房屋安全鑒定委托合同

1、房屋安全鑒定委托合同甲方（委托方）：江門市政府投資工程建設(shè)管理中心乙方（鑒定單位） ：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋鑒定項目基本情況。甲方委托乙方對距離甘棠路（江北路- 發(fā)展大道）工程道路邊線15 米范圍內(nèi)的瓦房、平房進(jìn)行鑒定。甲方委派梁宣永同志為本事項的負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話乙方委派同志為本事項的負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：。二、委托鑒定要求：甲方委托乙方對距離甘棠路（江北路- 發(fā)展大道）工程道路邊線15 米范圍內(nèi)的瓦房、平房進(jìn)行路基開挖施工前的一般性安全性鑒定。乙方將安排技術(shù)人員在

2、路基開挖施工前對甲方所委托的房屋進(jìn)行首次安全性鑒定，以便掌握房屋的安全狀況。三、委托鑒定內(nèi)容：1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址及房屋用途進(jìn)行調(diào)查及描述。2、對房屋進(jìn)行垂直度檢查，對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量。3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備目前出現(xiàn)開裂、變形、滲漏及破損等情況進(jìn)行外觀檢查、測量，并對典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。4、根據(jù)對房屋的現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。四、約定事項：1、甲方應(yīng)協(xié)助鑒定房屋業(yè)權(quán)人，如實提供鑒定房屋所需的相關(guān)材

3、料，如實反映房屋的改造、維修及是否改變房屋用途等使用情況。因提供虛假情況而產(chǎn)生的后果，乙方概不負(fù)責(zé)。2、若委托鑒定房屋涉及施工前、施工中、施工后等需多次鑒定的，首次安全性鑒定后， 由甲方根據(jù)施工進(jìn)度狀況提出毎次鑒定的時間。乙方應(yīng)按要求，安排技術(shù)人員對房屋進(jìn)行鑒定，以便掌握房屋的變化狀況。3、在鑒定過程中，甲方可根據(jù)需要調(diào)整鑒定范圍或數(shù)量，但需雙方本事項的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。 若減少鑒定范圍或數(shù)量的， 乙方已基本完成現(xiàn)場查勘的， 甲方應(yīng)當(dāng)給予房屋鑒定費(fèi)用結(jié)付。 乙方未經(jīng)甲方本事項的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)， 擅自增加的鑒定范圍或數(shù)量， 甲方可不予房屋鑒定費(fèi)用結(jié)付。五、甲方應(yīng)配合做好如下工作：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鑒定現(xiàn)場屬

4、地居民委員會、村民委員會，確定專人負(fù)責(zé)鑒定現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。六、協(xié)助現(xiàn)場安全生產(chǎn)：1、乙方負(fù)責(zé)檢測現(xiàn)場需要的構(gòu)件粉層剝離及裝潢拆除工作，提供檢測作業(yè)面，并負(fù)責(zé)檢測破損部位進(jìn)行及時修復(fù)。2、乙方在簽訂本合同之日起3 個工作日內(nèi)電話預(yù)約到現(xiàn)場查勘，作首次安全性鑒定。 如因甲方或?qū)俚鼐用裎瘑T會、村民委員會原因造成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時間順延。3、乙方應(yīng)按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展鑒定工作，客觀、公正地出具鑒定文書。并向甲方提交一式4 份鑒定文書。七、鑒定標(biāo)準(zhǔn)：房屋安全鑒定主要依據(jù)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積：1、房屋鑒定費(fèi)用：按鑒定房屋建

5、筑面積5 元/ / 次計收，若出現(xiàn)多次鑒定的， 則按實際發(fā)生鑒定次數(shù)計收 （每次均應(yīng)有鑒定文書）。2、鑒定房屋總建筑面積，按實際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并以此為計算房屋鑒定費(fèi)用的建筑面積依據(jù)。九：合同價款：房屋鑒定費(fèi)合同暫定價為￥7115.00 元。（大寫人民幣：柒仟壹佰壹拾伍元整）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以市財政局審核為準(zhǔn)。十、付款方式：現(xiàn)場房屋鑒定完成 并提交鑒定報告書后 15 天內(nèi)，按雙方認(rèn)定的收費(fèi)項目和 按市財政局審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行辦理結(jié)算。乙方向甲方提交房屋鑒定報告， 由甲方審核無誤后簽章確認(rèn)，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。十一、雙方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供所鑒定房屋的相關(guān)材料。2、甲方應(yīng)當(dāng)安排專人負(fù)責(zé)協(xié)

6、助乙方開展現(xiàn)場查勘鑒定工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鑒定現(xiàn)場屬地居民委員會、村民委員會， 確定專人負(fù)責(zé)鑒定現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。3、乙方應(yīng)當(dāng)安排人員做好房屋的現(xiàn)場查勘等工作，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。4、乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定。十二、鑒定風(fēng)險提示。1、鑒定意見或結(jié)論屬于專業(yè)性意見，其是否被采信取決于相關(guān)部門的審查和判斷，鑒定人和鑒定單位無權(quán)干涉。2、鑒定活動遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，因此，鑒定意見或結(jié)論可能對委托人有利，也可能不利。十三、本合同一式捌份，甲方陸份、乙方貳份，自合同雙方簽章后生效。附：甘棠路（江北路 - 發(fā)展大道）房屋鑒定計算說明一、甘棠路（江北路 - 發(fā)展大道）房屋鑒定統(tǒng)計表樁號類型面積離邊線距離備注（現(xiàn)狀）（平方米）K0+060左瓦房517.5有裂紋K0+080左平房412.5有裂紋K0+010左平房164有裂紋K0+010左平房7101有裂紋K1+660左瓦房408有裂紋K1+660左平房104152 層有裂紋K1+690左瓦房1602有裂紋K1+700左瓦房205有裂紋K1+830右平房10883 層有裂紋K1+820右平房80152 層有裂紋面積合計1423二、費(fèi)用合計： 5 元/平方