后孫拆遷安置房防水方案

1、后孫拆遷安置房一期（、地塊）標(biāo)段廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水工程施工方案編制人：批準(zhǔn)人廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案寧波住宅建設(shè)（集團(tuán)）建筑有限公司后孫拆遷安置房項(xiàng)目部2013年 5 月1廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案一編制依據(jù)1.GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2.GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.設(shè)計(jì)圖紙及其變更二工程概況本工程名稱為后孫拆遷安置房項(xiàng)目，位于海曙區(qū)機(jī)場(chǎng)路與通途路交叉處，總建筑面積 108811.95 。工程結(jié)構(gòu)形式：框架抗震墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。其中9#樓為 17 層單體， 11#、12#樓為 18 層， 10#、13#、14#、15#樓為 28 層

2、單體，以及 2-3 層幼兒園一幢單體。三本標(biāo)段有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)：（ 1）建筑總說(shuō)明樓地面 07 為所有廚房、衛(wèi)生間做法，其構(gòu)造做法自上而下分別是：A.30 厚 C20細(xì)石混凝土找坡 1，最薄處 30 厚，表面撒 1:1 水泥沙子隨打隨抹光；B. .2 厚 js 聚合物水泥基防水涂料層上翻不小于300 高；C.1:3 水泥砂漿找坡抹平；D. 現(xiàn)澆鋼筋砼板。（ 2）建筑總說(shuō)明樓地面 14 為商鋪、物業(yè)衛(wèi)生間做法，其構(gòu)造做法自上而下分別是：A.10厚防滑地磚貼面，干水泥擦縫；B.20厚 1:3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉；2廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案C.2 厚 js 聚合物水泥

3、基防水涂料防水層上翻不小于300 高；D. 最薄處 20 厚 C20細(xì)石混凝土找坡 1隨搗隨抹平；E. 素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠） ；F. 現(xiàn)澆鋼筋砼板。（3）建筑總說(shuō)明樓地面19 為住宅陽(yáng)臺(tái)做法，其構(gòu)造做法自上而下分別是：A. 最薄處 30 厚 C20細(xì)石混凝土找坡，表面撒 1:1 水泥沙子隨打隨抹光；B.1厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水層上翻不小于300 高；C.1:3水泥砂漿找坡抹平；D. 現(xiàn)澆鋼筋砼板。（四）工程特點(diǎn)及應(yīng)注意的問(wèn)題1、本標(biāo)段樓地面設(shè)計(jì)做法較多，施工時(shí)應(yīng)仔細(xì)區(qū)分樓地面的施工部位及詳細(xì)構(gòu)造做法。2、樓地面施工高度應(yīng)注意的問(wèn)題：(1 ）住宅內(nèi)廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間完成后比樓層相對(duì)

4、±0.000 標(biāo)高低 30mm（有坡度、地漏的房間指該房間門內(nèi)口與其他房間的高差） ； (2 ）廚房、衛(wèi)生間均設(shè)計(jì) 2 厚聚氨酯防水涂料，陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 1 厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。防水層施工前基層應(yīng)平整、干燥，施工后應(yīng)注意成品保護(hù)；(3 ）室內(nèi)樓地面內(nèi)設(shè)計(jì)較多預(yù)留、 預(yù)埋管線，施工前先由安裝班組配合根據(jù)管線走向、位置在樓面板上放置方木對(duì)管線位置進(jìn)行預(yù)3廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案留，待管線安裝完畢后根據(jù)設(shè)計(jì)要求材料進(jìn)行覆蓋。（五）衛(wèi)生間、廚房及非封閉陽(yáng)臺(tái)樓地面防水層施工（一）施工準(zhǔn)備1、材料及主要機(jī)具：聚合物水泥基防水涂料產(chǎn)品介紹：（ 1）材料介紹：聚合物水泥基防水涂料是采用優(yōu)質(zhì)建筑專

