農(nóng)村社區(qū)個別宅院整建補(bǔ)助辦法草案

1、附表二：各功能分區(qū)容許使用項目表項目細(xì)目農(nóng)村生活區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)農(nóng)村生態(tài)區(qū)農(nóng)村文化區(qū)認(rèn)定基準(zhǔn)使用地類別備註-、農(nóng)村再生設(shè)施1.農(nóng)水路修建以維護(hù)既有設(shè)施為限。農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、水利用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)村生 態(tài)區(qū)及農(nóng)村文化區(qū)需辦 理容許使用。2.步道OO1.農(nóng)村生態(tài)區(qū)：寬度以二公尺為限，使用之建材 以竹、木、石等不妨礙生態(tài)環(huán)境之建材為原則。2水利用地定有水利計畫者，應(yīng)符合該計畫使用。甲種建築用地、乙種建築用地、內(nèi)種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、水利用地 、交通用地該項目位於農(nóng)村生態(tài)區(qū) 需辦理容許使用。3.自行車道1. 自行車道寬度以二公尺以為限。2. 與既

2、成道路混用者，依原地形，新設(shè)置者其路 線坡度不得超過百分之十。3水利用地定有水利計畫者，應(yīng)符合該計畫使用。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、水利用地 、交通用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 及農(nóng)村文化區(qū)需辦理容 許使用。4.社區(qū)道路以維護(hù)既有設(shè)施為限。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、交通用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村文化區(qū)需辦理容 許使用。5.溝渠OOOO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地、水利用地6.網(wǎng)路及資訊之基礎(chǔ)建設(shè)OO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地7.簡易平面停車場1. 須配合社區(qū)主要景點或設(shè)

3、施設(shè)置，並僅限滿足 根本需求為原則，但不得因社區(qū)節(jié)慶或臨時性 活動設(shè)置。2. 不得超過尖峰停車需求量之百分之五十。3. 使用透水材質(zhì)，透水鋪面比例應(yīng)達(dá)百分之五十 以上。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、交通用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生態(tài)區(qū)及農(nóng)村文 化區(qū)需辦理容許使用。8.自用自來水處理及水資 源再利用設(shè)施限自來水加壓站、配水池及簡易自來水設(shè)施。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、水利用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 及農(nóng)村文化區(qū)需辦理容 許使用。9.衛(wèi)生設(shè)施含公廁1. 使用面積不得超過四十五平方公尺。2. 農(nóng)村生態(tài)區(qū)及農(nóng)村文化區(qū)：建築形式應(yīng)配合地 區(qū)地景。甲種建築用地

4、、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生態(tài)區(qū)及農(nóng)村文 化區(qū)需辦理容許使用。10.廣場1. 應(yīng)儘量使用具透水性材質(zhì)，其透水鋪面比例應(yīng) 達(dá)百分之四十。2. 農(nóng)村生態(tài)區(qū)：使用材質(zhì)須儘量為透水材料，且 最大面積不得超過三百三十平方公尺。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生態(tài)區(qū)及農(nóng)村文 化區(qū)需辦理容許使用。11 .公園1. 應(yīng)儘量使用具透水性材質(zhì)，其透水鋪面比例應(yīng) 達(dá)百分之六十。2. 農(nóng)村生活區(qū)：應(yīng)位於農(nóng)村生活區(qū)內(nèi)人口集居處 。3. 農(nóng)村生態(tài)區(qū)：基地範(fàn)圍內(nèi)至少應(yīng)保持百分之八 十以上之原地貌，非經(jīng)核準(zhǔn)不得砍伐原有胸徑 十公分以上之

5、林木。4. 農(nóng)村文化區(qū)：以配合維護(hù)既有歷史與紀(jì)念建築 物為為限。5. 公園設(shè)置使用面積以一公頃為原則。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生態(tài)區(qū)及農(nóng)村文 化區(qū)需辦理容許使用。12.綠地OOOO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、國土保安 用地項目細(xì)目農(nóng)村生活區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)農(nóng)村生態(tài)區(qū)農(nóng)村文化區(qū)認(rèn)定基準(zhǔn)使用地類別備註13.環(huán)境綠美化及景觀維護(hù)OOOO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、國土保安 用地14.景觀休閒設(shè)施OOO1. 景觀休閒設(shè)施：限花棚、花架、涼亭、眺望設(shè) 施

