融資租賃關系需融資租賃合同與買賣合同共同確定

1、篇一:買賣合同(融資租賃合同號:簽訂地點:買賣合同賣方:法定代表人:注冊地址:買方一:法定代表人:注冊地址:買方二:法定代表人:辦公地址:承租人:法定代表人:注冊地址住址:上述買方一與買方二統(tǒng)稱為共同買方,分別表述為“買方一”或“買方二”。根據(jù)買方一與買方二作為共同出租人與承租人簽訂的編號為【融資租賃合同及其相關附件(以下稱“融資租賃合同”,并且根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定,共同買方同意根據(jù)承租人對賣方和設備的自主選擇,共同向賣方購買設備并租賃給承租人使用。四方就買賣設備諸事項,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾共同信守以下各條款。第一條設備名稱、型號、數(shù)量、價款:設備名稱型號機號數(shù)量(臺單

2、價(元總價(元總價款(大寫:元整(小寫￥:上述總價款不包括承租人應自行承擔的其他相關費用,如共同買方中的任何一方墊付該等費用,則承租人應根據(jù)該買方屆時要求立即償付給該買方,且應根據(jù)融資租賃合同支付給該買方自墊付日至承租人實際償還日期間的逾期利息。但共同買方均無義務為承租人墊付該等相關費用?！康膫渥⒃诙l設備質量標準和保修:1.設備質量按xxxxxxxx有關標準執(zhí)行:保修期為一年或xxxxxxxx作小時,以較早者為準。2.保修期內設備出現(xiàn)故障或質量問題,賣方按xxxxxx有限公司維修標準向承租人承擔維修責任和維修費用,以保養(yǎng)手冊為參考依據(jù);因承租人故意或過失的操作、保養(yǎng)不當而導致故障的維修費用

3、、更換費用及有關損失由承租人方承擔。保修期屆滿后有關設備的維修事宜,承租人應自費和賣方另行簽訂維修合同。共同買方對保修期內維修以及保修期屆滿后的維修均不承擔任何責任。第三條設備交付及風險負擔:年月日 1.交付時間:2.交付地點:3.交付方式:賣方直接交付給承租人。4.共同買方對上述交付不承擔任何風險。設備意外毀損、滅失的風險自交付時起由賣方轉移給承租人,賣方未按約定交付有關設備單證和資料的,不影響設備毀損、滅失風險的轉移。因賣方的原因致使設備不能按約定時間交付的,賣方應自違反約定之日起承擔設備毀損、滅失的風險。承租人無正當理由遲延或拒絕接收設備的,設備毀損、滅失的風險自交付起由承租人承擔。第四

4、條設備驗收:1.承租人應在設備交付時負責對設備進行驗收,同時應按裝箱單檢驗和驗收隨機附件等。由此發(fā)生的費用由承租人自行承擔。2.承租人發(fā)現(xiàn)交付不符合約定時,有義務妥善保管設備及附件使之完好無損并不得使用,同時應在3日內向賣方提出書面異議,承租人擅自使用或未在上述期限內提出書面異議的,視為交付符合約定。第五條價款支付:1.價款金額:各方一致確認,本合同項下的設備購買價款總金額為人民幣【】元,其中買方一應支付人民幣【】%,買方二應支付人民幣【】元,占總金額的】元,占總金額的【】%,上述比例稱為出資比例。2.支付條件:(1支付方式:共同買方指定買方二為本合同項下共同買方支付設備購買價款義務的執(zhí)行人,

5、將購買價款一次性電匯至賣方指定賬戶。開戶銀行:賬戶名稱:賬號:(2支付時間:融資租賃合同項下的起租日。3.共同買方應按照本合同的約定履行購買價款的支付義務,若未如約或遲延履行支付義務給賣方造成損失或費用,違約方應給予賠償。第六條設備所有權:設備所有權自共同買方向賣方支付貨款之日由賣方轉移給買方一和買方二按份共有。第七條索賠:如賣方遲延設備交貨,或設備不符合本合同約定或不符合使用目的,或承租人不滿意設備或其他與設備有關的任何問題,共同買方不承擔責任。承租人應向賣方直接行使索賠權。第八條合同解除:本合同在下列任一情形下解除,賣方應立即將共同買方支付的購買價款及利息全額返還給共同買方,承租人承擔連帶

6、責任:1.設備交付前,融資租賃合同被認定無效、被撤銷或被解除的;2.各方協(xié)商一致解除本合同;3.因任何原因致使本合同或融資租賃合同目的不能實現(xiàn)的。本合同解除后,如賣方或承租人發(fā)生損失,應由賣方與承租人協(xié)商解決,共同買方對此均不承擔任何責任,并且除非融資租賃合同由于某個買方原因導致解除,共同買方之間不存在任何賠償。第九條違約責任:1.如賣方逾期交貨,則賣方應向共同買方支付違約金。每日違約金按設備價款總金額的萬分之五計算。此外,賣方還應當向共同買方賠償因此遭受的其他損失。2.賣方應如實向共同買方和承租人陳述設備狀況,并保證設備狀況陳述的真實性,若賣方在該設備有缺陷或存在其他特殊的使用要求時,應明示

