CRIC2012操作使用手冊(cè)(市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)、土地、產(chǎn)品、企業(yè))

1、. 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司 CRIC 2012操作使用手冊(cè)CRIC2012系統(tǒng)操作使用手冊(cè)（市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)、土地、產(chǎn)品、企業(yè)顧問(wèn)模塊）此手冊(cè)通過(guò)對(duì)于系統(tǒng)各模塊功能的操作說(shuō)明，以方便用戶(hù)快速掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng)，使該套系統(tǒng)更好的融入用戶(hù)工作，成為用戶(hù)真正的工作幫手。目 錄一、CRIC2012簡(jiǎn)介4二、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境4三、CRIC2012系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)5四、具體操作74.1登陸系統(tǒng)74.2首頁(yè)94.3市場(chǎng)顧問(wèn)模塊114.3.1市場(chǎng)顧問(wèn)模塊首頁(yè)114.3.2市場(chǎng)動(dòng)態(tài)124.3.3CRIC統(tǒng)計(jì)134.3.4市場(chǎng)報(bào)告154.3.5排行榜174.3.6CRIC搜索184.3.7CRIC微博204.4營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)模塊

2、214.4.1營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)模塊首頁(yè)214.4.2競(jìng)品監(jiān)測(cè)214.4.3開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)244.4.4市場(chǎng)監(jiān)測(cè)254.4.5營(yíng)銷(xiāo)案例264.4.6排行榜274.4.7CRIC搜索284.5土地顧問(wèn)模塊294.5.1土地顧問(wèn)模塊首頁(yè)294.5.2土地公告304.5.3城市地圖314.5.4土地決策32.5.5土地供求344.5.6參考資料364.5.7CRIC搜索374.6產(chǎn)品顧問(wèn)模塊384.6.1產(chǎn)品顧問(wèn)模塊首頁(yè)384.6.2精品案例384.6.3產(chǎn)品pk394.6.4研究報(bào)告404.6.5產(chǎn)品動(dòng)態(tài)9414.6.6設(shè)計(jì)導(dǎo)航424.6.7產(chǎn)品搜索424.7企業(yè)顧問(wèn)模塊434.7.1企業(yè)顧問(wèn)模塊首頁(yè)434.7.

3、2運(yùn)營(yíng)監(jiān)測(cè)434.7.3城市布局454.7.4企業(yè)動(dòng)態(tài)474.7.5企業(yè)測(cè)評(píng)474.7.6企業(yè)搜索49一、CRIC2012簡(jiǎn)介CRIC 2012是上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司在自主創(chuàng)新建立的一個(gè)更專(zhuān)業(yè)的面向從事房地產(chǎn)行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域人士的一個(gè)專(zhuān)業(yè)型系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)的創(chuàng)立更擴(kuò)大了CRIC 房地產(chǎn)信息服務(wù)的功能，使CRIC 房地產(chǎn)信息服務(wù)在原有的基礎(chǔ)上更進(jìn)一層樓，讓服務(wù)更加全面化。CRIC 2012由市場(chǎng)顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)、土地顧問(wèn)、企業(yè)顧問(wèn)、產(chǎn)品顧問(wèn)、總裁顧問(wèn)六大模塊組成，它取自CRIC 數(shù)據(jù)庫(kù)中最專(zhuān)業(yè)、最全面的數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)，以專(zhuān)業(yè)的形式技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，給從事于房地產(chǎn)行業(yè)人士更多更專(zhuān)業(yè)的綜合信息。CR

