盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-742編號(hào)：_盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范審核：_時(shí)間：_單位：_盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范1.0目的規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和減少各類火災(zāi)的發(fā)生。2.0范圍適用于XX物業(yè)的消防管理工作。3.0職責(zé)3.1安管部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理，以及火災(zāi)的處理。3.2維

2、修部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)與補(bǔ)充。4.0工作內(nèi)容4.1設(shè)備設(shè)施檢查4.1.1消防主管(專職消防員,下同)4.1.1.1消防主管必須清楚地知曉園區(qū)的消防配置情況，填寫園區(qū)消防設(shè)備清單。4.1.1.2每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。4.1.1.3必須每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)管轄區(qū)域的消防器材、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查情況。4.1.1.4三個(gè)月開箱檢查一次，檢查消防器材是否整齊有無缺損情況，如有損壞報(bào)相關(guān)部門及時(shí)處理，并在園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表上予以登記。4.1.1.5每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查；檢查防火門有無損壞，閉門器能否正常使用；

3、檢查應(yīng)急燈能否正常照明；檢查電池能否自動(dòng)充、放電；檢查消火栓門有無破損，消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測試；嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品；檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng)，安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表予以詳細(xì)記錄，并報(bào)相關(guān)部門及時(shí)處理，消防員跟進(jìn)。4.1.1.6對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車，清除并保持消防通道的暢通。4.1.1.7每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門縫上貼好封條，并在消防器材月檢查表上予以詳細(xì)登記。4.1.1.8每月對(duì)小區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查，并在消防安

4、全工作檢查表予以詳細(xì)登記；若商鋪存在消防隱患,必須填寫消防整改通知書發(fā)給檔主，要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。4.1.1.9消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫在消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄表上。4.1.2防火責(zé)任人4.1.2.1防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。4.1.2.2防火責(zé)任人由各中隊(duì)隊(duì)長推薦，經(jīng)部門綜合考評(píng)與審核，由部門負(fù)責(zé)人發(fā)放防火責(zé)任人任命書登記表，并交送于安管部一份留作存檔、備案。4.1.2.3防火責(zé)任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防主管，對(duì)存在隱患必須填寫消防整改通知書報(bào)給相關(guān)部門處理，在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。4.1.2.4防火責(zé)任人每月

5、對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查進(jìn)行一次檢查，并仔細(xì)填寫消防器材月檢查表交消防主管，若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好情況并及時(shí)補(bǔ)貼。4.1.2.5防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火安全工作進(jìn)行檢查，管理消防器材并將檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，按月填寫商鋪消防安全工作檢查表，每月26日前將商鋪消防安全工作檢查表存檔。4.2動(dòng)火管理4.2.1因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ?，施工單位必須在?dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火，動(dòng)火時(shí)必須通知消防中心派監(jiān)督員，監(jiān)督員確定安全后方可動(dòng)火。4.2.2施工單位在動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材，并要指定責(zé)任人，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;

6、動(dòng)火時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即停止動(dòng)火;發(fā)生火警、爆炸事故時(shí)要及時(shí)補(bǔ)救和采取有效的搶救措施；動(dòng)火完畢必須清理現(xiàn)場，確定安全后方能離去。4.2.3業(yè)主/住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修或增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)維修部批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定。4.2.4動(dòng)火前有下列情況之一的不動(dòng)火：4.2.4.1未辦妥動(dòng)火手續(xù);4.2.4.2防火、滅火設(shè)施，器材落實(shí)；4.2.4.3周圍的易燃雜物未清;4.2.4.4附近難移動(dòng)的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施;4.2.4.5凡儲(chǔ)存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場所容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈;4.2.4.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或沒有采取安全防范措施的；4.3宣傳內(nèi)容

7、4.3.1消防主管通過發(fā)放消防資料，要求引導(dǎo)業(yè)戶遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器，燃器用具嚴(yán)禁超負(fù)荷使用，要經(jīng)常保持清潔切勿明火試漏。4.3.2小區(qū)范圍內(nèi)公共場所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩子不要玩火。4.3.3社區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語、宣傳畫、消防宣傳板報(bào)、警示牌，消防主管每年向園區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。4.4消防培訓(xùn)4.4.1每位防火責(zé)任人及專職消防員必須熟悉消防法和園區(qū)消防管理規(guī)定及公共區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的位置。4.4.2每位專職消防員都能熟悉滅火器材的種類和使用方法。4.4.3消防主管每季度對(duì)專職消防員進(jìn)行一次消防培訓(xùn)

8、，并填寫消防培訓(xùn)記錄表。4.4.4消防主管每季度組織防火責(zé)任人和專職消防員進(jìn)行一次消防演練。4.5防火演練4.5.1消防主管舉行防火演練須按照消防預(yù)案實(shí)施。4.5.2消防主管每月組織三次消防訓(xùn)練，每半年組織開展一次綜合滅火演練。4.5.3消防演練應(yīng)當(dāng)分工明確、反應(yīng)迅速,演練應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄。4.5.4值班室接到消防報(bào)警，立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場查看并嚴(yán)防外人接近。4.5.5當(dāng)值中隊(duì)長立即攜滅火器趕往現(xiàn)場，同時(shí)值班內(nèi)勤呼叫消防主管及巡邏隊(duì)；通知消防中心和水電值班室，并將情況匯報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。4.5.6消防主管及巡邏隊(duì)接到呼叫后，攜破拆工具，其他隊(duì)員攜消防器材趕到現(xiàn)場。4.5.7消防主管及巡邏隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場

9、后根據(jù)實(shí)際情況辨別，及時(shí)反饋值班室是否撥打"119"。4.5.8根據(jù)事態(tài)發(fā)展及具體情況，由消防主管組織展開撲救工作并做書面記錄。4.5.8.1短時(shí)間能找到該業(yè)主，直接將火災(zāi)隱患消除；4.5.8.2聯(lián)系不到業(yè)主的情況下，在首層架設(shè)消防梯，攜滅火器或用水帶將火撲滅，消除火災(zāi)隱患。4.5.9消防演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)演練情況進(jìn)行總評(píng)。5.0質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1園區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語，醒目警示牌、標(biāo)識(shí)牌等提示性的標(biāo)識(shí)。5.2區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、封條完好。5.3園區(qū)滅火器材，消防設(shè)施、設(shè)備的巡查報(bào)修完好率達(dá)100%，火災(zāi)報(bào)警及時(shí)處理率100。5.4園區(qū)內(nèi)無防火通道被堵塞，消防器材被鎖死等現(xiàn)象。5.5專職消防員每月對(duì)園區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查。5.6新招員工接受消防培訓(xùn)不得少于六課時(shí)。5.7消防主管確保每季度開展一次消防演練。5.8園區(qū)內(nèi)無明顯違章現(xiàn)象。因巡查不利,管理不善,引起的消防事故為0,重大火災(zāi)事故為0。5.9園區(qū)內(nèi)無人監(jiān)管，不得動(dòng)用明火作業(yè)。5.10建立完善培訓(xùn)演習(xí)工作檔案。5.11文明執(zhí)勤，熱情