屋面維修施工方案

1、屋面維修施工方案一、本工程現(xiàn)狀本工程為 xxxxxxxxxx 樓屋面，屋面面積約 1000 ，面層為琉璃瓦上人屋面。出現(xiàn)問題為： 1、屋面防水滲漏，影響各辦公室的正常使用； 2、屋面地釉面瓦空鼓、翹起嚴重，已經(jīng)失去上人和保護防水層的需要。二、實施方案及施工次序總體施工流程腳手架搭設原屋面老瓦的鉆除基層處理水泥砂漿找平層防水工程水泥砂漿結(jié)合層安裝屋面瓦外墻清理外墻涂料更換鐵藝防護網(wǎng)腳手架拆除一竣工驗收各分部分項工程施工方案一、腳手架工程根據(jù)本工程特點， 施工用外腳手架采用落地式鋼管腳手架， 腳手板采用竹腳手板。（一）施工要點1、搭設或拆除腳手架必須根據(jù)專項施工方案，操作人員必須經(jīng)專業(yè)訓練。2、腳

2、手架的立桿、頂撐、大橫桿、剪刀撐、支桿等有效部分的小頭直徑不得小于4.5 厘米，小橫桿直徑不得小于4.5 厘米。達不到要求的，立桿間距應縮小。3、木腳手板應用厚度不小于5 厘米的杉木或松木板，寬度以20 30 厘米為宜，凡是腐朽。扭曲、斜紋、破裂和大橫透節(jié)的不得使用。板的兩端 8 厘米處應用鍍鋅鐵絲箍繞 23 圈或用鐵皮釘牢。4、竹片腳手板的板厚不得小于 5 厘米，螺栓孔不得大于 1 厘米。螺栓必須打緊。竹編腳手板必須牢固密實，四周必須用 16鐵絲綁扎。5、腳手架的綁扎材料應采用專用扣件及 8#鍍鋅鐵絲，其抗拉強度應達到規(guī)范要求。6、竹腳手架必須采用雙排腳手架，嚴禁搭設單排架。立桿間距不得大于

3、 1.2 米，寬度不得大于回米，且應采用四根大橫桿7、竹立桿的搭接長度和大橫桿的搭接長度不得小于15 米。綁扎時小頭應壓在大頭上，綁扎不得少于三道。立桿、大橫桿、小橫桿相交時，應先綁兩根，再綁第三根，不得一扣綁三根。8、腳手架兩端、轉(zhuǎn)角處以及每隔67 根立桿應設剪刀撐，與地面的夾角不得大于60 度，架子高度在7 米以上，每二步四跨，腳手架必須同建筑物設連墻點，拉點應固定在立桿上，做到有拉有頂，拉頂同步。9、斜道的鋪設寬度不得小于l.2米，坡度不得大于1:3 ，防滑條間距不得大于30 厘米。10、腳手架的外側(cè)、斜道和平臺，必須綁l-1.2米高的護身欄桿和釘 2030 厘米高的擋腳板，并滿掛安全防

4、護立網(wǎng)。11、砌筑用的里腳手架鋪設寬度不得小于1.2 米，高度應保持低于外墻 20 厘米，支架間距不得大于1.5 米，支架底腳應有墊木塊，并支在能承重的結(jié)構(gòu)上。搭設雙層架時，上下支架必須對齊，支架間應綁斜撐拉固，不準隨意搭設。12、拆除腳手架必須正確使用安全帶。拆除腳手架時，必須有專人看管，周圍應設圍欄或警戒標志，非工作人員不得人內(nèi)。拆除連墻點前應先進行檢查，采取加固措施后，按順序由上而下，一步一清，不準上下同時交叉作業(yè)。13、拆除腳手架大橫桿、剪刀撐，應先拆中間扣，再拆兩頭扣，由中間操作人往下順桿子。14、拆下的腳手桿、腳手板等材料，嚴禁往下拋擲。三、裝飾瓦的鉆除1、采用鋼釬、電錘、鉆除原裝