4、IC 房地產(chǎn)市場(chǎng)顧問(wèn)系統(tǒng)以更高效的系統(tǒng)性能，更人性化的操作模式、更全面的海量數(shù)據(jù)庫(kù)為每一位房地產(chǎn)從業(yè)人員提供更為優(yōu)化的專(zhuān)業(yè)決策咨詢(xún)服務(wù)！二、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境1. 最低硬件配置CPU：奔騰4 3.0MHz 或更高；最低塞揚(yáng)2.0MHz內(nèi)存：512MB 或更高，最低256MB(可能會(huì)影響性能和某些功能)硬盤(pán)存儲(chǔ)空間：1GB 可用硬盤(pán)空間顯示驅(qū)動(dòng)：至少256 色、800x600 的分辨率支持Windows 的顯示適配器鼠標(biāo)或其他指點(diǎn)設(shè)備2. 推薦硬件配置CPU：奔騰4 3.0GMHz 或更高內(nèi)存：1GB 或更高硬盤(pán)存儲(chǔ)空間：1GB 可用硬盤(pán)空間顯示驅(qū)動(dòng)：獨(dú)立顯卡、1024 X 768 的分辨率支持Win

5、dows 的顯示適配器鼠標(biāo)或其他指點(diǎn)設(shè)備3. 軟件環(huán)境操作系統(tǒng)：Windows NT4.0，Windows 9x/Me/2000/XP/Vista/7.0。應(yīng)用軟件：建議使用IE7.0及以上的IE瀏覽器 下載地址：三、CRIC2012系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)市場(chǎng)顧問(wèn)：為企業(yè)的市場(chǎng)部門(mén)提供從宏觀到微觀的數(shù)據(jù)查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)渠道，及時(shí)全面了解行業(yè)信息，把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)：為營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)監(jiān)控競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的各類(lèi)動(dòng)態(tài)以及當(dāng)?shù)卣w市場(chǎng)環(huán)境信息，借鑒經(jīng)典營(yíng)銷(xiāo)案例為營(yíng)銷(xiāo)策略提供操作經(jīng)驗(yàn)。土地顧問(wèn)：為企業(yè)進(jìn)入城市提供土地市場(chǎng)狀況，及時(shí)土地資訊以及目標(biāo)定地塊的拿地決策分析。企業(yè)顧問(wèn)：幫助產(chǎn)品設(shè)計(jì)部門(mén)精確定位，選擇最佳產(chǎn)品搭配組合策略，

6、實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售額攀越，贏取規(guī)?；б妗Ｂ糜蔚禺a(chǎn)顧問(wèn)：通過(guò)整合全國(guó)旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)，為開(kāi)發(fā)商提供專(zhuān)業(yè)的旅游地產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，把握旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)和最新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。產(chǎn)品顧問(wèn)：幫助產(chǎn)品設(shè)計(jì)部門(mén)精確定位，選擇最佳產(chǎn)品搭配組合策略，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售額攀越，贏取規(guī)模化效益。總裁顧問(wèn)：幫助總裁及決策層員了解市場(chǎng)的宏觀面變化，對(duì)政策、金融等企業(yè)高層所關(guān)注的問(wèn)題。四、具體操作4.1登陸系統(tǒng)打開(kāi)IE瀏覽器，鍵入網(wǎng)址“ 在彈出的登錄對(duì)話(huà)框輸入用戶(hù)名、密碼、驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄”進(jìn)入系統(tǒng)。單擊CRIC驗(yàn)證組件，即可下載，安裝CRIC2012桌面快捷方式。首次登陸系統(tǒng)會(huì)提示輸入序列號(hào)，只需輸入用戶(hù)所獲得的序列號(hào)即可正常進(jìn)入系統(tǒng)。之后登

