房屋轉讓合同樣本

1、；.房屋轉讓合同樣本賣 方： (以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方： (以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向

2、甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整)第五條 付款方式(一) 無須銀行貸款1、乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二) 銀行貸款1、 乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1. 甲、乙雙

3、方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房

4、屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4) 其它： 。第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方

5、協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方：乙 方：見證方：_年_月_日標準房屋轉讓合同樣本一、本合同 共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。 二、本合同適用于 自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。 三、本合同中的賣方 是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已 房屋所有權證的房屋。 四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司 簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應

6、 經公證的委托書。 從事委托代理 的房地產中介公司應為經批準 資格的專業(yè)房地產經紀機構。 五、本合同 中的內容為并列的選擇項，須 情況選擇打“”。 六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的 條款當 情況未 或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除 另有規(guī)定外，任何一方 以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方 。 七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方 證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局 解釋。 嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)本合同雙方當事人：_賣方( 簡稱甲方)：_ 地址：_ 電話： 委托代

7、理人：_地址：_ 電話：_ 買方( 簡稱乙方)： 地址：_ 電話：_ 委托代理人：_地址：_ 電話：_ 委托代理機構：_經辦人：_ 電話：_ 共和國合同法、 共和國城市房地產管理法及 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋 達成如下協(xié)議： 條 房屋 情況(按房屋所有權證填寫) 1、甲方房屋( 簡稱該房屋)坐落于嘉興市_，房屋結構為_，房屋用途為_，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積_平方米。 2、該房屋所有權證號為_(共有權證號為_)。土地使用權 為_，土地使用權證號為_。 3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_。4、該房屋租賃情況_。 條 房屋

8、轉讓價格 按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為 幣 幣 總金額(小寫)_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 條 付款 、 雙方約定按 第_項以(現(xiàn)金、支票、 ) 支付房款： 1、一次性付款：本合同鑒定之日起_天內，乙方一次性將購房款支付給_。2、分期付款：合同簽訂之日起_幾天內，房屋及 權屬證明交付時，權 屬證明過戶后_。3、其它 ：_ 條 交房 ： 甲乙雙方約定采用下列第_種 交房： (1)自本合同簽定之日起_天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等 權屬證明一并交付給乙方。 (2) _。 第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同 條約定的 付款，甲方有權按累計應付款

9、向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之 天起至 付款之日止，月息按_利率計算。逾期付款超過_天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任： (1)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期 。 若乙方在 天內仍未 合同，遵照下述第(2)條 。 (2)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方 經濟損失超過乙方支付的違約金時， 經濟損失與違約金的差額 由乙方據(jù)實賠償。 (3)_。第六條 甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同 條約定的 交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之 天起至 交付之日止，月利息按

10、 計算。逾期交付超過_天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任： (1)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同 限制 。 若甲方在 天內仍未 合同，遵照下述第(2)條 。 (2)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方 經濟損失超過甲方支付的違約金時， 經濟損失與違約金的差額 由甲方據(jù)實賠償。 (3) 。第七條 甲方 該房屋交接時 產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等 費用)， 已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后 該房屋交接前即 的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔 責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并 房屋權共有人同意。(乙方對

11、該房屋的 情況均做了 。該房屋轉讓后，如 破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。) 第八條 關于產權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方 協(xié)助。如因甲方過失 乙方 在 天內 房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方 在乙方 退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。 第九條 該房屋轉讓交易 的 稅費由甲乙雙方承擔。 第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條 約定 _。 第十二條 本合同空格 填寫的文字與印刷文字 同等效力。本合同中未規(guī)定的 ，均遵照 共和國 法律、法規(guī)和政策 。 第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條 本合同在 中 爭議，由甲、乙雙方協(xié)商