春天花園監(jiān)理管理細(xì)則樣本(共47頁)

1、春天花園監(jiān)理管理細(xì)則春天花園居住小區(qū)工程監(jiān)理細(xì)則編制：批準(zhǔn)： 濟(jì)南三利建設(shè)監(jiān)理有限公司2004年5月目 錄第一章 工程監(jiān)理概況1一、工程概況：1二 、 監(jiān)理范圍和目標(biāo)：1第二章： 監(jiān)理工作內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)、方法和程序1一、監(jiān)理工作內(nèi)容：1二、監(jiān)理工作目標(biāo)：2三、監(jiān)理依據(jù)：2四、監(jiān)理方法：2(一)事前監(jiān)理：2(二)事中監(jiān)理：3(三)事后監(jiān)理：3五、監(jiān)理的程序：3(一)有關(guān)監(jiān)理指令：3(二)驗(yàn)收的程序：4(三)簽證的程序：4第三章 主要監(jiān)理措施和控制手段4第一節(jié) 投資控制4一、投資控制的原則：4二、投資控制的主要內(nèi)容：4三、投資控制的主要措施：4第二節(jié) 進(jìn)度控制5一、進(jìn)度控制的原則：5二、進(jìn)度控制

2、的內(nèi)容：5三、進(jìn)度控制的主要措施：5第三節(jié) 質(zhì)量控制5一、質(zhì)量控制的原則：5二、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：5三、質(zhì)量控制的主要措施：7第四章 關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案7二、柱梁工程8l、模板工程82、鋼筋工程83、混凝土工程8三、砌體工程10（1）、墻身砌體了程常見的質(zhì)量問題有：10（2）、監(jiān)理控制措施10四、樓地面工程101、樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：102、監(jiān)理理控制措施；10五、門窗工程111、門窗工程常見的質(zhì)量問題有：112、監(jiān)理控制措施11六、裝飾工程121、裝飾工程常見的質(zhì)量問題：122、監(jiān)理控制措施12七、屋面工程131、屋面工程常見的質(zhì)量問題；132、監(jiān)理控制措施：13八 水電安裝

3、施工與質(zhì)量控制14（一）、水電安裝施工質(zhì)量控制的方法14（二）、電氣設(shè)備工程質(zhì)量預(yù)控16（三）、給排水工程質(zhì)量預(yù)控16第五章 監(jiān)理工作制度17一、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制：18二、會(huì)議制度：18三、監(jiān)理日記18四、監(jiān)理周報(bào)(必要時(shí)或特殊情況下)18五、建設(shè)監(jiān)理月報(bào)18六、工程開工申請(qǐng)制度：18七、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度：19八、施工組織和施工方案報(bào)審制度：19九、工程材料、半成品質(zhì)檢制度：19十、隱蔽工程驗(yàn)收制度：20十一、工程變更簽證制度：20十二、工程款支付簽審制度：20十三、工程質(zhì)量事故處理制度：20第一章 工程監(jiān)理概況一、工程概況：“春天花園居住小區(qū)”位于濟(jì)南市歷下區(qū)黃臺(tái)南路86號(hào)?？偨ㄖ?/p>

4、面積72097平方米，三標(biāo)段工程建筑面積21941平方米，結(jié)構(gòu)方式為框架結(jié)構(gòu)。 ：濟(jì)南四建集團(tuán)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司：2004年4月25日：2005年1月9日：合格 5工程項(xiàng)目組成、建筑規(guī)模及主要建筑結(jié)構(gòu)：工程項(xiàng)目組成及規(guī)模一覽表樓號(hào)建筑規(guī)模主體結(jié)構(gòu)形式67874 平方米框 架94006平方米框 架104006平方米框 架113360平方米框 架122695平方米框 架 6預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額2200 萬元7工程項(xiàng)目計(jì)劃工期：260 天二 、 監(jiān)理范圍和目標(biāo)：監(jiān) 理 范 圍：依據(jù)招標(biāo)文件的要求對(duì)本工程的樁基、土建和建筑安裝工程實(shí)施全過程的監(jiān)理。工程質(zhì)量目標(biāo)為：按照國家強(qiáng)制性建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施

5、工。工程工期目標(biāo)為：實(shí)際工期以施工單位中標(biāo)工期為主。第二章： 監(jiān)理工作內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)、方法和程序一、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報(bào)告；2、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承建商選擇的分包商；3、組織施工圖紙會(huì)審；4、審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系施工安全保證體系；5、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；6、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量以及無定額材料的單價(jià)；7、控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實(shí)施工安全保證措施； 8、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑

6、證；9、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)性簽證協(xié)，助業(yè)主辦理現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用簽證；10、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗(yàn)收；12、提出交工或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；13、參加工程驗(yàn)收；14、負(fù)責(zé)檢查、督促承建商回訪，監(jiān)督其達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、監(jiān)理工作目標(biāo)：根據(jù)本工程的特性，我監(jiān)理公司將組建監(jiān)理力量投入工作，力保本工程的各項(xiàng)目標(biāo)如期完成。1、質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到合格的質(zhì)量要求。 2、工期目標(biāo)：施工合同工期。3、投資目標(biāo)：設(shè)計(jì)概算之內(nèi)。三、監(jiān)理依據(jù)：1、國家、地方的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，及有關(guān)文件和規(guī)定。2、設(shè)計(jì)圖紙和其它設(shè)計(jì)文件。3、工程地質(zhì)勘探報(bào)告。4、施工承包合

7、同、協(xié)議書、招投標(biāo)書和工程概預(yù)算書。5、監(jiān)理委托合同及監(jiān)理招投標(biāo)書。6、山東省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例7、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000四、監(jiān)理方法：施工階段監(jiān)理的方法可從“事前監(jiān)理、事中監(jiān)理、事后監(jiān)理”三個(gè)方面進(jìn)行。(一)事前監(jiān)理：1、參加施工圖的會(huì)審工作，在充分熟悉施工圖的基礎(chǔ)上找出遺漏和差錯(cuò)并提出合理化建議，以利于各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)施；2、審核施工單位提交的施工組織方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見，督促施工單位提交各崗位人員的崗位證書，從根本上保證管理有個(gè)良好開端；3、所有原材料在使用前，均必須具備出產(chǎn)合格證，主要材料還必須有抽檢試驗(yàn)報(bào)告，砼、砂漿均必須有試配單，否則嚴(yán)禁使用；4、參照

