常見質(zhì)量通病及防治措施

1、.常見質(zhì)量通病及防治措施（土建）Xx 工程，目前已經(jīng)進(jìn)入室內(nèi)外裝飾裝修、防水等施工作業(yè)，根據(jù)公司開展“質(zhì)量月活動”的安排，和還建房質(zhì)量要求，結(jié)合現(xiàn)場實際，編制了常見質(zhì)量通病及防治措施（土建） 。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖的相關(guān)要求，項目管理人員、分包單位應(yīng)結(jié)合以下內(nèi)容施行實施：一、房間幾何尺寸超規(guī)范1、產(chǎn)生原因樓層放線時，軸線、標(biāo)高誤差較大，控制不到位；內(nèi)抹灰打巴時隨意性較大；結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，未處理；2、防治措施待樓層梁板砼達(dá)到強(qiáng)度后，測量或工長、質(zhì)檢應(yīng)對分包單位的放線進(jìn)行復(fù)測； 樓層標(biāo)高控制，在磚墻砌體砌筑到500mm高時，應(yīng)對其標(biāo)高進(jìn)行抄測，并設(shè)置50 線；板的平整度，在模板鋪設(shè)完畢

2、后，質(zhì)檢、測量或工長應(yīng)對標(biāo)高、板的平整度進(jìn)行復(fù)測。在內(nèi)墻打巴完成后，即在內(nèi)抹灰前，應(yīng)向項目工長進(jìn)行報驗；工長對 50 線的設(shè)置、內(nèi)空尺寸、結(jié)構(gòu)的質(zhì)量整改情況進(jìn)行檢查，經(jīng)項目組織檢查同意后，才能展開抹灰施工。二、樓板裂紋1、產(chǎn)生的原因砼在澆注時坍落度控制不當(dāng)；表面收光未進(jìn)行二次振搗；養(yǎng)護(hù)不.及時；砼與外界溫差較大；鋼筋綁扎：附筋在施工時被踩移了位；板筋保護(hù)層、鐵馬凳的設(shè)置不合理；模板支撐系統(tǒng)產(chǎn)生不均勻沉降；砼澆注后未達(dá)到強(qiáng)度就上人、上物；樓板集中荷載超重；2、防治及處理措施砼坍落度要適宜，振搗要均勻；表面收光應(yīng)進(jìn)行二次振搗；加強(qiáng)保濕養(yǎng)護(hù)，砼與外界溫差較大應(yīng)采取保溫措施。鋼筋綁扎：數(shù)量、規(guī)格、尺寸

3、、位置應(yīng)符合設(shè)計要求，附筋等綁扎完畢，應(yīng)鋪設(shè)行人通道，在澆注砼時應(yīng)派專人進(jìn)行護(hù)筋；板筋保護(hù)層、鐵馬凳的設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按交底要求施工。模板支撐系統(tǒng)必須保證牢固，避免在施工時產(chǎn)生沉降；在砼終凝前嚴(yán)禁上人和物；樓板集中荷載嚴(yán)格按照設(shè)計允許承受的荷載堆碼，杜絕超載。一般裂紋的處理方法：首先應(yīng)將裂紋兩邊剃打 100mm寬、 50mm 深，將其基層沖洗干凈；在其晾干后，用環(huán)氧樹脂對裂紋進(jìn)行封閉（特別是對鋼筋的封閉處理） ；剃打后形成的槽，鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)，然后用摻10UEA的 C30細(xì)石砼分二次嵌實；待其達(dá)到強(qiáng)度在插入樓地面施工。三、廚廁滲水1、產(chǎn)生原因地漏標(biāo)高超出樓地面，形成倒泛水，使地面積水，沿防水層薄弱.

