懷集國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

1、懷集縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓須知根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用 地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建設(shè) 用地使用權(quán)規(guī)定、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī) 范以及肇慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī) 則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)懷集縣人民政府批準(zhǔn)，受懷集縣國(guó)土資 源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網(wǎng)上拍賣(mài) 交易方式公開(kāi)出讓以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的出讓人為 懷集縣國(guó)土資源局，具體組織實(shí)施由肇慶市公共資源交易中 心懷集分中心承辦。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓遵循

2、公開(kāi)、 公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。三、出讓宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（一）交易編號(hào)： hj2018-32 ；（二）地塊位置：廣佛肇（懷集）經(jīng)濟(jì)合作區(qū) B 區(qū)I-5-03-01-02 地塊（三）用地凈面積： 3339.66 平方米；1 / 11（四）用地性質(zhì)：工業(yè)用地；（五）出讓年限： 50 年；（六）容積率： 不小于 1.0 ；（七）綠地率： 不大于 20 ；（八）建筑密度： 不小于 30 ；（九）配建要求：1、行政辦公及生活服務(wù)的總用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目 總用地的 7%。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求具體執(zhí)行廣佛肇（懷集）經(jīng)濟(jì)合作區(qū)（ B 區(qū)）I-5-03-01-02 地塊規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

3、四、網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)有關(guān)時(shí)間（一）本宗地塊網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)定于2019 年 1 月 15 日 9 時(shí)30 分開(kāi)始，并準(zhǔn)時(shí)開(kāi)啟網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)拍程序。（二）拍賣(mài)出讓起叫價(jià)為人民幣 61 萬(wàn)元， 競(jìng)買(mǎi)保證金為 人民幣 30 萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人每次報(bào)價(jià)增幅為 20 萬(wàn)元或整數(shù)倍。五、競(jìng)買(mǎi)人資格及要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、法人、自然人和其他組 織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），符合以下條件的均可參 加競(jìng)買(mǎi)，本宗地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在懷集縣市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)公司， 若在競(jìng)買(mǎi)前未在懷集縣注冊(cè)公司的，在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前須到懷集 縣市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑企業(yè)名稱(chēng) 預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)報(bào)名參加競(jìng)投。

4、2、競(jìng)買(mǎi)人建設(shè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定和符合廣佛2 / 11肇經(jīng)濟(jì)合作的產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)布局3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心 繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣 30 萬(wàn)元。4、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓只能在互聯(lián)網(wǎng) 上，通過(guò)肇慶市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng) （ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng) “網(wǎng)上交易 系統(tǒng) ”）進(jìn)行。只有通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)、辦理數(shù)字證書(shū)、按要求 足額交付競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活 動(dòng)。六、向競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提供的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài) 出讓文件包括：（一）網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告；（二）網(wǎng)上拍賣(mài)出讓須知；（三）地塊宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及用地規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)圖；（四）網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的操作指南及相關(guān)

5、資料。七、在本宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)之前， 申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次 懷 集縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告、懷集縣國(guó) 有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓須知、肇慶市國(guó)有建設(shè) 用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè) 及相關(guān)信息，如有疑問(wèn)可以在網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)開(kāi)始日前以 書(shū)面或口頭方式向我分中心咨詢(xún)，申請(qǐng)人亦可自行到現(xiàn)場(chǎng)踏 勘網(wǎng)上拍賣(mài)出讓地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)網(wǎng)3 / 11 上拍賣(mài)出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并 全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序（一）申請(qǐng)數(shù)字證書(shū) 辦理數(shù)字證書(shū)是參加本宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序， 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商

6、務(wù)安全證書(shū)管 理有限公司肇慶辦理點(diǎn)（地址：肇慶市端州三路24 號(hào)市公共資源交易中心二樓，電話(huà)： ）申請(qǐng)辦理。首次使用數(shù)字證書(shū)參加網(wǎng)上交易的，申請(qǐng)人須自行登錄 網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊(cè)。數(shù)字證書(shū)的辦理流程詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的 肇慶市公共 資源交易中心深圳 CA 證書(shū)辦理說(shuō)明 。（二）確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格 已辦理數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人決定參加本宗地網(wǎng)上拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi) 的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫(xiě)真實(shí)有效的身份信息， 并在有效時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。申請(qǐng)人按規(guī)定時(shí)間足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，并在競(jìng)買(mǎi)保證 金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)宗地的競(jìng)買(mǎi) 資格。（三）競(jìng)買(mǎi)保證金4 / 11競(jìng)買(mǎi)保證金是申請(qǐng)人參加網(wǎng)上拍賣(mài)

7、交易活動(dòng)的資格條 件，按規(guī)定將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶(hù)，是參加網(wǎng)上拍賣(mài)交 易活動(dòng)的必經(jīng)程序。本宗地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為 2019 年 1 月 14 日 17 時(shí) 30 分整（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)）。因銀行 保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提前繳納 競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后， 在網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇銀行， 即可獲得繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的隨機(jī)子賬號(hào)，子賬號(hào)是作為識(shí)別 競(jìng)買(mǎi)人身份的依據(jù)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，應(yīng) 及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證 金到賬后，自動(dòng)賦予競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人網(wǎng)上交易對(duì)應(yīng)宗地的競(jìng)價(jià)權(quán) 限。如競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金未在規(guī)定的時(shí)間