8、濟(jì)南市有關(guān)取樣鑒證的制度。5、對(duì)本工程承重結(jié)構(gòu)所用的主要建筑材料(鋼材、水泥、混凝土、磚等)的抽檢試驗(yàn)必須獨(dú)立進(jìn)行，決不使用施工單位的任何資料和測(cè)試設(shè)備。(二)事中監(jiān)理：1、監(jiān)理人員將對(duì)本工程的所有操作工序進(jìn)行24小時(shí)巡回監(jiān)控，并隨時(shí)抽檢，對(duì)關(guān)健工序?qū)⒏嗯哉颈O(jiān)理，并及時(shí)對(duì)操作錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。2、凡是隱蔽的工程，必須在驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理人員簽字后才能進(jìn)行下一道工序施工，否則將予以拆除或返工。(三)事后監(jiān)理：1、每道工序完成后必須馬上組織驗(yàn)收，對(duì)不合格的或不符合設(shè)計(jì)要求的必須限期整改并驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工；2、每周定期召開工地例會(huì)，以利于及時(shí)解決存在的問題，并對(duì)下周的進(jìn)度偏差及時(shí)糾正，如

9、遇特殊情況，可及時(shí)召開碰頭會(huì)予以解決；3、凡已完成的分部分項(xiàng)工程，都應(yīng)督促施工單位及時(shí)整理好原始資料，并對(duì)成品采取保護(hù)措施； 4、協(xié)助業(yè)主做好結(jié)算和有關(guān)合同索賠工作。五、監(jiān)理的程序：(一)有關(guān)監(jiān)理指令：1、口頭指令：(1)在旁監(jiān)工作中，發(fā)現(xiàn)一般問題應(yīng)及時(shí)發(fā)出口頭指令，要求整改；(2)有些口頭指令涉及到情況危急且事關(guān)重大，有嚴(yán)重后果的或會(huì)增加投資等情況下，事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽書面指令。2、書面指令：在監(jiān)理中，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重更改、影響質(zhì)量、不符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范的錯(cuò)誤，應(yīng)發(fā)書面整改通知單，并限期整改。3、停工、復(fù)工指令：(1) 如某施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)嚴(yán)重隱患，非停不可的，則必須發(fā)局部停工指令；(2) 如施工單位對(duì)書

10、面整改通知置之不理，又無正當(dāng)理由的，可視事件的性質(zhì)情況，報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意后簽發(fā)全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再簽發(fā)復(fù)工指令。(二)驗(yàn)收的程序：除了監(jiān)理人員的抽檢或技術(shù)復(fù)核外，對(duì)施工單位提出的驗(yàn)收，都必須在其質(zhì)檢員自檢的基礎(chǔ)上，提前通知監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)核，待監(jiān)理人員驗(yàn)收并簽字后，再報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢站進(jìn)行核驗(yàn)，然后才能進(jìn)行下一道工序的施工。(三)簽證的程序：所有聯(lián)系單、通知單、復(fù)核資料或工程函件等，均必須設(shè)簽收制度，一式四份，由施工、監(jiān)理、業(yè)主回簽備案。第三章 主要監(jiān)理措施和控制手段第一節(jié) 投資控制一、投資控制的原則：根據(jù)概預(yù)算和招標(biāo)文件中的工程造價(jià)結(jié)算方法，在工程施工中加以控制，使項(xiàng)目法人的項(xiàng)目投資控

11、制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力、財(cái)力并取得較大的投資和社會(huì)效益。二、投資控制的主要內(nèi)容：1、核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物量簽認(rèn)。2、設(shè)計(jì)變更的投資控制。、建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更；、設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更；、施工單位因施工需要提出的變更；3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量進(jìn)行審查。三、投資控制的主要措施：1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)經(jīng)費(fèi)簽證制度，落實(shí)好投資控制的責(zé)任。2、投資總額按子項(xiàng)目的不同類型切塊或按施工進(jìn)度切塊進(jìn)行控制。3、嚴(yán)格工程計(jì)量和工程變更程序。4、審核施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝。選擇最佳施工方案，合理開支施工措施費(fèi)，提高

12、綜合經(jīng)濟(jì)效益。5、及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析，找出偏差及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。6、加強(qiáng)合同管理，防止過早過量的現(xiàn)金支付;全面履約，減少索賠的可能性，正確地處理索賠。7、搞好與各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。第二節(jié) 進(jìn)度控制一、進(jìn)度控制的原則： 根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分部位地進(jìn)行施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制，保證工程按期完成。二、進(jìn)度控制的內(nèi)容： 1、審查現(xiàn)場(chǎng)開工的條件、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)的“四通一平”，及早辦好有關(guān)的證書。2、審查施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見。3、審查施工單位提出的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃是否滿足工程進(jìn)度的要求。4、在項(xiàng)目進(jìn)度全過程中，及時(shí)檢

13、查工程進(jìn)度，并進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，發(fā)現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)提出改進(jìn)意見。三、進(jìn)度控制的主要措施：1、落實(shí)進(jìn)度控制的主要責(zé)任，建立進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)制度。2、審查施工單位的管理組織機(jī)構(gòu)、人員設(shè)備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。3、審查施工單位提交的工程項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃、年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。 4、審查施工單位的施工方案，督促施工單位盡量采用新工藝、新技術(shù)、采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備，從而縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。5、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位支付工程進(jìn)度款。6、及時(shí)進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，找出進(jìn)度提前或拖延的原因。第三節(jié) 質(zhì)量控制一、質(zhì)量控制的原

14、則：質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進(jìn)度控制相互制約。監(jiān)理人員必須以合同、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件為依據(jù)，秉公辦事，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查、實(shí)事求是、熱情服務(wù)的工作態(tài)度。通過“事前介入，事中檢查，事后驗(yàn)收”的全方位跟蹤，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)期目標(biāo)。二、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：(一)事前控制：1、掌握和熟悉控制的技術(shù)依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，地質(zhì)勘探報(bào)告等。2、施工現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收，把好開工關(guān)：地上、地下障礙物的清除，現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及水準(zhǔn)的測(cè)設(shè)和驗(yàn)收。3、施工單位的資質(zhì)審查：審查總包方主要技術(shù)管理人員和特殊工種操作人員的資質(zhì)證書，審查各分包單位的資質(zhì)。4、