7、陸無(wú)需輸入。4.2首頁(yè)下方是產(chǎn)品的主要7大模塊，用戶(hù)可根據(jù)自身需求按照購(gòu)買(mǎi)的情況，單擊進(jìn)入相應(yīng)的模塊單擊頁(yè)面下方的修改密碼按鈕，用戶(hù)可自行修改密碼。首頁(yè)頂端是CRIC2012的泛搜索功能，用戶(hù)可以進(jìn)行全系統(tǒng)的搜索點(diǎn)擊高級(jí)搜索之后，在頁(yè)面左側(cè)選擇要搜索的項(xiàng)目，右側(cè)進(jìn)行字段設(shè)置，選擇條件同時(shí)顯示結(jié)果，做到”即點(diǎn)即出”。在結(jié)果中，用戶(hù)還可以自定義表頭。用戶(hù)在選擇條件時(shí)候也可以切換成多選模式，滿(mǎn)足不同用戶(hù)需求點(diǎn)擊地圖搜索后，可以通過(guò)地圖查詢(xún)信息，并可以進(jìn)行測(cè)距。在界面上方可以選擇各種搜索條件。界面右側(cè)是一個(gè)數(shù)據(jù)匯總的顯示。4.3市場(chǎng)顧問(wèn)模塊4.3.1市場(chǎng)顧問(wèn)模塊首頁(yè)在首頁(yè)有各類(lèi)常用的項(xiàng)目，點(diǎn)擊具體的項(xiàng)

8、目即可立即進(jìn)入結(jié)果頁(yè)面，方便快捷4.3.2市場(chǎng)動(dòng)態(tài)可以查看各類(lèi)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，在左側(cè)可以選擇查看最新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，政策動(dòng)態(tài)，宏觀動(dòng)態(tài)，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，媒體動(dòng)態(tài)，土地動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，商辦動(dòng)態(tài)，公司動(dòng)態(tài)，視點(diǎn)動(dòng)態(tài)，業(yè)內(nèi)活動(dòng)、海外動(dòng)態(tài)在頁(yè)面右側(cè)的頂端可以根據(jù)時(shí)間維度，以及關(guān)鍵字的搜索來(lái)更加迅捷地指向用戶(hù)所需的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)4.3.3CRIC統(tǒng)計(jì)可以在首頁(yè)上直接單擊所要的項(xiàng)目，就可以直接跳轉(zhuǎn)到結(jié)果頁(yè)面單擊進(jìn)入CRIC統(tǒng)計(jì)之后，顯示的是所有的CRIC統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目，在上方標(biāo)簽可以選擇城市或者是全國(guó)的數(shù)據(jù)，主要分為商品房，商業(yè)住宅，商業(yè)，辦公，土地和宏觀統(tǒng)計(jì)這幾大塊，時(shí)間上可以細(xì)化為日，周，月，季，年在統(tǒng)計(jì)結(jié)果的顯示上，用戶(hù)可

9、以通過(guò)選擇要顯示的項(xiàng)目，在其前打鉤，按確定即可。列表下方有導(dǎo)出功能，單擊可以導(dǎo)出Excel表格4.3.4市場(chǎng)報(bào)告單擊市場(chǎng)報(bào)告進(jìn)入之后，在左側(cè)選擇所需的報(bào)告種類(lèi)，可以選擇快速報(bào)告跟常規(guī)報(bào)告右側(cè)選擇具體的報(bào)告，單擊進(jìn)入。快速報(bào)告界面用戶(hù)可以點(diǎn)擊“樣式選擇”更改各種圖表的配色。單擊“導(dǎo)出報(bào)告”即可以word形式下載此快速報(bào)告單擊左側(cè)的常規(guī)報(bào)告，進(jìn)入常規(guī)報(bào)告頁(yè)面，右側(cè)上方可以按照時(shí)間與關(guān)鍵字搜索用戶(hù)所需的報(bào)告，在下方顯示報(bào)告標(biāo)題。單擊進(jìn)入具體報(bào)告，顯示部分報(bào)告。可以點(diǎn)擊“下載文檔”下載此份完整報(bào)告。4.3.5排行榜在頁(yè)面左側(cè)所要查看的排行榜種類(lèi)，右側(cè)上方可以選擇具體的排行榜類(lèi)型以及設(shè)定具體的時(shí)間右側(cè)下