4、部位滲漏；穿樓板管道套管沒有超出地面，或套管周圍捻口不嚴(yán)，造成順穿樓板管道往下漏水；防水層涂刷的高度不夠， ，水從防水層以上滲入結(jié)構(gòu)，通過磚的縫隙滲到墻的另一面。2、防治措施做防水層前，應(yīng)將孔洞周邊進(jìn)行加強(qiáng)處理，增加一附加層；其地面坡向應(yīng)正確，不得有反水、積水現(xiàn)象，確保排水暢通。穿樓板管道的套管應(yīng)高出地面 35cm，套管周圍捻口應(yīng)密實。防水層涂刷的高度必須保證設(shè)計高度。防水層施涂厚度，必須保證設(shè)計要求，避免造成薄弱部位。出現(xiàn)滲漏質(zhì)量問題：首先應(yīng)找出其滲漏的部位，最好在迎水面處理，處理具體方式，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行；在處理時應(yīng)加強(qiáng)對成品的保護(hù)。四、外墻滲漏1、產(chǎn)生原因腳手架眼封堵不密實；外墻面

5、磚勾縫不密實；外墻面磚未按要求設(shè)置分割縫；落水管的安裝支座時，引起了墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體，引起墻面受潮、內(nèi)墻涂料或墻紙變色等；窗楣板由于倒坡引起板上積水，造成滲水；.塑鋼窗臺由于勾縫不密實、密封膠未施涂到位；空調(diào)套管外墻口比內(nèi)墻口高造成雨水倒灌。2、防治措施腳手架眼應(yīng)在抹灰前，先用水對洞口充分潤使，然后用C20 細(xì)石砼封堵密實；外墻面基層一定清理干凈，墻面充分潤濕，在磚與砼的界面應(yīng)按設(shè)計設(shè)置鋼絲網(wǎng)，找平層應(yīng)分二遍成活，找平層應(yīng)平整而毛糙，使面磚粘貼更牢固；面磚勾縫前應(yīng)將縫潤濕，再用1：1 水泥砂漿勾縫，將面磚用棉紗擦干凈后， 最后用 8 鋼筋勾一遍，直至密實；外墻面磚應(yīng)按設(shè)計要求，每

6、層應(yīng)設(shè)置通長分割縫，在找平層應(yīng)將面磚的結(jié)合層斷開，待上下層的面磚粘貼完和達(dá)到70%以上時，再填塞分割縫；落水管的安裝支座時，應(yīng)選擇其為砼基層；在磚砌體的部位，安裝后，應(yīng)對支座進(jìn)行防水處理，避免因墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體；窗楣板面層找坡坡向應(yīng)正確，避免引起板上積水，造成滲水；塑鋼窗臺的滴水線設(shè)置應(yīng)正確，嚴(yán)禁做成“倒勾水”；窗框的塞縫應(yīng)應(yīng)用細(xì)石砼，框與塞縫砼應(yīng)留出一定縫隙，再使用發(fā)泡劑塞縫密實，框與面磚的縫隙用1:1 水泥砂漿勾密實，最后在框的四周使用密封膠封閉；空調(diào)套管的安裝，外墻口比內(nèi)墻口低23cm，嚴(yán)禁雨水倒灌。五、屋面滲漏.1、產(chǎn)生原因女兒墻、煙囪、山墻等處滲水：細(xì)部處理不當(dāng)，磚墻與

7、砼樓板或煙囪與樓板、與磚墻產(chǎn)生收縮變形，將防水層破壞，造成漏水；臭氣管根部、雨水口出滲漏：基層孔洞補(bǔ)洞未密實；未設(shè)置加強(qiáng)層；防水層包管的高度不夠；剛性層未設(shè)置變形縫，將防水層破壞；車庫屋面變形縫處理不當(dāng)造成漏水；2、防治措施防水層施工時最基本的是保證防水層設(shè)計厚度；砼板（含斜板）與女兒墻、煙囪、山墻應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上做砼泛水，做時基層應(yīng)清理干凈，包括砼、磚的界面應(yīng)充分潤濕，在砼達(dá)到強(qiáng)度后（避免因收縮變形），應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)防水層，防水層施刷的高度從剛性層以上250mm；煙囪與墻面緊貼時，其界面應(yīng)施刷同屋面設(shè)計防水材料，不少于一布三油，兩邊各300mm寬；臭氣管根部、雨水口出滲漏參照廚廁防治方法；剛性層設(shè)置