15、原材料構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制：檢查出廠合格證或質(zhì)報(bào)書，試驗(yàn)報(bào)告。5、施工機(jī)械的質(zhì)量控制：檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，專人管理，專人操作，專人維修。6、審查施工單位提交的組織設(shè)計(jì)或施工方案：檢查有無保證質(zhì)量和安全的技術(shù)和組織措施，重要分部(項(xiàng))工程有沒有施工方案，要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工質(zhì)量通病的預(yù)控措施等。(二)事中控制：在施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理，及時(shí)檢查施工單位是否按照交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，以避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事故。監(jiān)理人員在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量檢查。1、施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查：加強(qiáng)對(duì)操作質(zhì)量的巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，

16、對(duì)違章操作、不符合質(zhì)量要求的應(yīng)及時(shí)糾正，對(duì)一些重要工序，如混凝土澆筑、樁基施工等，應(yīng)日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然。2、工序質(zhì)量交接檢查：監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工。3、隱蔽工程驗(yàn)收：監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致地進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，防止質(zhì)量隱患。隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案。4、工程施工的預(yù)檢：監(jiān)理人員必須對(duì)定位軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、樁位以及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸、軸線、標(biāo)高、垂直度、預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件、砂漿(混凝土)配合比和其他質(zhì)保資料等，進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致地預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工

17、序的施工。5、工程質(zhì)量事故的處理：正確合理的處理工程質(zhì)量事故，認(rèn)真總結(jié)監(jiān)理工作，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)今后監(jiān)理工作的力度。6、成品保護(hù)質(zhì)量檢查：監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的巡視檢查，特別在裝修階段，要求施工單位合理安排施工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對(duì)易損傷（壞）的成品，應(yīng)采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，如鋁合金門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。(三)事后控制：1、認(rèn)真進(jìn)行分項(xiàng)（部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收。2、審核、整理工程技術(shù)資料，并編目建檔。三、質(zhì)量控制的主要措施：1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。2、嚴(yán)把材料、設(shè)

18、備的質(zhì)量關(guān)，所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗(yàn)證合格后方可用于工程上。3、設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)：對(duì)關(guān)鍵工序及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求高，施工難度大的工程或施工中的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因，找出對(duì)策，采取措施加以預(yù)控。4、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，及時(shí)下達(dá)整改通知，甚至發(fā)布暫時(shí)停工指令，對(duì)不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應(yīng)拒絕簽署支付工程進(jìn)度款的簽證。5、建立質(zhì)量監(jiān)理日記，及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況，出現(xiàn)問題及時(shí)組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，提出改進(jìn)意見。第四章 關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案為確保本工程建設(shè)質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應(yīng)將如何精心監(jiān)理、根治工程的質(zhì)量通病看作是自己的

19、重要職責(zé)。必須堅(jiān)持在建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中采取有效的對(duì)策措施確保施工質(zhì)量。本細(xì)則列舉了工程施工中常見的質(zhì)量問題。并提出了相應(yīng)監(jiān)控措施。監(jiān)理工作的方法：旁站及巡視監(jiān)理工作的措施：1 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系檢查l 施工單位的資質(zhì)條件和焊工上崗證；l 測(cè)量儀器、計(jì)量器具及成樁機(jī)械的定期鑒定情況；l 周邊建筑物、構(gòu)筑物及地下管線的防護(hù)措施。2 設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)檢查詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙說明和施工組織設(shè)計(jì)，明確采用樁基類型、數(shù)量、單樁設(shè)計(jì)容許承載力、設(shè)計(jì)樁長、樁徑、樁頂標(biāo)高、接樁形式、試樁要求、樁位偏差要求、成樁檢測(cè)要求等。3 質(zhì)保資料檢查l 管樁原材料質(zhì)量證明書；l 樁基軸線及樣樁放線定位及復(fù)核測(cè)量記錄；l 打（壓）樁

20、施工記錄、成樁施工記錄；l 樁基隱蔽驗(yàn)收記錄；l 單樁靜載和動(dòng)力測(cè)試報(bào)告；l 樁位軸線偏差和標(biāo)高驗(yàn)收記錄；l 樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；l 樁基竣工驗(yàn)收證明；l 樁位竣工圖。4 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物檢查（1） 打（壓）樁l 打（壓）樁過程中的樁身垂直度和打（壓）入深度；l 開挖后樁位偏差及樁頂處理質(zhì)量。（2）成樁l 成孔的方法和質(zhì)量；l 浮樁長度；l 開挖后樁位偏差及破樁、錨固質(zhì)量。一、柱梁工程l、模板工程根據(jù)我們?cè)陬愃乒こ瘫O(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，要特別注意柱的垂直度，砼澆搗的密實(shí)性，梁板砼的收縮變形，支模時(shí)起拱高度和拆模時(shí)間。為此我們認(rèn)為應(yīng)做到以下監(jiān)控。（l）、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有；軸線偏位；標(biāo)高、尺

21、寸與設(shè)計(jì)圖紙不符；模板拼接不嚴(yán)、變形；脫模劑選材、使用不當(dāng)；拆模時(shí)間控制不嚴(yán)。（2）、監(jiān)理控制措施；、模板安裝完畢，施工單位自檢結(jié)束后?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要按設(shè)計(jì)圖紙要求的：置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，梁起拱是否符合規(guī)范要求（1/1000-3/1000），要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)應(yīng)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求者，責(zé)令施工整改。、嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻，防止漏刷。涂刷前要清。模板表面垃圾。、拆模時(shí)間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算。拆模要經(jīng)監(jiān)同意方可按規(guī)定順序進(jìn)行。2、鋼筋工程（l）、鋼筋工程常見的質(zhì)景問題有：鋼筋質(zhì)量

22、差，保證資料不符要求；鋼筋制作、綁不規(guī)范、受力鋼筋偏位或接頭處理不當(dāng)；彎鉤角度不足。（2）、監(jiān)理控制措施；、對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，嚴(yán)格實(shí)行見證取樣、送樣制度。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對(duì)質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。、在鋼筋取料時(shí)，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)，在鋼筋綁扎時(shí)進(jìn)行校對(duì)。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收。、混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè)。重點(diǎn)檢查鋼筋綁扎接頭位置、接頭處理是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)予以糾正。、對(duì)有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為135º，平直長度大于箍筋直徑的10倍

