燃?xì)獗趻鞝t供暖與集中供暖比較

1、燃?xì)獗趻鞝t供暖與集中供暖比較燃?xì)獗趻鞝t供暖與集中供暖比較燃?xì)獗趻戾仩t分戶供暖方式以它的科學(xué)性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性，一改我國幾十年不變的傳統(tǒng)集中供暖方式，越來越受到廣大消費(fèi)者的青睞，短短十幾年時(shí)間內(nèi)就已在全國采暖地區(qū)迅速推廣普及，并得到了專家的高度認(rèn)可和國家政策的有力支持。隨著西氣東輸和天然氣使用的迅速普及，燃?xì)獗趻鞝t分戶采暖方式也在我國得到了大力推廣，個(gè)別城市甚至開始逐步取代集中供暖。03 年燃?xì)獗趻鞝t供暖面積已達(dá)1000 萬 1500 萬建筑面積，每年銷量達(dá) 5 萬臺至 7 萬臺；到了 2008 年更高達(dá) 12 萬臺。我們知道，目前北方住宅小區(qū)的供暖方式主要有：城市管網(wǎng)集中供暖、小區(qū)集中供暖（采

2、用小區(qū)鍋爐房、水源熱泵等方式）、燃?xì)獗趻鞝t分戶獨(dú)立供暖、其它供暖方式（如空調(diào)、電壁掛爐）。下面就北方地區(qū)壁掛爐的使用和城市管網(wǎng)集中供暖、小區(qū)自己集中供暖的現(xiàn)狀做一個(gè)比較，供大家在選擇供暖方式時(shí)參考。一、從一次性投資上來看，分戶式壁掛爐采暖比集中供暖少的多，為投資者節(jié)約了投資費(fèi)用。城市管網(wǎng)集體供暖在直接投資費(fèi)用上，主要包括了供暖接口費(fèi)、小區(qū)換熱站建設(shè)費(fèi)、小區(qū)管線鋪設(shè)費(fèi)和系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等，換熱站占用小區(qū)土地，也是一個(gè)直接的經(jīng)濟(jì)損失。從直接投資上看，分戶式采暖明顯優(yōu)于城市集中供暖，開發(fā)商只需要給每個(gè)家庭配置一臺壁掛爐就可以，同時(shí)其綜合效益更佳：房地產(chǎn)開發(fā)商還可因此減少大量的物業(yè)管理費(fèi)用，更不必因采暖費(fèi)收

3、費(fèi)難而引起諸多民事麻煩，從而為房地產(chǎn)開發(fā)商帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。小區(qū)獨(dú)立集中供暖，目前一般采用燃?xì)忮仩t、水源熱泵等辦法，二者的比較是：前者投資高，后者投資略低；前者技術(shù)很成熟，后者在循環(huán)水回灌等方面還存在諸多的不足，技術(shù)欠成熟。從投資角度來看，都是房地產(chǎn)開發(fā)商一次性投資，長久管理的辦法，至少存在著收費(fèi)難、實(shí)際供暖效果不得而知的實(shí)際問題！這方面的管理往往也是物業(yè)管理公司最頭疼的事情。小區(qū)使用燃?xì)忮仩t，常見于獨(dú)立的單位宿舍，房地產(chǎn)開發(fā)商使用的并不多。進(jìn)口燃?xì)忮仩t明顯價(jià)格高，國產(chǎn)的又存在使用壽命、熱效率等問題。即便使用國產(chǎn)較好的鍋爐，與壁掛爐相比其實(shí)際投資也是不低的。水源熱泵的一次性投資根據(jù)工程商的情

4、況，或高或低，但同樣存在著管理尤其收費(fèi)難的問題，且該技術(shù)在我國還有很多地方需要不斷完善。最重要的是，小區(qū)獨(dú)立供暖都要有鍋爐房，占據(jù)了小區(qū)寶貴的土地資源，同時(shí)在業(yè)主心里也是個(gè)不安因素。燃?xì)獗趻鞝t是一種節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品， 它符合我國能源政策， 是采暖的方向，政府大力提倡并鼓勵(lì)發(fā)展，對耗能高、污染大的集中供暖鍋爐國家早已采取措施限制或淘汰，尤其是燃煤鍋爐。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)自己開發(fā)的樓盤特點(diǎn)和資源優(yōu)勢，“風(fēng)物長宜放眼量”，順應(yīng)潮流，采用合適的供暖方法和有發(fā)展前途的產(chǎn)品，避免今后更新改造帶來的麻煩，樓盤也更具增值空間和銷售賣點(diǎn)二、從安全性來看，分戶式燃?xì)獗趻鞝t采暖方案大大優(yōu)于集中供暖方案。分戶式燃?xì)獗趻?/p>