5、用聚合物防水乳膠為主要原料，以多種助劑配制而成的防水乳膠。 用該乳膠與水泥復(fù)合后，涂刷于基面上，可形成具有一定的彈性、粘結(jié)力強(qiáng)、抗彎強(qiáng)度高、抗?jié)B性、抗裂性、耐候性、耐酸堿性優(yōu)異的柔韌性防水層， 該產(chǎn)品無(wú)毒、無(wú)污染、施工簡(jiǎn)便，完全符合環(huán)保要求。其產(chǎn)品特點(diǎn)：能在干燥或潮濕的多種材質(zhì)的基面上施工；不污染環(huán)境，對(duì)人體無(wú)害，最適宜于衛(wèi)生間，廚房，食用水池、地下室外墻的防水施工；具有優(yōu)異的抗紫外線性能，耐候性良好，可作外露式防水施工；可作涂料與卷材復(fù)合的防水層，適用于重點(diǎn)防水工程。適用于外墻、屋面、廁浴間、廚房、水池、地下室及建筑物各部分的防水、防潮、防滲；用于加氣混凝土、空心磚等多孔砌體材料的防滲漏、防

6、潮。（ 2）主要機(jī)具：電動(dòng)攪拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板。鐵皮小刮板、橡膠刮板、彈簧秤、油漆刷 ( 刷底膠用 ) 、滾動(dòng)刷 ( 刷底膠用 ) 、小抹子、油工鏟刀、笤帚、消防器材。2、作業(yè)條件：4廚房、衛(wèi)生間、 陽(yáng)臺(tái)防水方案（ 1）穿過(guò)廁浴間樓板的所有立管、套管均已施工完畢、并經(jīng)驗(yàn)收合格，管周圍縫隙用 124 細(xì)石混凝土填塞密實(shí) ( 樓板底需支模板) 。并抹成小圓角。（ 2）廁浴間地面墊層已做完，向地漏處找 2%坡，厚度小于 30mm時(shí)用混合灰，大于30mm厚用 16 水泥焦渣墊層。（ 3）廁浴間地面找平層已做完，表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)平整，不起砂，含水率低于 90%(簡(jiǎn)易檢測(cè)方法：在基層表面上

7、鋪一塊1m2橡膠板，靜置 34h，覆蓋橡膠板部位無(wú)明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求)。（ 4）找平層不得局部積水， 與墻交接處及轉(zhuǎn)角均要抹成小圓角。凡是靠墻的管根處均抹出 5%坡度，避免此處存水。圖 7-10（ 5）在基層做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封嚴(yán)。穿過(guò)樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等。（ 6）廁浴間做防水之前必須設(shè)置足夠的照明及通風(fēng)設(shè)備。（ 7）操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)、持上崗證，先做樣板間，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可全面施工。（二）操作工藝聚合物水泥基防水涂料施工工藝流程：清掃基層 涂刷底膠 細(xì)部附加層 第一層涂膜 第二層涂膜 第三層涂膜 防水層

8、試水 防水層驗(yàn)收5廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案（ 1）、清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。如有油污時(shí)，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。表面必須平整，凹陷處要用13水泥砂漿找平。（ 2）、涂刷底膠：將聚合物水泥基防水涂料甲、乙兩組份和二甲苯按 11.5 2 的比例 ( 重量比 ) 配合攪拌均勻， 即可使用。用滾動(dòng)刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面， 不得過(guò)薄也不得過(guò)厚， 涂刷后應(yīng)干燥 4h 以上，手感不粘時(shí)才能進(jìn)行下一工序的操作。（ 3）、細(xì)部附加層：將聚合物水泥基防水涂料按甲組份乙組份=11.5 的比例混合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在

