施工組織設計鎮(zhèn)江中住

1、鎮(zhèn)江中住房地產(chǎn)開發(fā)有限公司君臨南山14#住宅江蘇弘盛建設工程集團有限公司編制人： 審核人： 批準人： 二0一0年十月十三日目 錄第一章 編制依據(jù)第二章 工程概況第三章 施工部署第四章 施工準備第五章 施工進度第六章 主要工程施工方法和技術措施第七章 節(jié)假日、冬雨季施工技術措施第八章 材料管理措施第九章 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程保證措施第十章 安全施工保證措施第十一章 文明施工保證措施第十二章 貫徹強制性條文措施第十三章 協(xié)作服務及回訪維修君臨南山14#住宅施工組織設計第一章 編制依據(jù)1.1 建設方提供的規(guī)劃平面圖。1.2 建設方提供扔施工圖1.3 本工程現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境1.4 現(xiàn)行的國家和行業(yè)的施工質(zhì)

2、量驗收規(guī)范1.5 本公司的綜合經(jīng)濟實力和計劃投入本工程的各類資源。1.6 本公司已認證的GB/T19001-ISO9001質(zhì)量體系程序文件和支持性文件。第二章 工程概況2.1 基本概況工程名稱：君臨南山14#住宅招標單位：鎮(zhèn)江中住房地產(chǎn)開發(fā)有限公司結(jié)構(gòu)層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)；地上三、地下一層；設計單位：南京長江都市建筑設計股份有限公司工程地點: 鎮(zhèn)江南山團山路計劃工期：251天；君臨南山14#住宅西區(qū)由：1#、2#、3#、4#住宅和配套公建組成。 本項目工程基礎設計為鉆孔灌注樁，地梁；地梁底標高設計為-1.50米。2.2 設計概況一、設計依據(jù)：1、建設方提供的設計委托合同書；2、建設主管單位對設計方案

3、的批復文件；3、業(yè)主提供的經(jīng)有關部門審批通過的總平面圖及設計要求；二、本工程采用設計規(guī)范及施工規(guī)程：1）高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95。2）屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004；3）民用建筑設計通則GB50352-2005；4）住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32J16-2005；5）地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001；6）江蘇省住宅設計標準DGJ32/J26-2006；7）住宅建筑規(guī)范GB50368-2005；8）江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準DB32/478-20019）公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005三、工程概況：1、本工程為多層住宅樓，擬建地址

4、位于鎮(zhèn)江市南山團山路，詳見總平面位置圖；建筑面積： 2652/幢；建筑層數(shù)四層，半地下室一層。2、本工程建筑設計等級住宅三級，建筑耐火等級為二級，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度；3、本建筑室內(nèi)地坪設計標高±0.000相當于青島標高BM=（參見施工總平面圖）。4、防水等級：屋面防水等級為二級，結(jié)構(gòu)混凝土設計抗?jié)B等級為P6。四、墻體工程：1、本工程±0.000以下采用240厚煤矸石磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上采用200厚煤矸石磚，M5混合砂漿砌筑。2、混凝土構(gòu)造柱以結(jié)構(gòu)圖為準，砂漿強度參見結(jié)構(gòu)圖紙。3、頂層和底層窗臺需設120高C20鋼筋砼窗臺梁

5、，內(nèi)配410，6200。中間層窗臺設60厚窗臺板帶，內(nèi)配38，6200。五、裝修工程：1、外裝修：面層做法及色彩見立面圖注明，基層做法按做法列表。2、內(nèi)裝修：室內(nèi)地面、樓面、墻面、頂棚等裝飾均見工程做法列表，未注明的樓梯欄桿、扶手做法，按蘇J05-2006，樓梯水平段長度大于500時扶手高度不小于1050（從可踏面起）；外廊、上人屋面以及樓梯臨空處欄桿高度從可踏面往上1100。公共建筑及其它有兒童使用的樓梯欄桿應采用不易攀登的構(gòu)造，豎桿凈距不大于110；金屬欄桿型材壁厚：主要受力桿件為3.5，一般桿件為2；3、外墻突線除圖注外的均粉水泥砂漿滴水線，內(nèi)墻轉(zhuǎn)角、門窗洞口，柱子等室內(nèi)陽角均粉1：2.

6、5水泥砂漿護角線，每邊寬40，高度為離地2000；4、衛(wèi)生間、外走廊及其它易積水的房間地面落低50，并做200高C30混凝土翻邊厚同墻體，地漏周圍1000范圍內(nèi)做1%坡度坡向地漏；5、立面通窗遇洞口，樓板做100×100混凝土翻邊，并設900高護窗欄桿，外窗窗臺低于900高均加護窗欄桿，高度不小于900。六、屋面：1、本工程屋面防水等級為級，屋面做法見工程做法列表，防水卷材由甲方定。2、屋面排水坡度見屋頂平面圖，落水口處預埋UPVC落水頭下接110UPVC雨水管，高低跨處屋面落水管下鋪設500×500×40，C20細石混凝土滴水板（內(nèi)配44雙向）；3、管道出屋面泛