10、方顯示的是用戶(hù)所要查看的排行榜的具體排名，默認(rèn)顯示前十名，若要查看更加具體，則單擊下方的完整表單即可4.3.6CRIC搜索單擊具體項(xiàng)目即可顯示結(jié)果，相比“C一下”這是個(gè)細(xì)化搜索，具體可以搜索項(xiàng)目，土地，地圖，圖片，報(bào)告，政策，城規(guī)，點(diǎn)擊后“CRIC搜索“可以進(jìn)入高級(jí)搜索頁(yè)面進(jìn)行全面查詢(xún)，更有表頭選擇可以供對(duì)結(jié)果調(diào)整單擊具體項(xiàng)目可以進(jìn)入項(xiàng)目詳情頁(yè)面。在此頁(yè)面客戶(hù)可以查看該項(xiàng)目的概況、項(xiàng)目、產(chǎn)品、推案/營(yíng)銷(xiāo)、圖片、周邊、交易、廣告，這些信息。單擊圖片進(jìn)入該項(xiàng)目的圖片庫(kù)，可以查看各種關(guān)于此項(xiàng)目的圖片單擊交易，進(jìn)入項(xiàng)目交易頁(yè)面，可以查看日度，月度以及明細(xì)的交易信息。用戶(hù)可以在上方選擇各種條件，下方自動(dòng)

11、顯示結(jié)果。單擊廣告進(jìn)入廣告詳情頁(yè)面，可以查看該項(xiàng)目的廣告概況、平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、電視廣告、戶(hù)外廣告的具體信息。4.3.7CRIC微博作為CRIC各個(gè)模塊的公共內(nèi)容，微博有地產(chǎn)名人，地產(chǎn)顧問(wèn)，房產(chǎn)熱議，我的微博4.4營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)模塊4.4.1營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)模塊首頁(yè)在首頁(yè)有各類(lèi)常用的項(xiàng)目，點(diǎn)擊具體的項(xiàng)目即可立即進(jìn)入結(jié)果頁(yè)面，方便快捷4.4.2競(jìng)品監(jiān)測(cè)首先用戶(hù)需要配置競(jìng)品。點(diǎn)擊后臺(tái)設(shè)置可以對(duì)監(jiān)測(cè)字段范圍進(jìn)行自定義。同時(shí)可以進(jìn)行競(jìng)品和競(jìng)品組的配置。在左側(cè)用戶(hù)可以選擇查看競(jìng)品動(dòng)態(tài)，競(jìng)企動(dòng)態(tài)，產(chǎn)品對(duì)比、競(jìng)品報(bào)告 右側(cè)上方可以選擇競(jìng)品組也進(jìn)行時(shí)間選擇，近90天、近180天或者自定義同時(shí)可以選擇不同字段不同競(jìng)品進(jìn)行二

12、次篩選顯示，4.4.3開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)在左側(cè)用戶(hù)可以選擇查看開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)供求分析，開(kāi)盤(pán)快報(bào)，推案項(xiàng)目，推案的供求分析，右側(cè)上方可以選擇時(shí)間維度，前七天，前30天，未來(lái)30天或者自定義單擊開(kāi)盤(pán)快報(bào)，右側(cè)顯示開(kāi)盤(pán)快報(bào)的概括，若需要具體報(bào)告，單擊概括右邊的“下載”即可4.4.4市場(chǎng)監(jiān)測(cè)用戶(hù)可根據(jù)需求設(shè)置條件，點(diǎn)擊確定即可查看結(jié)果（以”按時(shí)間”為例，其余均類(lèi)似）統(tǒng)計(jì)結(jié)果可按表格或者柱狀圖顯示。同時(shí)還可以切換到“交叉模式”，方便不同用戶(hù)的查看需求4.4.5營(yíng)銷(xiāo)案例用戶(hù)可以根據(jù)自身需求，按照營(yíng)銷(xiāo)模塊和案例屬地來(lái)查詢(xún)案例，結(jié)果會(huì)以列表形勢(shì)顯示在右側(cè)下方。點(diǎn)擊“下載文檔”可以下載此案例4.4.6排行榜營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)的排行

