0888石家莊市房地產(chǎn)買賣契約

1、石家莊市房地產(chǎn)買賣契約賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)中、乙雙方協(xié)商訂立本契約第一條標(biāo)的、價款房屋座落產(chǎn)權(quán)證號房屋用途住宅、商用、辦公、其他房號建筑面積（m2）單價（元/ m2）價款（元）其他總價款大打:¥：元第二條乙方于年月日向甲方支付購房定金_元（大寫：） O乙方全部購房款分次付給屮方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價 款，具體付款方式如下：第三條 甲方于年月日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。 屮方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條 中方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。

2、若發(fā)生與屮方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債務(wù)等，概曲屮方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，山此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，曲 甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，屮方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已 付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。乙方不能按期向屮方付清購房款或屮方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款%的違約金。第六條辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第種方式承擔(dān)1. 屮乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；2. 笫七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列笫種方

3、式解決糾紛1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。笫八條雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：笫九條甲方（簽章）：身份證號：住址：電話：代理人：年月日本契約雙方簽字（蓋章）后生效。乙方（簽章）：身份證號：住址：電話：代理人：年月日簽訂地點：簽訂地點：附件一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。二、本契約具有選擇項的條款，要根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇，未被選用的選項 要劃去，以示刪除。三、雙方在簽訂本契約前，要詳細(xì)審閱契約條款。四、本契約要認(rèn)真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。五、本契約條款山石家莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。合同訂立的一般程序、合同訂立的需要條件(-)須有雙方或多方當(dāng)事人合同為各方達(dá)成的協(xié)議，

4、屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當(dāng)事人 參與，僅一方當(dāng)事人不存在訂立合同問題。訂約當(dāng)事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約 的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當(dāng)事人各方的經(jīng)濟(jì)目的是相反的，但 在某些情形下，訂約當(dāng)事人各方也可有相同的經(jīng)濟(jì)目的，但須能為相互獨立的意思表示。(-)須有當(dāng)事人之間的意思表示的互動合同訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達(dá)成協(xié)議的過程。因此，合同的訂 立須有當(dāng)事人互為倉思表示，從要約、再要約，直到承諾。(三)須為特定當(dāng)事人之間為締約而為意思表示訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內(nèi)的人之間進(jìn)行，并且當(dāng)事人須以締約為目的進(jìn)行 接觸

5、.當(dāng)事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人 之間相互接觸，進(jìn)行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題。二、合同訂立的程序合同的簽訂，一般應(yīng)基于雙方當(dāng)事人的合意，既意思表示一致。合同訂立的過程就是當(dāng)事人 雙方使其倉思表示趨于一致的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。(-)什么是要約2、要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者是要約人，后 者稱為受要約人。要約取得法律效力，應(yīng)具備以下條件：第一、要約必須是特定人的真實意思表示。第二、要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示。要約的相對人可以是特定的人，也可以是不特 定的人。向特定人發(fā)出

6、要約，通常是指某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約， 般是指向社會公眾發(fā)出的要約。三：要約必須是能夠反映所要訂立合同主要內(nèi)容的意思表示。要約的目的在于取得相對人的 承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為另一方所接受，關(guān)鍵是看發(fā)出的要約對對方是否亦有利。 即使對方表示了愿意訂立合同的意思，雙方還必須要訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量、 質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任、爭議的處理 方法以及要求對方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。2、要約的形式要約作為一種意思表示，可以以書面形式、也可以以對話形式作岀。3、要約的法律效力和要約的撤回、撤銷要約的生效時間因要約形式的不同而不同。對話形 式要約，自受要約人了解時，要約發(fā)生效力。書面形式的要約于到達(dá)受要約人時生效。要約 生效前是可以撤回的。(-)承諾2、承諾，是指受要約人，在要約有效期內(nèi)，完全同意要約內(nèi)容的意思表示。2、承諾應(yīng)具備以下幾點：第一、承諾必須由受要約人作出。第二、承諾必須是在有效期內(nèi)作出。第三、承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。3、作為意思表示的承諾，其表現(xiàn)形式應(yīng)與要約相一致。4、因承諾的生效也就意味著合同的