最新版地下停車位買賣合同范本

1、最新版地下停車位買賣合同范本【標準版】出賣人： _法定代表人：_注冊地址： _聯系電話： _買受人： _身份證號碼：_聯系地址： _聯系電話： _風險告知： 填寫完整的單位信息， 有助于與對方發(fā)生糾紛時， 有明確的地址及聯系方式向對方發(fā)送督促函件或顧問人員公函， 在訴訟時能提供有效的信息給法院， 減少訴訟程序風險及案件處理效率。根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽定本合同。明確雙方的權利和義務，共同遵守。一、乙方所購車位位于_ 小區(qū)地下車庫第_號位 (具體位置見合同附車位圖)。二、該車位使用權期限與_小區(qū)的房屋所有年限一致。三、乙方所認購車位

2、單價為_ 元整。四、付款方式買受人須在簽定本合同時一次性付清合同中車位使用權的全部價款。風險告知： 很多業(yè)主都認為立體停車庫租賃后就不再收取其他費用。其實，這是一個誤區(qū)。即使業(yè)主們租賃車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區(qū)收費標準不盡相同。 因此，在立體停車庫租賃之前最好了解清楚車位管理費的數額與繳納方式。五、交付期限出賣人應當在買受人入住后六個月內， 按合同有關規(guī)定， 將出賣人驗收合格的車位交付買受人使用。六、出賣人違約責任出賣人未能按規(guī)定時間交付車位使用，按以下方式處理：1、逾期時間，分別處理(不作累加 )(1)逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日

3、止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過三十日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十日內退還全部已付款，并按總價款的百分之向買受人支付違約金。七、買受人違約責任1、車位達到使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。2、買受人在接到交車位通知 10 日內辦理交接手續(xù)， 否則拖延天數按日向出賣人支付總車位款萬分之 的違約金及看管費。逾期三十日，出買人有權因買受人違約而解除合同，而買受人應向出賣人從購車位之日起到解除合同之日止按天數支付每日總車位款_%的違約金。3、出賣人交付給買受人的車位是能正常使用的車位，買受人無須裝修即可正常使用。買受人在使

4、用期間不得擅自改變該車位有關聯的公共部位和設施的使用性質。 如違反本條約定，買受人應當負責恢復原狀，并承擔因此而造成的全部損失。八、其他約定1、在合同有效期內，屬于大修理范圍的維修費用，應由買受人籌集。2、買受人應遵照物業(yè)公司的管理規(guī)定繳納停車位管理費。如買受人拖欠停車位管理費，物業(yè)公司有權采取適當之措施催繳。3、買受人停泊在停車場內的任何車輛因任何原因兒導致損毀、被盜，出賣人及物業(yè)管理公司不承擔賠償責任。4、買受人如損壞停車場內的設施和結構，將負一切賠償責任。若因不遵守停車場使用規(guī)定而引起任何其他之賠償責任，亦須由買受人負責。5、買受人所購停車位，只可停泊買受人指定的一部分車輛。如買受人需停

5、泊不同牌號之其他車輛， 應事先知會物業(yè)公司并登記備案。 物業(yè)公司在沒有得到事先知會的情況下， 有權拒絕與買受人車牌號碼不符之車輛進入停車場。6、買受人同意遵守該停車場的一切使用守則。如有違反，物業(yè)管理公司有權通知有關部門采取鎖車或將車輛拖至合適地方等處理措施、并知會買受人。九、爭議解決方式1、本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決 ;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 _種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )：(一 )提交 _仲裁委員會仲裁;(二 )依法向有管轄權的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、

6、調查費、評估鑒定費等相關費用。風險告知： 關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。十、本合同一式兩份，具有同等法律效力。出賣人持一份，買受人持一份。本合同自雙方簽訂之日起生效。附件車位平面圖出賣方 (蓋章 )： _ 買受方 (蓋章 )： _法定代表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _年 _月 _日 _年 _月 _日簽訂買賣合同的注意事項1、在正常情況下，一般標的物有損毀如在交付前，則為賣方承擔責任，標的物有損毀如在

7、交付之后， 則為買方承擔責任，如果因為買方的原因導致標的物不能如期交付，則由買方在違反約定的日子起，承擔標的物的毀損、滅失的風險;2、賣方在交給承運人的在途標的物，除非當事人另外有約定以外，毀壞、滅失的風險從合同成立開始以后起由買方承擔責任。如果當事人沒有約定交付地點，標的物依然要運輸，當賣方交給第一承運人后，標的物的風險則由買方承擔;3、如果賣方將標的物交付至規(guī)定地點，買方沒有按照規(guī)定收取標的物，如在這段時間內標的物發(fā)生損壞，則由買方承擔責任 ;如果賣方沒有出示關于標的物的單證和資料，不會影響到標的物的風險轉移 ;如果因為標的物的質量不合格，導致合同的目的不能實現的，買方可以不接受標的物， 或者可以解除合同。 如果買方不接受標的物或者解除合同的， 標的物的風險則由賣方承擔。4、還有不動產買賣的風險，由于合同法中對不動產的風險承擔沒有特別的規(guī)定，所以就按照標的物交付時風險轉移。 因此對