13、榜與CRIC搜索在操作方面與 市場(chǎng)顧問(wèn)中的排行榜與CRIC搜索類(lèi)似4.4.7CRIC搜索單擊具體項(xiàng)目即可顯示結(jié)果，具體可以搜索項(xiàng)目，土地，地圖，圖片，報(bào)告，政策，城規(guī)，點(diǎn)擊后“CRIC搜索“可以進(jìn)入高級(jí)搜索頁(yè)面進(jìn)行全面查詢(xún)，更有表頭選擇可以供對(duì)結(jié)果調(diào)整通過(guò)條件輸入可查詢(xún)到具體項(xiàng)目信息4.5土地顧問(wèn)模塊4.5.1土地顧問(wèn)模塊首頁(yè)在首頁(yè)有各類(lèi)常用的項(xiàng)目，點(diǎn)擊具體的項(xiàng)目即可立即進(jìn)入結(jié)果頁(yè)面，方便快捷4.5.2土地公告操作方面均與其他功能模塊類(lèi)似，在左側(cè)選擇要查看的項(xiàng)目，右側(cè)上方選擇具體條件，右側(cè)下方以列表顯示結(jié)果同樣用戶(hù)可以根據(jù)自身需求更改表頭設(shè)計(jì)同時(shí)在右下角可以導(dǎo)出數(shù)據(jù)單擊列表中的具體一個(gè)地塊，就

14、可以進(jìn)入該地塊的地塊詳情頁(yè)面，在這個(gè)頁(yè)面上可以查看到該塊地塊的“概況”、“交易情況”、“圖片”以及“周邊”這些信息。4.5.3城市地圖操作方面均與其他功能模塊類(lèi)似，在左側(cè)選擇要查看的項(xiàng)目，然后在右側(cè)上方選擇“城市“與”公共日期“兩個(gè)條件之后，單擊”搜索“便可在右側(cè)下方以列表顯示結(jié)果。同時(shí)單擊右下角的導(dǎo)出數(shù)據(jù)即可以excel形式導(dǎo)出結(jié)果4.5.4土地決策進(jìn)入“土地決策”首先進(jìn)行的是“土地定位”，在頁(yè)面的走側(cè)上方選擇具體的條件，若需要的條件不在頁(yè)面上顯示可點(diǎn)擊“更多條件”然后單擊“統(tǒng)計(jì)”，結(jié)果會(huì)在右側(cè)下方顯示，默認(rèn)的搜索結(jié)果是以列表方式顯示，用戶(hù)可自行切換到表格模式顯示當(dāng)用戶(hù)發(fā)現(xiàn)有興趣的土地時(shí)可以

15、單擊“決策該地塊，則進(jìn)入”土地決策“頁(yè)面。之后操作與之前類(lèi)似，左側(cè)選擇需要查看項(xiàng)目，右側(cè)顯示結(jié)果.5.5土地供求單擊“土地供求“之后，可以看到有”土地推介“,”我要買(mǎi)地“，”我要賣(mài)地“3個(gè)選項(xiàng)單擊“土地推介“右側(cè)顯示具體一塊土地的整體概況以及各項(xiàng)的參數(shù)。單擊頁(yè)面當(dāng)中的“下載文檔”可以進(jìn)行下載單擊“我要買(mǎi)地”或者“我要賣(mài)地”可以供客戶(hù)發(fā)布自己的信息4.5.6參考資料左側(cè)選擇客戶(hù)需要的參考資料類(lèi)型，可以查看的有“日?qǐng)?bào)“，”周報(bào)“，”月報(bào)“,”市場(chǎng)專(zhuān)題“，”宗地推薦“，”收官報(bào)“，”政策法規(guī)“，“城市規(guī)劃”、”咨詢(xún)案例“，單擊具體項(xiàng)目后會(huì)在右側(cè)顯示結(jié)果，單擊右側(cè)結(jié)果的標(biāo)題就可以下載該份參考資料4.5