8、變形縫，面積不大于 36 ，連同鋼筋一同斷開；車庫屋面變形縫，首先應(yīng)在鐵皮下設(shè)置干鋪卷材層，鐵皮安裝應(yīng)牢固，鐵皮和卷材伸入墻內(nèi)的長度不少于設(shè)計要求。六、天棚、墻面抹灰開裂、空鼓1、產(chǎn)生原因基層未清理干凈，天棚、墻面未充分澆水潤濕；基層缺陷未處理；.底層、面層一次性成活；也未對成品灑水養(yǎng)護(hù)；表面壓光過早，或表面過于光滑；2、防治措施在進(jìn)入抹灰作業(yè)層前，應(yīng)將腳手架眼用 C20 細(xì)石砼嵌補(bǔ)密實，對暴模的砼成品應(yīng)剔打到位，應(yīng)提前一天將天棚、墻面充分澆水潤濕；墻面抹灰至少采用二遍成活，砼基層面應(yīng)刮軟漿（ 1：0.5 水泥砂漿），磚體應(yīng)甩水泥漿；抹灰完成，待其終凝后，應(yīng)對表面進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)不少于 3 天；天

9、棚表面在槎光后，基本達(dá)到初凝，用泡沫拖，不能有抹問紋；墻面表面壓光應(yīng)掌握好時間，避免壓光過早。七、天棚抹灰面掉包、起泡、陰角不順直等1、產(chǎn)生原因基層清理不干凈、潤濕不夠；砼表面未進(jìn)行剔打；軟漿未刮到位；表面未找平。2、防治方法在抹灰前，應(yīng)對基層進(jìn)行清理（木渣、膠條等），同時應(yīng)對砼的質(zhì)量缺陷進(jìn)行剔打，直至達(dá)到要求；在進(jìn)行抹灰前， 應(yīng)對天棚的基層滿刮軟漿一遍 （ 1：0.5 水泥砂漿），不能漏刮；進(jìn)入室內(nèi)抹灰，應(yīng)按照室內(nèi)的50cm標(biāo)高線對天棚進(jìn)行找平；在陰角 50cm的范圍應(yīng)將抹灰層厚度控制到位，避免天棚高低不平、陰角方正.和順直。八、水泥豆石樓地面空鼓、開裂1、產(chǎn)生原因基層表面清理不干凈，基層潤

10、濕不夠；基層表面有積水，水泥漿未掃均勻；水泥豆石攪拌不均勻，未使用滾筒碾壓，未進(jìn)行二次收光，施工完后未進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)；面層未設(shè)置分割縫；2、防治措施基層清理必須干凈，基層潤濕應(yīng)提前一天充分潤濕，基層表面不能有積水；水泥漿一定要掃均勻；水泥豆石攪拌必須均勻，鋪設(shè)完畢，應(yīng)使用滾筒反復(fù)碾壓，碾壓遍數(shù)不少于三遍；最后一遍收光時間一定要掌握準(zhǔn)，不能過早或晚；待樓地面達(dá)到終凝后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少于7 天；水泥豆石樓地面其強(qiáng)度達(dá)到100%后，應(yīng)派人對門洞口、面積大于36 使用切割機(jī)進(jìn)行變形縫。九、內(nèi)墻涂料裂紋、脫皮、起泡、反堿1、產(chǎn)生原因基層未清理干凈；兩遍膩子間隔時間太短；基層不干燥，墻面濕度大，堿性高。.2、防治措施基層應(yīng)清理干凈；兩遍膩子的間隔時間不能太短，第一遍膩子未干透，不能刮第二遍；膩子施工，應(yīng)待抹灰面充分干燥，才能插入施工，含水率不超過8%；涂料施工時，基層膩子不得有抹紋等，必須待前一遍涂料干燥后才進(jìn)行后一遍。十、外墻面磚空鼓、拼縫不直1 、產(chǎn)生原因基層清理不干凈；找平層灰一次抹得太厚；結(jié)合層砂漿不飽滿；由于調(diào)縫不直，造成錯縫不一致；2、防治措施首先應(yīng)清理好基層，澆水潤濕；底層砂漿要與墻