淺究工程造價(jià)中的結(jié)算審核與管理

1、淺究工程造價(jià)中的結(jié)算審核與管理纏要:在工程造價(jià)控制中,結(jié)算畝版最后一個(gè)環(huán)節(jié),也最為室要,第一步,全礪亥奧再建破跡配線Z國魄鎰工圖的工程結(jié)算，經(jīng)畝定后作為畝核其他類似工程結(jié)算的對(duì)比基地，把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件,如檢查井、化糞池等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量,套上單價(jià),副制定至煙，利用手冊(cè)進(jìn)行畝查,可出窗儂算叫畝工作黃穎玲【摘要】在工程造價(jià)控制中，結(jié)算審核是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也最為重要。工程結(jié)算審核與施工單位的經(jīng)濟(jì)利益密切相關(guān)，因此在工程造價(jià)中一定要對(duì)這一環(huán)節(jié)引起足夠的重視。本文結(jié)合多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程結(jié)算時(shí)的造價(jià)控制以及管理等相關(guān)問題展開了全面的分析探討?！娟P(guān)鍵詞】工程結(jié)算造價(jià)控制審核管理工程結(jié)算是控制

2、工程造價(jià)的最后一個(gè)過程，對(duì)控制工程造價(jià)有著重要的影響，直接影響到企業(yè)的長遠(yuǎn)利益，因此，在現(xiàn)階段成為多數(shù)企業(yè)及預(yù)算、審計(jì)人員匕瞰關(guān)心的問題之一。結(jié)算審核雖然在工程造價(jià)控制中處于最后的位置，但是它的作用不能忽視，他不僅能夠幫助建設(shè)施工單位做出合理的報(bào)價(jià)，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)投資起到節(jié)約的目的，還是對(duì)建設(shè)過程的造價(jià)管理水平的一個(gè)準(zhǔn)確反映，這也必然督促建設(shè)單位加強(qiáng)控制，提高造價(jià)管理水平。工程結(jié)算是一個(gè)綜合復(fù)雜的問題，涉及的范圍非常的廣泛，具有技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)等特點(diǎn)。合適的審查方法、技巧以及施工前必要的準(zhǔn)備工作，將對(duì)工程結(jié)算審核的效果產(chǎn)生直接的影響。1 .結(jié)算審核的準(zhǔn)備與方法的選擇1.1 做好審查前的

3、準(zhǔn)備工作1.1.1 熟悉施工圖紙。施工圖是編審結(jié)算工程數(shù)量的重要依據(jù),必須全面熟悉了解,核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。1.1.2 了解結(jié)算包括的范圍。根據(jù)結(jié)算編制說明，了解結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更、合同等。1.1.3 弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。1.2 審查工程預(yù)結(jié)算的技巧為實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采用對(duì)比，逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。1.2.

4、1 分組計(jì)算審查法分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程黑，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。1.2.2 分解對(duì)比審查法是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解,分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法。對(duì)比分析審查法一般有三個(gè)步驟：第一步,全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程結(jié)算,經(jīng)審定后作為審核其他類似工程結(jié)算的對(duì)比基礎(chǔ)。第二步，把擬審的工程結(jié)算與同類型結(jié)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若出入在1%-3%以內(nèi)，根

5、據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，對(duì)出入較大者,就進(jìn)一步審核。第三步，對(duì)比審核。其方法是：經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源和工程類別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調(diào)價(jià)相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表,將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比。經(jīng)過分解對(duì)比，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，結(jié)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià)，最后審核該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。1.2.3 其他審查方法全面審查法。對(duì)于一些工程量上限小、比較簡單的工程，編制工程結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄易，可采用全面審查法。此方法具體審查過程與

6、編制預(yù)算基本相同，匕限全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程差錯(cuò)匕限少,質(zhì)量比較高，但工作量大。利用手冊(cè)審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如檢查井、化糞池等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊(cè)，利用手冊(cè)進(jìn)行審查，可大大簡化結(jié)算的編審工作。除此之外還有重點(diǎn)抽查法、分組計(jì)算法、篩選法等。2 .工程結(jié)算審核的主要控制項(xiàng)2.1 工程量的審核工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確。在計(jì)算各分部的工程量時(shí)，各分部都要按其規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，必須按照定額的規(guī)定執(zhí)行，掌握定額子目中所包含的工作內(nèi)容，審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持一致。例如：土建工程的混凝土部分的板、梁、柱工程量的計(jì)算,柱在樓層中以凈空高度計(jì)算（即扣

