工程造價與管理案例(1)

1、案例：某工程建筑面積為1600m2, 縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎(chǔ)，無內(nèi)墻，基礎(chǔ)總長度為80m，基礎(chǔ)上部為370 實心磚墻，帶基結(jié)構(gòu)尺寸見下圖。混凝土現(xiàn)場制作，強度等級：基礎(chǔ)墊層C15，帶形基礎(chǔ)及其他構(gòu)件均為C30。項目編碼及其他現(xiàn)澆有梁板及直形樓梯等分項工程的工程量見分部分項工程量清單與計價表1。招標(biāo)文件要求：棄土采用翻斗車運輸，運距200m，基坑夯實回填，挖、填土方計算均按天然密實土； 土建單位工程投標(biāo)總報價根據(jù)清單計價的金額確定。某承包商擬投標(biāo)此項工程，并根據(jù)本企業(yè)的管理水平確定管理費率為12%，利潤率和風(fēng)險系數(shù)為4.5%（以工料機(jī)和管理費為基數(shù)計算）。室外地平0.6m400000

2、100600-3.00040021502000150問題： 根據(jù)圖示內(nèi)容和 房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范和計價規(guī)范的規(guī)定，計算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，計算過程填入表1 中。1 施工方案確定： 基礎(chǔ)土方為人工放坡開挖，依據(jù)企業(yè)定額的計算規(guī)則規(guī)定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為 0.33 ，余土全部外運。計算基礎(chǔ)土方工程量。 根據(jù)企業(yè)定額消耗量表2、市場資源價格表3 和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表4，模板費用放在措施項目費用中，編制該工程分部分項工程量清單綜合單價表和分部分項工程量清單與計價表。 措施項目企業(yè)定額費用見表5，措施項目清單編碼見表6，措

3、施費中安全文明施工費（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工、已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費的計取費率分別為：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%。，其計取基數(shù)均為分部分項工程量清單合計價?；A(chǔ)模板、樓梯模板、有梁板模板、綜合腳手架工程量分別為：224m2、 31.6m2、 1260m2、1600m2，垂直運輸按建筑面積計算其工程量。依據(jù)上述條件和房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范的規(guī)定，計算并編制該工程的措施項目清單計價表（一）、措施項目清單計價表 （二）。 其他項目清單與計價匯總表中明確：暫列金額 300 000 元，業(yè)主采購鋼材暫估價 300

4、 000 元（總包服務(wù)費按 1%計取）。專業(yè)工程暫估價 500 000 元（總包服務(wù)費按 4%計取），計日工中暫估 60 個工日，單價為80 元 / 工日。編制其他項目清單與計價匯總表；若現(xiàn)行規(guī)費與稅金分別按5%、 3.48%計取，編制單位工程投標(biāo)報價匯總表。確定該土建單位工程的投標(biāo)報價。2表 1分部分項工程量計算表序項目編碼項目名稱項目特征計量工程量計算過號單位程3三類土，挖土深度 4mm1010101002001 挖溝槽土方以內(nèi)棄土運距200m2010103001001基礎(chǔ)回填土夯填3m3010501001001帶形基礎(chǔ)墊層C15砼厚 200m3m4010501002001帶形基礎(chǔ)C30砼

5、3m50100505001001有梁板C30砼厚 120mm3189.00m6010506001001直形樓梯C30砼231.60M7其他分項工程略元1000000表 2企業(yè)定額消耗量（節(jié)選）3單位 m企業(yè)定額編號8-165-3945-4175-4211-91-461-54混 凝 土混凝土混泥土 混凝土人工挖三 回 填 劣翻斗車項目單位帶 形 基墊層2類土實土運土礎(chǔ)有梁板 樓梯 M人綜合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100工3現(xiàn)澆混凝土1.0101.0151.0150.260材m草袋20.0000.2521.0990.218料m水30.5000.919