5、飾瓦，鉆除時要避免損壞原結(jié)構(gòu)層。2、鉆除的建筑垃圾及時清理、歸堆，并運出施工現(xiàn)場。3、施工過程中要注意安全防護，嚴禁違章施工造成物體下墜傷人。4、注意成品保護工作。四、水泥砂漿找平(1) 厚度：按設計及規(guī)范要求施工；(2) 平整度：平整度對防水層質(zhì)量影響很大，用 2m靠尺檢查，最大空隙不超過 5mm；(3) 坡度：必須準確，否則會引起排水不暢，屋面積水，平屋面的坡度不小于 2%；天溝的縱向坡度不小于1%；(4) 表面質(zhì)量：表面不得酥松、起砂、起皮和開裂，以保證粘結(jié)部位牢固；(5) 屋面與立墻交角：應抹成圓弧形，圓弧半徑：瀝青防水卷材時為 100150mm；高聚物改性瀝青防水卷材時為 50mm；

6、合成高分子防水卷材時為 20mm；五、新作防水工程聚氨酯涂膜（一）基層處理 結(jié)構(gòu)表面必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏。 低凹破損處及裂縫處的混凝土修補砂漿，必須保證基層面平整 , 并達到一定的強度。 陰陽角應做成圓弧角。（二）施工工藝流程：1 基層 混凝土或水泥砂漿；2 基層處理劑聚氨脂底膠 0.2kg/m2；3 第一度涂層聚氨脂防水涂料1.5kg/m2 ；4 第二度涂層聚氨脂防水涂料1.0kg/m2 ；（三）防水涂層施工：涂膜防水材料的配制：根據(jù)施工的需要，將聚氨脂甲、乙料按11.5 （重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用轉(zhuǎn)速為100500r/min的電動攪拌器攪拌5min 左

7、右，即可使用。六、釉面瓦施工( 一) 工藝流程基層處理一一陶瓷瓦安裝一細部處理( 二) 施工工藝1、屋面基層處理必須符合設計及規(guī)范要求，植筋符合有關(guān)規(guī)定，合格后方準進行陶瓷瓦安裝。2、陶瓷瓦的搭接必須符合規(guī)范要求，并用建筑膠粘結(jié)嚴密、平整。3、細部處理必須符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范4、施工完畢后，不得有滲漏現(xiàn)象。七 、外墻清洗外墻清洗請專業(yè)的清潔公司進行， 清洗要潔凈，且施工時要注意安全防護和成品保護。八、真石漆涂料工程( 一) 工藝流程基層處理一補刮膩子一砂紙磨平一陰、陽角及局部清理一砂紙磨平一刷底層一局部處理、砂紙磨平一刷面層一成品保護(二) 施工工藝1 、材料應符合建設方 ( 業(yè)主 ) 要

8、求，且應有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告等。2 、基層應按規(guī)范進行處理，且含水率不得大于 8。3 、基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉塵、起皮和裂縫。4 、涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。5、涂料涂飾工程與其他裝飾材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰，不得污染其他項目。6、完工后注意成品保護。九、 屋面管口處理1 所有出屋面管道及排氣管的根部均做成圓弧形。2 SBS 改性瀝青防水卷材3 工藝流程：干燥基層表面清理、修補基層處理劑節(jié)點附加增強處理定位彈線鋪貼卷材收頭處理、 節(jié)點密封清理、檢查、修整隱檢下一道工序施工。4 基層表面應干燥，基層用與卷材及膠粘劑的材性相容的

