質(zhì)量通病防治技術(shù)交底記錄

1、質(zhì)量通病防治技術(shù)交底記錄工程名稱施工單位南京金九建設(shè)集團(tuán)有限公司荷花嘉苑一期一標(biāo)段交底部位主體分部工序名稱墻體裂縫防治交底提要：主體分部墻體裂縫防治工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題交底內(nèi)容：1、 工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆筋砼窗臺梁，高度不宜小于120m m,縱筋不少于410,箍筋6200;其他層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆筋砼板帶； 房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆筋砼板帶，板帶的砼強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,縱向配筋不宜少于3&2、主體于陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。3、在兩種不同基體交接處，應(yīng)米用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于

2、150m m。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。4、砌筑砂漿應(yīng)米用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。5、填充墻砌至 接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。&砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。7、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。8、通長現(xiàn)澆筋砼板帶應(yīng)一次澆筑完成。9、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。技術(shù)負(fù)責(zé)人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜質(zhì)量通病防治技術(shù)交底記錄工程名稱施工單位南京金九建設(shè)集團(tuán)有限公司荷花嘉苑一期一標(biāo)段交底部位主體分部工序名稱現(xiàn)澆樓板裂縫防治交

3、底提要：主體分部鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題交底內(nèi)容：1現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂。2、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300mm地鋼筋保護(hù)層墊塊，再澆 筑砼時保證鋼筋不移位。3、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)箍筋6 150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶，嚴(yán)禁水管水 平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4、現(xiàn)澆板澆筑時，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行兩次壓抹。5、 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋

4、和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d。6、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工，當(dāng)砼強(qiáng)度小 于10Mpa時，不得現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn) 澆板的沖擊影響。7、現(xiàn)澆半的板底宜采用免用粉刷措施。8支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和 穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm，中間不宜大于800mm，根據(jù) 工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。技術(shù)負(fù)責(zé)人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜工程名稱施工單位南京金九建設(shè)集團(tuán)有限公司荷花嘉苑一期一標(biāo)段交底部位裝飾分部工序名稱樓地面滲漏防治交底提要：裝飾分部樓地面滲

5、漏防治工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題交底內(nèi)容：1、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道咼度不小于 200mm的砼翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)咼應(yīng)比至內(nèi)其他房間地面低 2030mm。2、下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。3、管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，在 均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。4、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分兩次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石 砼澆筑至樓板厚度的2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后， 用摻入抗裂防滲劑的水泥漿填塞。管道安裝后，應(yīng)

6、在洞口處進(jìn)行24 h蓄水試驗。5、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的 泛水咼度不得小于300mm。6、地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低 5mm。7、煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷， 或采用柔性 防水層。8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2次的刮糙。技術(shù)負(fù)責(zé)人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜工程名稱荷花嘉苑一期一標(biāo)段施工單位南京金九建設(shè)集團(tuán)有限公司交底部位裝飾分部工序名稱外墻滲漏防治交底提要：裝飾分部樓外墻滲漏防治工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題交底內(nèi)容：1外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂，嚴(yán)禁使用 石粉

7、、 混合砂。2、外墻涂料使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。3、抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格。4、 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水 砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥漿二次填塞密實。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。5、外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。基層平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。6、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并應(yīng)提前 1d澆水濕潤。7、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。&外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度

8、宜控制在6 10mm。 外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在砼梁、柱中部。9、外墻必須設(shè)置分格縫。10、外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于 1mm。11、外墻面磚嵌縫必須米用勾縫條抽壓出漿至密實。12、 窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。 滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。13、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面 層位置必須錯開。技術(shù)負(fù)責(zé)人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜工程名稱施工單位南京金九建設(shè)集團(tuán)有限公司荷花嘉苑一期一標(biāo)段交底部位屋面分部工序名稱屋面滲漏防治交底提要：屋面分部樓屋面滲漏防治工程應(yīng)注意的質(zhì)量冋題

9、交底內(nèi)容：1、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定， 收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固 定，釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)。2、在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其咼度不小于250mm （管道泛水不小于300mm）;最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密 封材料封口。3、剛性細(xì)石砼防水屋面施工應(yīng)滿足：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。砼澆搗時， 宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼，振搗并碾壓 密實，收水后分二次壓光。4、分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘接。在分格縫和周

10、邊縫隙干凈干 燥后，用與密實材料相匹配的基層處理劑粉刷， 待其表面干燥后立即嵌填防水油膏， 密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。保水 養(yǎng)護(hù)不小于14d。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行畜水或淋水試驗。技術(shù)負(fù)責(zé)人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜工程名稱施工單位南京金九建設(shè)集團(tuán)有限公司荷花嘉苑一期一標(biāo)段交底部位裝飾分部工序名稱門窗滲漏防治交底提要：裝飾分部門窗滲漏防治工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題交底內(nèi)容：1、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢 測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。2、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)合，用防水砂漿刮糙處理，然后 實施外

11、框固定。3、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距： 轉(zhuǎn)角處180mm,框邊不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽 滿，益出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“ ”型塑 料條做槽口。6、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面 層上打密封膠。技術(shù)負(fù)責(zé)人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜工程名稱施工單位南京金九建設(shè)集團(tuán)有限公司荷花嘉苑一期一標(biāo)段交底部位裝飾分部工序名稱室內(nèi)標(biāo)咼和幾何尺寸防治交底提要：裝飾分部室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸防治工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題交底內(nèi)容：1、由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。2、 主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)咼和軸線的控制線（如墻面1m線，地面方正控 制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)