7、水處理：平屋面按蘇J9503-2/60。4、平屋面剛性防水層，找平層需設3M*3M的分格縫，縫寬20。七、門窗、油漆1、圖注門窗尺寸均為墻體洞口尺寸，門窗加工尺寸以現(xiàn)場實測尺寸為準；2、門窗立樘：單向開啟木門(窗)框與門開啟方向墻面平齊，雙向開啟或平移門(窗)的 塑鋼門窗的門窗框居墻厚中心；3、門窗位置未注明處按以下原則處理：門洞靠邊者距墻邊100，門洞位于中間者，門洞中心為房間中心；八、建筑節(jié)能：1、本工程體型系數(shù)S=0.41。2、本工程采用，20厚擠塑保溫板保溫層。3、本工程坡屋面采用55厚擠塑保溫板；平屋面采用55厚擠塑保溫板；。4、本工程采用窗為5+12+5普通中空玻璃窗5、本工程南向

8、及東、西向窗采用外陽臺及玻璃外遮陽。遮陽率達到80%，做法參見03J930-1-269。6、本工程門窗氣密性等級為GB50189-2005規(guī)定的3級，水密性等級為3級。7、本工程凡凸窗挑出墻外的挑板外側(cè)采用10厚擠塑保溫板外墻外保溫系統(tǒng)。九、其它：1、室外做混凝土散水600寬。2、本工程軸線除圖注外均居墻中，墻厚200，各層圖注標高為建筑完成標高，屋面標高為結(jié)構(gòu)板面標高。3、所選用標準圖集中有關結(jié)構(gòu)預埋件、預留洞及設備預埋件、預留洞等。施工時各工種密切配合，設備管道井隔層封堵一層（待設備管線安裝完畢后用與該樓層同標號混凝土封實）；4、所有涉及色彩的材料、裝飾構(gòu)件等須經(jīng)建設（監(jiān)理）單位與設計單位

9、認可后方能施工；5、施工中除按本設計說明外，還須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的各項施工質(zhì)量驗收規(guī)范。6、本工程圖注尺寸以毫米為單位，標高以米為單位。8、各分部項工程裝飾做法如下表：名稱構(gòu)造做法（從上至下）使用部位地 面 地面一（水泥地面）20厚1：2水泥砂漿壓實抹光半地下室一層防水砼結(jié)構(gòu)層。水泥砂漿防水層60厚C15混凝土墊層素土夯實地面二（水泥地面有防水層）60厚C20砼，表面撒1：1水泥中粗砂壓實抹光。門廳撒綠豆砂一層粘牢。2厚SBS改性瀝青高聚物改性瀝青防水卷材。60厚C15砼。60厚C15混凝土墊層100厚碎石或碎磚夯實。素土夯實樓面一（水泥樓面）40厚C20細石混凝土壓平收光。一層以上客廳臥室刷

10、素水泥漿一道現(xiàn)澆混凝土樓板（管線壓槽）樓面二（水泥樓面有防水層）40厚C20細砼壓平收光（冷熱水管交叉處在樓板局部開線槽，深不大于20mm，長不大于150mm)衛(wèi)生間、陽臺聚氨脂防水涂膜二道刷素水泥漿一道現(xiàn)澆混凝土樓板樓面三（水泥樓面有防水層）8厚500*500防滑地磚；素水泥漿擦縫。樓梯間等公用部位3厚水泥膠結(jié)合層20厚1：3水泥砂漿找平層現(xiàn)澆混凝土樓板屋面屋面一（坡屋面）水泥瓦圖示坡屋面掛瓦條30×30順水條40×35（h)45060040厚C30細石混凝土剛性防水層，內(nèi)配4200雙向高分子柔性防水卷材防水層25厚1：2.5水泥砂漿找平，內(nèi)設16#網(wǎng)絲網(wǎng)，孔徑25*25

11、55厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板20厚1：2.5水泥砂漿找坡鋼筋混凝土樓板屋面屋面二（上人屋面有保溫層）預留15厚面層及結(jié)合層，由二次裝修處理屋頂平臺40厚C30細石混凝土內(nèi)配筋4150雙向，設分隔縫不大于6000×6000（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)嵌PVC防水油膏干鋪一層耐堿玻纖網(wǎng)格布隔離層55厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板3厚SBS改性瀝青高聚物改性瀝青防水卷材1.5厚聚合物水性防水涂料在山墻四周，屋面管道周圍涂刷加強，寬度不小于250，卷起高度不小于300（在門檻處卷起高度不小于門檻高）15厚1：3水泥砂漿找坡體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?%壓平，最薄處40厚鋼筋混凝土

12、樓板屋面三（不上人屋面有保溫層）40厚C30細石混凝土內(nèi)配筋4150雙向，設分隔縫不大于6000×6000（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)嵌PVC防水油膏所有不上人平屋面干鋪一層耐堿玻纖網(wǎng)格布隔離層55厚擠塑聚苯板乙烯泡沫塑料板3厚SBS改性瀝青高聚物改性瀝青防水卷材1.5厚聚合物水性防水涂料在山墻四周，屋面管道周圍涂刷加強，寬度不小于250，卷起高度不小于300（在門檻處卷起高度不小于門檻高）15厚1：3水泥砂漿找坡體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?%壓平，最薄處40厚鋼筋混凝土樓板外墻外墻一（涂料外墻面有保溫層）外墻涂料飾面用于立面所示涂料飾面部位柔性耐水膩子8厚聚合物抗裂