8、內(nèi)到達(dá) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定賬戶(hù)的，系統(tǒng)將不賦予競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi) 資格，造成的損失由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)。九、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)程序（一）公布網(wǎng)上拍賣(mài)出讓宗地信息 我分中心將有關(guān)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓宗地的位置、面積、用途、 使用年期、規(guī)劃要求、起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等給予 公布。二）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)5 / 111、有意競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)宗地信2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須按要求辦理數(shù)字證書(shū)后，才能進(jìn)入網(wǎng) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)。（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)確定的地塊進(jìn)行申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。（四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得競(jìng)買(mǎi)保證金入賬申請(qǐng)單。（五）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。（六）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登記網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)競(jìng)買(mǎi)保證金到 賬情況。

9、（七）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)1、在網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)開(kāi)始時(shí)網(wǎng)上交易系統(tǒng)開(kāi)始第一次5 分鐘倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)， 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限 時(shí)競(jìng)價(jià)。如在 5 分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系 統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起再順延一個(gè) 5 分鐘，供競(jìng)買(mǎi)人作新一輪競(jìng)價(jià)， 并按此方式不斷順延下去。2 、網(wǎng)上交易系統(tǒng) 5 分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上 交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)， 網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。3、在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將確認(rèn) 本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)流拍。（八）簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)6 / 111、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后，網(wǎng)上拍賣(mài)出讓競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自行在線(xiàn)打印競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)

10、并簽字蓋章2、競(jìng)得人須在網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后5 個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)紙質(zhì)材料與本分中心簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，材料清單如下：（1）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)上打?。?；（2）申購(gòu)訂單（網(wǎng)上打印）；（3）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（5）稅務(wù)登記證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（6）法定代表人證明書(shū)（原件）；（7）法定代表人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（ 8）委托他人辦理的，須提交有效的授權(quán)委托書(shū)及委托 代理人的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（9）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證。（九）網(wǎng)上拍賣(mài)出讓結(jié)果公示本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后，在 肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)、懷集縣人民政府網(wǎng)

11、站公布本次 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓結(jié)果。（十）出讓人與競(jìng)得人依據(jù)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)約定簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。十、競(jìng)價(jià)規(guī)則（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。7 / 11二）競(jìng)買(mǎi)人的首次報(bào)價(jià)不低于起叫價(jià)，此后的報(bào)價(jià)每次加價(jià)幅度不得小于本須知規(guī)定的增價(jià)幅度。（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的 報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得修改或撤回。（四）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào) 價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受。（五）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：1、報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)期限內(nèi)收到的。2、報(bào)價(jià)因競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上拍賣(mài)

12、出讓活動(dòng)期限內(nèi) 收到的。3、報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的。4、報(bào)價(jià)低于起叫價(jià)的。5、報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定 的其他情形。十一、競(jìng)得人須在成交后一個(gè)月內(nèi)交清受讓宗地的契稅。十二、競(jìng)得人須在簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)之日起 10 日 內(nèi)與懷集縣國(guó)土資源局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合 同。十三、成交價(jià)款 （已交付的競(jìng)買(mǎi)保證金可充抵作地價(jià)款） ， 須在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起 30 日內(nèi)付 清，所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。十四、 競(jìng)得者繳清全部出讓價(jià)款后， 須在 30 日內(nèi)申請(qǐng)辦8 / 11 理建設(shè)用地批文和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)十五、競(jìng)得人自懷集縣人民政府交付土地給受讓方使用 之日起一年內(nèi)

13、必須動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)， 自開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工。 逾期則依照土地管理的有關(guān)法律法規(guī)征收閑置費(fèi)或無(wú)償收回 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。十五、退還競(jìng)買(mǎi)保證金 未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，肇慶市公共資源交易中心 懷集分中心在網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退 還，不計(jì)利息。未競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后 2 個(gè)工作 日內(nèi)另行出具符合規(guī)范的收據(jù)到我分中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退 還手續(xù)，因未競(jìng)得人不能按時(shí)出具收據(jù)或收據(jù)不符合規(guī)范導(dǎo) 致競(jìng)買(mǎi)保證金未能在 5 個(gè)工作日內(nèi)退還的，由此引起的責(zé)任 由未競(jìng)得人自行承擔(dān)。十五、注意事項(xiàng) （一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓為無(wú)底價(jià) 出讓?zhuān)凑諆r(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。（二

14、）為預(yù)防網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)避免在限時(shí) 報(bào)價(jià)最后的幾秒鐘出價(jià)，防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收?qǐng)?bào)價(jià)情況的 發(fā)生。（三）有下列情形之一的，本中心將暫停、中止或終止 網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)：1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；9 / 112、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不 可抗力的非交易機(jī)構(gòu)因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行 的；3、委托人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上拍賣(mài) 出讓活動(dòng)的；4、涉及土地糾紛，不能及時(shí)解決的；5、司法機(jī)關(guān)要求暫停、 中止或終止網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)的；6、國(guó)土資源管理部門(mén)、 市公共資源交易中心認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫 停、中止或終止網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)的其他情形。（四）競(jìng)得人有下列情形之一的，視為違約，競(jìng)得結(jié)果 無(wú)效，本中心有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金 不予退還，并由有關(guān)部門(mén)依法處理；造成損失的，競(jìng)得人還 應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的。2 、不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假 文件材料、隱瞞重要事實(shí)引起交易糾紛的。3、不符合競(jìng)買(mǎi)條件的。4、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。5、競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的。6、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。（五）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注土地的網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活 動(dòng)信息。本分中心發(fā)出的修改