7、告知而未明示告知的,應承擔相應賠償責任。3.賣方交付的設備不符合說明書中表明的質量標準,承租人有權要求賣方承擔無償更換、修復、補償損失或減少價款的違約責任,由此給共同買方造成的損失,賣方應承擔全部的賠償責任。4.在融資租賃合同約定的起租日前,非因共同買方原因導致本合同被解除的,如系賣方違約,由承租人向賣方進行索賠;如系承租人違約,對賣方的賠償責任由承租人承擔。第十條特記事項1.共同買方對于設備按份共有,共同買方對設備按份共有的份額及其內部之間的權利義務分配由兩方另行簽署的相關合作協(xié)議中予以約定。2.買方二代表共同買方向賣方收取本合同項下賣方應向共同買方支付的全部款項,包括但不限于違約金、賠償金

8、等。3.任一買方向賣方主張權利,即視為共同買方向賣方主張權利;賣方對共同買方中的任一買方違約,即視為對共同買方違約,任一買方均有權以共同買方的身份要求賣方承擔違約責任。4.賣方、共同買方和承租人再次確認:(1賣方知道本合同項下設備是共同買方購買用以租給承租人使用。(2賣方向共同買方和承租人保證本合同項下設備的式樣、規(guī)格、質量、性能及全部其他條件,均符合承租人的使用目的。(3有關本合同項下設備的質量及根據(jù)本合同賣方應提供的其他服務或者義務,均由賣方直接向承租人負責。如因此而發(fā)生爭議,由承租人直接向賣方索賠。(4非因共同買方原因導致本合同解除、無效或被撤銷的,共同買方不承擔任何責任。第十一條適用法

9、律和爭議管轄:本合同適用中華人民共和國法律并根據(jù)該法律解釋。因本合同導致的或與之有關的所有爭議,由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。第十二條本合同未盡事宜應根據(jù)法律規(guī)定或由四方另行約定。第十三條本合同自各方授權代表簽署蓋章之日生效。本合同一式四份,四方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(本頁以下無正文(本頁為編號為賣方:簽字:職位:地址:電話:買方一:簽字:職位:地址:電話:買方二:簽字:職位:地址:電話:承租人:簽字:職位:地址:電話:的買賣合同的簽署頁- 以下為空白 -篇二:融資租賃的合同關系融資租賃合同中,存在買賣合同關系和租賃合同關系,涉及出租人、出賣人、承租人三方當事人。在買賣合同關系中,

10、出賣人是由承租人選定的,但由出租人以買受人身份與出賣人簽訂買賣合同,出賣人按照合同規(guī)定直接將出賣的標的物交付承租人,而不必經(jīng)過出租人。出租人在這一合同中主要起融資作用。承租人具有買受人的實際地位,享受買受人的權利,承擔買受人的義務。由于租賃合同以買賣合同為前提,所以出租人與承租人在融資租賃合同中的權利義務關系與在財產(chǎn)租賃合同中的關系有所不同。下面根據(jù)我國合同法第十四章的相應規(guī)定,簡述一下融資租賃合同中出賣人、出租人、承租人的各自義務。(一出賣人的義務1、出賣人應向出租人轉移租賃物所有權并取得標的物價款。出賣人保證租賃物所有權的完整有效,無第三人對租賃物追索或主張權利。根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定,

11、辦理必要的手續(xù)(如公證、登記、見證、產(chǎn)權過手續(xù)戶等。2、出賣人應按照合同規(guī)定的期限、方式、地點等直接向承租人交付租賃物。3、出賣人應保證交付的標的物符合國家規(guī)定的質量標準或者合同約定的標準,并應按照合同約定向承租人履行租賃物的售后服務,如安裝、調試、培訓等。(二出租人的義務1、出租人應當按照承租人的選擇確定出賣人和租賃物。出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人有關的合同內容。2、出租人應按買賣合同約定的期限、方式支付價款。3、出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人把租賃物的所有權轉讓給第三人時,融資租賃合同對第三人仍然有效。4、出

12、租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。(三承租人的義務1、承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經(jīng)支付大部分租金,但無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物的,收回租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以要求部分返還。2、承租人應按合同約定接受并檢驗租賃物、并應妥善保管和使用租賃物。未經(jīng)出租人同意不能有租賃物轉讓、抵押、拍賣等

