上墻版-崗位職責(共6頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上第三部分崗位職責一、項目領導崗位名稱編制隸屬關系崗位職責總經理1人直接上級：執(zhí)行總裁直接下級：項目副總成本部經理拆遷部經理人事行政部經理關聯(lián)部門：集團各系統(tǒng)部門項目各部門在集團領導下，全面主持項目部日常工作，組織、協(xié)調項目各副總經理和專業(yè)部門之間的工作；是項目品質保證、進度計劃、成本控制、質量安全、資金使用等第一責任人：1、執(zhí)行集團各項決策方案，在項目部內部布置并落實各項決策方案的執(zhí)行，監(jiān)督檢查日常執(zhí)行情況；2、負責制訂項目進度計劃與成本控制計劃，上報集團批準。負責項目進度與成本控制計劃的執(zhí)行，必要時根據實際情況及時予以調整或完善；3、負責協(xié)調、督促、溝通集團各職能部

2、門有關方案性、原則性等工作，使相關節(jié)點工作能夠按進度計劃完成；4、負責審核（審定）各項計劃、報表、文件、合同、內外出文、統(tǒng)計數(shù)據等相關資料；5、協(xié)調集團職能部門制定項目功能與品質，負責項目的策劃、定位和品質功能目標的實現(xiàn)。6、組織并審核項目部月報和資料歸檔匯編，履行項目業(yè)主代表的權益和義務；7、會同集團財務、成本等部門制定工程資金計劃和成本控制計劃，監(jiān)控項目月度、年度資金與成本的進展與變化；8、負責對項目部全體人員進行月度考評，并上報集團有關領導和相關部門。工程副總1人直接上級：總經理集團工程部直接下級：工程部；關聯(lián)崗位：集團工程部項目工程部成本部全面負責項目工程系統(tǒng)的技術與施工管理工作，使工

3、程按各項計劃予以按時完成：1、貫徹落實工程系統(tǒng)的各項管理制度、工作流程并不斷完善；2、組織編制項目年度計劃和項目年度資金需求計劃，編制單位工程開發(fā)建設進度計劃、施工圖計劃、施工進度計劃以及工程、材料設備招標計劃，并指導和監(jiān)督實施；3、組織審查、審批項目一般施工方案、安全技術方案以及各項技術措施；審核項目施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則并上報集團審批；4、組織工程設計交底、圖紙會審，并予以監(jiān)督、落實；5、負責從施工技術、施工方案、施工組織和工程管理方面實施項目成本控制；6、組織分部工程質量評定工作；組織重要隱蔽工程驗收、重要專項工程驗收及重大分部工程驗收；組織單位工程竣工驗收；7、協(xié)調、配合

4、集團相關部門完成有關工程問題的研究、討論與解決；8、督促、跟蹤、協(xié)調設計單位完成相關施工的設計工作；9、指導按設計圖紙、施工、規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設計、技術安全措施進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或請示上級解決；10、負責項目工程系統(tǒng)人員培訓考核、獎罰和管理。營銷副總1人直接上級：總經理集團營銷總監(jiān)直接下級：策劃經理銷售經理關聯(lián)部門：集團設計部工程部成本部全面主持日常銷售、策劃、客服管理工作：1、 負責組織落實年度推廣計劃、年度銷售計劃的執(zhí)行，分析評估銷售、策劃、客服工作的完成情況；2、 負責組織、指導和管理銷售、策劃、客服工作的開展，定期組織相關培訓和考核；3、 負責及時發(fā)現(xiàn)營銷工作中存在的問

5、題，提出相應的解決建議，并上報項目總經理和集團。二、工程部崗位名稱編制隸屬關系崗位職責工程部經理1直接上級：工程副總直接下級：土建專業(yè)工程師裝修專業(yè)工程師強、弱電工程師給排水專業(yè)工程師檔案資料員關聯(lián)部門：成本部營銷部在工程副總領導下，全面負責工程管理部的具體工作：1、確定本部門人員的工作分工和崗位職責，根據公司人事行政部門要求和工作實施情況，對部門專業(yè)工程師進行業(yè)績考核及評定；2、負責編寫本部門的總體工作計劃，審批本部門人員的個人工作計劃，并監(jiān)督部門員工按照項目實施方案和各項計劃的開展工作； 3、監(jiān)督監(jiān)理單位、總包和分包施工單位、材料設備供應商及其它配合單位按照合同要求履行合同內容；4、負責協(xié)

6、調施工現(xiàn)場內各參建方的工作關系，做好現(xiàn)場施工組織協(xié)調工作；5、與項目相關的政府部門及周邊單位保持良好的協(xié)作關系；6、領導本部門員工做好招投標和施工過程中的技術管理和技術配合工作；7、領導本部門員工做好施工方案編制和施工過程中的質量管理工作，主持處理施工中出現(xiàn)的重大質量問題；8、領導本部門員工做好現(xiàn)場的安全文明施工管理工作，主持處理施工中出現(xiàn)的安全事故； 9、主持甲供材料、設備的招標審查工作；協(xié)助其它部門審核承包單位的已完成工程量付款申請，竣工結算等工作；10、負責協(xié)調本部門與公司其它部門的工作關系；11、完成上級交辦的其它工作。土建工程師1直接上級：部門經理直接下級：無關聯(lián)崗位：各專業(yè)工程師資