13、砂漿8尼龍錨栓，錨入墻體深度80mm耐堿玻纖網(wǎng)格布一道（底層外墻加一道加強型耐堿玻纖網(wǎng)格布）陽角翻包100寬6厚抹面膠漿粉平收光專用界面劑一道擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板板厚20專用粘結(jié)劑，厚度和粘結(jié)方法按廠家說明20厚1：3水泥砂漿找平，按保溫層厚度于墻面設標高塊，間距2000mm，以保證保溫層厚度一致砌塊墻和混凝土墻之間釘四周鋼絲拉接網(wǎng)，豎向通高，寬度每邊撘接200mm基層墻體（混凝土墻面刷界面處理劑一道）外墻二(面磚外墻面有保溫層）專用勾縫劑勾縫用于立面所示面磚墻面612厚啞光面磚（在面磚粘面上隨貼隨刷一道混凝土界面處理劑）8厚聚合物抗裂砂漿8尼龍錨栓，錨入墻體深度80mm耐堿玻纖網(wǎng)格布一道（

14、底層外墻加一道加強型耐堿玻纖網(wǎng)格布）陽角翻包100寬6厚抹面膠漿粉平收光專用界面劑一道擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板板厚50專用粘結(jié)劑，厚度和粘結(jié)方法按廠家說明20厚1：3水泥砂漿找平，按保溫層厚度于墻面設標高塊，間距2000mm，以保證保溫層厚度一致砌塊墻和混凝土墻之間釘四周鋼絲拉接網(wǎng)，豎向通高，寬度每邊撘接200mm基層墻體（混凝土墻面刷界面處理劑一道）內(nèi)墻面內(nèi)墻面一（水泥砂漿墻面）刷白色內(nèi)墻涂料廚、衛(wèi)以外其它戶內(nèi)房間白水泥膩子二道20厚1：1：6混合砂漿打底15厚1：3水泥砂漿打底砌塊墻和混凝土墻之間釘四周鋼絲網(wǎng)拉接網(wǎng)，豎向通高，寬度每邊撘接200mm基層墻體（混凝土墻面刷界面處理劑一道）內(nèi)墻面

15、二（水泥砂漿墻面有防水層）面層由二次裝修處理廚房、衛(wèi)生間15厚SA聚合物水泥砂漿打底 水泥：砂：SA=1：2.5：0.10（重量比）15厚1：3水泥砂漿打底砌塊墻和混凝土墻之間釘四周鋼絲網(wǎng)拉接網(wǎng)，豎向通高，寬度每邊撘接200mm基層墻體（混凝土墻面刷界面處理劑一道）天棚天棚一(乳膠漆天棚有保溫層）刷乳膠漆懸挑部分天棚8厚聚合物抗裂砂漿8尼龍錨栓，錨入墻體深度80mm耐堿玻纖網(wǎng)格布一道專用界面劑一道10厚擠塑板專用粘結(jié)劑，厚度和粘結(jié)方法按廠家說明15厚1：3水泥砂漿找平層（粉前刷界面處理劑一道）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板天棚二（水泥天棚）刷白色內(nèi)墻涂料戶內(nèi)所有房間5厚白水泥膩子找平（粉前刷界面處理劑一道）

16、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板踢腳踢腳一(水泥踢腳）刷煙灰色內(nèi)墻涂料高120戶內(nèi)所有房間白水泥膩子二道20厚1：1：6混合砂漿打底砌塊墻和混凝土墻之間釘四周鋼絲網(wǎng)拉接網(wǎng)，豎向通高，寬度每邊撘接200mm基層墻體（砼墻面刷界面處理劑一道）踢腳踢腳一(水泥踢腳）5厚地磚踢腳高120，白水泥擦縫戶內(nèi)所有房間素水泥漿結(jié)合層15厚1：3硬質(zhì)水泥砂漿打底掃毛砌塊墻和混凝土墻之間釘四周鋼絲網(wǎng)拉接網(wǎng)，豎向通高，寬度每邊撘接200mm基層墻體（砼墻面刷界面處理劑一道）結(jié)構(gòu)設計總說明一、工程概況：本工程為框架結(jié)構(gòu)，地上四層，半地下室一層。本建筑±0.000相當于參見總平面圖。二、設計依據(jù)：1、設計采用主要規(guī)范、規(guī)程：

17、（選用者在方框內(nèi)打）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50003-2001建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2002混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50011-2001建筑抗震設計規(guī)范GB50010-2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)范JGJ3-2002建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-2002建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-94建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002住宅工程質(zhì)量通病控制標準SGJ32/J

18、16-2005三、設計條件1、結(jié)構(gòu)的設計使用年限為50年，建筑工程設計等級二級。2、抗震設計：丙類建筑、抗震設防烈度為7度、設計基本地震加速度為0.1g（第一組）、場地土屬軟弱場地土不液化，框架抗震等級為三級。3、基本風壓：0.4KN/，地面粗糙為B類?；狙海?.35KN/4、設計使用荷載（KN/）：居室2.0；陽臺2.5；住宅衛(wèi)生間4.0；不上人屋面0.7，上人屋面2.0。5、混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：±0.000以上為一類、±0.000以下等構(gòu)件為二a類。6、砌體質(zhì)量等級為B級。四、材料1、混凝土構(gòu)件部位混凝土強度等級備注基礎及墻板C30P6抗?jié)B混凝土地下室頂板及以上各層