5、爐采暖在國外尤其歐洲國家已有超過70 年的使用歷史，技術(shù)十分可靠。使用壁掛爐的家庭獨(dú)立供暖系統(tǒng)運(yùn)行壓力最大僅為 3kg ，通常工作壓力限制在 11.5 kg ，壓力方面的安全問題不必?fù)?dān)心。而集中供暖鍋爐屬于大壓力容器，管道測試壓力一般 12 kg ，運(yùn)行壓力多為 4 到 8 kg ，由于管理和使用不當(dāng)以及產(chǎn)品部件質(zhì)量問題，時(shí)有事故發(fā)生，輕者水漫金山，重者如燃燒機(jī)爆炸、鍋爐房火災(zāi)等，這在各專業(yè)報(bào)刊上都常有報(bào)道。下面從四個(gè)方面進(jìn)行簡要分析：1 、 供氣方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱從安全性上更可靠：集中供暖配置專用的閥門、流量計(jì)、調(diào)壓箱和鍋爐房的專用安全保護(hù)裝置，許多鍋爐工作要求的壓力是中壓，

6、鍋爐系統(tǒng)一般是承壓的，熱水或者蒸汽輸送管線長、環(huán)節(jié)多，出問題的可能性相對增大，所以對其設(shè)備、配件、管線及施工的要求非常高，系統(tǒng)需要頻繁檢修維護(hù)，對鍋爐房的管理和操作人員都有嚴(yán)格的技術(shù)要求，否則極易釀成危害性事故，這類安全問題這里不再贅述。用戶為避免意外損失，甚至投入較大費(fèi)用進(jìn)行保險(xiǎn)。分戶供熱所用的燃?xì)夂兔裼迷罹吖灿猛还芫€，燃?xì)鈮毫槭袎?，無需新增設(shè)備和管線，更省去開鍋爐房這一重大危險(xiǎn)點(diǎn)，所以安全可靠性大大提高，用戶也無需支付高額的保險(xiǎn)費(fèi)用。相反廠家一般都對自己生產(chǎn)的壁掛爐投有產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任險(xiǎn)，更令用戶放心。2 、 燃燒設(shè)備上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全：集中供熱必須使用大型鍋爐，壓力大，

7、爐腔空間大，使用專用燃燒器，安全保護(hù)主要依賴于專用燃燒器，危險(xiǎn)性強(qiáng)并易引起連鎖反應(yīng)，經(jīng)濟(jì)損失一般比較大。分戶式燃?xì)獗趻鞝t供熱由于技術(shù)可靠，系統(tǒng)壓力低，一般使用電腦模塊全自動(dòng)控制，自我保護(hù)功能齊全，自動(dòng)化程度高，保護(hù)裝置多，因此可靠性極高。好的產(chǎn)品海歌壁掛爐的安全措施達(dá)到20 多項(xiàng)，普通廠家也有16 項(xiàng)左右。有任何意外問題產(chǎn)生，機(jī)器會(huì)自動(dòng)判斷并立即自動(dòng)采取措施，如報(bào)警或自動(dòng)停機(jī)。3 、 燃燒方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全：集中供熱鍋爐所燃燒的是室內(nèi)空氣，廢氣通過煙囪排往大氣，室內(nèi)易缺氧，對大氣環(huán)境的污染更大。對此，國家環(huán)保部門三令五申要求禁止使用小型燃煤鍋爐，并嚴(yán)格徹查小鍋爐上馬。城市

8、集中供暖的環(huán)保狀況也十分令人憂慮。我國城市環(huán)境問題主要是燃煤引起的，城市空氣呈現(xiàn)為典型的煤煙型污染特征，大氣中 SO2 的 90% 來自于燃煤，采暖期用煤增加， SO2 濃度嚴(yán)重超標(biāo)，總懸浮顆粒物 2/3 來源于煙塵。大量燃煤還使我國成為二氧化碳釋放大國，排名世界第二，僅次于美國。而分戶式壁掛鍋爐供暖，燃燒用空氣取于室外，燃燒廢氣排于室外，由于燃燒充分，廢氣指標(biāo)一般比較好，既不會(huì)污染室內(nèi)空氣，發(fā)生一氧化碳中毒現(xiàn)象，也不會(huì)造成室內(nèi)環(huán)境污染。就廢氣排放來看，這方面指標(biāo)比較突出的是海歌壁掛爐，在2007年就獲得了國家環(huán)保部門頒發(fā)的壁掛爐行業(yè)唯一的 “綠色產(chǎn)品 ”證書。4 、 燃?xì)庑孤┦鹿噬?，分戶壁?/p>