6、1.2040.290m混凝土攪拌機(jī) 400L0.1010.0390.0630.026機(jī)插入式振搗器0.0000.0770.0630.052平板式振搗器臺班0.0790.0000.0630.000械機(jī)動翻斗車0.0000.0780.0000.0000.069電動打劣機(jī)0.0000.0000.0000.000.008表 3市場資源價格表序資源名稱 單位序資源名稱單位價格號價格（元）號1綜合工日 工日50.007草袋22.20m232.5 水泥 T460.008混凝土攪拌機(jī)400L 臺班96.853粗沙M390.009插入式振搗器臺班10.744礫石 40M352.0010.平板式振搗器臺班12.8

7、95礫石 20M352.0011機(jī)動翻斗車臺班83.316水M33.9012電動打劣機(jī)臺班25.613表 4 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表3單位 m項目單位C15C30帶形基礎(chǔ)C30 有梁板及樓梯325 水泥 Kg249.00312.00359.00粗沙30.5100.4300.460m3材料 礫石40m0.8500.8900.0003礫石20m0.0000.0000.830水30.1700.1700.190m表 5措施項目企業(yè)定額費用表定額編號 項目名稱計量單位人 工 費材料費機(jī)械費（元）（元） （元）10-6帶形基礎(chǔ)竹膠板木支撐210.0430.86 0.84m10-21直型樓梯

8、木模板木支撐239.3465.12 3.72m10-50有梁板竹膠板木支撐211.5842.24 1.59m11-1綜合腳手架27.0715.02 1.58m12-5垂直運輸機(jī)械20025.43m表 6 工程量清單措施項目的統(tǒng)一編碼項目編碼 項目名稱項目編碼 項目名稱011701001綜合腳手架011707001安全文明施工費 （含環(huán)境保護(hù)、 文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）011702001基礎(chǔ)模板011707002夜間施工增加費011702014有梁板模板011707004二次搬運費011702024樓梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直運輸機(jī)械 011707007已完工

9、程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費答案：問題 1：解：根據(jù)圖示內(nèi)容和房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范和計價規(guī)范的規(guī)定，列表計算帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，分部分項工程量計算見表7。4表 7 分部分項工程量計算表序項目編碼項目項目特征計量工程量計算工程號名稱單位挖溝三類土，挖土深度 4m2.3 ×160×（ 3+0.2-0.6 ）1010101002001槽土m3478.40以內(nèi)棄土運距=478.40方200m基礎(chǔ)478.40-36.80-153.60-2010103001001回填夯填m3276.32（ 3-0.6-2 ）土× 0.365 ×80=276.32帶形301

10、0501001001基礎(chǔ)C15砼厚 200mm m336.802.3 ×0.2 × 80=36.80墊層010501002001帶形2.0 ×0.4+ （2+0.4 ÷ 2×4C30m3153.600.6+0.4 ×1基礎(chǔ)× 80=153.60有梁5010505001001板C30砼厚 120mm m3189.00直形6010506001001樓梯C3031.67略元1000000問題 2：解：依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額的規(guī)定，工作面每邊 300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為 0.33 ；余土全部外運。計算該基礎(chǔ)土

11、方工程量 人工挖土方工程量計算：VW （2.3 2×0.3 ）× 0.2 2.3 2×0.3 0.33 ×（ 3-0.6 ） ×(3-0.6)× 80（ 0.58 8.86 ）× 80 755.20 （m3） 基礎(chǔ)回填土工程量計算：VTVW室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物755.20 36.80-153.60 0.365 ×（ 3-0.6-2 ）× 80553.12 （m3） 余土運輸工程量計算：VYVWVT755.20 553.12 202.08 （m3）問題 3：解：根據(jù)企業(yè)定額消耗量表、市場資源價格表和全國統(tǒng)