23、，而施工單位往往忽視此點(diǎn)。所以監(jiān)理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指正，以避免造成返工浪費(fèi)。3、混凝土工程（1）混凝土工程常見的質(zhì)量問題有：混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn)露筋；施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)撓混凝土柱根出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫，現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。（2）監(jiān)理控制措施：、現(xiàn)場(chǎng)拌制源凝土過程中、要嚴(yán)格執(zhí)行用料過磅制度。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤，不定時(shí)進(jìn)行抽磅；、嚴(yán)格控制配合比、攪拌時(shí)輸和混凝土振搗要密實(shí)，防止漏振和振搗不均勻，節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合用人工振搗手段達(dá)到密實(shí)；、混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查鋼筋限位、混凝土保護(hù)層設(shè)置

24、是否滿足要求，是否按規(guī)定安排施工縫留設(shè)。施工縫部位要注意基層清理，做好沖洗和接漿。、要督促施工單位加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間，保持混凝土濕潤。冬季施工，要有防寒、防凍措施。、后澆帶澆注時(shí)砼中是否摻加UEA等微膨脹劑等措施。鋼筋混凝土質(zhì)量控制序號(hào)內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1水泥鋼筋材質(zhì)1、 使用不合格鋼材2、 焊接質(zhì)量不合格。3、使用過期變質(zhì)水泥。4、水泥，鋼材混堆。1、檢查鋼筋進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，規(guī)格及相應(yīng)的質(zhì)保單，試驗(yàn)報(bào)告。2、堅(jiān)持“二材二塊”取樣的鑒證制度。3、水泥必須有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。4、不合格的原材料拒絕進(jìn)場(chǎng)。2 砂、石1、石子級(jí)配差、強(qiáng)度偏低、片狀條狀較多、含泥量高。2

25、、砂過細(xì)，含泥、雜質(zhì)過多。1、陪同承建方考察砂、石供應(yīng)站。2、砂石必須有級(jí)配報(bào)告3、石子含泥量過大，應(yīng)沖洗后再用，石子粒經(jīng)過大或片狀、條狀過多應(yīng)禁用。4、砂子過細(xì)或含泥量過大不得使用。3混凝土攪拌站的質(zhì)量控制1、原材料含水量不詳，計(jì)量不準(zhǔn)，誤差超標(biāo)。2、投料順序混亂，攪拌不勻。1、砂，石含水量應(yīng)經(jīng)常測(cè)定，并及時(shí)調(diào)整施工配合比。2、定期不定期地檢查原材料的計(jì)量，把誤差控制在如下范圍：砂、石±3%，水泥、水±2%3、抽檢攪拌機(jī)的攪拌時(shí)間不宜過長，也不宜過短。4、進(jìn)行旁監(jiān)制作試塊和檢查混凝土塌落度。4鋼筋工程的質(zhì)量控制1、綁扎搭接位置，搭接質(zhì)量不符要求。2、代換不符受力要求。3、

26、鋼筋漏放錯(cuò)放及錨固長度不足。1、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，充分發(fā)揮旁監(jiān)作用，及時(shí)糾正操作錯(cuò)誤。2、充分熟悉施工圖紙，嚴(yán)格按圖紙及施工規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3、如發(fā)現(xiàn)焊接接頭不符合規(guī)范要求，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)焊或切樣送檢分析。5模板的質(zhì)量控制1、模板的位置、尺寸偏位超標(biāo)。2、模板拼縫不嚴(yán)、漏漿嚴(yán)重。3、模板未涂刷隔離劑或澆水濕潤。4、拆模過早或不當(dāng)引起混凝土缺棱掉角或構(gòu)件開裂。5、混凝土炸模過大。1、嚴(yán)格復(fù)核標(biāo)高、軸線的位置。2、拼縫過大要用油氈等鋪墊。3、清除模板垃圾，涂刷隔離劑或澆水濕潤。4、嚴(yán)格按規(guī)范要求拆除底模板。5、支撐要牢固，滿足強(qiáng)度剛度穩(wěn)定性要求。6混凝土澆筑成型的質(zhì)量控制1、混凝土出現(xiàn)蜂窩、

27、麻面、露筋、開裂、缺棱掉角、振搗不密實(shí)。2、混凝土澆筑前分層離析。3、混凝土養(yǎng)護(hù)不足而開裂或強(qiáng)度降低。1、控制好混凝土入模前的坍落度。2、控制好混凝土的下料高度。3、嚴(yán)格執(zhí)行分層澆筑、分層振搗的操作方法。4、遵守施工縫的留設(shè)方法及續(xù)澆原則。二、砌體工程（1）、墻身砌體了程常見的質(zhì)量問題有：砌體砂漿飽滿度不足；砌體留搓不規(guī)范，接搓處理不當(dāng)；多孔磚、空心磚、小型砌塊墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。（2）、監(jiān)理控制措施、砌筑前要求施工單位澆水潤濕磚體，砌筑時(shí)鋪灰不宜過長。嚴(yán)禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂漿。及時(shí)進(jìn)行堅(jiān)縫的刮縫和塞縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。、砌筑時(shí)留搓位置事先要經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人

28、員確認(rèn)并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗(yàn)收。、要求施工方作好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。實(shí)現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋、管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開槽。、較易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，施工時(shí)要求施工方采取加固措施，如在東西兩端第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)，以避免或減少裂縫發(fā)生。序號(hào)內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1磚質(zhì)量1、使用不合格的磚。2 、磚尺寸偏差超標(biāo)，棱角缺損。1、檢查出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。2、現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)外觀質(zhì)量較差的磚不準(zhǔn)砌筑。2砌筑砂漿1、砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定。2、試塊數(shù)量不足。1、攪拌前檢查砂漿的配合比報(bào)告。2、攪拌時(shí)抽查各原材料的質(zhì)量和計(jì)量。

