托管服務全年維護保養(yǎng)及應急維修方案設計

1、word文檔全年維護保養(yǎng)與應急維修方案1、托管內容在托管X圍內的全年維護保養(yǎng)費用、應急維修人工費、過濾器與配件更換費用。墻面、吊頂、地面的維護保養(yǎng)；凈化區(qū)域內手推門、電動門與情報面板控制系統的維護保養(yǎng)；呼叫系統的維護保養(yǎng)；空氣凈化機組AHU）新風機組PAU、風機盤管與自控系統的維護保養(yǎng)；凈化系統控制柜、分配箱的維護保養(yǎng)；醫(yī)用氣體終端箱的維護保養(yǎng)；手術室、供給室區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風速、換氣次數、溫濕度、噪音、照度的檢測。其它為保障空氣凈化系統正常運行所采取必要的維護保養(yǎng)工作，并提供保養(yǎng)需更換的相關配件，費用另計。初、中、亞高效、高效過濾器由本司負責更換附更換方案。初、中效、亞高效過濾器材

2、料費與日常更換易損配件附報價清單包含在托管價內；高效過濾器單獨報價，不列入托管價內，如需更換時由院方單獨結算付費。其它的更換配件由本司報計劃，由院方組織采購，本司負責更換。2、日常工作要求.每日委派維修經驗豐富的工作人員常駐醫(yī)院負責日常層流凈化系統的運行巡檢、突發(fā)故障的處理等，保證每天有1-2名維修人員常駐院工作。工作人員每日到使用科室巡視層流凈化系統運行情況并作好記錄，保證溫濕度在正常控制X圍內，保證換氣次數滿足規(guī)X要求，發(fā)現問題與時處理。接到故障報修，30分鐘內解決處理，如無法處理與時上報院方相關科室領導與公司，并增派公司技術人員前來快速解決；半年或年度大型維護保養(yǎng)時派公司技術人員進展處理

3、。.每周檢查新風機組內部衛(wèi)生情況、新風和排風過濾網衛(wèi)生情況并定期清理；保持空氣處理機組內潔凈，并定期消毒。檢查使用科室醫(yī)用氣體。.每月檢查加濕系統，更換清洗過濾裝置。檢查風機盤管系統，檢查電磁閥，清洗風機盤管和積水盤清洗，測定新風量。檢查建筑智能化系統包括監(jiān)控系統、電子顯示屏、對講系統運行狀態(tài)，DDCM乍是否正常，PK箱DDO定期檢查保養(yǎng)，出現問題與時解決。洗手池檢修自動門運行狀態(tài)包括反響速度、聲音、靈活性檢查和保養(yǎng)。墻面、地面、頂面裝飾面層完好性檢查和保養(yǎng)機房內污垢檢查和清理(4) .每季機組與箱門、壁板密封性檢查，發(fā)現漏風異常，與時處理。冷、熱水盤管檢查保養(yǎng)。檢查軸承有無磨損與潤滑油泄露、

4、軸承鎖定螺栓與其他螺栓的松緊度。檢查機組皮帶松動情況與X力、電機絕緣是否達標。強弱電系統運行情況檢查、動力電箱分電箱螺絲松緊、開關閉合、漏電按扭試驗。電動門氣密性檢查。檢查各控制面板顯示是否正常，發(fā)現異常與時排除。(5) .每半年風管風速測定，發(fā)現異常與時調節(jié)閥門；房間壓差測定，保證合理的壓差梯度。供水管水過濾器檢查、清洗電磁閥檢查、清洗(6)、對所有操作均必須有詳細的記錄。3、質量要求1維護管理：維修所用主要配件必須是國家標準的優(yōu)質產品。2運行管理：巡查規(guī)X,凈化使用科室微環(huán)境符合國家規(guī)X,設備、設施正常運行。3人員管理：留守維修人員嚴格執(zhí)行國家潔凈手術部建筑技術規(guī)XGB50333-200符

5、合醫(yī)院維護管理要求。4檔案管理：定期監(jiān)測，記錄完整，檔案按要求進展歸檔，并對監(jiān)測報告進展歸納，公司、醫(yī)院各保存壹份。5質量管理：層流效果檢查，每天通過凈化自控系統進展機組監(jiān)控并記錄，發(fā)現問題與時解決；每半月對潔凈手術部的正負壓力進展監(jiān)測并記錄；每月對各級別潔凈手術部手術室每個機組至少進展1間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測并記錄；每半年對潔凈手術部進展一次塵埃粒子的監(jiān)測，監(jiān)控高效過濾器的使用狀況并記錄；6所有檢查應符合潔凈手術室國家標準。7每季度對凈化區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風速、換氣次數、溫濕度、噪音、照度等項目進展檢測，每次檢測數據由雙方簽字確認備案。（如需第三方進展檢測，費用由業(yè)主支付。）8在托