6、。2. 農(nóng)村生態(tài)區(qū)：其建築形式應(yīng)配合地區(qū)地景，並 以竹造、木造、磚造及鋼架造為限。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地1. 該項目位於農(nóng)村生態(tài) 區(qū)需辦理容許使用。2. 森林區(qū)不得設(shè)置。3. 除建築用地外，限於 點狀使用，其面積不得 超過六百六十平方公尺。15.標(biāo)示解說及入口意象設(shè) 施1. 使用面積不得超過四十五平方公尺。2. 使用建材以天然材質(zhì)為主，並應(yīng)與社區(qū)地景相 融合。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)村生 態(tài)區(qū)及農(nóng)村文化區(qū)需辦 理容許使用。16.運(yùn)動設(shè)施應(yīng)配合社區(qū)發(fā)展特性與需要

7、，規(guī)劃合宜之運(yùn)動 設(shè)施，並得包含體健設(shè)施。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 及農(nóng)村文化區(qū)需辦理容 許使用。17.農(nóng)村社區(qū)照顧服務(wù)設(shè)施1. 社區(qū)照顧服務(wù)設(shè)施為食堂、復(fù)健、健康、休閒 等設(shè)施。2. 限於建築物第一層樓。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 及農(nóng)村文化區(qū)需辦理容 許使用。18.傳統(tǒng)建築、文物及文化 設(shè)施OO農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)及農(nóng)村生態(tài)區(qū)：以維護(hù)既有設(shè)施為 限。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地該項目位於農(nóng)村生產(chǎn)區(qū) 、農(nóng)村生態(tài)區(qū)需辦理容 許使用。19.埋塘OOOO農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地、水利用地20.生態(tài)保育設(shè)施生態(tài)保育設(shè)施為生態(tài)池、生態(tài)污

8、水處理池等設(shè) 施。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、水利用地 、生態(tài)保護(hù)用地、國土保安用地、該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)村生 態(tài)區(qū)及農(nóng)村文化區(qū)需辦 理容許使用。21.環(huán)境保護(hù)設(shè)施1. 環(huán)境保護(hù)設(shè)施為垃圾清理及資源回收設(shè)施、簡 易污水處理設(shè)施。2. 農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)村生態(tài)區(qū)及農(nóng)村文化區(qū)：需臨 接寬度六公尺以上之岀入道路。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地該項目位於農(nóng)村生活區(qū) 、農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)村生 態(tài)區(qū)及農(nóng)村文化區(qū)需辦 理容許使用。22.緩衝綠帶OOOO農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、生態(tài)保護(hù)用 地、國土保安用地23.水土保持及防災(zāi)設(shè)施OOOO甲

9、種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、國土保安 用地應(yīng)依水土保持法等相關(guān) 規(guī)定辦理。24.其他農(nóng)村再生設(shè)施OOOO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地應(yīng)經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)核定 之農(nóng)村再生發(fā)展區(qū)計畫 始得辦理。二、農(nóng)作使用包括牧 草農(nóng)作使用OO農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地、遊憩用地、窯業(yè)用地三、農(nóng)作產(chǎn)銷設(shè)施1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施OOO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地須依申請農(nóng)業(yè)用地作 農(nóng)業(yè)設(shè)施容許使用審查 辦法辦理。2.農(nóng)機(jī)具設(shè)施OOO3.農(nóng)產(chǎn)運(yùn)銷加工設(shè)施OO項目細(xì)目農(nóng)村生活區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)農(nóng)村生態(tài)區(qū)農(nóng)村文化區(qū)認(rèn)定基準(zhǔn)使用地類別備

10、註4.農(nóng)業(yè)管理設(shè)施OOO5.農(nóng)田灌溉排水設(shè)施OOOO6.其他農(nóng)作產(chǎn)銷設(shè)施OOOO四、林業(yè)使用造林、苗圃O(shè)OOO農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、礦業(yè)用地、遊憩用地、 國土保安用地、墳?zāi)褂玫匚?、林業(yè)設(shè)施1.林業(yè)經(jīng)營設(shè)施OO丙種建築用地、林業(yè)用地、國土保安用地須依申請農(nóng)業(yè)用地作 農(nóng)業(yè)設(shè)施容許使用審查 辦法辦理。2.其他林業(yè)設(shè)施OO六、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施1.室外水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)設(shè)施OO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地須依申請農(nóng)業(yè)用地作 農(nóng)業(yè)設(shè)施容許使用審查 辦法辦理。2.室內(nèi)水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)設(shè)施OO3.水產(chǎn)養(yǎng)殖管理設(shè)施OO4.自產(chǎn)水產(chǎn)品及貨包裝處 理設(shè)施OO5.其他水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施OO七、畜牧設(shè)施1.