29、3、按規(guī)定留置砂漿試塊。3砂漿飽滿度接槎拉結(jié)筋墻面平整度灰縫平直度1、砂漿飽滿度80%。2、留槎不當(dāng)，鑲接質(zhì)量差。3、拉結(jié)筋數(shù)量、位置、長度不符合規(guī)范。4、墻面平整度差，灰縫高低不一。1、檢查施工操作方法（磚澆水，砂漿和易性，砌磚方法）發(fā)現(xiàn)不合理時(shí)及時(shí)糾正。2、要求施工方按規(guī)定留槎，并保證接槎的質(zhì)量。3、加強(qiáng)拉結(jié)筋的預(yù)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的及時(shí)返工。4、要求砌筑時(shí)立皮數(shù)桿，并掛線，嚴(yán)格控制標(biāo)高。三、樓地面工程1、樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮、起砂；踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等帶地漏的地面出現(xiàn)倒泛水。2、監(jiān)理理控制措施；、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要仔細(xì)判斷施工順序是擊

30、合理，嚴(yán)格控制樓面施工荷載。并建議在易產(chǎn)生裂縫的部位加設(shè)防裂鋼筋網(wǎng)片（一般為4150）。、水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強(qiáng)度和安定性復(fù)試，集料采用粗、中砂，且含泥量應(yīng)控制在3以內(nèi)。水泥砂漿要嚴(yán)格控制水灰比和用水量；控制面層壓光時(shí)間（一般在初凝到終凝間）；基層清理要求徹底，并預(yù)先（前1天）澆水濕潤局部做好鑿毛處理；底層回填土要夯實(shí)。并督促施工單位做好環(huán)刀試驗(yàn)。、當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁施工單位在表面撤干水泥。宜采用攪拌均勻的1l水泥砂子，并進(jìn)行壓光處理。壓光24小時(shí)后，要注意進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜）至面層強(qiáng)度達(dá)到5MPa以上時(shí)方準(zhǔn)上人或工作。冬期施工要采取保溫防護(hù)措施，防

31、止地面面層受凍。、踢腳部位基層要求清理干凈。嚴(yán)禁出現(xiàn)混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時(shí)嚴(yán)格控制水泥沙漿水灰比，抹灰層不宜太厚。、樓地面施工前，要求施工方做好各工種間協(xié)調(diào)。按沒計(jì)要求找坡；控制好廚房間、衛(wèi)生問、陽臺(tái)等部位的地面標(biāo)高并要求做好浸水試驗(yàn)及各類記錄。四、門窗工程1、門窗工程常見的質(zhì)量問題有：木門框出現(xiàn)翹曲、不方正、彎曲變形、表面粗糙、門扇翹曲、開關(guān)不靈活、出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封，門五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；入戶防盜門安裝不牢固，有翹曲，開啟不靈。防盜鎖不靈，鋁合金門面使用鋁材厚度不足14mm，氧化膜厚度不足10微米，附件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，并固定在灰縫中或多孔磚中；窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量

32、不足，外窗臺(tái)排水坡度不夠，排水不暢；鑲嵌不規(guī)范，不密實(shí)，框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟閉不靈活；限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)合處防水密封育塢嵌不密實(shí)、不飽滿，產(chǎn)生脫離；構(gòu)件鑲接點(diǎn)防水硅膠不到位；鋁材保護(hù)不好，表面受損、遭污染等。2、監(jiān)理控制措施、要求施工方操作規(guī)范，對(duì)木門框安裝要進(jìn)行垂直吊線，測(cè)量對(duì)角線相等后，再進(jìn)行固定；確保釘子釘進(jìn)木磚深度大子50mm。控制框料選材含水率（不大于12）；并防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對(duì)己經(jīng)變形的要及時(shí)修整。嚴(yán)禁污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立挺處做好護(hù)口）。注意成品保護(hù)。、督促施工單位在掩扇前仔細(xì)校正框的立挺垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固、深淺一致，上、

33、下合頁應(yīng)同心同軸、嚴(yán)禁合頁出現(xiàn)松動(dòng)。、門五金件選材要滿足設(shè)計(jì)要求，出現(xiàn)銹蝕的須及時(shí)調(diào)換。且五金件不允許進(jìn)行油漆涂刷。、入戶防盔門安裝要嚴(yán)格按圖紙要求組織施工，門框固定和塢嵌必須做好隱蔽驗(yàn)收。、鋁材厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于14mm鋁材氧化膜厚度不得低于10微米?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要不定期進(jìn)行抽檢，對(duì)不符要求的令施工單位清退出場(chǎng)。、鋁合金門窗框固定連接件要采用（厚 15mm、寬2mm）經(jīng)防腐處理過的金屬件，固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時(shí)要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行整修后采用射釘錨固。、要求施工單位在鋁合金門窗框固定前測(cè)量好垂直度和對(duì)角線長度，如己變

34、形的調(diào)整后再安裝，窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌塊。不得使用水泥砂漿直接與鋁合金門窗框接觸填塞。、安裝鋁合金窗下框時(shí)，應(yīng)向外做作傾斜，并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水孔，保證流水通暢。、鋁合金窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位，并要調(diào)整適度。、鋁合金門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位清除凈表面垃圾，然后才進(jìn)行防水密封膏、硅膠施工，硅膠要粗細(xì)均勻（一般采用貼膠帶控制）、厚薄一致，室外部分飽滿。、安裝過程中，鋁材表面要安置保護(hù)膜以防水泥砂漿污染。五、裝飾工程1、裝飾工程常見的質(zhì)量問題：粉刷層出現(xiàn)空鼓、裂縫；紙筋灰面層出現(xiàn)起泡、抹紋；外墻粉刷接搓明顯，不平整、不均勻；外墻面滲水，尤其是東山墻較

35、嚴(yán)重；外墻乳膠漆出現(xiàn)漏底、有接痕、刷紋、色調(diào)不勻、厚薄不勻等缺陷；室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護(hù)角不牢，陰、陽角不方正，端面不平整，面層有爆灰等。2、監(jiān)理控制措施、墻體基層表面必須清理干凈，尤其是殘留脫模劑。現(xiàn)澆混凝土部位要進(jìn)行鑿毛、接漿處理。刮糙前一天要求作好墻面澆水，剔糙至少分二次進(jìn)行（且做隔夜糙）。較厚部分要分多次進(jìn)行。、基層粉刷層達(dá)到的5060干燥后方可進(jìn)行紙筋罩面，罩面不宜過厚（約lmm），略顯收水后用鐵板壓光。嚴(yán)禁使用未熟化的石灰膏。、外墻粉刷時(shí)要均勻操作，接搓位置宜設(shè)在分格條、裝飾線角處，面積較大時(shí)要采取措施。一次成型，嚴(yán)禁隨意甩搓。、粉刷層施工結(jié)束后，監(jiān)理人員要仔細(xì)檢查是有裂縫、空鼓等缺陷，發(fā)