16、.7CRIC搜索土地顧問(wèn)的CRIC搜索在操作方面與 市場(chǎng)顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)中的搜索類(lèi)似4.6產(chǎn)品顧問(wèn)模塊4.6.1產(chǎn)品顧問(wèn)模塊首頁(yè)在首頁(yè)有各類(lèi)常用的項(xiàng)目，點(diǎn)擊具體的項(xiàng)目即可立即進(jìn)入結(jié)果頁(yè)面，方便快捷4.6.2精品案例點(diǎn)擊精品案例，進(jìn)入案例搜索，可以對(duì)案例、圖片、報(bào)告三種項(xiàng)目維度進(jìn)行搜索4.6.3產(chǎn)品pk點(diǎn)擊產(chǎn)品pk，進(jìn)入產(chǎn)品選擇介面，通過(guò)各種產(chǎn)品分類(lèi)以及項(xiàng)目屬性進(jìn)行條件選擇，還可以在項(xiàng)目輸出成果中再次篩選點(diǎn)擊pk后，可以看見(jiàn)所選產(chǎn)品按照各個(gè)維度的對(duì)比信息4.6.4研究報(bào)告點(diǎn)擊研究報(bào)告，進(jìn)入到報(bào)告搜索，可以按照“關(guān)鍵字“、”城市“、”時(shí)間“、”品類(lèi)“進(jìn)行快速搜索，查看各類(lèi)產(chǎn)品報(bào)告4.6.5產(chǎn)品動(dòng)態(tài)9

17、點(diǎn)擊產(chǎn)品動(dòng)態(tài)后，可以通過(guò)“產(chǎn)品概述”、“最新開(kāi)盤(pán)”、“政策法”、“建材設(shè)備”、“設(shè)計(jì)新潮”這個(gè)維度對(duì)相關(guān)產(chǎn)品資訊進(jìn)行了解查看4.6.6設(shè)計(jì)導(dǎo)航設(shè)計(jì)導(dǎo)航中網(wǎng)羅全國(guó)各大知名的產(chǎn)品設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，供客戶(hù)了解4.6.7產(chǎn)品搜索產(chǎn)品搜索和精品案例查詢(xún)介面功能一樣4.7企業(yè)顧問(wèn)模塊4.7.1企業(yè)顧問(wèn)模塊首頁(yè)在首頁(yè)有各類(lèi)常用的項(xiàng)目，點(diǎn)擊具體的項(xiàng)目即可立即進(jìn)入結(jié)果頁(yè)面，方便快捷4.7.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)測(cè)單擊“運(yùn)營(yíng)監(jiān)測(cè)”之后，可以看到有”企業(yè)拿地“,”企業(yè)銷(xiāo)售“，”我的企業(yè)“3個(gè)選項(xiàng)單擊“企業(yè)拿地“或“企業(yè)銷(xiāo)售“可以“按城市”、“按大區(qū)”、“按經(jīng)濟(jì)區(qū)”右側(cè)顯示各個(gè)維度的選擇條件，單擊“我的企業(yè)”可以按照需求只有選擇關(guān)注企業(yè)進(jìn)行指定跟蹤。4.7.3城市布局單擊“城市布局“之后，可以看到有”企業(yè)進(jìn)駐情況“,”企業(yè)在售項(xiàng)目“，”企業(yè)最新開(kāi)盤(pán)“,”企業(yè)拿地“，”城市土地供求“，”房產(chǎn)市場(chǎng)“6個(gè)城市開(kāi)發(fā)商信息的整理選項(xiàng)單擊宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下面的“國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算“，根據(jù)所需經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行數(shù)據(jù)了解單擊宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下面的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“