9、鍋爐沒有泄露的可能：采用大型燃?xì)忮仩t的小區(qū)集中供熱，由于鍋爐房面積不是很大、暖溝、水溝等死角多，加上冬季門窗關(guān)閉較嚴(yán)，萬一出現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，容易發(fā)生事故。分戶式壁掛鍋爐供熱由于供氣環(huán)節(jié)簡單，壁掛爐內(nèi)部采用了燃?xì)獗壤y控制進(jìn)氣量，壁掛爐本身的安全措施又多，海歌的三重過熱防止裝置、三重凍結(jié)防止裝置等，所以燃?xì)庑孤┑目赡苄詷O小。壁掛爐一般又安裝在廚房等，與臥室客廳等室內(nèi)隔絕，因此這方面造成的危害一般不會(huì)發(fā)生，尤其是質(zhì)量好的產(chǎn)品?？傊謶羰饺?xì)獗趻鞝t供熱比集中供暖，從各方面在先天條件上就決定了它更安全、更可靠。集中供暖一旦發(fā)生故障，則下游整體不能采暖，冬季這種現(xiàn)象在我國北方城市時(shí)刻都在發(fā)生，小區(qū)自己的鍋

10、爐房也同樣。而分戶壁掛鍋爐若損壞，影響到的只是該用戶一家，并且由廠家或?qū)ｉT的售后隊(duì)伍提供服務(wù)，速度比較快。分戶壁掛爐供暖 方式比集中供暖具有顯著的優(yōu)勢1 、能大大減輕物業(yè)管理的工作壓力。冬季北方各小區(qū)物業(yè)管理的重點(diǎn)工作是供暖，每年的收費(fèi)難也是物業(yè)管理工作最頭痛的問題。據(jù)了解，目前大多數(shù)集中供暖小區(qū)的物業(yè)管理部門由于各種原因每年供暖費(fèi)的收繳率不足70%，收不上來的樓房或者小區(qū)就直接停止供暖，各地新聞媒體紛紛都就此事做過連續(xù)報(bào)導(dǎo)。而分戶獨(dú)立采暖方式將采暖費(fèi)轉(zhuǎn)為燃?xì)赓M(fèi)，由燃?xì)夤局苯油ㄟ^燃?xì)獗?，分戶按表?jì)量，住戶按耗燃?xì)饬孔孕兄Ц?，從根本上解決了收費(fèi)難的問題，同時(shí)還節(jié)約了集中供熱大量的水、電、蒸汽的

11、消耗。用戶可以根據(jù)天氣情況和自己的生活習(xí)慣，靈活控制燃?xì)獗趻鞝t。燃?xì)獗趻鞝t的售后服務(wù)一般由廠家承擔(dān)，減輕了物業(yè)管理的負(fù)擔(dān)，避免了住戶與物業(yè)管理部門之間的許多矛盾。2 、 舒適方便，提高了房屋檔次。各省市除了少數(shù)高級公寓24 小時(shí)供應(yīng)熱水外，絕大多數(shù)都沒有這種配套服務(wù)，但采用了壁掛式采暖 / 熱水兩用鍋爐，用戶不僅可根據(jù)自已的需要選擇供暖時(shí)間，調(diào)節(jié)供暖溫度，而且可隨時(shí)使用生活熱水，用來洗浴、洗碗。燃?xì)獗趻鞝t以其節(jié)能、安全、舒適、方便、不污染環(huán)境、可自由調(diào)節(jié)時(shí)間、溫度等優(yōu)點(diǎn)，為住戶提供了集中供暖無法相比的周到服務(wù)，使住宅的配套性和國外發(fā)達(dá)地區(qū)接軌，從而明顯地提高了住宅的檔次，對于商品房的銷售和使用