6、管期間，院方沒有涉與到的要求與項目，而本司認為有必要添加或有自己看法的，可以詳細列出，并注明費用。4、項目服務期限：1年5、相關表格：1凈化系統保養(yǎng)表2水電氣裝飾系統保養(yǎng)表3售后服務受理單4空調機組過濾器清洗記錄表5手術室回排風清洗更換記錄表6維修記錄7凈化系統機組運行記錄表8售后服務巡訪單9換季空調檢查項目10潔凈室各項技術指標檢測記錄表11裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表12自動門運行狀態(tài)日常檢查表13弱電系統日常檢查記錄表14風冷熱泵系統日常檢查表凈化系統維護保養(yǎng)表編號系統檢查項目時間3個月6個月9個月12個月15個月18個月21個月24個月1凈化空調系統室內初效過濾器每周檢查視情況清洗

7、更換2新風機組初效過濾器每周檢查視情況清洗更換3新風機組中效過濾器4新風機組亞高效過濾福OOOO5新風機組防蟲網每周檢查清洗6循環(huán)機組初效過濾器OOOO7循環(huán)機組中效過濾器OOOO8室內高效過濾器O9供回水丫型過濾器OOOOOOOO10供回水軟接頭DNC50OOOOOOO11機組皮帶OOOOOO12電機、風機、水泵軸承OOO注油OOO注油13紫外線殺菌燈OOOOOOO14電動風閥OOOO15自控系統OOO16加濕器進/排水閥OOO17加濕器加濕桶冬季使用時每月檢查并清洗18加濕器電極19供回水路排氣閥注：1、為須更換項目、。為須檢查項目、為須抽查項目2、各級別空氣過濾器在檢查過程中假如發(fā)現破損

8、請立即更換某某華康世紀潔凈室技術工程某某售后服務部水、電、氣、裝飾系統維護保養(yǎng)表編號系統檢查項目時間3個月6個月9個月12個月15個月18個月21個月24個月1刷手池水管管件聯接OOOOOOOO2刷手池熱水器與漏電保護器OOOO3拖把池、刷手池下水4供水水池三角閥5水、金屬軟管6電、混水閥7氣系電氣接線端子OOOOOOOO8統空氣開關每月抽查測試9控制面板10中間繼電器OOOO11變壓器12開關電源13氣體終端OOOO14自動門輪軸、軌道OOO潤滑OOO潤滑15氣密門合頁16裝飾門鎖17觀察窗18PVC橡膠卷材注：1、為須更換項目、。為須檢查項目、為須抽查項目2、在檢查過程中發(fā)現損壞的須立即更

9、換某某華康世紀潔凈室技術工程某某售后服務部售后服務受理單客戶名稱：售后服務網點：來電時間：年M日Bt分客戶聯系人：:服務時間：年M日Bt分受理工程師：:服務內容：日常維護口故障受理口例行檢測口現場診斷故障與修復過程：受理工程師：日期：服務狀態(tài)：口完成/口未完成下次服務到場時間：年M日時分現場未完成使用材料配件明細：在乒廳P名稱型號與規(guī)格數量使用部位1234客戶意見：請留下您寶貴的意見以提高我們的服務質量客戶簽字：售后服務承諾：1、每周回訪一次，與時了解用戶使用情況；2、每月現場巡訪一次，對設備進展維護檢查，保證正常使用；3、每三個月免費進展一次潔凈室八項指標檢測，實時監(jiān)測設備運行狀況;4、接到

10、故障后6小時到達現場排除故障，與時解決問題。空調機組過濾器清洗記錄表月序號機組對應手術室粗效過濾器中效過濾器亞高效過濾器備注第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周1RAU401OR082RAU402OR093RAU403OR074RAU404OR0102、035RAU405OR04056RAU406OR067RAU407OR11128RAU408OR13149RAU409潔凈通道10RAU410污物與輔房11RAU411OR1012MAU401新風機組13AHU401OR15巡檢人備注：1、粗效過濾器60Pa),中效過濾器80Pa，亞高效過濾

11、器100Pa，高效過濾器160Pa2、行業(yè)標準：中國制冷工業(yè)協會標準CRAA430-433-2008空氣過濾器手術室回排風清洗更換記錄表月編R內容清洗日期次/每周備注第1周第2周第3周第4周第5周OR01OR02OR03OR04OR05OR06OR07OR08OR09OR10OR11OR12OR13OR14OR15潔凈通道無菌庫房污物走道17 / 17維修記錄凈化系統機組運行記錄表機組編號進水出水送風溫回風溫運行電回風閥開新風閥開記錄溫度壓力溫度壓力度度流度度人RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411M