19、C30屋面C30基礎墊層C15圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C20包刮腰梁2、砌體：±0.000以上采用煤矸石磚，M5混合砂漿砌筑；女兒墻煤矸石磚，M7.5水泥砂漿砌筑。3、鋼筋：（HPB235）fy=210N/m(HRB400)fy=360N/m.鋼筋的強度標準值應具有不小于95%的保證率；抗震等級為一、二級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；且鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3。4、型鋼、預埋鐵件、吊鉤：均采用Q235B鋼，吊鉤、錨筋嚴禁冷加工。5、焊條：HPB235級鋼筋采用E4303焊條HRB400級鋼筋采用E5003焊

20、條6加強部位以下鋼筋采用機械套筒連接,加強部位以上鋼筋采用電渣壓力焊連接,焊接位置須錯開。 五、地基基礎1、根據(jù)江蘇南京地質(zhì)工程勘察院提供的<<君臨南山巖土工程勘察報告>>設計。2、本項目工程基礎形式為柱下樁基礎承臺；采用500灌注樁,樁長見各單體圖. 3、本場區(qū)地下水位較高，但本場地土為回填完成,施工時只降只地表水工作。4、沉降觀測應按相關規(guī)范規(guī)定的要求進行沉降觀測，觀測應從主體施工起直到建筑物沉降基本穩(wěn)定為止，具體要求可參見建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97有關章節(jié)，施工中如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知設計人員，沉降觀測點埋設詳見布置圖。5、基礎平面圖中凡標有（*）號的

21、表示避雷接地，該柱外側(cè)兩根主筋通長焊接，下端與柱基鋼筋網(wǎng)焊接、上端伸出屋頂200，并且在室外地面以上0.5m處用-4×40扁鐵將該兩根柱筋焊接引出柱外。6、主筋的混凝土保護層厚度地下室底板下部鋼筋： 50地下室底板上部鋼筋： 25地下室外墻外側(cè)鋼筋： 40地下室外墻內(nèi)側(cè)鋼筋： 207基礎驗收后應及時回填，回填土應分層夯實（每層厚250），壓實系數(shù)0.97。六、上部結(jié)構(gòu)1、主筋的混凝土保護層厚度梁： 25板： 15柱： 30砼墻： 202、本工程梁、柱砼墻采用平面整體表示法，見國標圖集03G101-1。3、現(xiàn)澆樓板、屋面板配筋構(gòu)造見國標圖集04G101-4。4、門窗等洞口上無梁處設預制

22、過梁，見國標圖集鋼筋混凝土過梁03G322-2，未注明者荷載等級為2級，當洞口側(cè)面為砼柱時過梁應改為現(xiàn)澆。當梁底與洞口之間距離小于過梁厚度時，過梁與梁整澆，參照蘇G02-2003第3-15頁（附加筋為216），橫向通窗頂無梁時應設置吊柱、吊梁，做法見蘇G01-2003中（1/25）（2/25）。5、現(xiàn)澆板內(nèi)設預埋管道時，應確保其混凝土保護層不小于40，當板面無鋼筋時應沿管道垂直方向設置6150L=500的附加鋼筋。6、現(xiàn)澆板內(nèi)未注明的分布筋為6200。7、框架或混凝土墻與填充墻的拉結(jié)見蘇G01-2003第20頁。8、填充墻，當墻長大于5M時在墻中段或適當位置設構(gòu)造柱，每層墻高的中部設通長水平系

23、梁；梁截面為200×120配筋見結(jié)構(gòu)圖；構(gòu)造柱設置詳見結(jié)構(gòu)平面圖；構(gòu)造柱上、下端錨固及與墻體的拉結(jié)見蘇G01-2003第9、21頁；水平系梁見蘇G01-2003第21頁。9、建筑專業(yè)樓梯預埋件，屋面、雨蓬等預留排水洞；水、電、暖專業(yè)預留洞預埋管，都應與相關專業(yè)施工圖配合施工，不得事后鑿洞及后埋。10、現(xiàn)澆板上有輕質(zhì)隔墻處，應在板底設2/31450加強筋（伸至兩端支座）。11、主次梁交叉處，在次梁兩側(cè)各加3根50附加箍筋，箍筋直徑同該梁其它箍筋。12、現(xiàn)澆樓板開洞，其構(gòu)造措施見蘇G01-2003中第15頁。13、與鋼筋混凝土柱相連的長度小于300的小墻肢可改為砼墻與柱整澆，做法見蘇G0

24、1-2003中（1/26）。14、管道井按建筑平面圖要求封堵，先留出雙層雙向8200鋼筋網(wǎng)，待管道井內(nèi)管道安裝后澆樓板混凝土，板厚100，砼等級同該樓層砼等級。15、對于外露的現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻、掛板、欄板、檐口等構(gòu)件，當其水平直線長度超過12m時，應按規(guī)范設置伸縮縫。伸縮縫間距12米。16、主次梁等高時，次梁鋼筋放在主梁鋼筋上側(cè)。17、衛(wèi)生間、廚房周邊設高200寬同墻厚的素混凝土翻邊。18、現(xiàn)澆板負筋尺寸標注示意如圖。19、填充墻部分圈梁，腰梁轉(zhuǎn)通，遇門洞處斷開，門頂附加過梁。20、水電暖通專業(yè)砼墻留洞詳見各專業(yè)施工圖，砼墻開洞洞口加強筋做法見03G101-1P53加強筋每側(cè)216。21、

