商品房買賣預售合同范本

1、商品房買賣預售合同范本下面是提供的xx年最新版商品房買賣預售合同范本， 希望對大 家 有幫助。備案號： _售房人 （以下簡稱甲方 ） ：_購房人 （以下簡稱乙方 ）：_身份證號： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產管理 法及相關法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等自愿、 協(xié)商 一致的基礎上， 就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于 _二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如 下： 房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積 該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面 積 為準。三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：1、國有地地使用證，

2、編號： _2、房屋所有權證，編號： _3、商品房預售許可證，編號： _四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積 （ 即套內面積） _ 元/平方米 （ 公攤面積按建造成本折算入實得面積單價 ） ，房款共計 _ 元，大寫 _ 幣 _ 。五、付款方式及付時間甲、 乙雙方按下列第 _ 種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起 _日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方 _%優(yōu)惠，即實付房款總額 _ 元。2、乙方在合同簽訂之日起 _日內首付房款 _元，余款在 _ 付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款 （按揭 ） 購房，甲、 乙雙方就此項內容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。

3、甲方 按下列 第種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應付房款的 _%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時， 實際經濟損失與違約的 差額 部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按 _ 向甲方支付違約金。七、甲須于 _年_月 _日前將竣工驗收（ 包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收 ） 合格的商品房交付 給 乙方，如因 _ ，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同 約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_ 種約定追究甲方違約責任。1、終止合同， 甲方按乙方應付房款的 _%向乙方

4、支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時， 實際經濟損失與 違約 金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按 _ 向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在_ %（含本數(shù)）至 _%以內，按實測面 積結算房款;差異超過 _%（含本數(shù)） ，乙方按下列第 種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 _日內，將乙方已付房款退還乙方，并按 _ 利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定 _ 。十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調 整和修 改，必須在調整和修改的方案批準后 _日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起 _ 日提出

5、退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。 乙方要求退房， 甲方須在乙方提出退房要求之 日起日內將乙方已付房款退還乙方， 并按 _利率給 付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境 和配套 設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。 該商品房的裝飾、裝 修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須 符合附件商品房使用說明書和商品房質量保證書中所作的說明、規(guī)定和承諾十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在 _日內到房屋產權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)， 如因甲方過失造成乙方 不能 在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第 _ 種約定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合

6、同要求之日起 _日內將乙方已付房款退還乙方， 并按乙方已付房款的 _%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按 _向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定， 同時簽 訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充 協(xié)議。 十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共 _頁，一式三份，經甲、 乙雙方簽字后生效， 雙方各執(zhí)一份，XX市房屋產權監(jiān)理處備 案一份， 均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 _ 種約定處理。1、由 _ 仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定： _甲方（ 簽章） ： _乙方 （簽章） ： _年_月 _ 日_年_月 _ 日 說明1、在XX市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內銷售的商 品房，本合同首頁須與XX市房屋產權監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。 購房 人右要合同簽訂后持本合同