9、基層處理劑。5 先進行節(jié)點、附加層及屋面轉(zhuǎn)角處的處理，然后由屋面最低標高向上施工，盡量減少搭接。6 防水卷材應平行于最高處方向鋪貼，鋪貼方法為熱熔法。7 鋪貼卷材采用搭接法，相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，相臨兩幅卷材搭接應錯開不小于 500mm，搭接縫應順流水方向，搭接寬度均 100mm，并熱熔封邊。鋪貼卷材時應彈出標線，保證卷材搭接寬度和鋪貼順直。8 立面處卷材收頭：立面部位、設備基礎(chǔ)根部卷材鋪貼前，應先進行試鋪，將立面卷材長度留足入凹口，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。9 出屋面排氣管道： 伸出屋面排汽管根部應增設附加層，上端用金屬箍固定，最后用密封材料密封。10 落水口：

10、根據(jù)屋面施工圖落水口的位置，進行鋪貼，注意與落水口之間的密封， 在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于 50mm。11 防水卷材嚴禁在雨天施工，遇有五級以上大風時應停止施工，遇雨天應采取遮蓋措施。12 屋面面層： 1:1 水泥砂漿臥底，從高處往低處鋪設，先最高處鋪 23 行磚，然后拉縱橫通線 (分隔縫另定 )，每塊磚應跟線 ,鋪彩色磚，在找正、找直、找方后，磚上墊木板，用橡皮錘敲實，再用水平尺檢查其平整度。 最后用砂填滿磚于磚之間的縫隙， 然后用掃帚掃凈 ,立面墻不貼磚。十、質(zhì)量保證1 屋面工程施工中應做分項工程的交接檢查及隱檢；未經(jīng)檢查驗收，不得進行后續(xù)施工。2 屋面坡度必須準確，找平

11、層平整度不得超過5mm，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象，配合比應符合要求。3 防水層的施工由專業(yè)隊伍進行，并持證上崗。4 防水層施工中，每一道防水層完成后，應由專人檢查，合格后方可進行下一道施工。防水層不得有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、皺皮等現(xiàn)象。5 防水層厚度應符合要求。6 SBS 改性瀝青防水卷材由專業(yè)隊伍施工。7 屋面排氣孔及分格縫按規(guī)定設置。8 屋面磚要求排版正確、帶線施工、鋪貼牢固。9 屋面水泥砂漿找平要求分隔縫正確、縫寬均勻、鋪厚一致、表面抹光有觀感、養(yǎng)護到位。十一、安全保證及文明施工1 施工人員均需經(jīng)過安全教育培訓。2 要求屋面上作業(yè)人員文明施工，不得隨意向下亂丟施工材料及建筑垃圾 ,

12、以免下面?zhèn)恕I(yè)防水施工人員必須有防護、防毒的自身保護意識及措施。3 屋面周邊及有孔洞的部位必須進行防護及覆蓋。4 制定文明施工制度，劃分環(huán)衛(wèi)包干區(qū)，做到責任到人。施工現(xiàn)場負責人必須對班組作業(yè)區(qū)的文明現(xiàn)場負責。堅持誰施工，誰清理，做到工完場清。下班前必須清理干凈。5 防水材料要存放在指定的材料堆放處，不要長時間將材料放置在露天下，搬運時要輕放。十二、成品保護1 已施工完成的防水層，要及時采取保護措施，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)，不得有帶銳的物品堆放于防水層面，現(xiàn)場嚴禁吸煙。2 防水層施工完成后，及時隱檢并進行其保護面層的施工。3 加強水泥砂漿找平層的養(yǎng)護工作，確保其強度達標。4 注意各分項施工

13、的配合 ,爭取施工成品的完好。十三、主要維修概況和維修工作量：施工日期項目名稱單位施工人數(shù)9月 25日至 27日辦公樓南面腳手架搭建20 米3-5 人9月 25日至 27日辦公樓南面屋頂釉面瓦拆除200 5-7 人9月 28日至 30日辦公樓東側(cè)房檐上部腳手架搭建200 米4-7 人9 月 29日至 10月 9200 5-10 人日辦公樓東側(cè)南段、北段頂面釉面瓦拆除10月 4日至 10月 6辦公樓南面屋面找平200 5-7 人日10月 8日至 10月辦公樓東側(cè)南段 （古玩城紅字） 腳手架搭200 米5-7 人10 日建10月 8日至 15日辦公樓東側(cè)南段屋面找平200 7-9 人10月8日至