25、門窗洞口二側(cè)未設構(gòu)造柱的均應設置混凝土邊框，做法詳見門窗洞口二側(cè)混凝土邊框詳圖。22、懸挑構(gòu)件需待混凝土強度達到100%并有抗傾覆措施后方可拆除支撐模板。七、其他1、圖中所標注尺寸除標高以米為單位，其余均以毫米為單位。2、本設計采用中國建筑科學研究院PKRM系列2006年六月版“高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設計軟件-SATWE”進行結(jié)構(gòu)整體分析。3、本設計未詳處參照國家現(xiàn)行規(guī)范、標準執(zhí)行。4、本設計采用的標準圖、通用圖、重復使用圖，均應按各圖集的相關要求施工。5、未經(jīng)專業(yè)部門技術鑒定或設計許可，用戶不得任意改變使用功能和使用環(huán)境。板B次梁L框架梁KL，WKL砼墻Q樓梯板TB樓梯梁TL構(gòu)造柱GZ

26、預埋件MJ 6、本圖經(jīng)施工圖審查中心審查通過后并經(jīng)技術交底后方可施工。7、鋼筋等材料代換須經(jīng)設計單位同意。八、構(gòu)件代號：見右表。樁基設計總說明：1、本工程根據(jù)江蘇南京地質(zhì)工程勘察院提供的<<君臨南山巖土工程勘察報告>>設計； 2、本工程基礎采用樁基礎，人工地基。第三章 施工部署3.1 工程分析 業(yè)主對工程工期要求在規(guī)定的時間內(nèi)竣工。本工程施工應圍繞業(yè)主的要求，采取有效的搶工措施，確保提前完成。 本工程樓地面主要采用水泥砂漿找平，如何保證水泥砂漿是否空鼓，是保證工程質(zhì)量的關鍵。本工程應制訂切實可行的創(chuàng)優(yōu)保證措施，對結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外粉刷、水泥地坪、屋面防水等重點部位應制訂專門

27、的控制措施和專項施工方案，確保創(chuàng)市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)和竣工工程觀感得分效大于85%的要求。本工程體量較大，工作面容易創(chuàng)造，有利于實現(xiàn)業(yè)主提出的工期目標實現(xiàn)；在地下室施工時，確保各類資源及時配置，將住宅地下室基礎施工周期壓縮到最小程度。施工組織3.2施工區(qū)域、施工段的劃分施工段的劃分的劃分 根據(jù)本工程平面布置的特點，充分考慮施工現(xiàn)場的場地周轉(zhuǎn)需要及工期要求，將整個工程劃分為八(八個施工段)個施工區(qū)域，組織流水作業(yè)。 第一施工段：4#住宅第二施工段:3#住宅第三施工段：2#住宅第四施工段: 1#住宅3.3總體施工順序安排總體施工順序：根據(jù)4個施工段的工程量，綜合考慮總工期的要求，組織專業(yè)素質(zhì)高的隊伍流水施

28、工；主體結(jié)構(gòu)施工期間，根據(jù)工程情況按單位工程組織(分項工程)流水施工。3.4 工程目標 根據(jù)業(yè)主招標文件對本工程質(zhì)量的要求，在施工過程中將認真執(zhí)行國家現(xiàn)行的的施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準”精心組織施工，確保工程創(chuàng)一次性驗收合格，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)主體工程。 嚴格按鎮(zhèn)江市建筑工程文明施工規(guī)定，制訂針對性強的工地現(xiàn)場文明施工措施，創(chuàng)建市級文明工地。 堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，嚴格執(zhí)行江蘇省建筑工地安全生產(chǎn)防護規(guī)定，成立工地安全生產(chǎn)領導小組，制訂有針對性的安全防護措施和安全管理措施。杜絕重大惡性事故發(fā)生，創(chuàng)安全達標工地。 科學、合理組織工程施工，確保各類資源配置，并確保本工程按投標工期竣工，并確保局部

29、提前交付設備安裝。 樹立“用戶至上”的服務宗旨，服從業(yè)主管理，遵守業(yè)主和監(jiān)理公司的各項規(guī)章制度，做好與業(yè)主和監(jiān)理的配合工作，創(chuàng)建業(yè)主信得過企業(yè)。3.3 工程重要性建設方十分重視該小區(qū)工程建設，期望本工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，并要求本工程施工速度創(chuàng)一流。我公司將對工程實施一流的全過程管理。確保本工程各類生產(chǎn)資源和管理要素到位，努力實現(xiàn)工程施工合同確定的質(zhì)量、工期、成本、文明、安全目標。3.5 施工項目管理組織公司將選派相咸富同志擔任項目經(jīng)理，并選派一批具有專業(yè)管理崗位資格、較強責任性的崗位管理人員，負責本工程的各專業(yè)管理工作。為了確保工程合同目標實現(xiàn)，公司還將成立本工程資源協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)本工程施工所需各類資

30、源配置，并選派一名有實際工作經(jīng)驗的技術人員為項目付經(jīng)理。 項目經(jīng)理部主要崗位管理人員表：姓名職務職稱崗位證書相關經(jīng)歷相咸富項目經(jīng)理助工20年以上施工管理經(jīng)驗瞿高虎 李躍軍項目副經(jīng)理助工15年以上施工管理經(jīng)驗陳峰技術負責人工程師15年以上工程預決算經(jīng)驗李躍軍施工員助工15年以上施工管理經(jīng)驗朱關寶安全員10年以上施工管理經(jīng)驗吳輝材料員10年以上施工管理經(jīng)驗夏鶴良質(zhì)量員助工15年以上施工管理經(jīng)驗瞿高林質(zhì)量員12年以上工程材料管理經(jīng)驗瞿正青資料員5年以上安全文明管理經(jīng)驗孫波預算員15年以上安全文明管理經(jīng)驗 項目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡： 項 目 經(jīng) 理 項目副經(jīng)理 項目管理 項目工程師 - 預技施質(zhì)財資安材 算

