成綿高速沿河道綜合整治實(shí)施方案占地

1、7 工程占地及拆遷7.1 概況擬定廣漢市成綿高速沿線河道綜合整治工程河道綜合治理總長(zhǎng)為 2.85km ，其中：蒙陽河(馬牧河)左岸長(zhǎng) 370.24m,右岸長(zhǎng)398.95m；蔣家河左岸長(zhǎng) 504.16m,右岸長(zhǎng)540.75m； 白魚河左岸長(zhǎng) 528.51m,右岸長(zhǎng)506.05m。根據(jù) 2012 年統(tǒng)計(jì)資料， 2011 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 223.6 億元，人均生產(chǎn)總值達(dá)到 37813 元；三次產(chǎn)業(yè)比重為 13.6:59.6:26.8 ；財(cái)政總收入 37.86 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 18249 元，農(nóng)民人均純收入 8435 元 。7.2 工程占地范圍及實(shí)物7.2.1 調(diào)查依據(jù)1、 水

2、利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范SL290-20092、 、 水利水電工程建設(shè)征地移民實(shí)物調(diào)查規(guī)范 ( SL442-200 ) 。3、 土地利用現(xiàn)狀分類 (GB/T21010 -2007) 。7.2.2 調(diào)查內(nèi)容及方法根據(jù)廣漢市成綿高速沿線河道綜合整治工程設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)成果對(duì)土地、 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等進(jìn)行調(diào)查，再按工程走向長(zhǎng)度、堤基開挖寬度及施工生活區(qū)、水電系統(tǒng)、綜合加工場(chǎng)、機(jī)械停放場(chǎng)、 臨時(shí)施工便道等確定工程永久征收和臨時(shí)征用地范圍， 并結(jié)合施工平面總布置圖1/1500 進(jìn)行計(jì)算。7.2.3 調(diào)查成果1、工程永久占地平原河道整治工程占地，主要有控制和調(diào)整河勢(shì)、裁彎取直、河道展寬及疏浚等所占

3、用的土地。廣漢市成綿高速沿線河道綜合整治工程是沿岸邊布設(shè)，不改變河勢(shì)，占用耕地少且多為河灘地。工程永久占地如下：白魚河工程永久占地詳見表 7.2.1表7.2.1白魚河工程永久占地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位白魚河左岸右岸合計(jì)一永久占地畝2.663.045.71耕地畝1.371.022.392園地畝3城市用地畝0.420.424荒草地畝0.580.270.855灘涂畝0.711.332.04馬牧河工程永久占地詳見表7.2.2表7.2.2馬牧河工程永久占地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位馬牧河左岸右岸合計(jì)一永久占地畝2.934.387.311耕地畝0.170.921.092園地畝0.120.123城市用地畝4荒草地畝0.

4、510.150.665灘涂畝2.133.315.44蔣家河工程永久占地詳見表7.2.3表7.2.3蔣家河工程永久占地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位蔣家河左岸右岸小計(jì)一永久占地畝8.316.7415.051耕地畝1.731.433.162園地畝3城市用地畝4荒草地畝4.313.317.625灘涂畝2.272.004.272、工程臨時(shí)占地臨時(shí)施工占地主要是施工道路占地、生產(chǎn)生活用房及倉庫占地。廣漢市成綿高速沿線 河道綜合整治工程工程因施工道路較長(zhǎng)，因此道路占地較大。 根據(jù)施工布置規(guī)劃， 臨時(shí)施工占地如下：。白魚河工程臨時(shí)占地詳見表7.2.4表7.2.4白魚河工程臨時(shí)占地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位白魚河占用合計(jì)耕地荒地

5、河灘地1倉庫畝0.40.42生產(chǎn)用房畝0.50.503辦公生活用房畝0.450.454其他畝5公路占地畝4.050.654.706棄渣占地畝7料場(chǎng)占地畝8合計(jì)畝5.400.656.05馬牧河工程臨時(shí)占地詳見表7.2.5表7.2.5馬牧河工程臨時(shí)占地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位馬牧河占用合計(jì)耕地荒地河灘地1倉庫畝0.40.42生產(chǎn)用房畝0.50.503辦公生活用房畝0.450.454其他畝5公路占地畝4.004.006棄渣占地畝7料場(chǎng)占地畝8合計(jì)畝0.90.454.005.35蔣家河工程臨時(shí)占地詳見表7.2.6表7.2.6蔣家河工程臨時(shí)占地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位蔣家河占用合計(jì)耕地荒地河灘地1倉庫畝0.40.4