7、料檔案員1、組織分項分部工程、進場材料、施工樣板和其它專項工程的質量現(xiàn)場驗收工作，對特殊的分項、分部工程或關鍵工序提出質量預控措施，并監(jiān)督落實；2、做好施工技術文件的審批、施工圖紙的管理、技術洽商辦理和招投標技術配合等技術管理工作；3、做好施工進度管理工作，負責編制和監(jiān)督落實本專業(yè)工程的工作計劃和施工進度計劃；4、嚴格按合同要求對監(jiān)理單位、施工單位、分包單位等進行管理、監(jiān)督與協(xié)調；深入了解、掌控工程現(xiàn)場的各項情況并向上級報告；5、參與重要的機電安裝工程、設備的訂貨、進場驗收、單機試運行、系統(tǒng)調試等工作；6、做好現(xiàn)場施工記錄工作，包括施工日志、每日施工進度及驗收統(tǒng)計、照片、錄像等；7、配合成本部

8、、監(jiān)理、總包進行現(xiàn)場返工、索賠工程量確認，每月施工進度（工程量）確認工作；8、作好每周工作計劃、總結；9、完成工程部經理交辦的其它工作。裝修工程師1強、弱電工程師1直接上級：部門經理直接下級：無關聯(lián)崗位：資料檔案員1、了解本專業(yè)工程的前期報裝、施工圖紙報審、前期（小市政）手續(xù)事宜，配合前期配套工程師辦理相關手續(xù)，為專業(yè)前期、市政工作提供技術支持；2、組織、協(xié)調本專業(yè)設備安裝工程施工、調試、試運行和竣工驗收工作，負責與其它專業(yè)技術接口、工程界面的協(xié)調工作； 3、其余同土建、裝修專業(yè)工程師。給排水工程師1前期配套工程師1直接上級：部門經理直接下級：無關聯(lián)崗位：資料檔案員1、辦理項目施工許可證；2、

9、 按照項目建設進度計劃，辦理強電、通訊、有線電視給排水、燃氣等配套工程的前期手續(xù)；3、配合專業(yè)工程師，協(xié)調現(xiàn)場的配套工程施工；4、辦理人防工程、消防工程、強弱電工程和所有小市政工程的驗收手續(xù)；5、負責監(jiān)督與項目有關的配套工程的實施進度；6、協(xié)調項目部與相關政府部門的關系；7、完成領導臨時交待的其他工作任務。資料員1直接上級：部門經理直接下級：無關聯(lián)崗位：資料檔案員1、負責本部門全部資料的收發(fā)、編目、復印、歸檔及借閱工作；2、負責本項目部工程圖紙及相關技術文件的分發(fā)、整理、統(tǒng)計、保管及借閱工作；3、負責本部門一般性文件的撰寫、打字、蓋章、復印、發(fā)文、通知工作；4、負責本部門文件、資料、圖紙簽字的

10、跟蹤工作；5、負責本部門作廢文件及圖紙的記錄、標識和處理工作；6、完成工程部經理交辦的其它工作。三、拆遷部崗位名稱編制隸屬關系崗位職責拆遷經理1直接上級：總經理集團總裁辦直接下級：拆遷主管關聯(lián)崗位：集團土地開發(fā)中心財務部成本部 在集團和項目總經理的領導下，全面負責各項目的具體拆遷工作：1、參與委托拆遷、評估、拆除公司；2、負責制定拆遷進度計劃、拆遷資金計劃；3、負責協(xié)調當?shù)卣鞴懿块T的關系；4、負責辦理拆遷許可證，配合拆遷公司辦理拆遷工作的結案手續(xù)。5、負責制定拆遷協(xié)議的審定程序和拆遷補償款的發(fā)放流程；6、監(jiān)督、促進拆遷、評估、拆除公司的日常工作，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題7、負責司法訴訟

11、中配合拆遷主管部門做好工作，協(xié)調所在法院，爭取最大限度的支持。拆遷主管1直接上級：總經理集團總裁辦直接下級：拆遷主管關聯(lián)崗位：集團土地開發(fā)中心財務部成本部 在拆遷部經理的領導下，全面負責各項拆遷工作；1、協(xié)助辦理拆遷公示和拆遷許可證；2、監(jiān)督拆遷、評估公司的入戶調查及評估；3、負責協(xié)調拆遷當?shù)氐恼块T（派出所、街道、城管、工商），配合拆遷工作的實施；4、協(xié)調拆遷主管部門，為項目后期的政府行政支持打下基礎；5、協(xié)助監(jiān)督、促進拆遷、評估、拆除公司的日常工作，及時處理拆遷進程中出現(xiàn)的問題；6、負責對拆遷資料及政府相關文件進行分類存檔；7、負責配合拆遷主管部門做好上訪戶的回復工作。四、營銷部策劃經理