31、 務 定術工量核料全料 額 算 員員員員員 員員員 操作班組 項目經(jīng)理部主要崗位人員工作職能：同時向業(yè)主鄭重承諾：針對該工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的指導下做到有計劃的組織施工，確保本工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。（1）項目經(jīng)理A、貫徹公司各項規(guī)章制度，制訂本項目部管理制度和工程質(zhì)量目標，全面履行本工程合同規(guī)定的責任和義務，實現(xiàn)合同已確定的質(zhì)量、工期、成本和安全生產(chǎn)目標，并對本工程質(zhì)量、工期、成本和安全生產(chǎn)工作負責。B、負責與業(yè)主及監(jiān)理工程師的工作聯(lián)系，貫徹落實業(yè)主

32、與監(jiān)理工程師的各項制度和要求。C、負責本項目組織機構(gòu)的建立和人員安排，并確定各崗位人員的崗位職責。D、根據(jù)授權進行本項目管理的決策，批準有關項目管理文件。E、負責本工程成本控制和資金運作。（2）項目副經(jīng)理A、負責本工程資源的組織和配置，組織領導本工程施工組織設計和項目質(zhì)量計劃的實施，并最終實現(xiàn)項目質(zhì)量目標。B、確定本工程施工計劃，并有效組織施工生產(chǎn)，對施工過程的安全、質(zhì)量、工期、文明施工等負管理責任。C、負責對分包工程和勞務分包隊伍的管理。D、組織落實有關項目管理文件。（3）項目工程師A、在項目經(jīng)理領導下，貫徹公司質(zhì)量方針，落實本項目質(zhì)量目標，貫徹執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、標準及公司質(zhì)量體系文件，對本工

33、程項目的技術、質(zhì)量管理負全面責任。B、負責本工程項目的工程項目質(zhì)量計劃、施工組織設計及其它有關技術文件的編制或?qū)徟?，并貫徹實施和對其檢查指導。C、領導并負責項目的檢驗和試驗工作、計量器具的管理和使用。D、負責本工程項目不合格品的控制和督促整改。對現(xiàn)有潛在的不合格品不合格因素制訂和落實糾正和預防措施，并跟蹤驗證。E、對本項目的質(zhì)量體系文件、各類技術文件、質(zhì)量記錄等工作負管理責任。F、負責本項目所確定的統(tǒng)計技術方法應用及技術指導、必要的驗證工作。G、負責本項目技術培訓工作及推廣、應用。（4）項目施工員A、在項目工程師的指導下，參加工程圖紙學審、會審、設計交底。B、負責項目開工前的各項施工準備工作。

34、C、嚴格按國家規(guī)范、設計文件、工程技術文件等要求組織施工。D、對工程項目的質(zhì)量、安全、進度、文明施工管理及實施控制。E、負責本項目的工程檢驗，及時做好分部項工程和隱蔽工程的自檢工作，組織工序交接驗收。F、負責施工過程標識并記錄，認真做好施工日志。G、負責本工程項目施工質(zhì)量記錄的收集和驗證。H、負責評審、處置、驗證和記錄輕微不合格品，參加一般嚴重不合格品的評審工作，并按照不合格品糾正要求，立即組織實施，并負責工程項目預防措施的落實。I、負責工程項目成品和半成品的保護工作。J、負責對施工班組進行操作工序、質(zhì)量、安全和文明施工交底。K、正確使用和妥善保管所用的計量器具，并準確記錄測量結(jié)果。（5）項目

35、質(zhì)量員A、在公司質(zhì)量部和項目工程師的領導下，對本工程項目施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢驗。B、對本項目施工工序跟蹤檢查，對不符合規(guī)范、規(guī)程、標準、施工圖紙、技術文件的工序?qū)嵤┵|(zhì)量控制，提出整改要求，并向項目工程師報告不合格事實。C、根據(jù)工程質(zhì)量評定標準執(zhí)行分項工程驗評，填寫分項工程檢驗評定表，核定符合要求后，同意放行，轉(zhuǎn)入下一道工序施工。D、參加不合格品評審，提出不合格品處置意見。E、檢查、督促和跟蹤不合格品整改實施，對處置后的不合格品進行重新檢驗和評定。F、協(xié)助項目工程師落實糾正措施和預防措施。G、負責檢驗工作的各種記錄和狀態(tài)標識，包括施工過程例外放行的記錄和標識。（6）項目材料員A、負責本工程主要物資

36、總量計劃和工程物資月度進場計劃編制、報批與傳遞。B、負責月度進場物資質(zhì)量驗證計劃的編制,并在物資進場時實施驗證，確保未經(jīng)驗證合格的物資不投入使用。C、負責記錄本工程物資臺帳，做到帳、卡、物一致無差錯，按時上報各類報表。D、負責做好現(xiàn)場貯存物資的管理工作，做到物資標識齊全，場內(nèi)大宗物資成垛、成倉，符合文明施工要求，定期檢查、維護庫存物資，確保庫存質(zhì)量符合使用要求。E、嚴格按物資發(fā)放管理制度，辦理移交領、發(fā)手續(xù)，正確記錄可追溯性物資的耗用流向，為追溯提供依據(jù)。F、做好材料限額領料和成本核算工作，及時進展材料節(jié)超的原因分析。G、做好材料管理方面的現(xiàn)場文明創(chuàng)建工作。（7）項目機管員（兼）A、負責本工程

