房屋買賣協(xié)議

1、房屋買賣協(xié)議賣方及產(chǎn)權關系人： （簡稱甲方）買 方： （簡稱乙方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上協(xié)商一致，簽訂此協(xié)議，以資各方共同信守執(zhí)行。一、甲方自愿將坐落在 的房屋（以下簡稱為該房屋）所有權及使用權轉讓給乙方。其該房屋屬私有產(chǎn)權，混合結構，建筑面積： 平方米，產(chǎn)權證號為< >本次轉讓的還包含附屬設施（ ）。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方應保證交房時的房屋質(zhì)量情況和看房時的房屋質(zhì)量情況一致。 二、轉讓總價為：¥258000元（大寫：貳拾伍萬捌仟元整）。自本協(xié)議簽定之日，乙方支付甲方定金

2、¥5000元（大寫：伍仟元整）。三、付款方式及交房時間 1、 年 月 日，乙方交付甲方定金人民幣 萬元（大寫： ）該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉為第一期房款2、2010年3月1日前，乙方付甲方第二期購房款¥133000元（大寫：壹拾叁萬叁仟元整），甲方向乙方出具收據(jù)，同時甲方向乙方提供乙方購該房用于住房銀行按揭貸款甲方應提供的相關資料。3、 2010年3月15日前，甲、乙雙方共同配合辦理產(chǎn)權過戶，并在之后，雙方共同配合繼續(xù)辦理該套房屋的所有權證、水、電、氣、閉路電視、土地使用權證的過戶手續(xù)的后續(xù)工作，直至2010年6月30日前共同配合辦理完畢。4、2010年6月30日

3、前，乙方通過住房銀行按揭貸款轉賬方式付甲方第三期購房款¥100000元（大寫：壹拾萬元整）。5、2010年11月30日前，甲方將該房產(chǎn)及配套交付給乙方，乙方即付甲方購房尾款¥20000元（大寫：貳萬元整），甲方向乙方出具收據(jù)，交付前該房產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、物業(yè)管理等費用由甲方完清，乙方承擔交房后所有使用的費用。四、乙方付完全部房款后，乙方即取得該套房的所有權，甲方喪失該套房屋的所有權,乙方擁有該套房屋的所有權包含房屋產(chǎn)權、土地使用權及配套的所有權。五、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方共同辦理該套房屋的所有權證、水、電、氣、閉路電視、土地使用權證的過戶手續(xù)；辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅

4、費由乙方承擔。六、違約責任 1、甲方需保證該房屋權屬實無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。（違約責任：甲方應雙倍返還乙方定金） 2、如果甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第三條第五款的約定時間將房屋交付于乙方，或甲方?jīng)]有完全按照第一條里的附屬設備清單交付給乙方，甲方應雙倍返還乙方定金，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。 3、在本協(xié)議生效后，甲方應配合乙方及時辦理房屋所有權證、土地使用權證、水、電、氣、閉路電視的過戶手續(xù)，在本協(xié)議履行過程中，如果甲方故意不及時配合，甲方應雙倍返還乙方定金 ，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。 4、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不在履行本協(xié)議，

5、或明顯毀約，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。 5、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款、第3款的情況的，乙方可以給予甲方一定的寬限期，（寬限期 天）超過寬限期甲方依然不履行相關義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第4款的規(guī)定追究甲方的違約責任。 6、如果乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款給甲方，甲方有權單方解除本協(xié)議，并不退還乙方所交購房定金，還追究因違約造成的一切損失。 7、在協(xié)議履行過程中，如果乙方惡意違約或故意不履行本協(xié)議，甲方有權單方解除本協(xié)議，并不退還乙方所交購房定金，還追究因違約造成的一切損失。 8、如甲、乙任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議、或發(fā)生

6、本條1、2、3、4、6、7、款的違約責任，再加本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的10作為違約金，均由違約方支付給另一方。實際損失超過定金加違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償。（定金違約金）七、如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抵抗的原因，導致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方均不承擔違約責任。八、因法律法規(guī)及相關規(guī)定。在辦理過戶手續(xù)過程中，造成時間推遲的，協(xié)議時間依法順延。九、本協(xié)議中未規(guī)定的事項，雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的遵照有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、如果協(xié)議解除，所產(chǎn)生的一切費用(中介費、稅費、過戶手續(xù)費)由違約方承擔支付。十二、此協(xié)議的最終解釋權，由代擬方做出解釋。十三、本協(xié)議