景觀施工圖審核優(yōu)化億利匯總

1、 百旺家苑景觀施工圖審核優(yōu)化 分析書 部門：設(shè)計(jì)部 景觀主管：宋立剛（1） 總平圖（鋪裝優(yōu)化分析）1、 如下圖所示：道路系統(tǒng)有幾處路網(wǎng)不合理，需要設(shè)計(jì)方解釋，圖紙答疑。2、 道路系統(tǒng) 一級(jí)、二級(jí)（車行道）、停車位。 優(yōu)化意見：1. 一級(jí)主環(huán)路（瀝青路）原設(shè)計(jì)聯(lián)通小區(qū)各主次入口通道均為（水泥磚）。問題：強(qiáng)度要求不能滿足：所有入口主通道均為水泥磚且鋪裝距離較長(zhǎng)（都在70米以上）。強(qiáng)度很難滿足主要通道大量的車流量啟動(dòng)減速強(qiáng)度要求。景觀鋪裝效果不佳：以北入口為例：原設(shè)計(jì)商業(yè)街鋪裝為500*500*80灰色水泥磚鋪裝+道牙石+道路200*100*80水泥磚鋪裝+500*500*80灰色水泥磚鋪裝。建議改

2、為：除西側(cè)主入口外，其它入口均改為瀝青道路8M寬，小區(qū)大門以外道路兩側(cè)硬化鋪裝增加樹池規(guī)格1.2*1.2米 兩排品字形狀布置，間距約6M ，施工時(shí)種植池避開廣場(chǎng)主要入口；大門以內(nèi)道路兩側(cè)維持原設(shè)計(jì)不變。2. 二級(jí)路（車行道）主要通往車庫、停車位以及部分單元入戶的道路。原設(shè)計(jì)均為灰色水泥磚鋪裝：規(guī)格分別為：a.(200*100*80)、b.(200*100*50)、c.(500*500*80/50)三種規(guī)格。1 首先分析a類（200*100*80）混凝土磚為主鋪裝的主要區(qū)域，鋪裝面積約為1.83萬-1.9萬平米（此數(shù)據(jù)為個(gè)人估算，精確數(shù)據(jù)沒有時(shí)間統(tǒng)計(jì)）。面積大、鋪裝樣式單一、鋪裝顏色單一、鋪裝區(qū)

3、域不規(guī)則、整個(gè)場(chǎng)地沒有景觀性、效果不佳、（還不如過去2000年前用500*500*100的老式水泥磚整個(gè)鋪裝出來顯得大氣。）2 審圖后查覺：如果單純按照6月25日家合欣苑審圖會(huì)議定下的方式把除單元入戶外，所有的行車道水泥磚都換成瀝青道路也不美觀、而且造價(jià)會(huì)增加。 本著一控制景觀造價(jià)、二控制景觀效果的原則充分利用現(xiàn)有的低檔次鋪裝材料，通過景觀設(shè)計(jì)盡量提升小區(qū)硬質(zhì)景觀品質(zhì)及特色。以下為原設(shè)計(jì)各種不同情況鋪裝的優(yōu)化建議：具體調(diào)整意見如下：A.樓底無車庫、樓前垂直式停車：原設(shè)計(jì)停車位（5.5*2.5）植草磚鋪裝停車位+6米寬宅前道路（灰色水泥磚200*100*80鋪裝）+單元入戶（200*100*50

4、）黃灰色/淺灰色水泥磚人字形混鋪。 建議改為：停車位5.5*2.5植草磚鋪裝+500*150*100水泥平緣石+4.5M瀝青混凝土路面+500*150*100水泥道牙石+1.2米人行道+單元入戶（200*100*50）樣式參考（區(qū)域設(shè)計(jì)部臨時(shí)編制的“保障房入戶鋪裝樣式以及產(chǎn)考彩色圖片2-1”）。B.樓底有車庫、樓前垂直式停車：原設(shè)計(jì)樓北、南兩側(cè)鋪裝設(shè)計(jì)均為：（5.5*2.5）植草磚鋪裝停車位+6m宅前道路（灰色水泥磚200*100*80鋪裝）+車庫通道（灰色水泥磚200*100*80鋪裝）。建議改為：樓北側(cè)：停車位5.5*2.5植草磚鋪裝+500*150*100水泥平緣石+4.5M瀝青混凝土路