37、施工設備裝備總量計劃和設備進場計劃的編制、報批與傳遞。B、會同有關部門對設備進場（安裝）的質(zhì)量驗證和交接手續(xù)的辦理。C、定期檢查現(xiàn)場在用設備是否符合完好標準，檢查中如發(fā)現(xiàn)問題，以書面形式通知相關部門或人員進行整改并進行復查。D、監(jiān)督機械操作人員嚴格執(zhí)行“十字”作業(yè)法，杜絕違章操作。E、負責現(xiàn)場設備各項防護措施的落實，確保設備在符合安全的前題下運行。F、參與施工現(xiàn)場用電方案的編制,督促用電方案的實施,檢查現(xiàn)場電氣安裝符合安全用電規(guī)程.G、根據(jù)文明施工有關規(guī)定，負責采取措施，確保由機械運行產(chǎn)生的噪音符合規(guī)定要求。（8）項目安全員A、貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)程。B、進行現(xiàn)場安全生產(chǎn)巡回檢查，及時發(fā)

38、現(xiàn)安全隱患，提出整改意見，阻止違章指揮和違章操作，在規(guī)定時間內(nèi)落實安全預防措施和整改措施。C、在搭設腳手架、物料提升機、塔吊等自驗合格的基礎上，報請公司復驗，并收集好驗收材料。D、檢查、督促施工現(xiàn)場特種作業(yè)人員及機操工遵守各項安全操作規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工“動火證”規(guī)定。E、開展安全教育活動，建立并記載公司安全處及安全生產(chǎn)控制程序所規(guī)定的資料、臺賬。（9）項目計量員（兼）A、宣傳、貫徹國家計量法規(guī)及公司質(zhì)量體系文件有關規(guī)定、要求。B、負責項目各類檢測儀器的保管、維修，送檢及申購、報廢、封存等工作。C、按公司送檢要求及時送檢各類檢測儀器。D、做好檢測儀器種類臺帳記錄。E、負責項目部計量器具抽檢工作。

39、（10）項目資料員A、負責做好項目部文件和資料的收集、保管和控制工作，建立工程項目的文件和資料、質(zhì)量記錄的控制清單。B、指導、檢查、督促有關崗位人員按文件資料、質(zhì)量記錄的控制要求做好工作。 C、負責項目部文件和資料的登記、保管及處理，質(zhì)量記錄的收集、整理、歸檔及處理。（11）鋼筋翻樣員A、按鋼筋加工委托單內(nèi)容組織班組進行鋼筋及鋼構(gòu)件加工、制作，并負責標識堆放。B、會同項目取樣員對鋼筋原材料性能復試等取樣與送檢。C、建立鋼筋原材料及加工成品收發(fā)臺帳和鋼筋試件委托登記臺帳，并嚴格遵守各項管理制度，熟悉各種標準、規(guī)范等。D、對所用加工設備妥善保管和使用，做好定期保養(yǎng)和檢驗，嚴格遵守種類設備的操作規(guī)程

40、，杜絕種類機械事故發(fā)生，確保安全。（12）取樣員A、負責把已到標養(yǎng)齡期的試塊送中心試驗室進行試壓，并索取試塊報告匯入質(zhì)保資料。B、對標養(yǎng)試件的收發(fā)應做到：a、試件與委托單內(nèi)容不符時應拒收，并協(xié)助查明原因。b、認真填寫收發(fā)臺賬，如有試塊報告不符設計要求時，及時向項目工程師或相關技術人員匯報，以便及時查明原因。C、砼(砂漿)試塊的養(yǎng)護工作要求嚴格按貫標文件中心試驗室管理辦法中的有關章節(jié)執(zhí)行。D、督促、協(xié)助砂漿攪拌組在試塊拆模后應立即送標養(yǎng)室養(yǎng)護，夏季施工時可在工地養(yǎng)護2-3天后送標養(yǎng)室。3.6 勞動力進場計劃本工程扣除商品砼攪拌和鋼筋成型用工后計劃現(xiàn)場投工約為8000工日左右，高峰時日投工約150

41、工日。由于本工程工期較緊、質(zhì)量要求高，本工程勞動力以公司自有職工和長期合作的外包勞務相結(jié)合共同組成，以保證工程質(zhì)量和工期目標的實現(xiàn)。勞動力進場計劃表工 種按工程施工階段投入勞動力情況基礎主體裝飾收尾、驗收土方工200010木 工6060105鋼筋工404042砼 工30301010瓦 工1045020抹灰工004010油漆工003015架子工1020205機操工121212/電工、焊工4442防水工8080其它工種18181812合計217229156913.7 施工機械進場計劃3.7.1 主要施工機械選用本工程全部采用商品砼，現(xiàn)場施工機械除常規(guī)地面機械外，主要是配備解決模板、鋼筋、砌體、樓地