7、除板厚），梁要扣除板厚進(jìn)行計(jì)算。工程結(jié)算階段，由于工程量計(jì)算工作量較大，常需由技術(shù)人員協(xié)助。技術(shù)人員對(duì)施工圖及變更、現(xiàn)場情況較熟悉，但所計(jì)算的工程量在項(xiàng)目劃分、計(jì)量方式上常不能滿足結(jié)算要求。因此，造價(jià)人員應(yīng)先根據(jù)施工圖選用定額及其它相關(guān)資料列出項(xiàng)目及計(jì)量單位，并注明計(jì)算規(guī)則，避免不必要的返工。計(jì)算過程中發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)或項(xiàng)目劃分不確切的,再進(jìn)一步調(diào)整。工程量計(jì)算應(yīng)利用相關(guān)表格遵循由下部到上部、由里及外、同一張圖從左至右、自下而上原則注明每一項(xiàng)目計(jì)算所依據(jù)圖紙編號(hào),并提交詳細(xì)的工程量計(jì)算書要準(zhǔn)確計(jì)算工程量，對(duì)工程量計(jì)算書的復(fù)核至關(guān)重要。工程竣工結(jié)算階段，應(yīng)對(duì)定額有關(guān)規(guī)定詳細(xì)交底，避免因項(xiàng)目劃分差異，單位

8、不符合要求給結(jié)算帶來偏差。特別施工圖無標(biāo)識(shí)，但定額規(guī)定可以計(jì)算的項(xiàng)目，如施工腳手架、場地平整等，應(yīng)避免漏項(xiàng)。2.2 審查變更項(xiàng)目、簽證，核準(zhǔn)工程量現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)修改通知書，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)。如果有一部分已施工完畢了的，就應(yīng)計(jì)算返工費(fèi)，如果還未施工便通知變更的，即應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。除此之外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)?？⒐D、竣工資料通常在工程收尾階段組織專人整理，此時(shí)因施工點(diǎn)人員調(diào)動(dòng)，負(fù)責(zé)竣工資料人員不一定由始至終擔(dān)負(fù)現(xiàn)場施工管理，常忽視了工程簽證的收搜匯總，導(dǎo)致部分施工簽證項(xiàng)目及工程量在竣工資料中無反映，造成工程竣工結(jié)算不必要的扯皮及損失。對(duì)于某些零星工程,業(yè)主

9、常要求施工單位代為施工或代付相應(yīng)款項(xiàng)，結(jié)算時(shí)，應(yīng)著重搜集這類工程的文釗比復(fù)或協(xié)議，避免引起爭議。施工組織設(shè)計(jì)同樣是工程結(jié)算的重要依據(jù)之一，不可忽視。如，其中技術(shù)措施費(fèi)用是結(jié)算的重要組成部分。尤其應(yīng)注意某些施工方案中提及或定額規(guī)定可以計(jì)算但實(shí)際并未發(fā)生的項(xiàng)目，該部分可視為方案優(yōu)化，在結(jié)算中體現(xiàn)。2.3 單價(jià)套用的審核單價(jià)套用的審核也就是審核其套用標(biāo)準(zhǔn)定額是否合理和準(zhǔn)確工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用。例如：在裝飾工程中，墻面的工作內(nèi)容，在套乳膠漆的單價(jià)時(shí)要扣除掃.灰水部分。如果是投標(biāo)工程，則審查其單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)相符。定額缺項(xiàng)的，應(yīng)根據(jù)其它定額結(jié)合實(shí)際編制補(bǔ)充定額。這就要求結(jié)算人員在施工時(shí)深入工地，

10、搜集分項(xiàng)工、料、機(jī)消耗等基礎(chǔ)資料，選擇相近定額客觀分析其定額水平，從而合理編制補(bǔ)充定額。2.4 審查套用的定額主材價(jià)差計(jì)算是否合理在套用定額單價(jià)過程中，所使用的主材料與定額的主材料的價(jià)格不同時(shí)，要依有關(guān)文件和定額的規(guī)定執(zhí)行。要注意材料價(jià)不能列入定額成為定額基價(jià),應(yīng)當(dāng)按原基價(jià)計(jì)入直接費(fèi)，差價(jià)部分作為主材價(jià)差另計(jì)，否則等于多計(jì)算了綜合費(fèi)。2.5 取費(fèi)的審核取費(fèi)審核應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定執(zhí)行。在認(rèn)真深入理解有關(guān)文件的精神下,合理準(zhǔn)確套用相應(yīng)文件及規(guī)定。在工作中應(yīng)注意如下一些問題：審查執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符。例如是新擴(kuò)建的工程就不能套用修繕工程的計(jì)費(fèi)表或裝飾工程計(jì)費(fèi)表；施工企業(yè)的取費(fèi)級(jí)別或所屬建筑類別是否與取費(fèi)表的計(jì)費(fèi)相符；所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確；主材進(jìn)行調(diào)差的價(jià)格是否按工程合同規(guī)定的材料價(jià)格所取的時(shí)間一致；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。招投標(biāo)工程的取費(fèi)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)率相符?？傊こ淘靸r(jià)中的結(jié)算審核對(duì)整個(gè)工程建設(shè)有