36、現(xiàn)問題及時(shí)處理。、乳膠漆施工前，監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工方案，并按審核后的施工方案進(jìn)行監(jiān)控和中間驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)采取措施根治。待整修完好后方可進(jìn)入下道工序。、室內(nèi)墻面、柱面、梁底和門窗的陽角，宜用l：2水泥砂漿做護(hù)角（高度不低于2米，每側(cè)寬度不小于50毫米）。要用專用陽角器將水泥沙漿趕壓光滑、平整、垂直，保證線角順直清晰。陰角處應(yīng)設(shè)標(biāo)筋用靠尺垂吊，找準(zhǔn)垂直度，再用方尺撥準(zhǔn)陰角方正，最后用陰角器趕壓光滑。裝飾工程質(zhì)量預(yù)控序號(hào)內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1墻面抹灰(涂料)1、表面平整度、垂直度超標(biāo)2、抹灰表面龜裂、裂縫、有起殼、起皮現(xiàn)象3、色澤不一，陰陽角不正方1、加氣塊的含水率控制，加強(qiáng)

37、控制底層灰的質(zhì)量和厚度，加氣塊與砼相接處，應(yīng)采取措施，防止抹灰開裂2、嚴(yán)禁使用熟化的石灰膏末和未搗爛的紙筋3、陽角須做護(hù)角，陰陽角用專用工具規(guī)方2飾面1、原材料不合格2、面地磚空鼓3、表面不平整、縫大少不一致1、嚴(yán)格檢查飾面材料，不合格的作退貨處理2、加強(qiáng)基層的清理和底層漿的施工3、鋪貼時(shí)應(yīng)橫平豎直，縫內(nèi)砂漿飽滿，發(fā)現(xiàn)不合要求及時(shí)返工處理3吊頂1、吊筋數(shù)量、規(guī)格2、主輔龍骨的數(shù)量、間距、起拱標(biāo)高不符規(guī)定3、罩面板缺棱掉角、壓條不平直、接口不嚴(yán)密1、檢查吊筋的規(guī)格，間距和固定方法2、檢查輕鋼龍骨型號(hào)、規(guī)格、主次龍骨的間距和固定，大跨度龍骨應(yīng)適當(dāng)起拱，同時(shí)應(yīng)保證龍骨標(biāo)高位置的準(zhǔn)確3、檢查罩面板的質(zhì)

38、量，安裝時(shí)應(yīng)保證面板與龍骨連接牢固，接口嚴(yán)密，不得翹曲六、屋面工程1、屋面工程常見的質(zhì)量問題；山墻、女兒墻出現(xiàn)滲水；天溝產(chǎn)生積水、漏水；變形縫處滲水坡屋面滲水；防水層滲水。2、監(jiān)理控制措施：、磚墻防水收頭，要求在磚墻上做好預(yù)留四槽，卷材收頭必須壓人槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層的高度不得小于250mm。、天溝找平層坡度要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要水組織施工，嚴(yán)禁到坡。落水口處要比周圍低2030mm。、變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細(xì)撿查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形的延伸，鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴(yán)密。、對(duì)坡屋面鋪設(shè)要檢查有否咬口不嚴(yán)，發(fā)現(xiàn)破損翹曲的瓦片必須調(diào)

39、整，以確保排水流暢。、防水層施工前，基層必須清理干凈，并經(jīng)監(jiān)理人員檢查后，方可進(jìn)行防水層施工。防水層施工時(shí)要求監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)旁站逐層驗(yàn)收，并做好記錄及簽證。序號(hào)內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1屋面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)層屋面施工縫，管道交接處滲水。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)具有自防水能力的特點(diǎn)，作技術(shù)交底，嚴(yán)格按市質(zhì)監(jiān)站“質(zhì)量新100條”規(guī)定，做好屋面澆水和沿溝蓄水試驗(yàn)，確保基層質(zhì)量。2水泥砂漿找平層空鼓、開裂屋面基層清理干凈，嚴(yán)格灑水濕潤除刷水泥漿結(jié)合層，確保粘結(jié)牢固、不空鼓。3保溫層受潮浸水，或通氣不良根據(jù)材料保溫性能的要求和避免屋面鼓起，應(yīng)選擇天氣晴朗干燥的時(shí)間施工，以免保溫材料浸水而影響保溫隔熱性能，保溫材料的鋪設(shè)

40、應(yīng)嚴(yán)格按HH市“質(zhì)量新100條”規(guī)定設(shè)置分隔縫和通氣孔確保施工質(zhì)量。4細(xì)石砼剛性防水層原材料不合格，分格縫設(shè)置和防水處理不合理鋼筋網(wǎng)位置錯(cuò)誤，砼密實(shí)性和壓光養(yǎng)護(hù)不好。1、嚴(yán)格檢查水泥、砂、石子的質(zhì)量和砼的級(jí)配單，攪拌時(shí)嚴(yán)格計(jì)量。2、重點(diǎn)檢查分格縫及節(jié)點(diǎn)的防水處理。3、督促施工方認(rèn)真按規(guī)范要求施工鋼筋網(wǎng)和砼，加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)。5卷材防水層卷材不合格，卷材鋪貼時(shí)，搭接不當(dāng)，有粘結(jié)不牢、翹邊、皺折等現(xiàn)象。1、對(duì)卷材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并復(fù)試，合格后方可使用。2、鋪貼時(shí)，嚴(yán)格按GB50207-94規(guī)范操作。3、加強(qiáng)保養(yǎng)。屋面防水工程質(zhì)量預(yù)控七 水電安裝施工與質(zhì)量控制本工程水電安裝工作包括給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、綜合布