42、面材料的垂直運輸機械；計劃在現(xiàn)場配備四臺塔式起重機。3.7.2機械設備進場計劃見下表序號機 具名 稱規(guī)格型號數(shù)量單位單位功率KW備注1消防水泵一臺備用2臺7.52塔 吊TQ402臺303物料提升機結(jié)構(gòu)施工時用不用4臺154平板振動機PZ-502臺1.55振搗器6臺1.16鋼筋機械2臺37打夯機2臺38木工機械2臺39攪拌機2臺5.510對焊機臺1臺7511電焊機2臺7.5KVA3.8 周轉(zhuǎn)材料進場計劃3.8.1 本工程模板采用多層膠合板木模，腳手架和模板支撐均采用鋼管。3.8.2 周轉(zhuǎn)材料進場計劃見下表序號周材名稱單位數(shù)量進 退 場 時 間1鋼管噸1200基礎施工時進300T，基礎完成后陸續(xù)進

43、齊，工程竣工前十天退清2木模立方米80墊層澆好后進場，主體結(jié)束后五天退清3多層膠合板平方米2700施工前進場，主體結(jié)束后五天退清4扣件只40000隨鋼管配套進退場5安全挑網(wǎng)平方米900一層主體施工結(jié)束后進場，竣工前十天退清6密目網(wǎng)平方米16000一層主體施工結(jié)束后進場，竣工前十天退清7竹排張5000開工后鋼管配套陸續(xù)進場，竣工前十天退清3.9 工程主要材料進場計劃）序號材 料 名 稱單位數(shù)量使用部位進場時間1鋼筋噸約1600基礎和砼墻結(jié)構(gòu)按計劃分批進場2水泥噸約1200砌墻、粉刷、樓地面按計劃分批進場3木材立方米約80基礎和砼墻結(jié)構(gòu)根據(jù)工程計劃進場3.10 施工區(qū)域劃分根據(jù)業(yè)主的工期要求，結(jié)合

44、本工程結(jié)構(gòu)特征，不考慮分施工流水段，墻板結(jié)平一次現(xiàn)澆。3.11 施工順序安排3.11.1施工準備工作施工順序：場地平整生活辦公設施生產(chǎn)臨時設施施工臨時道路塔吊安裝測試合格供應商評定確定采購合同材料進場、材料檢驗和試驗工程開工3.11.2主要分部項工程施工順序（1）基礎施工順序：定位軸線土方開挖磚模墊層筏板鋼筋筏板砼墻鋼筋墻模板頂板模板頂板鋼筋墻板、頂板砼防水基礎驗收回填土。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：投點、放線、復核軸線尺寸砼墻柱模板、鋼筋、混凝土施工現(xiàn)澆梁板模板、鋼筋、混凝土施工混凝土養(yǎng)護承重模板拆模填充墻砌筑主體驗收（3）內(nèi)裝飾、樓地面工程：室內(nèi)裝飾工程：主體驗收合格內(nèi)粉刷樓地面、墻面面層（包括內(nèi)

45、門窗框安裝）細木制品及樓梯欄桿、扶手安裝室內(nèi)涂料、油漆。（4）室外裝飾工程：外墻砌體驗收合格外墻保溫外墻門窗框安裝外墻涂料、外墻門窗扇安裝。（5）屋面工程：本工程鋼筋混凝土屋面在主體施工結(jié)束即進行施工。（6）水電安裝工程：本工程安裝分項與土建密切配合，同步進行。3.11.3、室外道路及配套設施的施工順序：下水道電力電纜室外道路室外工程驗收第四章 施工準備4.1 技術準備工作 項目工程師主持編制定位放線方案，并組織定位放線工作，做好施工施工現(xiàn)場平面軸線控制樁的設置。 組織有關施工管理人員學習有關圖集、圖紙、施工規(guī)范以及技術文件； 公司總工程師主持、質(zhì)量部負責做好圖紙會審、設計交底工作； 根據(jù)總進

46、度計劃和資源計劃，做好鋼筋、鐵件、模板的翻樣工作； 設計交底后，進一步完善施工組織設計的調(diào)整編制工作； 編制各分部分項工程工藝卡，以及主要分項工程季節(jié)性施工措施； 提出半成品加工、訂貨計劃，明確進場時間。4.2 現(xiàn)場準備工作 施工平面布置綜述：本工程場外交通條件較好，工地南北側(cè)都直接與新區(qū)主要交通干道相接，可以作為本工地材料和設備運輸出入口，因此工地出入口設在工地南側(cè)， 臨時房屋：根據(jù)生活區(qū)域和辦公區(qū)域分開的原則以及場地條件。本工程生活區(qū)由業(yè)主另行安排場地，搭設彩鋼結(jié)構(gòu)二層房屋約700m，用于職工住宿。辦公區(qū)域設置在建設方已建房屋內(nèi)，用于現(xiàn)場辦公、會議、業(yè)主和監(jiān)理工程師現(xiàn)場辦公用房；另外根據(jù)施工需要，搭設現(xiàn)場材料庫和現(xiàn)場配電間82。工地臨時房屋用途分配如下：序號用 途平面尺寸數(shù) 量面 積m21工地辦公室3.5×61間212工地會議室3.5×61間213材料庫3.5×62間424門衛(wèi)、配電間4×52間405廁所（男女廁所隔開）6×121間24合計 施工用電：本工程臨時施工用電箱式變壓器設在工地北側(cè)，容量要求不小于485KVA，