12、AU401AHU401備注日期：年月日售后服務巡訪單項目名稱：巡訪時間:檢查項目檢查結果裝飾局部1、自動門開關門聲音防夾開關測試口感應開關運行狀況2、手動門口門體開合狀況門鎖檢查螺絲檢查3、飾面板飾面板破損檢查口飾面板結實度檢查4、刷手池感應器電氣元件檢查口供排水管路檢查暖通局部1、過濾器口水過濾器清洗時間：初、中效過濾器衛(wèi)生狀況2、加濕器口進排水閥測試控制局部檢查加濕桶衛(wèi)生狀況檢查3、風閥電動調節(jié)閥工作狀況防火閥、風量調節(jié)閥開啟情況4、凈化空調機組 電機、風機運行狀況，皮帶松緊程度 檢修門嚴密性、門鎖狀況口水系統嚴密性口冷凝水排放情況 電動三通閥工作情況電氣局部1、配電柜口電氣元件檢查扭緊線

13、頭口漏電絕緣測試2、情報面板口各功能面板測試變壓器工作狀況3、弱電系統背景音樂、網絡、可視對講呼叫對講系統測試4、自控強弱電電壓檢查口控制器運行狀況繼電器工作狀況檢查醫(yī)氣局部1、氣體管道終端狀況、管路嚴密性綜合評定：工程師：客戶意見：請留下您的寶貴意見，您的要求就是我們的追求客戶簽名：售后服務承諾：1、每周回訪一次，與時了解用戶使用情況；2 、每月現場巡防一次，對設備進展維護檢查，保證正常使用；3 、每三個月免費進展一次潔凈室八項指標檢測，實時檢測設備運行狀況;4 、接到故障后6小時到達現場排除故障，與時解決問題。換季空調系統檢查項目一、冬季檢查項目冬季檢查項目內容檢查情況備注電預熱加熱管電阻

14、過熱保護器加濕器加濕桶電極電磁閥進、排水自來水過濾器排水、排氣管道機組連接處軟管蒸汽冷凝中間裝置冷凝水盤衛(wèi)生狀況U型水封滿液情況Y型過濾器清洗情況熱泵機組上下壓、夏季檢查項目夏季檢查項目內容檢查情況備注電再熱加熱管電阻加熱保護器除濕機壓縮機上下壓表冷器衛(wèi)生冷凝水盤衛(wèi)生狀況冷凝水排放口通暢性加濕器加濕桶清洗、放水水系統保溫嚴密性檢查Y型過濾器清洗情況熱泵機組上下壓潔凈室各項技術指標檢測記錄表項目名稱:業(yè)主參加人員：檢測工程師:房間名稱/級別風量m3/h相對壓力差Pa噪聲dB照度LUX溫度C相對濕度%塵埃粒子風速m/s合格/不合格檢測綜合評定：業(yè)主意見：售后服務承諾：1、每周回訪一次，與時了解用戶

15、使用情況;2、每月現場巡防一次，對設備進展維護檢查，保證正常使用；3、每三個月免費進展一次潔凈室八項指標檢測，實時檢測設備運行狀況;4、接到故障后6小時到達現場排除故障，與時解決問題。裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表項目名稱：檢查部位:編R項目檢查內容檢查結果處理結果已處理/待處理備注1裝飾面板鋁扣板結實、平整度2鋁塑板吊頂結實度3墻面涂料/鋁塑板4噴涂面板油漆5pvc/K膠地材6手推門正常開啟關閉7門鎖8門合頁9觀察窗結實度10門體、門框結實度11刷手池感應龍頭12電動水閥13自動給皂器14熱水器15給水管路/接頭嚴密性16下水管路/接頭嚴密性17器械柜柜門結實度18玻璃結實度19門鎖20讀

16、片燈開關測試21風口百葉百葉清潔程度22分口固定結實程度客戶簽字:檢查記錄人:項目名稱:自動門運行狀態(tài)日常檢查表設備編號：編R項目檢查內容檢查情況有/無處理結果已處理/待處理備注1自動門開關情況軌道異響2滑輪運行中與軌道有卡頓3門體運行中同門頭蓋板后摩擦4關門不到位5關門后門縫隙過大6關門時速度過快有撞擊聲7運行時滑輪脫軌8自動門運行情況開門后不可關9無操作自動開關門10感應開關在操作后無反響11開關門速度過快12開門后停頓時間較短13按測試按鈕自動門無反響客戶簽字:檢查記錄人:弱電系統日常檢查記錄表項目名稱：檢查部位:編R項目檢查內容檢查結果處理結果已處理/待處理備注1可視門禁系統聲、影清晰度2操作測試3電源4接線端子結實度5呼叫對講聲音清晰度6操作測試7接線端子結實度8呼叫分機固定度9系統程控交換機10線路11操作測試12網絡系統交換機/路由器13線路14背景功放15DVD®放機16麥克風17線路18接線端子19調音開關20情報面板各功能面板測試21開關電源22繼電器23接線端子24面板結實度檢查記錄人：客戶簽