41、線系統(tǒng)、電梯、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)等。它涉及面廣，技術(shù)復(fù)雜，工種繁多，其施工質(zhì)量直接影響建筑物整體的安全運(yùn)行及建筑物建成后的使用功能，因此安裝監(jiān)理是整個(gè)工程項(xiàng)目監(jiān)理中的一個(gè)重要方面。為切實(shí)做好本工程安裝階段的監(jiān)理工作，確保安裝監(jiān)理工作質(zhì)量，特編制如下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（一）、水電安裝施工質(zhì)量控制的方法1、施工前的質(zhì)量控制（1）、 熟悉和掌握工程監(jiān)理的依據(jù)，如施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)書以及上級(jí)有關(guān)部門的有關(guān)文件規(guī)定。（2）、 審查承建商的資質(zhì)、質(zhì)保體系。督促施工單位制定和完善質(zhì)量保證體系，制定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。主要的技術(shù)措施、方案，以及施工工藝、大型設(shè)備的運(yùn)輸路線及吊裝方案等送監(jiān)理審批，作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理依據(jù)。

42、（3）、 參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。施工前需進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，解決圖紙中“錯(cuò)、漏、碰、缺”現(xiàn)象以及其它不合理的地方。對(duì)于管道井等管線比較密集的地方，施工前還要組織各專業(yè)對(duì)所有管線進(jìn)行預(yù)排，并劃出各種管線縱向布置圖，定出施工順序及工序搭接方案，以便在施工過程中按預(yù)排好的管線位置、標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格控制。（4）、 監(jiān)理交底。在施工前對(duì)承建商進(jìn)行詳細(xì)的監(jiān)理交底，介紹監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理程序。監(jiān)理要求等，以保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。（5） 、嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)制度。主要材料必須經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)合格并簽認(rèn)后才能用于工程上。遇有不合格材料必須限期運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。主要設(shè)備還應(yīng)做開箱檢查并做好記錄。2、施工過程的質(zhì)量控制施工過程是工

43、程質(zhì)量的實(shí)際形成階段，是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在此階段中的監(jiān)理，主要是通過平時(shí)的質(zhì)量巡查、中間及隱蔽驗(yàn)收和必要的試驗(yàn)、試壓來進(jìn)行事中控制。（1）監(jiān)理人員應(yīng)每日跟蹤到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理（2）中間及隱蔽驗(yàn)收對(duì)所有隱蔽工程，在隱蔽前監(jiān)理人員都要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，未經(jīng)監(jiān)理人員核驗(yàn)合格的不準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽。至于中間驗(yàn)收，監(jiān)理人員可根據(jù)工程的具體情況制定工程中間驗(yàn)收規(guī)定。（3）試驗(yàn)、試壓在水電工程質(zhì)量監(jiān)理中，為確保工程質(zhì)量還必須借助試驗(yàn)、試壓和必要的量測(cè)手段。主要有： 防雷及接地系統(tǒng)必須進(jìn)行進(jìn)行接地電阻揣測(cè)。 所有的電線必須進(jìn)行絕緣電阻搖測(cè)。 電器設(shè)備和照明器具必須進(jìn)行通電

44、檢查（試火）。 給水管道必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)及沖洗。 隱蔽排水管道必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)完成后還需進(jìn)行通水試驗(yàn)。 設(shè)備必須進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。（4）中間交接驗(yàn)收在機(jī)電工程監(jiān)理中，對(duì)一些涉及到不同單位、不同工種之間的交接問題，監(jiān)理人員必須組織承建商中的土建方、安裝方對(duì)設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)（包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔以及電梯井道等）進(jìn)行中間交接驗(yàn)收，復(fù)核其坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸以及混凝土強(qiáng)度等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求，并辦理中間交接手續(xù)。3、事后控制在工程施工完成后，監(jiān)理人員還應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作：（l）督促施工單位提交調(diào)試及設(shè)備試運(yùn)行方案，在設(shè)備試運(yùn)行時(shí)監(jiān)理人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)督。（2）整理技術(shù)資料。監(jiān)理人員要協(xié)助承包

45、商收集和整理完備的工程技術(shù)資料，如設(shè)備材料清單、竣工圖紙、所有的驗(yàn)收文件等，并及時(shí)向業(yè)主交底，辦理移交手續(xù)，以方便將來的運(yùn)行管理和維修工作。（3）對(duì)未完成工程以及存在的質(zhì)量問題要逐一進(jìn)行檢查，列出明細(xì)表，并督促施工單位完成及整改。（4）對(duì)存在的質(zhì)量隱患要提醒業(yè)主注意。（5）督促承建商履行保修階段的職責(zé)。 4、對(duì)質(zhì)量缺陷的處理對(duì)于在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)以監(jiān)理通知書的形式通知承建商進(jìn)行整改，并做好質(zhì)量跟蹤；整改后必須重新技報(bào)驗(yàn)程序辦理驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)于多次提出都不進(jìn)行整改或整改不徹底，以及存在較大的質(zhì)量問題，應(yīng)進(jìn)一步采取措施，甚至發(fā)停工令。（二）、電氣設(shè)備工程質(zhì)量預(yù)控序號(hào)內(nèi)容可能產(chǎn)

46、生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1基 礎(chǔ)接地焊接實(shí)測(cè)時(shí)接地電阻不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求1、12小時(shí)跟蹤巡檢2、需增加人工接地極3、提高施工人員技術(shù)水平2隱蔽工程管線跨接、毛刺清理接地（干線）電阻很大，導(dǎo)線絕緣對(duì)地?fù)舸?、焊接質(zhì)量工藝提高。2、施工前管內(nèi)壁清掃3管線套管不符合澆注混凝土容易灌入、堵塞采購原材料時(shí)要配備相應(yīng)的套管4導(dǎo)線顏色不符合規(guī)范1、 導(dǎo)線顏色要規(guī)范2、各類導(dǎo)線采購時(shí)應(yīng)相應(yīng)配備5弱電、強(qiáng)電管線布置信號(hào)相互干擾1、施工時(shí)不能交叉、緊靠。2、施工中注意巡視、跟蹤檢查6插座、開關(guān)盒的跨接線終端接地不好，安裝高度形成不統(tǒng)一1、改善施工工藝及順序。2、統(tǒng)一確定控制標(biāo)高（三）、給排水工程質(zhì)量預(yù)控1、生活給水系