14、9日辦公樓南面鐵藝拆除項3-5 人10月 9日至 18日辦公樓南面真石漆處理、 辦公樓東側(cè)南段5-10 人（古玩城紅字）鐵藝拆除項10月 7日至 25日辦公樓南面、東面防水處理100010-15 人辦公樓東側(cè)北段 （古玩城紅字以北） 腳手5-8 人10月 12日至 22日項架搭建、鐵藝拆除、真石漆處理10月 12日至 22日外墻面清洗、辦公樓南面屋面釉面瓦鋪貼項10-15 人10月 25日至 11月外墻面清洗、辦公樓東側(cè)釉面瓦鋪貼項10-15 人10月 25日至 11月辦公樓南面、 辦公樓東側(cè)鐵藝安裝、 屋面10-12 人15 日項維修xxxxx 公樓屋面維修施工方案xxxxxxxxxxxxx

15、xxxxxxxxx 公司二一四年x 月 x 日建設工程監(jiān)理規(guī)范培訓試卷單位：姓名：分數(shù)：監(jiān)考人：閱卷人：一.填空題（每題2 分，共20 分）1. 規(guī)范共分章和個附錄，主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，項目監(jiān)理機構(gòu)及其設施， 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則， 工程質(zhì)量、造價、進度控制及 的監(jiān)理工作， 、 及施工合同爭議處理，監(jiān)理文件資料管理，設備采購與設備監(jiān)造相關(guān)服務等。工程監(jiān)理單位應 、獨立、 、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務活動。 建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務活動， 除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。2. 項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成， 且、應滿足建設工程監(jiān)

16、理工作需要，必要時可設總監(jiān)理工程師代表。工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時，應征得建設單位；調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師應書面通知建設單位。 一名注冊監(jiān)理工程師可擔任一項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。 當需要同時擔任多項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時，應經(jīng)建設單位書面同意，且最多。3. 監(jiān)理規(guī)劃可在簽訂建設工程監(jiān)理合同及收到工程設計文件后由組織編制 ，并應在召開第 一次工 地報送建設單位。監(jiān)理規(guī)劃應包括下列主要內(nèi)容：工程概況；監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標；監(jiān)理工作依據(jù)；監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責； ；工程質(zhì)量控制；工程造價控制； 工程進度控制； ；合同與信息管理；

17、組織協(xié)調(diào)；監(jiān)理工作設施。4. 項目監(jiān)理機構(gòu)宜根據(jù)工程特點、 施工合同、工程設計文件及經(jīng)過批準的施工組織設計對，并宜提出工程質(zhì)量、造價、進度目標控制及對策。分包單位資格審核應包括下列基本內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書。安全生產(chǎn)許可文件。類似工程業(yè)績。和特種作業(yè)人員的資格。5. 項目監(jiān)理機構(gòu)應安排監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量進行巡視。 巡視應包括下列主要內(nèi)容 :施工單位是否按工程設計文件、和批準的施工組織設計、（專項）施工方案施工。使用的工程材料、構(gòu)配件和設備是否合格。施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工人員是否到位。特種作業(yè)人員是否持證上崗。6.項目監(jiān)理機構(gòu)應檢查施工進度計劃的，發(fā)現(xiàn)實際進度嚴重滯后于計劃進