9、地漏、管道根、陰陽(yáng)角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷( 地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做300mm高) 。（ 4）、第一層涂膜：將聚合物水泥基防水涂料甲、乙兩組份和二甲苯按 1l.5 0.2 的比例 ( 重量比 ) 配合后，倒入拌料桶中， 用電動(dòng)攪拌器攪拌均勻 ( 約 5min) ，用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料，厚度要均勻一致，從內(nèi)往外退著操作。（ 5）、第二層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時(shí)，按第一遍材料配比方法，進(jìn)行第二遍涂膜操作，為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍同。（ 6）、第三層涂膜：第二層涂膜固化后，仍按前兩遍的材料配比攪拌好

10、涂膜材料，進(jìn)行第三遍刮涂，總厚度不小于規(guī)定厚度。6廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案在操作過(guò)程中根據(jù)當(dāng)天操作量配料，不得攪拌過(guò)多。 如涂料粘度過(guò)大不便涂刮時(shí)，可加人少量二甲苯進(jìn)行稀釋，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化過(guò)快，影響施工時(shí)，可加入少許磷酸或苯磺酚氯化緩凝劑，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少許二月桂酸二丁基錫作促凝劑；但加入量不得大于甲料的0.3%。涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)， 24h 無(wú)滲漏，可進(jìn)行面層施工。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、主控項(xiàng)目（ 1）所用涂膜防水材料的品種、牌號(hào)及配合比，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 對(duì)防水涂料技術(shù)性

11、能四項(xiàng)指標(biāo)必須經(jīng)試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格后，方可使用。（ 2）涂膜防水層與預(yù)埋管件、表面坡度等細(xì)部做法，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象 ( 蓄水 24h 觀察無(wú)滲漏 ) 。（ 3）找平層含水率低于 9%，并經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水層施工。2、一般項(xiàng)目（ 1）涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計(jì)要求，不露底。保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固，緊密結(jié)合，不得有損傷。（ 2）底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應(yīng)符合施工規(guī)7廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案范要求，粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無(wú)空鼓。（ 3）涂膜防水層上的撒布材料或保護(hù)層應(yīng)鋪撒均勻，粘結(jié)牢固。(4 ）涂膜層不起泡、不流淌，平整無(wú)凹凸，顏色亮度一致

12、，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。（四）成品保護(hù)(1) 、涂膜防水層操作過(guò)程中；不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具、門窗等。（ 2）、涂膜防水層做完之后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在保護(hù)層未做之前，任何人員不得進(jìn)入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免損壞防水層。（ 3) 、地漏或排水口內(nèi)防止雜物塞滿，確保排水暢通。蓄水合格后，不要忘記要將地漏內(nèi)清理干凈。（ 4）、面層進(jìn)行施工操作時(shí)，對(duì)突出地面的管根、地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等與地面交接處的涂膜不得碰壞。（五）應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題（ 1）、涂膜防水層空鼓、有氣泡：主要是基層清理不干凈，底膠涂刷不勻或者是由于找平層潮濕，含水率高于 9%，涂

13、刷之前未進(jìn)行含水率試驗(yàn)，造成空鼓，嚴(yán)重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做含水率試驗(yàn)。（ 2）、地面面層做完后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，有滲漏現(xiàn)象：涂膜防水層做完之后，必須進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進(jìn)行修補(bǔ)，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，觀察 24h 不滲8廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水方案漏為止。地面面層做完之后，再進(jìn)行第二遍蓄水試驗(yàn)，觀察 24h 無(wú)滲漏為最終合格，填寫(xiě)蓄水檢查記錄。（ 3）、地面存水排水不暢：主要原因是在做地面墊層時(shí)，沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求找坡， 做找平層時(shí)也沒(méi)有進(jìn)行補(bǔ)救措施， 造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水層之前，先檢查基層坡度是否符合要求，與設(shè)計(jì)不符時(shí)，應(yīng)進(jìn)行處理后再做防水。（ 4）、地面二次蓄水做完之后，已合格驗(yàn)收，但在竣工使用后，蹲坑處仍出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象： 主要是蹲坑排水口與污水承插接口處未連接嚴(yán)密，連