12、都十分有利。3 、 有利于室內(nèi)美觀，便于用戶裝修。采用燃?xì)獗趻戾仩t，裝修時(shí)根據(jù)用戶需要，供熱管道可暗設(shè)在室內(nèi)，通過供水及回水管路送到各個(gè)房間，居室內(nèi)可不設(shè)明管，有利于室內(nèi)美觀，更可根據(jù)家庭裝修特點(diǎn)和個(gè)人愛好，選擇合適的散熱形式，如地板輻射、暖氣片、風(fēng)機(jī)盤管等。集中供暖由于水循環(huán)壓力大、經(jīng)常檢修，一般很少采用暗設(shè)循環(huán)系統(tǒng)管路的辦法；單元樓道內(nèi)從上而下的供暖主立管也占據(jù)了一些空間，且跑冒滴漏頻繁發(fā)生，也很讓人反感。4 、 節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。分戶式燃?xì)獗趻戾仩t采暖沒有鍋爐房，比較集中供暖來看，熱力、外網(wǎng)及樓內(nèi)管道的熱損失至少可以減少約15%左右。用戶根據(jù)自己的實(shí)際情況確定室內(nèi)溫度和采暖時(shí)間、區(qū)間，

13、節(jié)能的潛力更大，如家中無人時(shí)，可不開機(jī)；不使用的房間可不開暖氣片，晚上睡覺時(shí)可將室內(nèi)溫度調(diào)低等，從而為用戶節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用 30%左右。集中供熱無論何時(shí)、 無論家中有沒有人， 均需將室內(nèi)溫度保持在一定溫度，浪費(fèi)了很多能量，所以分戶式壁掛鍋爐供熱比集中供熱節(jié)能效果顯著。由于集中供熱的系統(tǒng)水壓力問題，冬季同一個(gè)單元樓上樓下的供熱效果完全不一樣是很正常的，有的家庭熱的需要開窗戶，有的家庭還需要開空調(diào)補(bǔ)充熱量。不管室外天氣如何，不管家中是否有人住，集中供暖都在運(yùn)行，資源浪費(fèi)十分嚴(yán)重。如果冬天家中一段時(shí)間內(nèi)不住人，壁掛爐的防凍功能可以確保用戶家里的東西不會(huì)凍壞，室內(nèi)溫度一般維持在5 左右。5 、 時(shí)間控制靈

14、活方便。集中供暖的時(shí)間是統(tǒng)一安排的，北方一般是冬季11 月 15 日到來年的 3 月15 日共 4 個(gè)月的時(shí)間，有的地方是從 12 月 1 日才開始到來年的 3 月 15 日，但是在此時(shí)間之外的供暖就要由用戶自己想辦法了。壁掛爐的開啟時(shí)間和關(guān)閉時(shí)間當(dāng)然由用戶自己決定，保證了冬季的家居的舒適生活。6 、 自動(dòng)化程度高。燃?xì)獗趻鞝t特別是歐洲配置的機(jī)型， 其技術(shù)十分成熟可靠， 自動(dòng)化程度更高，機(jī)器內(nèi)部各回路之間的自我檢測功能更加強(qiáng)大，對于故障的自我判斷和處理措施十分完善，這些優(yōu)點(diǎn)都是集中供暖所完全不具備的?，F(xiàn)在的大型燃?xì)忮仩t在鍋爐本身的控制上一般都可以做到電腦控制，主要是對溫度的控制，但是在系統(tǒng)的整

15、體自動(dòng)協(xié)調(diào)、故障判斷處理等問題上還不能做到壁掛爐這樣的先進(jìn)性，所以集中供暖整個(gè)系統(tǒng)的故障率絕對高于燃?xì)獗趻鞝t。總之，多年來的大量實(shí)踐證明，采用燃?xì)獗趻戾仩t分戶采暖比較集中供暖而言，有著太多的優(yōu)點(diǎn)，不僅完全有利于房地產(chǎn)開發(fā)商，更有利于住戶方便舒適的使用，特別適合現(xiàn)代人的工作和生活節(jié)奏，代表了北方供暖的潮流，是理想的居家采暖和熱水設(shè)備，也必將是大多數(shù)房產(chǎn)商和消費(fèi)者的首選。從壁掛爐獨(dú)立供暖產(chǎn)品特點(diǎn)來看，主要有以下優(yōu)勢：第一、壁掛爐獨(dú)立采暖更節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。分戶式壁掛鍋爐家庭獨(dú)立采暖沒有鍋爐房，比較集中供暖來看，熱力、外網(wǎng)及樓內(nèi)管道的熱損失至少可以減少約 15% 左右；用戶根據(jù)自己的實(shí)際情況確定室內(nèi)溫度和采暖時(shí)間、區(qū)間，節(jié)能的潛力更大，如家中無人時(shí)，可不開機(jī)；不使用的房間可不開暖氣片，晚上睡覺時(shí)可將溫度調(diào)低等，從而為用戶節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用 30% 左右；第二、壁掛爐獨(dú)立采暖使用起來更舒適方便采用壁掛式采暖 / 熱水兩用鍋爐，用戶不僅可根據(jù)自已的需要選