6、2生產(chǎn)用房畝0.50.503辦公生活用房畝0.450.454其他畝5公路占地畝4.51.60.506.606棄渣占地畝7料場(chǎng)占地畝8合計(jì)畝4.52.950.507.957.2.4 工程占地處理規(guī)劃本堤防工程多布置在河灘荒地或天然河岸修建，以占地為主，不涉及人口和房屋搬遷。在工程占地中，又以灘涂為主，共占用耕地16.72畝，其中永久占用耕地 6.64畝，量少分散，進(jìn)行補(bǔ)償即可，對(duì)村民生活不構(gòu)成影響。臨時(shí)占用耕地10.08畝，在臨時(shí)占用期間， 按占用耕地類型，畝數(shù)， 相應(yīng)耕地產(chǎn)值發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)。待工程完結(jié)后，及時(shí)按耕地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)墾，交換失地農(nóng)民耕作，并給予耕地需熟化期內(nèi)的補(bǔ)助；城市用地已納入廣

7、漢市城市總體規(guī)劃，由廣漢市規(guī)劃和建設(shè)局按城市拆遷辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。7.3 補(bǔ)償投資概算7.3.1 編制依據(jù)及原則7.3.2 據(jù)1）政策依據(jù)(SL 290 2009)（1）水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(2)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例國務(wù)院令第471號(hào)(3)森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理暫行辦法財(cái)綜200273號(hào)(4)四川省耕地占用稅實(shí)施辦法川府發(fā)2008 27號(hào)(5)四川省人民政府關(guān)于同意德陽市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)川府函【2012】123號(hào)(6)廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法廣府發(fā)【2007】32號(hào)2)編制原則1)建設(shè)征地和移民安置補(bǔ)償費(fèi)用，嚴(yán)格執(zhí)行國家和四

8、川省有關(guān)水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償政策，并結(jié)合廣漢市相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2)以實(shí)物指標(biāo)為基礎(chǔ)，結(jié)合移民安置規(guī)劃進(jìn)行編制；3)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)按照規(guī)范規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算，有關(guān)稅費(fèi)按照國家和四川省的規(guī) 定計(jì)算。7.3.3 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及單價(jià)說明1、耕地年產(chǎn)值根據(jù)四川省人民政府關(guān)于同意德陽市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)川府函【2012】123號(hào)規(guī)定，本工程耕地綜合畝產(chǎn)值按2000元/畝計(jì)。2、征收(用)土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(1)征收土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(國務(wù)院令第471號(hào))的有關(guān)規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值的16

9、倍，即32000元/畝；根據(jù)四川省中華人民共和國土地管理法實(shí)施辦法第四十條規(guī)定“征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算”，“征用其他土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，按征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算”，林地和荒草地按照耕地的一半補(bǔ)償， 即16000元/畝；城市用地已納入廣漢市城市總體規(guī)劃，由廣漢市規(guī)劃和建設(shè)局按城市拆遷 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，不計(jì)入本次投資；（2）征用土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地畝產(chǎn)值乘以用地年限加復(fù)墾工程費(fèi)和恢復(fù)期補(bǔ)助費(fèi)。本工程施工臨時(shí)用地時(shí)間為3個(gè)月，按半年計(jì)算；耕地復(fù)墾及恢復(fù)期補(bǔ)助費(fèi)按3000元/畝計(jì)。占用國有灘涂，不予補(bǔ)償。（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：按耕地綜合畝產(chǎn)值2

10、000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。（4）果園附著物：按 4500元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。3、其它費(fèi)用1）前期工作費(fèi)：按直接補(bǔ)償費(fèi)2.5%計(jì)。2）勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：按直接補(bǔ)償費(fèi)的3%十。3）實(shí)施管理費(fèi)：按直接補(bǔ)償費(fèi)的3%十。4）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)：按直接補(bǔ)償費(fèi)的0.5%計(jì)。5）咨詢服務(wù)費(fèi)：按直接補(bǔ)償費(fèi)用的 0.2%計(jì)。4基本預(yù)備費(fèi)：按農(nóng)村移民安置補(bǔ)償費(fèi)和其它費(fèi)用之和的8%十。5有關(guān)稅費(fèi)1）耕地占用稅：按川府發(fā)【2008】27號(hào)文件規(guī)定，德陽地區(qū)耕地占用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)27元/m2,即耕地占用稅188009元/畝。2）耕地開墾費(fèi)：依據(jù)四川省中華人民共和國土地管理法實(shí)施辦法第二十二條規(guī)定，擬本工程建設(shè)征收耕地開墾費(fèi)為該耕地土地補(bǔ)償費(fèi)、