18、度且影響合同工期時，應簽發(fā) ，要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進度?？偙O(jiān)理工程師應向建設單位報告 。7. 超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案，應檢查施工單位組織專家進行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗算結(jié)果。項目監(jiān)理機構(gòu)應要求施工單位組織施工。專項施工方案需要調(diào)整時， 施工單位應按程序重新提交項目監(jiān)理機構(gòu)審查。專項施工方案審在應包括下列基本內(nèi)容：應符合相關(guān)規(guī)定。安全技術(shù)措施應符合工程建設。8. 項目監(jiān)理機構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的工程變更：總監(jiān)理工程師組織審查施工單位提出的工程變更申請， 提出審查意見。 對涉及工程設計文件修改的工程變更，應由建設單位轉(zhuǎn)交原設計單位修

19、改工程設計文件?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對及作出評估?？偙O(jiān)理工程師組織建設單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及及工期變化，。項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)批準的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。9. 監(jiān)理日志應包括下列主要內(nèi)容：天氣和施工 。當日施工進展情況。當日監(jiān)理工作情況，包括旁站、平行檢驗等情況。當日存在的問題及協(xié)調(diào)解決情況。其它有關(guān)事項。10. 工程監(jiān)理單位應根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定的相關(guān)服務范圍，開展相關(guān)服務工作，以及編制工作計劃。相關(guān)服務范圍可包括和工程保修階段的工程管理服務工作。建設單位可委托其中一項、多項或全部服務，并支付相應的服務費用。二. 是非題（每題 2 分，共 30

20、分）1. 工程監(jiān)理單位是受建設單位委托為其提供管理和技術(shù)服務的獨立法人或經(jīng)濟組織。 工程監(jiān)理單位不同于生產(chǎn)經(jīng)營單位， 直接進行工程設計和施工生產(chǎn)，不參與施工單位的利潤分成。 （）2. 建設工程監(jiān)理是工程監(jiān)理單位受建設單位委托， 根據(jù)法律法規(guī)及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、 進度、造價進行控制， 對合同、信息進行管理， 對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)， 并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。（）3. 監(jiān)理實施細則的編制應依據(jù)下列資料：監(jiān)理規(guī)劃。工程設計文件。施工組織設計、 （專項）施工方案。監(jiān)理實施細則包括下列主要內(nèi)容：專業(yè)工程特點。監(jiān)理工作流程。監(jiān)理工作方法及措施。 （）4. 項目監(jiān)

21、理機構(gòu)應根據(jù)工程特點，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進行旁站，并應及時記錄旁站情況。（）5. 項目監(jiān)理機構(gòu)應對施工單位報驗的隱蔽工程，檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收， 對驗收合格的應給予簽認； 對驗收不合格的，要求施工單位在規(guī)定時間內(nèi)整改并重新報驗。（）6. 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量缺陷，項目監(jiān)理機構(gòu)應要求施工單位報送經(jīng)建設等相關(guān)單位認可的處理方案， 并應對質(zhì)量缺陷的處理過程進行跟蹤檢查，同時應對處理結(jié)果進行驗收。（）7. 項目監(jiān)理機構(gòu)對施工單位提交的進度付款申請應審核以下內(nèi)容：截至本次付款周期末已實施工程的合同價款；增加和扣減的變更金額；增加和扣減的索賠金額；支付的預付

22、款和扣減的返還預付款；扣減的質(zhì)量保證金；根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額；（）8. 項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)埋工程師應及時簽發(fā)工程暫停令：建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的。施工單位按工程設計文件施工的。施工單位違反工程建設強制性標準的。施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。（）9. 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令應事先征得建設單位同意， 在緊急情況下未能事先報告時，應在事后及時向建設單位作出書面報告。（ ）10. 工程變更價款確定的原則如下 :合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 總監(jiān)理工程師應與建設單位、施工單位就工程變更價款進行充分協(xié)商達成一致； 如雙方達不成一致，由總監(jiān)理工程師按照成本加利潤的原則確定工程變更的合理單價或價款，如有異議，按施工合同約定的爭議程序處理。（）11. 當影響工期事件具有持續(xù)性時， 項目監(jiān)理機構(gòu)應對施工單位提交的