工業(yè)廠房租賃合同范本

1、工業(yè)廠房租賃合同范本<p 出租方(甲方)：<p 承租方(乙方)：<p 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：<p 一、 出租廠房情況<p 甲方出租給乙方的廠房座落在_ ，租賃建筑面積為 _ 平方米。廠房類型為 _ ，_ 結(jié)構(gòu)。<p 二、 廠房起付日期和租賃期限<p 1、廠房裝修日期 _ 個月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。裝修期間免收租費。<p 2、廠房租賃自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租賃期_ 年。<p 3、租賃期滿

2、，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。<p 三、 租金及保證金支付方式<p 1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。<p 2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。<p 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。<p 四、 其他費用<p 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方

3、承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。<p 2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _ 元。<p 五、廠房使用要求和維修責任<p 1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。<p 2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。<p 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)

4、施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。<p 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。<p 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還<p 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。<p 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。<p 七、租賃期間其他有關(guān)約定<p 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家

5、的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。<p 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。<p 3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。<p 4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。<p 5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _ 門電話。如需 _ 門以上的電話，費用由乙方自理。<p 6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議

6、。<p 7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。<p 八、其他條款<p 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。<p 2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。<p 3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。<p 4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。<p 5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。<p 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。<p 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。<p 出租方： 承租