11、安置補(bǔ)助費(fèi)之和的16倍計(jì)，即廣漢市耕地開墾費(fèi)為32000元/畝。7.3.4 補(bǔ)償投資概算按上述單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算， 白魚河工程占地補(bǔ)償總投資 26.95萬元，其中農(nóng)村移民安 置補(bǔ)彳費(fèi)12.73萬元，其它費(fèi)用1.16萬元，基本預(yù)備費(fèi) 1.11萬元，有關(guān)稅費(fèi)11.95萬元。 詳見表7.3.1 。表7.3.1白魚河工程占地補(bǔ)償投資概算表序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)（元）實(shí)物量投資（萬元）一農(nóng)村移民安置補(bǔ)償 費(fèi)12.73（一）征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)12.731永久征地9.011)耕地畝320002.397.652)園地畝3200000.005)其他土地畝160000.851.362臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)2.701)耕地畝200

12、05.401.082)土地復(fù)墾費(fèi)畝30005.401.623地面附著物補(bǔ)償費(fèi)1.021)育山補(bǔ)償費(fèi)1.02-1永久征地畝20002.390.48-2臨時(shí)用地畝10005.400.542)園林地附著物補(bǔ)償 費(fèi)-1果園畝450000.00一其它費(fèi)用1.16（一）前期工作費(fèi)%2.512.730.32（二）勘測(cè)設(shè)計(jì)科研費(fèi)%312.730.38（三）實(shí)施管理費(fèi)%312.730.38（四）培訓(xùn)費(fèi)%0.512.730.06（五）咨詢服務(wù)費(fèi)%0.212.730.01三預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)）%813.881.11四有關(guān)稅費(fèi)11.95（一）耕地占用稅畝180092.394.30（二）耕地開墾費(fèi)畝320002.397

13、.65五補(bǔ)償總投資26.95按上述單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，馬牧河工程占地補(bǔ)償總投資12.21萬元，其中農(nóng)村移民安置補(bǔ)償費(fèi) 5.74萬元，其它費(fèi)用0.52萬元，基本預(yù)備費(fèi)0.50萬元，有關(guān)稅費(fèi) 5.45萬元。詳見表7.3.2表7.3.2馬牧河工程占地補(bǔ)償投資概算表序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)（元）實(shí)物量投資（萬元）一農(nóng)村移民安置補(bǔ)償 費(fèi)5.74（一）征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)15.741永久征地4.931)耕地畝320001.093.492)園地畝320000.120.385)其他土地畝160000.661.062臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)0.451)耕地畝20000.900.182)土地復(fù)墾費(fèi)畝30000.900.273地面附著物

14、補(bǔ)償費(fèi)0.361)育山補(bǔ)償費(fèi)0.31-1永久征地畝20001.090.22-2臨時(shí)用地畝10000.900.092)園林地附著物補(bǔ)償 費(fèi)-1果園畝45000.120.05一其它費(fèi)用0.52（一）前期工作費(fèi)%2.55.740.14（二）勘測(cè)設(shè)計(jì)科研費(fèi)%35.740.17（三）實(shí)施管理費(fèi)J%35.740.17（四）培訓(xùn)費(fèi)%0.55.740.03（五）咨詢服務(wù)費(fèi)%0.25.740.01三預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)）%86.260.50四有關(guān)稅費(fèi)5.45（一）耕地占用稅1畝180091.091.96（二）耕地開墾費(fèi)畝320001.093.49五補(bǔ)償總投資12.21按上述單價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，蔣家河工程占地補(bǔ)償總

15、投資46.01萬元，其中農(nóng)村移民安置補(bǔ)償費(fèi) 25.64萬元，其它費(fèi)用2.33萬元，基本預(yù)備費(fèi) 2.24萬元，有關(guān)稅費(fèi)15.80萬元。詳見表7.3.3表7.3.3蔣家河工程占地補(bǔ)償投資概算表序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)（元）實(shí)物量投資（萬元）一農(nóng)村移民安置補(bǔ)償 費(fèi)25.64（一）征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)25.641永久征地22.301)耕地畝320003.1610.112)園地畝3200000.005)其他土地畝160007.6212.192臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)2.251)耕地畝20004.500.902)土地復(fù)墾費(fèi)畝30004.501.353地面附著物補(bǔ)償費(fèi)n1.081)育山補(bǔ)償費(fèi)1.08-1永久征地畝20003.160.63-2臨時(shí)用地畝10