12、一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表，編制該工程分部分項工程量清單綜合單價表和分部分項工程量清單與計價表。編制該工程分部分項工程量清單計價表。首先，編制綜合性分項工程的綜合單價分析表，如人工挖基礎(chǔ)土方、基礎(chǔ)回填土、混凝土帶形基礎(chǔ)等分部分項工程的綜合單價分析表，見表 8表 10。其次，再編制該工程分部分項工程量清單綜合單價匯總表，見表11。最后，編制該工程的分部分項工程量清單與計價表，見表12。 編制該工程的部分工程量清單綜合單價分析表（1）人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價分析表，見表 8。5每 1m3 人工挖基礎(chǔ)土方清單工程量所含施工工程量：人工挖基礎(chǔ)土方： 755.20/478.40=1.579 m3機(jī)械

13、土方運輸： 202.08/478.40=0.422m3表 8人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價分析表項目編項目名 人工挖基礎(chǔ)土計量單位m3碼010101002001稱方清單綜合單價組成明細(xì)單價（元）合價（元）定額 定額名 定額數(shù)量人工材料 機(jī)械管理人工 材料 機(jī)械 管理費編號 稱單位費和費費 費費費費和利潤利潤1-9基礎(chǔ)挖 m31.57933.055.6352.19 008.89土1-54土方運 m30.4225.005.751.832.1102.43 0.77輸人工單價小計54.30 02.43 9.6650 元 / 工日 未計價材料（元）清單項目綜合單價（元 /m3）66.39主要材料名稱、規(guī)單價暫估

14、單價 暫估合價格、型號單位 數(shù)量（元）（元）（元）材料費明細(xì)其他材料費（元）材料費小計（元）（2） 基礎(chǔ)回填土綜合單價分析表，見表 9。每 m3 基礎(chǔ)回填土清單工程量所含基礎(chǔ)回填土施工工程量：553.12/276.32=2.002m3表 9人工回填基礎(chǔ)土方綜合單價分析表項目010103001001項目名基礎(chǔ)回填土計量單位m3編碼稱清單綜合單價組成明細(xì)定單價（元）合價（元）定額定額額數(shù)量人工 材料 機(jī)械管理人工材機(jī)械管理編號名稱單費和料費和費費費費費位利潤費利潤1-46基礎(chǔ)回 m3 2.002 14.700.205 2.54 29.430.41 5.09填土人工單價小計29.430.41 5.0

15、950 元/ 工日未計價材料（元）清單項目綜合單價（元 /m3）34.93材料費主要材料名稱、單位 數(shù)量單價暫估單價 暫估合價規(guī)格、型號（元） （元）（元）明細(xì)6其他材料費（元）材料費小計（元）（3）帶形基礎(chǔ)綜合單價分析表，見表 10。表 10混凝土帶形基礎(chǔ)綜合單價分析表項目010501002001項目名混凝土帶形基礎(chǔ)計量單位m3編碼稱清單綜合單價組成明細(xì)定定單價（元）合價（元）定額 額額數(shù)量人工管理人工機(jī)械管理編號 名單材料費機(jī)械材料費費和費費費和費費稱位利潤利潤帶形5-394 基 m3 1.00047.80 236.74 11.10 50.38 47.80 236.74 11.10 50.

16、38礎(chǔ)人工單小計47.80 236.74 11.10 50.38價50元/ 工未計價材料（元）日清單項目綜合單價（元 /m3）346.02主要材料名稱、單價暫估單價 暫估合價規(guī)格、型號單位 數(shù)量（元） （元）（元）材料費32.5 水泥kg316.68 0.46145.67砂30.449039.60明細(xì)m石子30.95246.80m其他材料費（元）4.67材料費小計（元）236.74帶形基礎(chǔ)定額單價（元 /m3）的計算過程如下：人工費： 0.956 ×50=47.80元 /m3材料費： C30 混凝土單價 =312×0.460+0.43 ×90+0.89×

17、 52+0.17× 3.9=229.163元/m3材料費單價 =1.015 ×229.163+0.252 ×2.20+0.919 ×3.90=236.74元/m3機(jī)械費： 0.039 ×96.85+0.077 ×10.74+0.078 × 83.31=11.10元 /m3管理費：（ 47.80+236.74+11.10 ）× 12%=35.48 元 /m3利潤：（ 47.80+236.74+11.10+35.48）× 4.5%=14.90元 /m3（4）帶形基礎(chǔ)墊層、有梁板和直形樓梯綜合單價的組成， 采用