5、面+500*150*100水泥平緣石+1.3M寬人行道（暗紅色水泥磚200*100*80鋪裝）+車庫通道（灰色水泥磚200*100*80鋪裝）。樓南側(cè)：綠化用地向外（北）側(cè)擴(kuò)1.3米+停車位5.5*2.5植草磚鋪裝+500*150*100水泥平緣石+4.5M瀝青混凝土路面+500*150*100水泥平緣石+車庫通道（灰色水泥磚200*100*80鋪裝）。C.樓底有車庫、樓間集中垂直式停車：原設(shè)計(jì)兩排樓間集中停車、與、樓間鋪裝由北向南依次為：車庫通道6m寬宅前道路（灰色水泥磚200*100*80鋪裝）+（5.5*2.5）植草磚鋪裝停車位+0.5m寬擋土墻+（5.5*2.5）植草磚鋪裝停車位6m寬

6、宅前道路（灰色水泥磚200*100*80鋪裝）+單元入戶（單元入戶（200*100*50）黃灰色/淺灰色水泥磚人字形混鋪。建議改為：兩排樓間鋪裝由北向南依次為：車庫通道+500*150*100水泥平緣石+4.5米瀝青混凝土行車道+500*150*100水泥平緣石+停車位5.5*2.5植草磚鋪裝+500*150*100水泥平緣石+4.5M瀝青混凝土路面+0.5m寬擋土墻+1.2m綠化種植帶+500*150*100水泥立緣石+停車位5.5*2.5植草磚鋪裝+500*150*100水泥平緣石+4.5米瀝青混凝土行車道+500*150*100水泥立緣石+1.5M寬人行道（暗紅色水泥磚200*100*5

7、0鋪裝）+500*150*100水泥立緣石+單元入戶（200*100*50）樣式參考（區(qū)域設(shè)計(jì)部臨時(shí)編制的“保障房入戶鋪裝樣式以及產(chǎn)考彩色圖片2-3）。3. 三級(jí)道路：園路及部分單元入戶通道材料分別有：水泥磚路面、卵石路面、混凝土透水磚路面、青石板碎拼（冰拼）路面等材料鋪裝：建議：a單元入戶路：根據(jù)小區(qū)內(nèi)不同樓型，用不同的鋪裝樣式入戶。重新梳理利用原設(shè)計(jì)鋪裝樣式。如果不夠也可以產(chǎn)考（區(qū)域設(shè)計(jì)部臨時(shí)編制的“保障房入戶鋪裝樣式以及產(chǎn)考彩色圖片”），最終均由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)自行決定。b.混凝土透水磚建議去掉直接用同樣式水泥磚鋪裝，是否保留有項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)確定。4.停車位（植草磚鋪裝）：小區(qū)內(nèi)部最大面積鋪裝是停車位

8、，約為1.7萬平米，其中含商業(yè)約0.75萬平米（此數(shù)據(jù)為個(gè)人估算，精確數(shù)據(jù)沒有時(shí)間統(tǒng)計(jì)）。建議：由于設(shè)計(jì)單位提供的材料樣板與施工圖所示有差異，所以停車位鋪裝面層材料由所在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)確定（設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)提供資料圖片樣式，并負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)院）。要求設(shè)計(jì)院給出精確的小區(qū)內(nèi)部地面停車位以及商業(yè)停車位的數(shù)量、面積指標(biāo)。5. 商業(yè)街道鋪裝：原設(shè)計(jì)商業(yè)街鋪裝主要以：500*500*80水泥磚、500*500*30斧剁淺黃色荔枝面花崗巖、青石板碎拼、等材料鋪裝：?jiǎn)栴}：以小區(qū)東北角商業(yè)街廣場(chǎng)鋪裝設(shè)計(jì)為例：主廣場(chǎng)中水泥磚與青石板碎拼鋪裝銜接有問題，大規(guī)格水泥磚不宜現(xiàn)場(chǎng)二次加工。而且水泥磚的材料品質(zhì)各地差異較大

