: 一年半C:二年D:三年答案一年有疑問去論壇【35】 中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立于（）。A:1989 年B: 1991 年C:1993 年D:1995 年答案 1995 年有疑問去論壇【36】設(shè)備的到岸價(jià)是指（）。A: FOB+進(jìn)口關(guān)稅B: FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅C: FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D: FOB+境外保險(xiǎn)費(fèi)答案 FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)有疑問去論壇【37】無形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)折現(xiàn)率往往要（A:高于B：低于C:等于D:

12、 A 或 B答案高于有疑問去論壇【38】 下面各種評(píng)估方法中，（）是經(jīng)常被用于評(píng)估新的或完工不久的資產(chǎn)，或評(píng)估計(jì)劃 將要建設(shè)的項(xiàng)目。A：成本法B：市場(chǎng)法C:收益法有形資產(chǎn)的折現(xiàn)率。D:估算法答案成本法有疑問去論壇【39】 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A：目標(biāo)B：前提條件C：起點(diǎn)D:重要環(huán)節(jié)答案前提條件有疑問去論壇【40】 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，應(yīng)說明一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為（）。A:評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)B：評(píng)估工作期內(nèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)C：評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)D:評(píng)估工作期后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)答案評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有疑問去論壇【41】在評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，由于地域性因素，同類型的機(jī)器設(shè)備，不同地區(qū)，售 價(jià)

13、可能是不同的，因而應(yīng)采用（）的市場(chǎng)售價(jià)。A:設(shè)備生產(chǎn)地B：交易一方C：評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地D:評(píng)估對(duì)象所在地答案設(shè)備生產(chǎn)地有疑問去論壇【42】按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為（）。A：壞賬估計(jì)法B：賬齡分析法C：市場(chǎng)法D:信用分析法答案賬齡分析法有疑問去論壇【43】 決定企業(yè)價(jià)值高低的因素是企業(yè)的（）。A：整體獲利能力B：存量資產(chǎn)C：增量資產(chǎn)D：資產(chǎn)總額答案整體獲利能力有疑問去論壇【44】 假定社會(huì)平均資金收益率為12%無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5,則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。A: 12%B: 13%C: 10

14、%D: 13.5%答案 13%有疑問去論壇【45】 資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的（）。A：市場(chǎng)價(jià)值B：交換價(jià)值C:公允價(jià)值D：使用價(jià)值答案公允價(jià)值有疑問去論壇二、多項(xiàng)選擇題【46】 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的有（）A:企業(yè)兼并B:資產(chǎn)重組C:企業(yè)租賃D：資產(chǎn)抵押E:財(cái)產(chǎn)納稅答案企業(yè)兼并資產(chǎn)重組企業(yè)租賃有疑問去論壇【47】選擇資產(chǎn)評(píng)估途徑和評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括（）A：資產(chǎn)評(píng)估目的B：評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件C：評(píng)估對(duì)象自身狀況D：搜集資料狀況E:評(píng)估人員特長(zhǎng)答案資產(chǎn)評(píng)估目的評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件評(píng)估對(duì)象自身狀況-搜集資料狀況 有疑問去論壇【48】 收益途徑的基本參數(shù)包括（）。A:收益

15、額B:收益風(fēng)險(xiǎn)C：折現(xiàn)率D:收益期限E:收益時(shí)點(diǎn)答案收益額折現(xiàn)率收益期限有疑問去論壇【49】 影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有（）。A：機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度B：機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平C：同類設(shè)備技術(shù)更新速度D：機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途E:設(shè)備的自身質(zhì)量答案機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平設(shè)備的自身質(zhì)量有疑問去論壇【50】 在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進(jìn)行清查核實(shí)的資產(chǎn)有（）。A:房屋建筑物B：機(jī)器設(shè)備C：存貨D：無形資產(chǎn)E:長(zhǎng)期投資答案房屋建筑物無形資產(chǎn)長(zhǎng)期投資有疑問去論壇【51】運(yùn)用市場(chǎng)途徑評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素有（）。A：資產(chǎn)功能B：資產(chǎn)成本C：資產(chǎn)實(shí)體特征D：市場(chǎng)條件E:交易條件答案資產(chǎn)功能

16、資產(chǎn)實(shí)體特征市場(chǎng)條件交易條件有疑問去論壇【52】 下列說法中，正確的有（）。A：折現(xiàn)率就是指無風(fēng)險(xiǎn)利率B:折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C：無形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率往往要高于有形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率D：無形資產(chǎn)的有效期限與法定保護(hù)期限相等E:無形資產(chǎn)的有效期限是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間 答案折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率往往要高于有形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率無形資產(chǎn)的有效期限是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間有疑問去論壇【53】 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的到岸價(jià)格包括（）。A:進(jìn)口關(guān)稅B：離岸價(jià)C:境外運(yùn)費(fèi)D:境外保險(xiǎn)費(fèi)E:增值稅答案離岸價(jià)境外運(yùn)費(fèi)境外保險(xiǎn)費(fèi)

17、有疑問去論壇【54】 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的準(zhǔn)備工作包括（）。A：要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)資料B：制定具體的評(píng)估工作計(jì)劃C：搜集評(píng)估中所需數(shù)據(jù)資料D:現(xiàn)場(chǎng)勘察E:確定單臺(tái)設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù)答案要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)資料制定具體的評(píng)估工作計(jì)劃搜集評(píng)估中所需數(shù)據(jù)資料有疑問去論壇【55】適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A：清算假設(shè)B：資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè)C：繼續(xù)使用假設(shè)D：公開市場(chǎng)假設(shè)E:資產(chǎn)無形損耗假設(shè)答案清算假設(shè)繼續(xù)使用假設(shè)公開市場(chǎng)假設(shè)有疑問去論壇【56】 按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為（）。A:通用設(shè)備B：專用設(shè)備C：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D:生產(chǎn)工藝設(shè)備E:輔助生產(chǎn)設(shè)備答案生產(chǎn)工藝設(shè)備輔助生產(chǎn)設(shè)備有疑問去

18、論壇【57】 資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性主要體現(xiàn)在（）。A：資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物B：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是市場(chǎng)上資產(chǎn)交易的價(jià)格C：資產(chǎn)評(píng)估的運(yùn)作是評(píng)估人員模擬市場(chǎng)完成的D：被評(píng)估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場(chǎng)流通E:資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場(chǎng)的檢驗(yàn)答案資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物資產(chǎn)評(píng)估的運(yùn)作是評(píng)估人員模擬市場(chǎng)完成的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場(chǎng)的檢驗(yàn)有疑問去論壇【58】 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的使用者一般包括（）。A：資產(chǎn)評(píng)估委托方B：資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)C：資產(chǎn)評(píng)估受托方D:證券監(jiān)督管理部門E:工商行政管理部門答案資產(chǎn)評(píng)估委托方資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)證券監(jiān)督管理部門工商行政管理部門有疑問去論壇【59】 資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的清查包括（）。A:全面清查B：內(nèi)部清查C：外部清查D:重點(diǎn)清查E:抽查答案全面清查抽查有疑問去論壇【60】 資產(chǎn)評(píng)估人員在進(jìn)行信息收集時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的事項(xiàng)有（）。A:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性B：類似的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息C：以往的評(píng)估信息D:資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命E:資產(chǎn)的法定壽命答案資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性類似的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息以往的評(píng)估信息資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命資產(chǎn)的法定壽命有疑問去論壇三、判斷題【61】現(xiàn)值法可以較好的確定諸如商譽(yù)等不易確定的無形資產(chǎn)價(jià)值，特別適用于對(duì)整體資 產(chǎn)的