18、與帶型基礎(chǔ)相同的計算方法 （計算過程略，數(shù)值見表 11）。7 編制分部分項工程綜合單價匯總表，見表11。綜合單價組成序項目編碼項目名工作內(nèi)容人工機(jī)械管理 綜合號稱材料費費和 單價費費利潤1010101003001挖基礎(chǔ)4 米以內(nèi)三54.302.439.67 66.39土方類土、含運輸基礎(chǔ)回20101003001001填土夯實回填29.430.415.09 34.933010401006001帶形基C15 砼61.25 210.69 10.8048.18 330.91地墊層 厚 200mm4010401001001帶形基C30 砼47.80 236.74 11.1050.38 346.02礎(chǔ)50

19、10405001001有梁板C30 砼65.35 258.45 7.5956.47 387.85厚 120mm6010406001001直行樓C30 砼28.75 69.52 3.0816.66 114.40梯7 其他分項工程（略） 編制分部分項工程量清單與計價表，見表12。序項目特征 計量金額（元）項目編碼項目名稱工程量綜合單其中 :號描述單位合價價暫估價挖基礎(chǔ)土3 類 4m以1010101003001方內(nèi)（含運m3478.4066.3931760.98土 200m）2010103001001基礎(chǔ)填土夯實m3276.3234.939651.86帶形基礎(chǔ)C15砼3010401006001墊層厚

20、 200mmm336.80330.9112177.494010401001002帶形基礎(chǔ)C30砼m3153.60346.0253148.67C30砼5010405001001有梁板厚 100mm m3189.00387.8573303.656010406001001直行樓梯C30砼31.60114.403615.047其他分項含鋼筋工程（略）1000000.00工程合計1183657.69問題 4：解：編制該工程措施項目清單計價表 措施項目中的通用項目參照清單計價規(guī)范選擇列項，還可以根據(jù)工程實際情況補充，措施項目清單計價表（一）見表 13。 措施項目中可以計算工程量的項目， 宜采用分部分項工程

21、量清單與計價表的方式編制，措施項目清單計價表（二）見表 14。8表 13措施項目清單計價表（一）序項目編碼項目名稱計量基礎(chǔ)費金額（元）號率%安全文明施工費（含環(huán)1011707001001境保護(hù)、文明施工、安1183657.69 3.12 36930.12全施工、臨時設(shè)施）2011707002001夜間施工增加費1183657.69 0.78285.63011707004001二次搬運費1183657.69 0.67101.954011707005001冬雨季施工1183657.69 0.89469.26已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)5011707007001施費1183657.69 0.15 1775.

22、49合計63562.42表 14 措施項目清單計價表（二）序項目編碼項目名稱 項目特征計量工程量金額（元）號單位綜合單價 合價1011702001001基礎(chǔ)模板 竹膠板木支撐224.00 48.8510942.40有梁板模竹膠板木支撐，2011702014001板模板支撐高度1260.00 64.8581711.003.4m3011702024001樓梯模板 木模板木支撐31.60126.614000.88綜合腳手4011701001001架鋼管腳手架1600.00 27.7044320.00垂直運輸5011703001001機(jī)械塔吊1600.00 29.7647616.00合計188590.28表 14中：基礎(chǔ)模板綜合單價：（ 10.04+30.86+0.84 ）×（ 1+12%）×（ 1+4.5%） =48.85 （元）有梁板模板綜合單價：（11.58+42.24+1.59 ）×（ 1+12%）×（ 1+4.5%）=64.85 （元）樓梯模板綜合單價：（ 39.34+65.12+3.72 ）×（ 1+12%）×（ 1+4.5%） =126.61（元）綜合腳手架綜合單價：（7.07+15.02+1.58 ）×（