9、。內(nèi)蒙地區(qū)生產(chǎn)的500*500規(guī)格水泥磚很難保證強(qiáng)度及效果，老式水泥磚強(qiáng)度夠但是檔次太低屬于淘汰品不宜使用在商業(yè)街。審核意見：建議更換廣場(chǎng)鋪裝設(shè)計(jì) 300*150*60 淺灰色混凝土環(huán)保磚+青石板600*300*30/50捆邊鋪裝；或200*200*60 紅色混凝磚 +芝麻灰600*300*30/50捆邊鋪裝。（鋪裝樣式可產(chǎn)考區(qū)域設(shè)計(jì)部臨時(shí)編制的“保障房商業(yè)街廣場(chǎng)鋪裝樣式以及產(chǎn)考彩色圖片”）。6. 小區(qū)入口外側(cè)道路兩側(cè)廣場(chǎng)硬化鋪裝：原設(shè)計(jì)主要材料500*500*30斧剁淺黃色荔枝面花崗巖、100*500*30鐵銹色花崗巖拼花鋪裝。問題：根據(jù)設(shè)計(jì)院提供材料樣板直觀感覺效果一般：下面附計(jì)院樣板請(qǐng)領(lǐng)

10、導(dǎo)定奪是否替換：7. 百旺E區(qū)會(huì)所（售樓部）廣場(chǎng)：設(shè)計(jì)無景觀詳圖、鋪裝設(shè)計(jì)無材料名稱。8. 小區(qū)內(nèi)部垃圾回收點(diǎn)鋪裝：原設(shè)計(jì)水泥磚鋪裝。建議：如果是固定垃圾回收點(diǎn)，且有附屬構(gòu)筑物建議材料改用100厚水泥混凝土面層。小區(qū)內(nèi)部廣場(chǎng) 、園路上使用青石板碎拼（冰拼）面積相對(duì)較多。設(shè)計(jì)方為給出他所設(shè)計(jì)青石板（冰拼）效果。以設(shè)計(jì)院提材料樣板為例：直觀感覺屬于片石：青石板因材料差異、施工工藝質(zhì)量要求差距極大：如下圖所示：a、b、c、三張圖片所示最后一張為標(biāo)準(zhǔn)冰拼工藝樣板，鋪裝時(shí)候一般都需要現(xiàn)場(chǎng)二次加工才能保證施工效果。如圖所示：青石板碎拼是一種效果、質(zhì)量和工藝成正比的鋪裝材料。青石板碎拼面積約2000平米左右

11、。附：是天然板巖，也稱青石板，品種有：平板（用于墻面、地面）、蘑菇石（用于墻面）、文化石（用于墻面）、亂形碎拼（用于墻面、地面）、瓦板（用于建筑物屋頂代替普通房瓦、墻面），顏色有（青綠）色、銹（銹紅）色、黑（黑藍(lán)）色、白（黃白）色等。9. 汀步的材料 建議改為青石板或現(xiàn)澆彩色混凝土表面用大于C25混凝土凝土壓花或拉毛處理。（2） 總平圖（綠化種植優(yōu)化分析）一主景觀區(qū)：小區(qū)綠化種植設(shè)計(jì)總體，植物配置合理，喬灌比例恰當(dāng)。但是局部區(qū)域落葉與常綠樹比例不當(dāng)，常綠樹種偏少。 a喬木 ：云山規(guī)格高度控制在3.5米以內(nèi)，數(shù)量在原由基礎(chǔ)上增加%50規(guī)格分3-4檔：3.0-3.5 m/2.0-2.5m/1.5-

12、2.0m;比例分別控制在3：4：3 。設(shè)計(jì)中6m的側(cè)柏，如此大規(guī)格的側(cè)柏在集寧地區(qū)極難成活，集寧市區(qū)有小規(guī)格作為籬笆用側(cè)柏，實(shí)際生長(zhǎng)情況一般。如果是景觀效果需要建議換成刺柏或檜柏，雖然大規(guī)格成活率也一般，但是集寧市區(qū)主要街道有2005年以前栽植的一些檜柏樹，樹形都還不錯(cuò)。建議楊柳科落葉喬木規(guī)格都降到直徑12CM以下，實(shí)際栽植中發(fā)現(xiàn)直徑在8-12公分左右落葉苗木成活率較高。苗木中的冠幅要求忽略，柳樹/楊樹分別修剪保留到二到三級(jí)枝即可（其它苗木移植修建均按設(shè)計(jì)說明進(jìn)行 ），苗木高度要求5.0米不變。調(diào)整山桃與山杏栽植比例，將部分人流量較大的開放空間及廣場(chǎng)上栽植的山杏樹換成山桃樹。如商業(yè)街西北角廣場(chǎng)