11、養(yǎng)畜設(shè)施1. 農(nóng)村生活區(qū)：不得位於農(nóng)村聚落常年風(fēng)向之上 風(fēng)處。2. 農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)：各項設(shè)施應(yīng)距離水源五百公尺以 上，且不得影響灌溉排水及水源涵養(yǎng)。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地須依申請農(nóng)業(yè)用地作 農(nóng)業(yè)設(shè)施容許使用審查 辦法辦理。2.養(yǎng)禽設(shè)施3.孵化場室設(shè)施八、農(nóng)產(chǎn)品集散批發(fā) 運(yùn)銷設(shè)施OOO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地九、住宅應(yīng)依核定農(nóng)村再生發(fā)展區(qū)計畫之建築風(fēng)貌與建 築法等相關(guān)規(guī)定辦理。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地十農(nóng)舍1. 應(yīng)依核定農(nóng)村再生發(fā)展區(qū)計畫之建築風(fēng)貌與農(nóng) 業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法辦理。2. 特定農(nóng)業(yè)區(qū)不得作為集村興建農(nóng)舍座落之建築 基地

12、。農(nóng)牧用地、養(yǎng)殖用地、鹽業(yè)用地十一、日用品零售及 服務(wù)設(shè)施OO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地十二、鄉(xiāng)村教育設(shè)施OO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、遊憩用地十二、行政及文教設(shè) 施OO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、遊憩用地十四、衛(wèi)生及福利設(shè) 施OO甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、遊憩用地十五、公用事業(yè)設(shè)施不得影響農(nóng)村生活安寧及妨礙農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生態(tài)-rim _1宀 環(huán)境。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、交通用地、遊憩用地 、國土保安用地十六、無公害性小型 工業(yè)設(shè)施不得影響農(nóng)村生活安寧及平安。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種

13、建築用地 、丁種建築用地項目細(xì)目農(nóng)村生活區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)農(nóng)村生態(tài)區(qū)農(nóng)村文化區(qū)認(rèn)定基準(zhǔn)使用地類別備註十七、宗教建築00甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、遊憩用地十八、溫泉井0000甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、水利用地十九、再生能源相關(guān) 設(shè)施再生能源相關(guān)設(shè)施生產(chǎn)之再生能源限供社區(qū)民 眾使用。甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地 、農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地、鹽業(yè)用地 、礦業(yè)用地、交通用地、水利用地、遊憩用地二十、平安設(shè)施0000乙種建築用地、丙種建築用地、遊憩用地二十、遊憩設(shè)施00乙種建築用地、丙種建築用地、遊憩用地二十二、水岸遊憩設(shè) 施0水利用地、

14、遊憩用地水利用地限於堰壩、水 庫及原有灌溉埋、池。二十三、交通設(shè)施0000乙種建築用地、丙種建築用地、遊憩用地、交 通用地二十四、戶外遊樂設(shè) 施00丙種建築用地、水利用地、遊憩用地二十五、觀光遊憩管 理服務(wù)設(shè)施00丙種建築用地、遊憩用地二十 施卜六、森林遊樂設(shè)0農(nóng)村生產(chǎn)區(qū)及農(nóng)村生態(tài)區(qū)：設(shè)置地點應(yīng)有現(xiàn)有 道路可通達(dá)者，其道路寬度應(yīng)達(dá)六公尺。丙種建築用地、林業(yè)用地、遊憩用地二十七、休閒農(nóng)業(yè)設(shè) 施000農(nóng)牧用地、林業(yè)用地、養(yǎng)殖用地二十八、戶外廣告物 設(shè)施使用面積不得超過五十平方公尺，且不得影響 農(nóng)村景觀及生產(chǎn)。農(nóng)牧用地二十九、生態(tài)體系保護(hù)設(shè)施0000林業(yè)用地、遊憩用地、生態(tài)保護(hù)用地三十、古蹟保存設(shè)施0000遊憩用地、古蹟保存用地三十卜一、隔離綠帶0000國土保安用地備註：1.0 :免辦理認(rèn)定基準(zhǔn)審查使用項目。2. :