47、統(tǒng)序號(hào)內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1進(jìn)水管安裝1、管道材料不合格2、進(jìn)水管閘閥安裝位置不當(dāng)3、浮球閥質(zhì)量有問題4、進(jìn)水管標(biāo)高不當(dāng)5、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管1、嚴(yán)把管道材料、閘、閥、浮球閥的質(zhì)量關(guān)，尤其是浮球閥，事關(guān)整個(gè)大樓的供水問題2、嚴(yán)控進(jìn)水管標(biāo)高3、穿剪墻必須設(shè)剛性防水套管4、控制通氣管，溢水管的標(biāo)高2水泵安裝及水泵連接管的安裝1、水泵的安裝高度不當(dāng)2、水泵基礎(chǔ)隔振墊未裝3、出水管未裝軟接頭、止回閥、壓力表4、吸水管未裝底閥1、水泵的規(guī)格，型號(hào)必須與設(shè)計(jì)相符2、必須按水泵安裝規(guī)范安裝各種附件、配件3、安裝完畢要進(jìn)行試運(yùn)行3給水管路安裝1、管道材料不合格，強(qiáng)度不足2、管道管徑不對(duì)3、未安

48、裝減壓閥4、管道安裝位置、標(biāo)高不對(duì)5、管道支架間距及位置不對(duì)1、管道的管徑、安裝位置要正確2、減壓閥的種類及安裝要正確，閥的前后，要設(shè)置閘閥，還要設(shè)置旁通管，其上還要設(shè)閘、閥3、支架的位置要正確，強(qiáng)度符合要求。4各配水點(diǎn)的管道安裝1、各給水支官的標(biāo)高及支架安裝不當(dāng)2、水龍頭的安裝標(biāo)高不當(dāng)1、給水支管的標(biāo)高要符合要求2、支架的間距要正確且牢固3、各種水龍頭的高度要正確5熱水管的安裝1、管道材料不合格2、支架安裝不當(dāng)3、未裝伸縮器1、管道材料必須與設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范相符2、在兩個(gè)固定架間要設(shè)伸縮器及活動(dòng)支架。6消防管的安裝1、噴淋管太低2、未設(shè)水流指示器3、未設(shè)排水閥1、噴淋管要求貼梁安裝以保證樓

49、層的高度2、按設(shè)計(jì)要求設(shè)閥門及水流指示器3、噴淋管末端裝設(shè)排水閥序號(hào)內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施1排水出戶管的安裝1、出戶管的管內(nèi)底標(biāo)高不對(duì)2、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管1、剛性防水套管要正確，位置、標(biāo)高與設(shè)計(jì)相符2、出戶管的標(biāo)高，位置及坡度要正確，及時(shí)測(cè)量。2排水立管的安裝1、立管的支架不夠牢固，位置不正確2、未設(shè)伸縮節(jié)3、未設(shè)檢查口1、立管要保證垂直度，偏斜不大于1%2、立管的支架要牢固且位置正確3、每層裝設(shè)伸縮節(jié)4、底層、頂層及每隔一層設(shè)檢查口3排水橫管的安裝1、橫管偏低2、須裝清掃口時(shí)，未裝清掃口3、支架間距太大1、橫管安裝高度盡量高2、正確安裝清掃口3、支架間距要符合規(guī)范要求4、支管

50、安裝必須保證正確的坡度2、排水部分：第五章 監(jiān)理工作制度自開工至竣工驗(yàn)收全過程均嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)部及省建設(shè)廳頒發(fā)的施工驗(yàn)收及施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的“表格”及HH市建委制定的監(jiān)理“表格”，按照監(jiān)理程序組織施工檢查驗(yàn)收。一、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制：工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全權(quán)代表社會(huì)監(jiān)理單位履行委托監(jiān)理合同，承擔(dān)合同中所規(guī)定的監(jiān)理單位的責(zé)任和任務(wù)，總監(jiān)理工程師對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員開展監(jiān)理工作，確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行。二、會(huì)議制度：1、監(jiān)理例會(huì)每周或隔一周召開一次，由業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)主持。例會(huì)主要內(nèi)容：檢查上周例會(huì)討論

51、的工作完成情況，解決一周以來出現(xiàn)的問題，安排本周的工作并形成紀(jì)要作為技術(shù)資料保存。2、總監(jiān)和總監(jiān)代表參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會(huì)。3、監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)主持。三、監(jiān)理日記 1、監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持每天記日記，當(dāng)日發(fā)生的事故，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補(bǔ)，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2、監(jiān)理日記按監(jiān)理所統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫，第二天上午一上班將寫好的監(jiān)理日記放在桌上，供總監(jiān)和總監(jiān)代表收查。四、監(jiān)理周報(bào)(必要時(shí)或特殊情況下)1、監(jiān)理周報(bào)每周一份，發(fā)出時(shí)間統(tǒng)一，按監(jiān)理所統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。2、監(jiān)理周報(bào)一式三份，業(yè)

52、主、施工單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組各一份。五、建設(shè)監(jiān)理月報(bào)1、建設(shè)監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間為每月5日發(fā)出，按監(jiān)理所統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。2、建設(shè)監(jiān)理月報(bào)一式五份，業(yè)主兩份，施工單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組、監(jiān)理事務(wù)所各一份。六、工程開工申請(qǐng)制度：1、施工單位填寫開工報(bào)告并附上施工組織設(shè)計(jì)及材料報(bào)驗(yàn)單； 2、駐地監(jiān)理工程師審核；3、總監(jiān)理工程師審核；4、下達(dá)開工令；七、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度：圖紙會(huì)審是減少圖紙錯(cuò)誤、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要手段，也是保證施工順利進(jìn)行的有效措施。對(duì)于分批分階段提供的設(shè)計(jì)圖紙還需分次組織會(huì)審。正式圖紙會(huì)審前，施工單位應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員預(yù)審。監(jiān)理工程師應(yīng)參與施工單位的“內(nèi)部審查”，以便從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度分析圖紙的準(zhǔn)確性、合理性和可施工性，形成統(tǒng)一意見。正式圖紙會(huì)審由總監(jiān)理工程師主持，會(huì)審紀(jì)要由監(jiān)理方記錄、整理，并經(jīng)與會(huì)各方簽認(rèn)蓋章。會(huì)審的具體內(nèi)容有：1、工程結(jié)構(gòu)是否符合經(jīng)濟(jì)合理的原則；2、圖紙是否存在方案性問題，各專業(yè)、各分項(xiàng)目之間的配合有無不協(xié)調(diào)的問題；3、圖紙各部分尺寸、標(biāo)高是