12、1直接上級：營銷副總直接下級：無關聯(lián)崗位：集團營銷、策劃經理1、參與前期可行性研究及產品定位、產品研發(fā)工作。2、參與制定整體營銷計劃，并編制相應的營銷推廣計劃；3、執(zhí)行營銷推廣計劃，并對廣告發(fā)布、公關活動、促銷活動等的效果進行評估；4、負責對廣告公司、策劃公司、活動公司、展覽公司等合作單位的管理；5、負責對銷售狀況、客戶群體等進行統(tǒng)計與分析。銷售經理11、監(jiān)督執(zhí)行銷售計劃；2、監(jiān)督與指導銷售代理公司的日常銷售工作；3、負責銷控的管理與執(zhí)行；4、配合銷售政策與激勵機制的擬定，把握銷售動態(tài)，確保銷售任務的完成；5、負責銷售合同、協(xié)議等銷售文件的審核及檔案管理工作；6、負責檢查與督導銷售現(xiàn)場的維護、

13、秩序、安全、衛(wèi)生及其他工作。五、成本部崗位名稱編制隸屬關系崗位職責成本控制部經理1人直接上級：集團成本控制部總監(jiān)和總經理；直接下級：土建造價主管、機電造價主管、機電造價助理兼資料員關聯(lián)部門：工程部營銷部設計部財務部在集團成本控制部和總經理的領導下，全面負責成本控制部工作：1、負責制定成本控制部各項工作計劃及合約規(guī)劃；2、負責指導各專業(yè)造價主管根據施工圖編制建安工程造價估算、目標成本，并審核上報；3、負責指導各專業(yè)造價主管根據施工進度編制建安工程年度預算、月度資金計劃，并審核上報；4、負責指導督促各專業(yè)造價主管根據招標計劃進行勘察、監(jiān)理以及合約規(guī)劃中確定的各項工程的招標工作，并配合設計部、營銷部

14、進行設計、營銷、物業(yè)托管等項目的招標；5、負責指導各專業(yè)造價主管進行市場價格調查、暫定價審核、工程進度款審核、工程設計變更/洽商費用審核、合同監(jiān)控等過程成本控制；6、負責指導各專業(yè)造價主管進行索賠及反索賠工作；7、負責組織工程結算工作及各項成本指標分析及上報；8、負責協(xié)調本部門與關聯(lián)部門之間的工作；9、負責本部門內部職業(yè)素養(yǎng)及崗位培訓；10、完成總經理、集團成本部總監(jiān)下達的其他任務.土建造價主管1人直接上級：成本控制部經理；直接下級：無；關聯(lián)崗位：專業(yè)工程師、造價助理兼資料員在成本控制部經理的領導下，全面負責本專業(yè)各項成本控制工作：1、負責協(xié)助部門經理編制與本專業(yè)有關的各項工作計劃及合約規(guī)劃；

15、2、負責編制本專業(yè)建安工程造價估算、目標成本；3、負責編制本專業(yè)建安工程年度預算、月度資金計劃；4、負責項目自主招標項目中本專業(yè)的全過程招標工作（包括相關文件起草、報批），并配合招標中心相關工作；5、負責本專業(yè)市場價格調查、暫定價審核、工程進度款審核、工程設計變更/洽商費用審核、合同監(jiān)控等過程成本控制；6、負責本專業(yè)索賠及反索賠工作； 8、負責本專業(yè)工程結算的審核及各項成本指標分析；9、完成部門經理下達的其他任務。機電造價主管1人造價助理兼資料員1人直接上級：成本控制部經理直接下級：無關聯(lián)崗位：各專業(yè)造價主管工程部資料員集團及項目行政助理 在成本控制部經理的領導下，參與項目成本控制工作：1、協(xié)

16、助部門經理進行各項計劃匯總、打印、整理、上報；2、協(xié)助各專業(yè)造價主管進行各項招標準備工作、會場安排、資料整理等工作；3、協(xié)助工程量計算、市場價格調查、資料查閱等成本控制工作；4、在自身能力范圍內，協(xié)助各專業(yè)造價主管進行各項造價審核、監(jiān)控工作5、負責本部門全部資料的收發(fā)、編目、復印、歸檔及借閱工作；6、負責本部門各類呈批/上報文件的報批跟蹤工作； 7、完成部門經理下達的其他任務。五、人事行政部崗位名稱編制隸屬關系崗位職責人事行政經理1人直接上級：總經理集團人事行政副總裁直接下級：行政助理關聯(lián)部門：集團行政辦公室人力資源部項目各部門在集團人事行政部和總經理的領導下，協(xié)助總經理做好項目計劃工作跟進落實及人事、行政方面的日常工作：1、負責制定人事行政部各項工作計劃及規(guī)章制度并組織實施；2、負責組織績效考核的實施；3、負責組織實施人員招聘、面試、培訓等工作；4、負責固定資產的申報、購置、管理和維護；5、負責行政辦公費用的控制；6、負責各類文件的簽批、周轉、傳達及檔案的管理； 7、負責考勤管理、會議管理、來訪（對外）客戶的接待與聯(lián)系；8、負責員工之間、部門之間的協(xié)調溝通；9、負責項目公章的使用及保管；10、完成總經理、集團人事行政部