13、侵害出租人對租賃物的所有權的行為。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。篇三:2014融資租賃合同司法解釋最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2013年11月25日最高人民法院審判委員會第1597次會議通過為正確審理融資租賃合同糾紛案件,根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權法中華人民共和國民事訴訟法等法律的規(guī)定,結合審判實踐,制定本解釋。一、融資租賃合同的認定及效力第一條人民法院應當根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定,結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務,對是否構成融資租賃法律關系作出認定。對名為融資租賃合同,但實際不構成融資租賃法律關系的,

14、人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。第二條承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。第三條根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應當取得行政許可的,人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。第四條融資租賃合同被認定無效,當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的,從其約定;未約定或者約定不明,且當事人協(xié)商不成的,租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效,出租人不要求返還租賃物,或者租賃物正在使用,返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的,人民法院可以判

15、決租賃物所有權歸承租人,并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況,由承租人就租賃物進行折價補償。二、合同的履行和租賃物的公示第五條出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務,承租人因下列情形之一拒絕受領租賃物的,人民法院應予支持:(一租賃物嚴重不符合約定的;(二出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物,經(jīng)承租人或者出租人催告,在催告期滿后仍未交付的。承租人拒絕受領租賃物,未及時通知出租人,或者無正當理由拒絕受領租賃物,造成出租人損失,出租人向承租人主張損害賠償?shù)?人民法院應予支持。第六條承租人對出賣人行使索賠權,不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務,但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物

16、或者出租人干預選擇租賃物為由,主張減輕或者免除相應租金支付義務的除外。第七條承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔,出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的,人民法院應予支持。但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。第八條出租人轉讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權利,受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的,人民法院不予支持。第九條承租人或者租賃物的實際使用人,未經(jīng)出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權,第三人依據(jù)物權法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權或者其他物權,出租人主張第三人物權權利不成立的,人民法院不予支持,但有下列情形之一的除外:(一出租人已在租賃物的顯著

17、位置作出標識,第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的;(二出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的;(三第三人與承租人交易時,未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應機構進行融資租賃交易查詢的;(四出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形。第十條當事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的,因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導致承租人不能返還,出租人要求其給予合理補償?shù)?人民法院應予支持。三、合同的解除第十一條有下列情形之一,出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的,人民法院應予支持: (一出租人與出賣人訂立的買賣

18、合同解除、被確認無效或者被撤銷,且雙方未能重新訂立買賣合同的;(二租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失,且不能修復或者確定替代物的;(三因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)的。第十二條有下列情形之一,出租人請求解除融資租賃合同的,人民法院應予支持:(一承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;(二承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,符合合同約定的解除條件,經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的;(三合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達到兩期以上,或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上,經(jīng)出租人催告后在合理期

19、限內仍不支付的;(四承租人違反合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。第十三條因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物,承租人請求解除融資租賃合同的,人民法院應予支持。第十四條當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同,未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的,人民法院可以向當事人進行釋明。第十五條 融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、 滅失等不可歸責于當事人的原因而 解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С帧?第十六條 融資租賃合同因買賣合同被解除、 被確認無效或者被撤銷而解除， 出租人根據(jù)融資 租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣人及

20、租賃物系由承租人選 擇為由，主張承租人賠償相應損失的，人民法院應予支持。 出租人的損失已經(jīng)在買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)模瑧斆獬凶?人相應的賠償責任。 四、違約責任 第十七條 出租人有下列情形之一， 影響承租人對租賃物的占有和使用， 承租人依照合同法第 二百四十五條的規(guī)定，要求出租人賠償相應損失的，人民法院應予支持： （一）無正當理由收回租賃物； （二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因導致第三人對租賃物主張權利； （四）不當影響承租人對租賃物占有、使用的其他情形。 第十八條 出租人有下列情形之一， 導致承租人對出賣人索賠逾期或者索賠

21、失敗， 承租人要求 出租人承擔相應責任的，人民法院應予支持： （一）明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人的； （二）承租人行使索賠權時，未及時提供必要協(xié)助的； （三）怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對出賣人的索賠權的； （四） 怠于行使買賣合同中約定的只能由出租人行使對出賣人的索賠權的。 第十九條 租賃物 不符合融資租賃合同的約定且出租人實施了下列行為之一，承租人依照合同法第二百四十一 條、第二百四十四條的規(guī)定，要求出租人承擔相應責任的，人民法院應予支持： （一）出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時，對租賃物的選定起決定作用的； （二）出租人干預或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或

22、者租賃物的； （三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。 承租人主張其系依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的，對上述事實承 擔舉證責任。 第二十條 承租人逾期履行支付租金義務或者遲延履行其他付款義務， 出租人按照融資租賃合 同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支持。 第二十一條 出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的， 人民法院應告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。 出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人 再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。 第二十二條 出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請求解除融資租賃合同， 同時請求收回租賃物 并賠償損失的，人民法院應予支持。 前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租