13、上的山杏樹換成同規(guī)格的山桃樹。理由：山杏樹其樹型不及山桃樹優(yōu)美。山桃樹其表皮光滑富有親和力、相對(duì)山杏樹不宜生蟲，且其果實(shí)不宜食用。山楂樹與饅頭柳在集寧的生長(zhǎng)情況需要進(jìn)一步調(diào)查。 b 灌木 ：灌木的規(guī)格高度要求普遍太高、因集寧地區(qū)氣候特殊性,為了保證栽植后苗木的漲勢(shì)及成活率。要求灌木規(guī)格控制在1.2米以內(nèi)， 如設(shè)計(jì)師為了保證景觀效果有特殊要求：需要請(qǐng)示項(xiàng)目經(jīng)理以上人員確定。原設(shè)計(jì)中有數(shù)量很多的迎春，迎春在集寧生長(zhǎng)情況極差（可以說不適合生長(zhǎng)）。設(shè)計(jì)院有更好的替代苗木也可以，如有色彩搭配要求，推薦換成黃刺玫和金葉榆。灌木中沒有常綠樹搭配。可以栽植一些云山、或少量栽植一些側(cè)柏籬、刺柏籬高度控制帶1.0

14、米以內(nèi)。 c地被 ：萱草高度要求不合適，即可. 沙地柏的栽植量建議用0.6米以下的小云山替換一部分。沙地柏、金葉榆改為每平米16株。 d草坪 ：大面積冷季型草籽機(jī)播，局部草坪滿鋪。設(shè)計(jì)說明中第8條、如這條除了草坪外，所有的種植區(qū)域，包括花缽，都需要在土表覆蓋50厚的復(fù)合樹皮。施工前將樹皮樣本交由景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行確認(rèn)。第11條、表格中的植物數(shù)量?jī)H供施工單位計(jì)量參考, 根據(jù)圖紙統(tǒng)計(jì)數(shù)量及材料實(shí)際數(shù)量是施工單位的責(zé)任。有推卸潛在責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的意思，需要要求設(shè)計(jì)院修改嗎？ （3） 中心景觀及小品 a. 雕塑 ：由領(lǐng)導(dǎo)確定雕塑主題要求，每個(gè)小區(qū)的雕塑是否需要賦予其的特殊意義。如萬科規(guī)定：他們的雕塑可分為創(chuàng)作型

15、：必須選擇專業(yè)雕塑家來創(chuàng)作，具備原創(chuàng)性、創(chuàng)新性 ；翻版型：必須選擇國(guó)外原型。注意原型的知名度，以降低侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。 b.水景 ： c.種植池：詳圖Y-03/5 (此圖找不到）。 d.景觀墻： H=2.35米文化石貼面；按規(guī)定要做基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)計(jì)算。） e.景觀亭：水泥磚鋪裝建議改為：花崗巖，水刷石. f. 垃圾桶、成品座椅、指示牌、樓號(hào)牌、宣傳欄等。設(shè)計(jì)院或是沒有提供樣板或提供的樣板圖片樣式太舊。 建議派專人采購控制，這部分小品所有保障房小區(qū)都統(tǒng)一樣式。 g. 圍墻樣式： 建議保障房各小區(qū)總體風(fēng)格樣式體統(tǒng)一（不同的小區(qū)可以局部色彩或材質(zhì)質(zhì)感上的變化來區(qū)分）。設(shè)計(jì)首要考慮安全，防止人攀援。造型美觀，利用部分通透處理緩解建筑林立所帶來的壓迫感，要考慮對(duì)外展示小區(qū)形象。防止圍墻的基礎(chǔ)與構(gòu)筑物超越建筑紅線。目前只有北京電子設(shè)計(jì)院院提供了完整的圍墻施工圖。（4） 其它專業(yè) 1. 綠化給水（灌溉） 管道埋深2.1米。 2. 電